河南农商银行10月1日起实施房贷贴息免申即享
河南农村商业银行9月30日发布公告，自2026年10月1日起为符合要求的客户按贴息标准提供居民购房贷款贴息服务，实现免申即享，即在按月收息时自动扣除相应贴息金额。该行提示办理贴息业务不收取任何服务费用，也未委托任何机构或个人代办。
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今日 4 条大河财立方·地产AI 评分7575 大河财立方·地产AI 评分6767 郑州拟支持自住住房装修提取公积金，最高不超15万元
郑州住房公积金管理中心起草《关于支持自住住房装修提取住房公积金的通知（征求意见稿）》，拟按1500元/平方米核定装修标准，提取最高额度不超过15万元。提取需缴存人及配偶在郑州市行政区域内拥有自住住房，购房证明材料满6个月以上，每户仅限一套住房申请一次。今年8月该中心还曾就新增物业费、取暖费、车位管理费提取业务征求意见。
大河财立方·地产精选AI 评分7878 郑州中原区一宗宅地溢价35.6%成交，湖北邦成宏泰9.52亿元竞得
9月30日，湖北邦成宏泰置业有限公司以9.52亿元竞得郑州市中原区郑政出〔2026〕21号（网）地块，起始价7.02亿元，溢价率35.6%。地块位于洛河西路南、冠云路东，为二类城镇住宅用地，使用权面积46463.17平方米（约69.7亩），系政府储备地。竞得人为四川邦泰置业全资子公司。
推荐理由：外地房企高溢价拿地，说明郑州主城核心地块仍有竞争热度，对周边在售项目定价和推盘节奏有参照意义。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分6262 郑州郑东新区两宗住宅用地挂牌出让成交，河南万疆置业合计5.14亿元竞得
郑州市公共资源交易中心公示郑国土资交易示字〔2026〕20号，9月15日至29日现场挂牌出让2宗郑东新区商鼎路南、徐庄街西城镇住宅用地（地下停车设施）。郑政东出[2026]8号（网）地上面积26387.26平方米，成交价44700万元；郑政东出[2026]9号（网）地上面积3964.29平方米，成交价6700万元，均由河南万疆置业有限公司竞得。公示期2026年9月30日至10月9日。
推荐理由：两宗相邻住宅地块由同一房企竞得，可对照楼面价评估郑东新区宅地成本，为周边项目定价提供参照。
克而瑞河南区域AI 评分5252 郑州第39周房地产市场周报：金投豫发璞园首开去化96%
克而瑞河南区域发布郑州第39周（9.21-9.27）房地产市场周报。本周无新增住宅用地出让与成交，近四周成交3宗住宅用地合计25.36亿元，楼面价5669-8318元/㎡，溢价率16%-62%。
克而瑞河南区域AI 评分6262 郑州东广场两宗住宅地块底价成交，万疆置业4.47亿元竞得
河南万疆置业有限公司以底价竞得郑州郑政东出〔2026〕8号、9号两宗住宅地块，均位于商鼎路南、徐庄街西，成交总价分别为4.47亿元和0.67亿元，楼面价6050元/平方米和6036元/平方米，溢价率均为0%。
大河财立方·地产AI 评分6060 郑州公积金提取政策调整，新增物业费、取暖费、车位管理费及契税提取
郑州住房公积金管理中心9月29日发布通知，优化调整住房公积金提取政策，新增自住住房物业费、取暖费、车位管理费提取事项，每个家庭仅限选定一套本市自住住房，夫妻双方每个自然年度每人仅可提取一次，车位管理费年度提取额度统一按每户1500元执行，物业费、取暖费按建筑面积分三档核定。
河南省住建厅·市县动态精选AI 评分7070 郑州全面推行二手房一房一码核验管理制度
郑州市宣布全面推行二手房一房一码核验管理制度，依托政务大数据对存量房源开展权属核验，所有对外发布的存量房源均需生成唯一房源码。市民可通过微信或郑好办扫码查看房屋权属、抵押、查封等信息，房屋发生产权变更、查封冻结、完成交易或委托到期时房源码自动失效或下架。
推荐理由：房源核验赋码后，中介靠虚假房源引流的打法会失效，门店获客和展示逻辑需要跟着调整。
郑州市住保房管局·通知公告精选AI 评分6060 郑州市住保房管局印发存量房房源核验及信息发布工作实施细则
郑州市住房保障和房地产管理局印发《郑州市存量房房源核验及信息发布工作实施细则》，要求存量房对外发布房源信息前须经核验取得房源码，房源信息发布人须主动展示房源码，不得使用绝对化广告用语。细则自2026年10月1日起实行，此前未核验已上架房源应于2026年12月31日前完成核验。
推荐理由：房源核验和房源码要求直接影响二手房挂牌流程，门店和平台需要按新规调整发布动作，避免违规被暂停网签资格。
宛都楼市AI 评分3838 中房协专家组调研南阳明伦·花漾美郡，完整社区实践将纳入《中小房企创新发展经验选编》全国推广
2026年9月21日，中国房地产业协会牵头组建的“全国中小房企创新发展经验选编专家组”走进南阳，实地调研明伦·花漾美郡完整社区建设，并将其纳入《中小房企创新发展经验选编》面向全国推广。
克而瑞河南区域精选AI 评分8080 金投豫发璞园GEO实操复盘：AI可见率从39%到94.3%，首开去化95%揽金5.1亿
克而瑞河南区域复盘金投豫发璞园（郑州金水区，金水投资集团与豫发集团联合开发）的GEO优化案例。优化前AI可见率仅39%、优先推荐度27.9%，通过162字段项目说明书、好房点评网7.8分测评、214篇深度内容对冲负面词、318次监测迭代，AI可见率升至94.3%、Top1率69.6%。9月23日首开推售135套高层，去化率95%，成交金额5.1亿元，认筹约500组。
推荐理由：案例展示了通过GEO优化提升AI可见率并带动首开去化的完整路径，营销总可参照其四步打法，在开盘前为项目建立AI认知阵地。
大宛楼市AI 评分3838 南阳县域楼盘进化观察：新野建业青云赋二期下沉会所开放，西峡龙湖天玺1900平会所亮相
9月16日西峡财富龙湖天玺1900平下沉会所开放，9月20日新野建业青云赋二期云顶2400平下沉会所开放，南阳县域楼市一周内掀起下沉会所热潮。建业青云赋二期由河南众福康实业开发，与建业地产合作，实现3.15米层高、全系Low-E玻璃、最高赠送44平方米等多项新野首创，一期售价三千多、二期四千多。县域楼市正从价格战转向产品力竞争。
大河财立方·地产AI 评分6262 中原建业拟更名中源科技管理集团，转向科技及科技管理方向
9月23日晚间，中原建业在港交所公告，董事会建议公司名称由“中原建业有限公司”更改为“中源科技管理集团有限公司”，英文名称同步变更。中原建业表示，集团一直主要从事房地产代建服务，董事会拟将业务转型，朝科技及科技管理方向发展。
大河财立方·地产AI 评分6565 郑州10月全面推行存量房一房一码核验制度
据郑州市住房保障和房地产管理局消息，郑州将于10月全面推行存量房一房一码核验管理制度，依托政务大数据对对外发布的存量房源开展权属核验，生成唯一官方房源码，市民可通过微信、郑好办扫码查询房屋权属、抵押、查封等信息，解决房源不实、重复挂牌等问题。
郑州市住保房管局·政务动态精选AI 评分6565 郑州10月全面推行存量房一房一码核验制度
郑州市将于10月全面推行存量房一房一码核验管理制度，依托政务大数据对所有对外发布的存量房源开展权属核验，生成唯一官方房源码，市民可通过微信、郑好办扫码查询房屋权属、抵押、查封等信息。
推荐理由：存量房一房一码核验直接解决房源不实和重复挂牌问题，中介和置业顾问带看前可先扫码核验权属，减少纠纷和退单。
内乡县·公示公告AI 评分1515 内乡县公示二级房地产开发企业资质审查意见
内乡县发布关于二级房地产开发企业资质审查意见的公示，公示日期为2026年9月23日。该公示面向相关企业及公众，具体审查结果以公示内容为准。
南阳城乡一体化示范区·公示公告AI 评分1818 南阳城乡一体化示范区公示河南润汇置业房地产开发二级资质审查意见
南阳城乡一体化示范区住建服务中心对河南润汇置业有限公司申报的房地产开发二级资质审查意见予以公示，意见为“通过”（核定）。公示期7个工作日，自2026年9月22日至2026年10月8日，社保缴纳信息将在公示期内核查。有关单位及个人如有异议，可在公示期内以书面形式反映。
南阳网·本地要闻AI 评分5252 南阳市推行现房销售网签备案登记一站办结
南阳市行政审批服务中心推出“现售+备案+登记”一站办结服务，购房人买现房签约时即可同步完成网签、备案和不动产首次转移登记，实现“即买即住”。未办理预售许可的项目通过从业端提交现房销售备案申请，已办理的提交合同样本，后台审核后楼盘表即时更新为“现售”状态。
南阳网·本地要闻AI 评分6767 新修订《住房公积金管理条例》正式施行 南阳市公积金惠民服务提档升级
9月20日，新修订的《住房公积金管理条例》正式实施，重点在拓宽提取使用范围、提升管理服务效能、强化风险防控、扩大制度覆盖面四方面发力，推动公积金从购房、租房向修房、养房多元化消费延伸。
南阳市人民政府·政府文件（宛政/宛政文/宛政土）AI 评分1818 南阳市人民政府转发河南省政府批复：同意卧龙区0.5632公顷土地转用征收为2026年度第三批城市建设用地
南阳市人民政府转发河南省政府批复（豫政土〔2026〕512号），同意卧龙区转用并征收集体农用地0.5566公顷（含耕地0.2631公顷），转用并使用国有未利用地0.0066公顷，共计0.5632公顷，作为南阳市2026年度第三批城市建设用地。批复要求严格落实补充耕地方案，确保已补充0.2636公顷耕地数量不减少、质量有提升，并依法履行征地批后实施程序，及时足额支付补偿费用。
南阳市人民政府·政府文件（宛政/宛政文/宛政土）AI 评分3838 南阳市人民政府转发河南省政府关于社旗县2025年度第七批城市建设用地批复的通知
南阳市人民政府转发河南省政府批复，同意社旗县转用并征收集体农用地11.5410公顷（其中耕地10.6308公顷）、未利用地0.0818公顷，共计11.6228公顷，作为社旗县2025年度第七批城市建设用地。批复要求严格落实补充耕地方案，确保已补充10.6308公顷耕地数量不减少、质量有提升，并依法履行征地批后实施程序，及时足额支付补偿费用、落实安置措施。
南阳市人民政府·政府文件（宛政/宛政文/宛政土）AI 评分2323 南阳市人民政府转发河南省政府关于社旗县2025年度第一批城市建设用地批复的通知
南阳市人民政府转发河南省政府批复，同意社旗县转用并征收集体农用地4.0380公顷（其中耕地3.0085公顷），作为该县2025年度第一批城市建设用地。批复要求严格落实补充耕地方案，确保补充耕地数量不减少、质量有提升，并依法履行征地批后实施程序，足额支付补偿费用、落实安置措施。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分7878 郑州一宗城镇住宅用地挂牌出让成交，河南正弘置业12.18亿元竞得
郑州市公共资源交易中心公示郑政出〔2026〕19号（网）地块挂牌出让结果，该宗地位于铭仁里（煤场北街）北、铭功路西，使用权面积51070.93平方米，用途为城镇住宅（地下交通服务场站），成交价121827万元，竞得人为河南正弘置业集团有限公司。公示期为2026年9月19日至9月29日。
推荐理由：郑州主城区一宗住宅用地以约2.39万元/平方米楼面价成交，可作为周边项目定价和推盘节奏的参照。
淅川县人民政府·国有土地出让AI 评分1818 淅川县自然资源局挂牌出让厚坡镇裴岗村一宗工业用地〔2026〕08号
经淅川县人民政府批准，淅川县自然资源局以网上挂牌方式出让厚坡镇裴岗村26-04号工业用地，面积15286.40平方米（22.93亩），起始价420万元，保证金126万元，挂牌报价时间为2026年10月9日8时至10月19日17时。该宗地按“标准地”出让，产业类型属农副食品加工业，固定资产投资强度≥100万元/亩、亩均税收≥8万元/亩，成交后须与先进制造业管委会签订履约监管协议。
河南省统计局·数据发布精选AI 评分6262 河南统计局发布1-8月房地产市场数据：开发投资降11.2%，销售面积降8.9%
河南省统计局发布2026年1-8月全省房地产市场数据：房地产开发投资同比下降11.2%，其中住宅投资下降6.7%；新建商品房销售面积下降8.9%，销售额下降11.4%。8月末商品房待售面积同比下降5.0%。开发企业到位资金下降15.2%，其中个人按揭贷款下降37.5%，国内贷款下降34.4%。
推荐理由：河南前8个月开发投资、销售、到位资金全线下降，个人按揭贷款降幅最大，可据此判断本地客户购买力和推盘节奏。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分1818 邓州市人民政府征收土地预公告（邓预征〔2026〕9号）
邓州市人民政府发布征收土地预公告（邓预征〔2026〕9号），拟征收构林镇董家村、官刘村、河上村、后张村等集体经济组织土地，用于水利类基础设施建设。公告时间为2026年9月16日至9月30日，期间不得在拟征地范围内抢栽抢建，违反规定部分不予补偿。
南阳网·本地要闻AI 评分4747 南阳市自然资源和规划局推行“现售+备案+登记”全链条办理，实现买房即拿证
南阳市自然资源和规划局创新推出不动产登记一站式集成办理，推行“现售+备案+登记”全链条并联办理，购房人在售楼部签约现场即可完成从选房到拿证全流程。该局联合市不动产登记服务中心印发通知，推行购房人单方申请登记，已在全市14个登记机构全面推行。目前已有29个开发项目公示，12818户业主自行申请办理了不动产登记。
河南省自然资源厅·通知公告AI 评分4040 河南省自然资源厅就《关于加大乡村建设项目用地要素保障的通知（征求意见稿）》公开征求意见
河南省自然资源厅就《关于加大乡村建设项目用地要素保障的通知（征求意见稿）》面向社会各界公开征求意见，以精准保障乡村发展合理用地需求，助推乡村全面振兴。意见建议须在2026年9月30日前反馈至省自然资源厅，可通过电子邮箱、邮寄或传真方式提交。
社旗县·部门公示公告+土地征收+土地出让AI 评分1818 河南言成置业有限公司房地产开发二级资质审查意见公示
社旗县相关部门对河南言成置业有限公司申报的房地产开发二级资质材料进行审查，审查意见为“通过”，属首次申请。公示期为2026年9月10日至9月18日，共7个工作日，公示期内有关单位及个人可书面反映异议。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分6262 郑州挂牌出让两宗住宅用地，起始价合计约6.65亿元
郑州市自然资源和规划局联合郑州市公共资源交易中心，以网上挂牌方式出让郑政出〔2026〕24、25号（网）两宗二类城镇住宅用地，分别位于颍河西路北天山路东、天山路西陇海西路北，使用权面积合计49802.56平方米，起始价合计66539万元，挂牌时间为2026年9月30日至10月20日，采用价高者得方式确定竞得人。
推荐理由：两宗住宅用地挂牌起始价合计约6.65亿元，可对照周边在售项目地价与售价评估推盘空间。
第一财经·楼市精选AI 评分7676 多地公积金与补贴新政密集落地，业内称政策从松绑转向激励
9月以来海南、成都、西安、郑州、武汉、河南、海口等地密集出台楼市新政，公积金政策成为主要调整方向，包括降低首付比例、贷款贴息、装修提取、异地互认等；河南15条新政提出去化周期18个月以上县市暂停供地，武汉取消商贷还贷提取限制并给予购房补贴。业内认为，此轮政策从供给端与需求端双向发力，正从限制性政策松绑转为补贴激励，金九银十有望迎来底部持续修复。
推荐理由：梳理了近期多城公积金与补贴新政的共性，可帮项目判断所在城市政策工具箱的下一步走向，便于提前调整推盘话术。
卧龙区人民政府·公示公告精选AI 评分6262 南阳市卧龙区苏酒坊庄区域城市更新H地块公开招商
南阳市卧龙区人民政府发布苏酒坊庄区域城市更新改造项目H地块招商公告。H地块位于南都路以东、区间路以北、南泰路以南，实用地面积约38.642亩，用地性质为居住用地，容积率1.0至2.5，建筑密度不高于22%，建筑高度不高于39米。报名企业须具备房地产开发二级及以上资质，并缴纳5000万元保证金，报名时间为2026年9月9日至9月15日17:00。
推荐理由：卧龙区为城市更新项目异地平衡地块公开招商，房企可对照报名资质和保证金门槛评估是否参与。
河南省住建厅·市县动态AI 评分3131 许昌市住房公积金管理中心开通装修提取线上办理渠道
许昌市住房公积金管理中心近日同步开通装修提取业务网上办事大厅和“许昌公积金”微信服务号线上办理渠道，缴存人可全程线上办结。目前中心可线上办理购房、租房、还贷、装修、物业费、离职、退休等七大类提取业务，网上业务办结率达95.04%。2026年以来，全市共受理线上提取业务超2万笔，提取金额超5亿元。
卧龙区住建局·部门公示公告AI 评分1818 河南豪宸置业有限公司房地产开发二级资质核定审查意见公示
南阳市卧龙区住建局公示河南豪宸置业有限公司房地产开发二级资质核定审查意见，审查结果为通过。公示期为2026年9月3日至9月17日，共10个工作日，公示期内有关单位及个人可书面反映异议。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分3333 邓州市人民政府拟征收湍河街道、张楼乡、龙堰乡1.8502公顷集体土地，公布补偿安置方案（邓拟征〔2026〕7号）
邓州市人民政府发布拟征收土地补偿安置方案公告（邓拟征〔2026〕7号），拟征收湍河街道金营、三里河、榆林社区及张楼乡北张坡村、东丁村、龙堰乡周河村集体土地共1.8502公顷，用于交通运输、绿地与开敞空间、陆地水域及工业类建设。区片地价补偿标准为87万元/公顷或70.5万元/公顷，社保补偿标准64.2万元/公顷，青苗补偿1.95万元/公顷，采取货币安置和社保安置，公告期至2026年10月8日。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分6262 郑州挂牌出让2宗住宅用地，成交总价超13亿元
郑州市公共资源交易中心公示2宗国有建设用地挂牌出让结果，郑政高出〔2026〕13号（网）地块位于莲花街北、长椿路西，面积17569.21平方米，成交价19919万元，竞得人为郑州正弘科瑞不动产有限公司；郑政高出〔2026〕14号（网）地块位于枫杨街北、雪松路西，面积53799.20平方米，成交价111871万元，竞得人为河南京润万象房地产开发有限公司。公示期为2026年9月2日至9月11日。
推荐理由：两宗住宅用地成交价合计超13亿元，可对照楼面价评估周边在售项目的定价空间。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分6262 郑州挂牌出让郑政出〔2026〕22号住宅用地 起始价24321万元
郑州市自然资源和规划局联合郑州市公共资源交易中心挂牌出让郑政出〔2026〕22号（网）地块，位于右江路南、铜山南路东，面积31019.07平方米，城镇住宅用途，容积率大于1小于2.5，起始价24321万元，竞买保证金4865万元。该地块为合村并城项目用地，采用价高者得方式出让，挂牌时间为2026年9月21日至10月12日，购地资金须符合“五不得”要求。
推荐理由：这宗合村并城住宅用地起始楼面价约合每平方米3137元，可作为周边在售项目定价和推盘节奏的参照。
方城县人民政府·公示公告AI 评分1818 方城县人民政府发布征收土地预公告（方征预公〔2026〕9号），拟征收赵河镇两村土地用于公用设施建设
方城县人民政府发布征收土地预公告（方征预公〔2026〕9号），拟征收赵河镇南石寨村、王岗村集体经济组织土地，用于公用设施用地建设，符合《土地管理法》第四十五条第（二）项规定。公告时间为2026年8月31日至9月14日，期间任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建，违规部分不予补偿。
南阳市住建局·保障性住房分配AI 评分2828 南阳市2026年农村危房改造与抗震改造任务执行情况
南阳市2026年度计划实施农村危房改造906户、抗震改造400户。目前危房改造已开工900户、竣工751户；抗震改造400户已全部竣工。当地正持续开展农村低收入群体动态监测，推进危房改造工作。
河南省住建厅·市县动态AI 评分1818 周口：汛后排查房屋隐患筑牢群众安居防线
河南省周口市开展汛后房屋安全隐患排查，重点检查受灾房屋结构安全，及时消除风险，保障群众居住安全。排查工作覆盖城乡既有房屋，对发现的问题分类处置，筑牢汛期后群众安居防线。