中国房地产业协会首期AI技能职业经理人考核通过率91.3%，追加2000席增补班再爆满
中国房地产业协会主办的“房地产企业AI技能职业经理人”首期考核结果出炉，2093人参加考核，1910人通过，通过率91.3%，成为首批持证上岗的AI实战人才。首期培训吸引975家企业、6000余名学员报名，实际在线学习超万人，主办方追加2000个名额的增补班于9月28日开课。
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今日 0 条深度智联AI 评分3838 中指云·最新资讯AI 评分2929 中指·每日要闻：北京住总集团18亿元公司债提交注册，天津3宗宅地底价成交揽金10.29亿元
北京住总集团有限责任公司2026年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“提交注册”，拟发行总额18亿元，计划管理人为中信建投证券。天津828新政后首批供地摘牌，河北区、武清区3宗宅地均底价成交，共揽金10.29亿元，竞得方分别为新海融源城市更新、紫泉置业和招商蛇口网谷（天津）有限公司。
每日经济新闻·房产AI 评分6262 华夏幸福与骋风科技等签署重整投资协议，联合体拟12亿元受让20亿股
华夏幸福公告已与骋风科技、南阳木兰花及骋风而今签署《重整投资协议》，联合体拟以0.6元/股、合计12亿元受让20亿股转增股票，占重整后总股本的20.55%，锁定期60个月。
中国人民银行·新闻发布精选AI 评分8888 财政部等三部门对首套住房贷款实施贴息，贴息1个百分点最长5年
财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自今年10月1日起实施，政策期暂定1年。符合条件的居民家庭使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元，可享受年化1个百分点贴息，贴息贷款规模最多100万元，期限最长5年，资金总规模不设上限。
推荐理由：中央财政首次对首套刚需房贷贴息1个百分点，直接降低新市民和工薪家庭的月供，置业顾问可按贷款额把能省的钱算给客户看。
住房和城乡建设部·要闻与文件AI 评分1818 全国政协提案委员会走访住房城乡建设部，聚焦“加快构建房地产发展新模式”重点提案
近日，全国政协常委、提案委员会主任刘家义带队走访住房城乡建设部，就“加快构建房地产发展新模式”重点提案进行座谈交流，并参观“好房子”科技展，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持座谈会。刘家义强调要深刻把握房地产发展新形势新任务，努力建设人民群众满意的“好房子”。双方围绕稳定房地产市场、构建房地产发展新模式等问题进行了交流互动。
每日经济新闻·房产AI 评分4040 国务院常务会议释放积极信号 A股房地产及产业链板块再迎强势上涨
9月29日，A股房地产及产业链板块强势上涨，信达地产、华发股份、滨江集团、万科A等多股涨停，房地产开发板块以4.19%涨幅居首，房产服务板块涨3.96%。此前9月28日国务院常务会议明确，研究出台稳定房地产市场等政策措施，中指研究院认为全国性稳楼市政策预期升温，降低公积金贷款利率、购房利息抵个税等或成增量政策方向。
每日经济新闻·房产精选AI 评分7777 财政部等三部门推居民购房贷款贴息政策，10月1日起实施
财政部、央行、金融监管总局联合发文推出居民购房贷款贴息政策，自2026年10月1日起实施，暂定执行1年。政策面向新发放商贷购买首套住房家庭，房源需满足总价不超过150万元（含）、建筑面积120㎡及以下，贷款规模最高100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年，贴息资金由中央财政承担90%、地方承担10%，存量房贷置换不在覆盖范围。
推荐理由：中央财政贴息直接降低首套刚需客户的月供，置业顾问可以按贷款额把每年能省的钱算给客户看。
每日经济新闻·房产AI 评分6262 上海现房销售细则后首场土拍收金159.69亿元 滨江联合体177轮竞得闵行古美地块
上海2026年第十批次土拍收金约159.69亿元，4宗涉宅用地成交。招商蛇口+南山+滨江联合体经177轮竞价以64.16亿元竞得闵行古美地块，溢价率24.44%，成交楼面价54971元/平方米；招商蛇口+南山联合体经109轮竞价以29.20亿元竞得杨浦五角场地块，溢价率21.46%。虹口北外滩、宝山两宗地块底价成交。滨江集团总裁张洪力表示这是其时隔多年重回上海市场。
每日经济新闻·房产精选AI 评分8888 财政部等三部门对首套住房商业贷款实施贴息，100万元贷款最高贴息近5万元
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，在全国范围内对首套住房商业性个人住房贷款实施贴息。符合条件的贷款规模最高100万元，财政部门给予年化1个百分点、期限最长5年的贴息，按目前利率水平相当于优惠利率的三分之一，一笔100万元贷款最多可累计减少付息近5万元。
推荐理由：贴息直接降低首套刚需客户的月供，置业顾问可以按客户的贷款额把能省多少钱算给他看。
明源云·新闻资讯精选AI 评分6262 明源云连发6款AI新品，覆盖不动产投建营全链条
9月22日，明源云在2026年AI新品发布会上推出6款AI产品，覆盖增量开发的AI销售、AI成本、AI工程协同和存量运营的AI产业招商、AI资产经营、AI租客服务。AI工程协同在深圳一家头部房企项目上线三个月后，问题采集量从每月165单增至500余单，按时整改率从58%提升至92%；AI租客服务在深圳一家租赁运营公司试点后，分诊准确率从60%提到99%，平均每单减少4.8小时响应时长。
推荐理由：明源云把AI从营销单点扩展到投建营全链条，营销总可对照AI销售和AI工程协同的落地案例，评估自家项目在去化分析和工地协同上的提效空间。
财政部·财政新闻精选AI 评分8585 财政部等三部门对首套住房贷款实施贴息
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起在全国实施居民购房贷款贴息政策，实施期限暂定1年。
推荐理由：贴息直接降低首套刚需客户的月供，置业顾问可以按客户的贷款额把能省多少钱算给他看。
郑州市住保房管局·政务动态AI 评分4040 2026年郑州市第七批人才公寓配租公告
郑州市发布2026年第七批人才公寓配租公告，涉及郑州城发通惠美寓、郑州城发月桂美寓、天河博悦人才公寓三个项目，共约1847套、3448间房源。配租对象为在郑就业创业的大学专科（含）以上学历人才等，符合《郑州市人才公寓管理暂行办法》（郑政办〔2023〕11号）申请条件。
财政部·财政新闻精选AI 评分8888 财政部等三部门实施居民购房贷款贴息政策
财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭给予贴息，所购住房建筑面积不超过120平方米、价格不超过150万元，贴息1个百分点，可贴息贷款规模最多100万元，贴息期限最长5年。
推荐理由：中央财政对首套刚需购房贷款贴息1个百分点，直接降低客户月供，置业顾问可按贷款额和期限帮客户算清能省多少。
易居研究院精选AI 评分7474 京沪商品住房销售制度改革细则对比解读
易居研究院对比解读京沪商品住房销售制度改革细则，两地预售均按主体结构封顶执行，已取得土地项目设过渡期；现房销售均优先导向，定金比例上海3%、北京1%；信贷均竣工备案后发放贷款，上海新增支持债券、股票、ABS、REITs等资本市场融资；土地价款均允许分期缴纳且不计利息，上海为“1+1”模式、北京为两年内分期。
推荐理由：京沪细则把竣工备案后放贷和土地价款分期不计息落到具体条款，房企可据此重排项目现金流和推盘节奏。
中国人民银行·新闻发布精选AI 评分9090 财政部等三部门对首套住房贷款实施贴息
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，自2026年10月1日起在全国实施居民购房贷款贴息政策，期限暂定1年。符合条件的新发放首套住房商业性个人住房贷款，财政部门按贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。
推荐理由：贴息直接降低首套刚需客户的月供，置业顾问可以按客户的贷款额把能省多少钱算给他看。
丁祖昱评楼市精选AI 评分8080 上海828新政细则落地：土地款一年缴清方可预售，定金上限3%
2026年9月28日，上海市住建委等四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自当日起施行。细则要求2026年8月28日后新发布出让公告的商品住房项目，预售须完成主体结构封顶；土地款首付不低于50%，余款一年内缴清，经决策可再延一年，且缴清后方可核发首批预售许可；现房销售定金上限为总价3%，高于北京的1%。
推荐理由：上海细则把土地款缴清设为取得首批预售许可的前提，房企在沪拿地前需重新测算自有资金占用和回款节奏。
HousingWire·TechnologyAI 评分1818 美国“即将挂牌”房源回归：各平台展示规则不一，经纪人看法分歧
近六个月，“即将挂牌”（coming soon）房源在美国楼市明显回归，但其展示平台和可见范围因经纪公司及当地MLS规则而异。HomeServices of America的此类房源同步至Zillow，eXp Realty的则出现在ComeHome.com和Homes.com，两家公司的房源均可在Realtor.com上看到。
HousingWire·TechnologyAI 评分1818 Lofty 推出 MCP Server，帮助经纪公司接入外部 AI 工具与专有工作流
Lofty 发布 Lofty MCP Server，基于模型上下文协议（Model Context Protocol），允许经纪公司将外部 AI 工具、数据及专有工作流安全连接至 Lofty 平台，并保留身份验证与访问控制。
HousingWire·TechnologyAI 评分1515 调查：抵押贷款AI应用扩大但规模化仍罕见
美国住宅抵押贷款监管者协会（AARMR）、抵押贷款银行家协会（MBA）和波士顿咨询公司联合调查显示，抵押贷款机构AI应用仍处早期阶段，近全部受访者至少有一个AI用例投产，但仅约四分之一完全规模化至少一个用例。受访者平均投产约10个用例，约80%预计未来12个月增加AI投资。监管不确定性是规模化最大障碍，59%受访者提及；投资回报不明确居次，占45%。
克而瑞地产研究精选AI 评分7777 828新政上海细则的六个特征及与北京细则的异同
9月28日，上海四部门印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（沪建房管联〔2026〕451号），自当日起执行，距北京细则发布四天。文章梳理上海细则六个特征：在途项目分三类、预售条件与资金监管解耦、融资渠道列示更完整、土地款分期与登记许可衔接、封顶细化程度与现房定金比例不同（上海定金一般不超总价3%，北京一般不超1%）、历史遗留项目未给路径。
推荐理由：上海细则把在途项目分成三类并写明资金监管和土地款分期衔接，房企测算现金流时可按类别逐项核对预售与放款时点。
Commercial Observer·ProptechAI 评分2323 Mainstay获1800万美元融资并收购AI房源平台Truelist
美国住宅房地产记录系统公司Mainstay宣布完成1800万美元融资，并收购人工智能房源平台Truelist。本轮投资方包括新投资者Parker89、Stackpoint、Alpaca VC和FJ Labs，以及现有投资者Khosla Ventures、Era Ventures和Clocktower Technology Ventures。
界面新闻·地产精选AI 评分7878 上海四部门印发现房销售细则，房企购地款首付不低于50%余款可延至一年缴清
上海市住建委、市房屋管理局、市规划资源局、上海金融监管局四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自2026年9月28日起施行。
推荐理由：土地款分期缴纳直接降低房企拿地资金压力，首付比例和延期年限都写明了，参拍前可以按地块总价算清现金流。
明源地产研究院AI 评分1818 保利发展举办全国业主中秋晚会，从社群运营到“好生活体系”的战略升维解读
保利发展联合人民日报在上海保利花木时光里举办《月升东方 万家灯和》全国业主中秋晚会，将“万家灯和”社群IP升级为跨地域全民共创文化盛事，该IP已持续16年。保利发展今年正式发布“保利好生活体系”，提出从“建好房子”到“营造好生活”的战略升维，并成立保利好生活研究院，以“真需求×强性能×长运营”方法论打通开发、物业与多元产业资源，构建覆盖项目全生命周期的社群生态。
明源地产研究院精选AI 评分7979 北京828细则解读：三大缓冲口给房企留出喘息空间
北京9月24日发布828新政细则，被业内视为超预期缓冲样本。细则给出三大缓冲：828前已拿工规证未拿预售证项目按老政策执行，已拿地未拿工规证项目经区政府背书、市级备案后2027年底前可按原预售条件申请预售；土地款签约后30日内缴不低于50%，余款2年内缴清且不计利息；现房销售定金不超过1%，新项目优先但不强制选择现房销售。
推荐理由：北京细则给出过渡期、土地款免息分期和1%定金三个缓冲口，可作为预判其他城市细则松紧度的参照。
中物研协AI 评分1818 AI时代物业客服不可替代性分析：江山智联物业客服技能大赛观察
江山智联物业连续两年举办“江山杯”客服技能大赛，今年第二届有27名选手、5支队伍参赛，新增“金牌讲解”竞赛单元。该公司认为，AI接管基础咨询、报修等工作后，物业客服不可替代的核心能力在于理解、表达、共情、判断四项。其团队年累计提供高标准会务服务近15000场，并在去年南京市物业行业技能竞赛中从18家参赛单位中脱颖而出获会务服务竞赛第一名。
卧龙区住建局·部门公示公告AI 评分1212 卧龙区保障性租赁住房受理配租名单公示
卧龙区房产中心依据宛政办〔2022〕28号及宛龙政办〔2016〕69号文件，对保障性租赁住房配租登记对象进行公示，此次符合公、保租房配租登记对象共4户，公示期为5个工作日。经审核，符合城镇住房保障家庭租赁补贴资格认定1户，符合保租房轮候登记对象1户，公示无异议后可参与选房。
克而瑞河南区域AI 评分4040 克而瑞郑州典型项目2026年第39周度榜单发布
克而瑞郑州发布第39周典型项目成交榜，金投豫发璞园首开去化131套居首，台隆龙湖九曲云璟31套、美盛臻湾一品27套分列二三位。金水区3盘合计174套领跑区域成交，惠济区双盘52套、经开区3盘52套。人气榜方面，鑫联中原玺以1378组来访量居首。
中指云·最新资讯精选AI 评分7575 8·28新政满月楼市观察：交易端影响有限，土地市场房企出价趋审慎
中指研究院发布8·28新政满月观察，9月重点30城新建商品住宅成交面积同比下降5.5%，一线城市同比增长9%，政策对短期交易市场直接影响尚不明显。供给端延续缩量，北京9月1-27日新房上市5272套已超今年各月全月规模。
推荐理由：新政满月后土地市场已现出价审慎迹象，房企可参考北京细则的过渡安排和土地款分期来重算新项目的资金与推盘节奏。
克而瑞地产研究AI 评分6060 克而瑞：第38周土地供应放量，成交金额环比增287.9%，溢价率延续低位
克而瑞发布2026年第38周（9.21—9.27）土地市场周报：供应总建筑面积1207万平方米，环比增加80.9%；成交建筑面积412万平方米，环比增加29.6%，成交金额400亿元，环比增加287.9%，平均溢价率3.7%，较上周降低0.8个百分点。
中指研究院AI 评分1818 曼雲观樾丨印樾荣获2026年人居梦想“好房子”殊荣
9月17日，曼雲观樾丨印樾在北京举行的“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展论坛”上，荣获“2026年人居梦想‘好房子’”殊荣。该项目由联投清能集团打造，位于武昌南，为准四代住宅，践行“好标准、好建造、好服务”开发理念，配置西园雅集园林、酒店式门庭等，并应用低碳阳台光伏系统。
中指研究院AI 评分1212 建投·西桥新著获评“2026年人居梦想好房子”，以地铁新规好房定义汾东南城人居新标杆
建投·西桥新著在2026中国房地产品牌价值研究成果发布会上获评“2026年人居梦想好房子”。项目位于太原汾东商务区，距地铁2号线西桥站约230米，容积率2.5，全系户型空间使用率约100%—106%，建面约92/104/115/134㎡，覆盖三居与四居，周边配套山大附中汾东学校、北京大学第一医院太原医院（汾东院区）等资源。
中指研究院AI 评分1818 中铁先锋艺术城获评2026年人居梦想“好房子”，成都一环内超400亩大盘首开去化超90%
中铁先锋艺术城在2026中国房地产品牌价值研究成果发布会上获评2026年人居梦想“好房子”，此前已获四川省“好住房”二星级认证及2026年美国缪斯设计奖室内设计-住宅类铂金奖。项目位于成都一环内，超400亩连片开发，全系建面约128-183㎡纯四房，2026年6月初首开去化突破90%，7月初二批次加推开盘当日热销约3.9亿元。
中指研究院AI 评分1919 城建发展荣膺“2026中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”
北京城建投资发展股份有限公司（城建发展，600266）在“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会”上获评“2026中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”。2026上半年公司销售额125.48亿元，同比上涨19.5%；公司发布“好房子”营造体系，并在石景山黄庄村等优质地块实现极速开发。
中指研究院精选AI 评分7979 8·28新政满月：交易端影响有限，土地市场房企出价趋审慎
中指研究院发布8·28新政满月观察，9月重点30城新房成交面积同比下降5.5%，一线城市同比增长9%，政策对短期交易影响有限。供给端20城批准上市面积同比下降近三成，北京9月新房上市5272套超全年各月规模。
推荐理由：新政满月后交易端影响有限，但土地端房企出价已趋审慎，年末供地高峰是观察房企拿地策略和定价参照的重要窗口。
中指云·数据快讯AI 评分4040 济南第五批次土拍仅一宗底价成交，高新贤文宅地底价拍出
9月28日，济南第五批次土地拍卖结束，原定出让的三宗主城宅地“一成交、一终止、一延期”，仅高新贤文原小鸭工业园A-3-2地块底价成交。该地块占地13944平方米，容积率2.0，起始价30555万元，起拍楼面价约10956元/平方米。CBD西茂陵山捆绑两宗地块延期至10月26日再拍，长岭山DCL-07-02地块在挂牌前终止出让。
克而瑞地产研究精选AI 评分7272 北京四部门印发商品住房销售制度实施意见，封顶预售加现房优先
北京市住建委等四部门印发《本市贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自印发之日起施行。8月28日后新出让地块商品住房项目申请预售须完成主体结构封顶，预售资金全额全过程监管；8月28日起新项目优先现房销售，定金不超过总房价1%。在途项目按新老划断执行。
推荐理由：北京将预售门槛提至主体结构封顶并推行现房优先，房企需重新测算资金回款周期，可参照其新老划断做法评估在售项目影响。
中指云·最新资讯AI 评分3838 天津土拍收金11.04亿元，招商蛇口加码武清
9月28日，天津成功出让3宗涉宅用地、1宗商业用地，共收金11.04亿元。招商蛇口网谷（天津）有限公司以4.13亿元竞得津武（挂）2024-046号地块，成交楼面价5514元/㎡，溢价率0.00%。其余3宗地块分别由天津地铁资源投资有限公司、天津新海融源城市更新产业运营有限公司、天津紫泉置业有限公司以底价竞得，原定同日出让的津西内（挂）2026-10号地块已公告停牌。
Propmodo（科技相关）AI 评分3838 AI为复杂商业地产估值增添上下文背景
商业地产估值长期难以自动化，因其依赖租户信誉、子市场动态、区域规划等交易记录之外的大量背景信息。Green Street首席技术官Travis Valentine介绍，该公司通过MPC服务器整合自有房地产数据、15万篇新闻文章和2.5万份研究报告，并分段标注便于AI代理查询，使过去需研究团队一周完成的复杂问题分析现在几分钟即可得出。
河南省住建厅·市县动态精选AI 评分7070 郑州全面推行二手房一房一码核验管理制度
郑州市宣布全面推行二手房一房一码核验管理制度，依托政务大数据对存量房源开展权属核验，所有对外发布的存量房源均需生成唯一房源码。市民可通过微信或郑好办扫码查看房屋权属、抵押、查封等信息，房屋发生产权变更、查封冻结、完成交易或委托到期时房源码自动失效或下架。
推荐理由：房源核验赋码后，中介靠虚假房源引流的打法会失效，门店获客和展示逻辑需要跟着调整。
住房和城乡建设部·要闻与文件精选AI 评分7878 我国将以项目公司制、主办银行制和现房销售制三项制度改革房地产基础性制度
我国将以项目公司制、主办银行制和现房销售制三项制度为重点，改革完善房地产基础性制度，分别对应房地产开发、融资、销售3个环节。项目公司制要求一个项目对应一家项目公司，严禁企业总部违规抽挪项目公司资金；主办银行制由一家银行或银团为项目提供融资服务；现房销售制落实一手交钱一手交房，新项目将优先选择现房销售，实行预售的要完善预售资金监管。文章援引国家统计局数据称，今年前8个月二手房交易占比已达52%。
推荐理由：现房销售制将改变项目推盘节奏和资金回笼方式，房企需要提前调整开发与定价安排。