广州地铁地产云城上品9月28日至30日开放二期全实景园区
广州地铁地产·云城上品于9月28日至30日举办业主开放日，开放二期全实景园区，儿童运动公园同步开放，足球场、网球场、篮球场、酷盖滑板区、竞速童车道等设施提前投入使用。本次开放日采取“二配一”陪验模式，每户业主由两名专业人员陪同验房。
#产品/好房子
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今日 18 条观点地产网·房地产AI 评分1818 观点地产网·房地产AI 评分1818 上海保利光合TOD跃城北区9月30日集中交付 三年销售超2600户
9月30日，上海保利光合TOD最后一个地块跃城北区集中交付，落地五个“100%”交付动作，配套约20万㎡滨水公园。该项目三年间吸引超2600户家庭置业，达成2023-2025年上海主城区销售套数TOP1、全市销售套数TOP2，主力户型建面约102-143㎡三至四居，总价约600万起。
中国房地产报AI 评分2828 当房地产进入长期主义时代，华润置地如何持续深耕佛山顺德
华润置地在佛山顺德的片区统筹布局进入兑现期，顺德澐璟、顺德悦府两盘2026年上半年合计签约额17.9亿元，其中顺德澐璟以10.5亿元登顶佛山单盘销冠。顺德万象汇开业首年客流近2700万人次，驹荣北路TOD与云鹭片区两大样本分别聚焦城市功能聚合与生态资源重塑，配套商业、文体、教育及产业设施持续落地。
观点地产网·房地产AI 评分2323 南京市城乡建设委员会主办“质量月”观摩活动在丹锦园举行
9月28日，南京市2026年“质量月”观摩活动在河西集团奥体建设丹锦园项目举行，由南京市城乡建设委员会主办，南京市建筑工程质量安全监督站、南京市市政工程质量安全监督站协办。
观点地产网·房地产AI 评分88 高科·枫林九溪清溪发布9月工程进度 主体结构完成100%
高科·枫林九溪清溪发布2026年9月工程进度播报，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼主体结构及屋面工程完成100%，窗框安装完成100%、玻璃安装完成80%。户内AAC条板墙及砌体抹灰完成100%，给排水管道完成90%；车库砌体及抹灰完成100%，室外回填土完成80%。
克而瑞河南区域AI 评分2828 项目测评 | 远洋瑞林宸章 · 主城红盘重生
郑州管城回族区航海路板块远洋瑞林宸章项目测评显示，2025年7月至2026年8月累计成交566套，成交均价11236元/㎡，其中2025年12月单月成交104套为区间峰值。该项目前身鑫苑国际新城五期“紫金府”停工两年后，经政府保交楼政策推动，由央企远洋集团100%接盘更名，距地铁2号线花寨站约70米，主力户型建面约89-168㎡，成交均价较周边二手房低1000-2500元/㎡。
乐居财经·地产AI 评分4040 北京多部门联合印发《本市贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，将加大房地产市场监管力度
9月24日，北京多部门联合印发《本市贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》。为配合改革制度顺利实施，市场平稳有序，《实施意见》提出将加大对房地产市场的监管力度，规范市场秩序，切实维护购房人合法权益。同时实行项目开发公司制，建立健全商品住房项目工程质量保障体系，统筹推进“好房子”建设。
乐居财经·地产AI 评分1818 招商蛇口上海公司2026年度品牌发布会举办，发布“敢为上海新”城市品牌主张
9月23日，招商蛇口上海公司在上海宝格丽酒店举办「敢为上海新」2026年度品牌发布会，正式亮出全新城市品牌主张“敢为上海新”，标志着其从“重返上海心”到“敢为上海新”的战略跃迁。发布会集中呈现产品与服务新面貌，涵盖城市更新、高端人居及社区运营等板块。2025年招商蛇口上海公司全口径销售额位列上海第一。
乐居财经·地产AI 评分1818 星河湾半岛五號携手邓兆萍演绎“潮起岭南”，香云纱漫连廊非遗入园林
9月26日，星河湾半岛五號在约4.6万㎡晋徽水系园林内举办“潮起岭南”主题美学活动，联手“金顶奖”获得者邓兆萍，将香云纱服饰展演、非遗分享与园林实景融合。活动依托千米古典连廊（进口柚木、榫卯结构）串联21座亭台廊轩，园内全冠移植600余棵百年名树。9月25日，该项目获广东省房协第二届“好房子”方案设计大赛金奖；国庆期间其生活美学馆将正式开放。
乐居财经·地产AI 评分4343 上海四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，实行项目开发公司制
9月28日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、上海金融监管局等四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自2026年9月28日起施行。实施意见提出实行项目开发公司制，建立健全商品住房项目工程质量保障体系，统筹推进“好房子”建设，并持续优化审批流程、健全房地产市场信息公开发布机制。
乐居财经·地产AI 评分1010 新希望·D10望江艺术中心9月28日正式亮相，约224米天际大宅重塑成都地标
新希望·D10望江艺术中心于2026年9月28日正式亮相。项目位于成都望江楼对岸，以约224米高度打造全国D10系首个世界级综合体，全系建面约400平方米起天际大宅，由6座约27米黑金沙整石材巨柱托起，实现户户全景瞰江。项目聚合REGENT丽晶酒店等五大顶奢生态，并特邀四位大师亲操“一户一制”。
中国经济网·房地产AI 评分2323 栖息地发布“盖亚架构”定义AI原生智能住宅
9月7日，栖息地在2026摩登上海设计周发布AI原生智能住宅架构“盖亚架构”，并推出HClaw家庭智能体、AI超恒气候系统、端到端AI设计工具ANDI等成果。其新一代L32产品成为全球第一个AI原生的L2级智能住宅产品，全国统一零售价39.98万元（套内面积90平方米），选配AI超恒气候系统每平方米增加599元。
中国房地产报AI 评分1818 央企作答“好房子” 华侨城重构美好生活新范式
华侨城以“好房子”及产品系焕新暨璟云台项目发布会回应行业转型，发布“四核十二维四十二优”产品体系，涵盖219个产品价值亮点和312张专业技术措施卡片。其总部城区标杆项目璟云台位于深圳南山区香山东街，规划60米低密板楼、建面约236-325㎡空中院墅及约7米墅级挑空客厅。华侨城自1988年深圳东方花园起深耕人居四十余年，代表作波托菲诺曾以13.32亿元品牌价值登顶“中国地产品牌价值排行榜”。
乐居财经·地产AI 评分1818 华侨城“好房子”产品体系正式发布，全新产品系“璟天奕辰”及首作璟云台亮相
9月29日，华侨城正式发布“好房子”产品体系，构建“四核十二维四十二优”体系，沉淀219个产品价值亮点。同时推出全新产品系“璟天奕辰”，锚定生态、人本、艺术、品质、服务五大价值基座，覆盖“璟”“天”“奕”“辰”四大产品序列。其“璟”系首作华侨城·璟云台同步亮相，位于深圳华侨城旅游度假区，全系产品均为约7米通高墅厅。
中国房地产报AI 评分1818 现房时代来临，青雲国樾为何仍值得被锁定？
北京现房销售新政落地后，新房市场转向现房交付，新项目入市节奏放缓。青雲国樾因规划许可在新政节点前获批，成为顺义新国展板块为数不多可走预售通道、当下即可锁定房源的楼盘。该项目由中国铁投旗下中国铁工投资以28.1亿元底价摘地开发，规划778户，户型79至139平方米，总价440万至800万元。
涛哥杂谈AI 评分1818 绿城悦海棠二开二罄：在不确定楼市里，做确定的产品答案
位于上海徐泾的绿城·悦海棠二批次加推281套房源，吸引1364组客户认筹，认购率高达485%，成为2026年上海首个千人摇项目，并创下2025年至今上海新盘单批次认购组数与认购率新高。项目作为绿城上海首个全域抬板住区，以“GROW UP生长社区”重构社区垂直空间，并通过客户共创与全维实景示范区践行产品确定性。项目三批次预约启动在即，全盘剩余194席房源。
涛哥杂谈AI 评分3636 招商蛇口在深圳四大豪宅齐发：后海招商玺、Wan17、深圳观潮、招商海晏府
招商蛇口近一个多月在深圳密集发布四大顶豪项目，其中后海招商玺作为玺系3.0全球首发之作，首创“甲板浮岛”设计，获深圳首个国标金级“宁静住宅”认证，10月将推二批次108席建面约188-247㎡瞰海楼王。Wan17为太子湾临海最后17席，定位“顶豪中的顶豪”，10月开放艺术展厅。克而瑞口径下，今年前8个月招商蛇口深圳全口径销售金额268.06亿元位列第三，全口径销售面积33.42万㎡位列第一。
中国经济网·房地产AI 评分3333 让房地产真正回到“住”上来
住房和城乡建设部有关负责人近日在国新办发布会上表示，我国房地产市场已进入存量阶段，二手房交易占比从2020年的27%提升至2025年的46%，今年前8个月已达52%，超过新房成为住房交易市场的主力。文章指出，行业核心矛盾从总量不足变为结构性供给不足，政策应统筹防风险、促转型、惠民生，并推动“好房子”建设。今年前8个月，新建商品房销售面积同比下降12.1%，二手房交易网签面积同比增长10.6%。
中国房地产报AI 评分1818 “三好保利”落地西安：一场关于“好房子”的长期主义实践
保利发展在西安践行“好产品、好服务、好生活”三好主张，构建“好产品—好服务—好生活”价值逻辑。2026年陕西保利预计交付近6000套，位列西安房企交付量第一，上半年完成4盘交付，9月多项目密集交付，并成立社群IP「陕西保利·和邻社」。
克而瑞河南区域AI 评分1818 项目测评 | 改善不止北龙湖——朗悦凤栖云阶测评：郑州高新主城宋韵改善盘
克而瑞河南区域测评郑州高新区朗悦凤栖云阶。2026年1-8月项目成交均价14909元/㎡，套均约209万元/套，单价高于区域头部走量项目约两成。项目130-156㎡为去化主力，156㎡套均约292万元，200㎡以上大平层套均约380万元；套内得房率超100%，配约6万方宋韵园林及超8600㎡三大会所。
中指云·最新资讯AI 评分3838 2026房地产代建领先品牌排行榜发布：代建承压中现房销售政策带来新机遇
中指研究院发布2026房地产代建领先品牌排行榜。报告指出，当前代建管理费率持续压缩，仅在1%-2%之间的项目占比达45%，行业进入微利时代。但“8·28政策”推进现房销售，对房企精细化管理提出更高要求，代建企业可补足中小房企短板，地方城投托底拿地、AMC+国资+代建、城市更新及非住领域带来结构性机遇。
中指研究院AI 评分3838 2026房地产代建领先品牌排行榜
中指研究院发布2026房地产代建领先品牌排行榜。报告指出，当前代建行业承压，管理费率持续压缩，典型企业项目费率在1%-2%之间的占比达45%，已进入微利时代。但现房销售政策推进、地方城投托底拿地及城市更新等带来结构性机遇，代建企业正通过专业化、精细化、特色化、新颖化建设夯实核心竞争力。
中指研究院AI 评分1212 紫檀澐境入选2026中指研究院“好房子”唐山唯一项目，国企路南安居与世纪金源联袂打造
2026年9月17日，中指研究院在北京发布人居梦想“好房子”研究成果，紫檀澐境成为唐山唯一入选项目。该项目位于唐山路南正芯，由国企路南安居与中国500强企业世纪金源联袂打造，采用“2核5舒6防”体系，并引入万科物业及唐山首个机器人化物业服务。
住房和城乡建设部·要闻与文件AI 评分1818 全国政协提案委员会走访住房城乡建设部，聚焦“加快构建房地产发展新模式”重点提案
近日，全国政协常委、提案委员会主任刘家义带队走访住房城乡建设部，就“加快构建房地产发展新模式”重点提案进行座谈交流，并参观“好房子”科技展，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持座谈会。刘家义强调要深刻把握房地产发展新形势新任务，努力建设人民群众满意的“好房子”。双方围绕稳定房地产市场、构建房地产发展新模式等问题进行了交流互动。
明源地产研究院AI 评分1818 保利发展举办全国业主中秋晚会，从社群运营到“好生活体系”的战略升维解读
保利发展联合人民日报在上海保利花木时光里举办《月升东方 万家灯和》全国业主中秋晚会，将“万家灯和”社群IP升级为跨地域全民共创文化盛事，该IP已持续16年。保利发展今年正式发布“保利好生活体系”，提出从“建好房子”到“营造好生活”的战略升维，并成立保利好生活研究院，以“真需求×强性能×长运营”方法论打通开发、物业与多元产业资源，构建覆盖项目全生命周期的社群生态。
中指研究院AI 评分1818 曼雲观樾丨印樾荣获2026年人居梦想“好房子”殊荣
9月17日，曼雲观樾丨印樾在北京举行的“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展论坛”上，荣获“2026年人居梦想‘好房子’”殊荣。该项目由联投清能集团打造，位于武昌南，为准四代住宅，践行“好标准、好建造、好服务”开发理念，配置西园雅集园林、酒店式门庭等，并应用低碳阳台光伏系统。
中指研究院AI 评分1212 建投·西桥新著获评“2026年人居梦想好房子”，以地铁新规好房定义汾东南城人居新标杆
建投·西桥新著在2026中国房地产品牌价值研究成果发布会上获评“2026年人居梦想好房子”。项目位于太原汾东商务区，距地铁2号线西桥站约230米，容积率2.5，全系户型空间使用率约100%—106%，建面约92/104/115/134㎡，覆盖三居与四居，周边配套山大附中汾东学校、北京大学第一医院太原医院（汾东院区）等资源。
中指研究院AI 评分1818 中铁先锋艺术城获评2026年人居梦想“好房子”，成都一环内超400亩大盘首开去化超90%
中铁先锋艺术城在2026中国房地产品牌价值研究成果发布会上获评2026年人居梦想“好房子”，此前已获四川省“好住房”二星级认证及2026年美国缪斯设计奖室内设计-住宅类铂金奖。项目位于成都一环内，超400亩连片开发，全系建面约128-183㎡纯四房，2026年6月初首开去化突破90%，7月初二批次加推开盘当日热销约3.9亿元。
中指研究院AI 评分1919 城建发展荣膺“2026中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”
北京城建投资发展股份有限公司（城建发展，600266）在“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会”上获评“2026中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”。2026上半年公司销售额125.48亿元，同比上涨19.5%；公司发布“好房子”营造体系，并在石景山黄庄村等优质地块实现极速开发。
住房和城乡建设部·要闻与文件AI 评分3838 中国“预制房”圈粉海外：广东模块化建筑出口快速增长
中国活动房屋（“预制房”）凭借工厂预制、快速组装优势加速出海，广泛应用于海外住宅、酒店、医院等场景。据广州海关统计，今年上半年关区7地市活动房屋出口额19.4亿元，同比增长21.2%；深圳口岸出口额24.5亿元，增长9.2%。广东已形成“研发应用在广深，生产制造在珠佛惠江”的模块化建筑产业集群。
City好房（网易号）AI 评分1818 12次的问×昆山云悦澜境×上海璞遇设计：让居住日常像度假一样轻松
昆山云悦澜境项目由联美地产集团首席产品官段岩与上海璞遇空间设计创始人孟成真共同解读，项目主打松弛感与度假感，在昆山主城核心区以莫奈花园风格打造景观，并牺牲部分用地做公共绿化。产品未做精装交付，首层预留老人房，层高分别为3米5、3米2、3米2，南向采光面大，强调空间可塑性与全龄生长性。
宛都楼市AI 评分3838 中房协专家组调研南阳明伦·花漾美郡，完整社区实践将纳入《中小房企创新发展经验选编》全国推广
2026年9月21日，中国房地产业协会牵头组建的“全国中小房企创新发展经验选编专家组”走进南阳，实地调研明伦·花漾美郡完整社区建设，并将其纳入《中小房企创新发展经验选编》面向全国推广。
明源地产研究院AI 评分3333 现房时代，招商蛇口在上海先出招了
招商蛇口昨日在上海举办“敢为上海新”品牌发布会，集中亮相苏河晏、上中隐翠及唐镇双水岸新作，提出“以人为本”的系统性生活营造体系。其已在上海7个项目落地会所前置运营，今年以来落地391场社群活动、吸引近3万人次参与。新品从人与空间、环境、邻里、家庭四重关系出发，通过功能空间分离、业主共创、半抬板设计等做法，构建现房时代核心竞争力。
City好房（网易号）AI 评分1818 《12次的问》第6季对话宋淑华：绿城·凤栖东方如何以“东意西境”打造独墅湖畔当代园林
绿城·凤栖东方坐落于苏州独墅湖畔，规划78户，南邻约23万方独墅湖绿地公园。项目以法式几何秩序为骨架、姑苏意境为内核，通过一纵一横一跌三处水景串联归家仪式感，并打造6座艺术型花园对应不同生活场景。设计师宋淑华表示，设计延续其园林理念，尊重土地，以“东意西境”实现当代园林理想。
大宛楼市AI 评分3838 南阳县域楼盘进化观察：新野建业青云赋二期下沉会所开放，西峡龙湖天玺1900平会所亮相
9月16日西峡财富龙湖天玺1900平下沉会所开放，9月20日新野建业青云赋二期云顶2400平下沉会所开放，南阳县域楼市一周内掀起下沉会所热潮。建业青云赋二期由河南众福康实业开发，与建业地产合作，实现3.15米层高、全系Low-E玻璃、最高赠送44平方米等多项新野首创，一期售价三千多、二期四千多。县域楼市正从价格战转向产品力竞争。
住房和城乡建设部·要闻与文件AI 评分1818 2026第三届国际零碳城市乡村与零碳建筑大会在河北高碑店开幕
2026第三届国际零碳城市乡村与零碳建筑大会在河北省高碑店市开幕，住房城乡建设部副部长宋友春、河北省副省长金晖等出席。会议聚焦好房子、城市更新、零碳乡村、绿色建材等议题，会上发布多项行业研究报告及标准。
丁祖昱评楼市AI 评分3434 招商蛇口玺系3.0迭代解读：顶豪产品逻辑回归“以人为本”
招商蛇口玺系3.0迎来代际更新，核心方法论转向“以人为本”，产品和服务全面走向定制化。玺系3.0首落深圳后海招商玺，项目投入3亿元打造立面，提供36种奢定装修选项，并成为深圳首个将216条服务细则写入合同的住宅项目。该项目二批次观海产品即将加推108套188-247㎡大平层，实体展示区将于近期开放。
住房和城乡建设部·要闻与文件AI 评分2323 2026年世界城市日全球主场活动暨第四届全球可持续发展城市奖（上海奖）颁奖活动将于10月31日至11月2日在福州举办
住房城乡建设部、联合国人居署、福建省人民政府联合主办的2026年世界城市日全球主场活动暨第四届全球可持续发展城市奖（上海奖）颁奖活动，将于10月31日至11月2日在福州市举办。活动年度主题为“更新赋能 宜居筑梦”，将颁发第四届上海奖并发布2026版《上海手册》，同期举办多场论坛及7条城市考察线路。
明源地产研究院AI 评分6262 第四代住宅产品创新转向：从拼材料到拼生活场景
明源地产研究院发文指出，豪宅产品创新正从比拼材料转向比拼生活场景与体验。趋势一是大平层日益院墅化，通过错层设计、空中花园植入实现室内外景观融合；趋势二是局部定制兴起，如越秀华樾提供12种空间方案、深圳湾澐玺推出交付前可选式定制；趋势三是情绪价值升级，项目通过楼栋扭转、独立静区等设计营造松弛感。
住房和城乡建设部·要闻与文件AI 评分1818 第三届推动中新建设发展部长对话在京举行，倪虹同新加坡国家发展部部长徐芳达共商“好房子”建设合作
9月14日，住房城乡建设部部长倪虹在京同新加坡国家发展部部长徐芳达共同举行第三届推动中新建设发展部长对话，双方围绕创新建筑技术主题深入交流。倪虹表示，“好房子”建设在中国已起步成势，愿与新方深化科技共创、样板共建、产业共融、人才共育、政策互通。徐芳达期待双方在建设科技等方面整合优势，加强企业与科研机构互鉴。