广州地铁地产云城上品9月28日至30日开放二期全实景园区
广州地铁地产·云城上品于9月28日至30日举办业主开放日，开放二期全实景园区，儿童运动公园同步开放，足球场、网球场、篮球场、酷盖滑板区、竞速童车道等设施提前投入使用。本次开放日采取“二配一”陪验模式，每户业主由两名专业人员陪同验房。
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今日 14 条观点地产网·房地产AI 评分1818 观点地产网·房地产AI 评分1818 上海保利光合TOD跃城北区9月30日集中交付 三年销售超2600户
9月30日，上海保利光合TOD最后一个地块跃城北区集中交付，落地五个“100%”交付动作，配套约20万㎡滨水公园。该项目三年间吸引超2600户家庭置业，达成2023-2025年上海主城区销售套数TOP1、全市销售套数TOP2，主力户型建面约102-143㎡三至四居，总价约600万起。
中国房地产报AI 评分2828 当房地产进入长期主义时代，华润置地如何持续深耕佛山顺德
华润置地在佛山顺德的片区统筹布局进入兑现期，顺德澐璟、顺德悦府两盘2026年上半年合计签约额17.9亿元，其中顺德澐璟以10.5亿元登顶佛山单盘销冠。顺德万象汇开业首年客流近2700万人次，驹荣北路TOD与云鹭片区两大样本分别聚焦城市功能聚合与生态资源重塑，配套商业、文体、教育及产业设施持续落地。
观点地产网·房地产AI 评分2323 南京市城乡建设委员会主办“质量月”观摩活动在丹锦园举行
9月28日，南京市2026年“质量月”观摩活动在河西集团奥体建设丹锦园项目举行，由南京市城乡建设委员会主办，南京市建筑工程质量安全监督站、南京市市政工程质量安全监督站协办。
观点地产网·房地产AI 评分88 高科·枫林九溪清溪发布9月工程进度 主体结构完成100%
高科·枫林九溪清溪发布2026年9月工程进度播报，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼主体结构及屋面工程完成100%，窗框安装完成100%、玻璃安装完成80%。户内AAC条板墙及砌体抹灰完成100%，给排水管道完成90%；车库砌体及抹灰完成100%，室外回填土完成80%。
克而瑞河南区域AI 评分2828 项目测评 | 远洋瑞林宸章 · 主城红盘重生
郑州管城回族区航海路板块远洋瑞林宸章项目测评显示，2025年7月至2026年8月累计成交566套，成交均价11236元/㎡，其中2025年12月单月成交104套为区间峰值。该项目前身鑫苑国际新城五期“紫金府”停工两年后，经政府保交楼政策推动，由央企远洋集团100%接盘更名，距地铁2号线花寨站约70米，主力户型建面约89-168㎡，成交均价较周边二手房低1000-2500元/㎡。
乐居财经·地产AI 评分1818 招商蛇口首届全国主理人大会深圳收官，以ONE CIRCLE赋能体系推进完整社区建设
9月20日，招商蛇口首届全国主理人大会在深圳收官，发布ONE CIRCLE主理人赋能体系，从运营、空间、商业三大维度为主理人提供权益支持。目前招商蛇口社群已覆盖全国56座城市，孵化23个城市级社群品牌，成立200多个全业态社群项目，累计链接90万人，培育近700位主理人及社群。
乐居财经·地产AI 评分1818 招商蛇口首届全国主理人大会深圳收官，以“群像共生”模式推进完整社区建设
9月20日，招商蛇口首届全国主理人大会在深圳收官，现场发布ONE CIRCLE主理人赋能体系，为深圳社区主理人提供运营、空间、商业三大核心权益。目前招商蛇口社群已覆盖全国56座城市，孵化23个城市级社群品牌，成立200多个全业态社群项目，累计链接90万人，培育近700位主理人及社群。
中国房地产报AI 评分1818 央企作答“好房子” 华侨城重构美好生活新范式
华侨城以“好房子”及产品系焕新暨璟云台项目发布会回应行业转型，发布“四核十二维四十二优”产品体系，涵盖219个产品价值亮点和312张专业技术措施卡片。其总部城区标杆项目璟云台位于深圳南山区香山东街，规划60米低密板楼、建面约236-325㎡空中院墅及约7米墅级挑空客厅。华侨城自1988年深圳东方花园起深耕人居四十余年，代表作波托菲诺曾以13.32亿元品牌价值登顶“中国地产品牌价值排行榜”。
乐居财经·地产AI 评分1818 越秀地产连续四年共创中秋社区节，从“一场活动”变成“一个节日”
越秀地产连续四年与业主共创中秋社区活动，2026年“越秀社区节”在30个项目展开，以业主共创为核心，涵盖百家宴、游园会、业主晚会等环节。越秀地产计划于2027年首次创办“爱YUE之夜”业主春晚，作为中秋共创成果的延续，探索社区文化长期链路。
乐居财经·地产AI 评分1818 华侨城“好房子”产品体系正式发布，全新产品系“璟天奕辰”及首作璟云台亮相
9月29日，华侨城正式发布“好房子”产品体系，构建“四核十二维四十二优”体系，沉淀219个产品价值亮点。同时推出全新产品系“璟天奕辰”，锚定生态、人本、艺术、品质、服务五大价值基座，覆盖“璟”“天”“奕”“辰”四大产品序列。其“璟”系首作华侨城·璟云台同步亮相，位于深圳华侨城旅游度假区，全系产品均为约7米通高墅厅。
地产操盘手AI 评分4040 从千人家宴看，一个中国社区运营的西北样本
银川桃李健康在桃李春风、桃李江南、阅海湾壹号三大项目搭建45个自运营业主社群，累计开展超10000场社群活动，覆盖5500余个家庭，参与人次突破19万。9月19日，2000余名业主齐聚银川桃李春风星空公园中秋千人家宴，全程由业主与企业共创完成。桃李健康以九年品牌深耕、六年社群深耕，通过仪式锚定、空间赋能、角色反转三级运营迭代，实现社区自治共生。
涛哥杂谈AI 评分1818 绿城悦海棠二开二罄：在不确定楼市里，做确定的产品答案
位于上海徐泾的绿城·悦海棠二批次加推281套房源，吸引1364组客户认筹，认购率高达485%，成为2026年上海首个千人摇项目，并创下2025年至今上海新盘单批次认购组数与认购率新高。项目作为绿城上海首个全域抬板住区，以“GROW UP生长社区”重构社区垂直空间，并通过客户共创与全维实景示范区践行产品确定性。项目三批次预约启动在即，全盘剩余194席房源。
City好房（网易号）AI 评分5454 上海新华路社区自治案例复盘：开发商如何抄作业
上海长宁区新华路街道的社区自治案例显示，居民完成了社区改造中90%的工作，每个入选提案仅获5000元落地经费。文章拆解了玩具交换屋、挖沙车、小菜园三个空间的运作逻辑，总结出钱少、主办方不预设主题、功劳记在居民头上三个反常点，并提出开发商可借鉴的四条做法：业主提案计划、主理人种子基金、主理人运营物业支撑、社群KPI从场次到访转为观众变发起人。
中国房地产报AI 评分1818 “三好保利”落地西安：一场关于“好房子”的长期主义实践
保利发展在西安践行“好产品、好服务、好生活”三好主张，构建“好产品—好服务—好生活”价值逻辑。2026年陕西保利预计交付近6000套，位列西安房企交付量第一，上半年完成4盘交付，9月多项目密集交付，并成立社群IP「陕西保利·和邻社」。
克而瑞河南区域AI 评分1818 项目测评 | 改善不止北龙湖——朗悦凤栖云阶测评：郑州高新主城宋韵改善盘
克而瑞河南区域测评郑州高新区朗悦凤栖云阶。2026年1-8月项目成交均价14909元/㎡，套均约209万元/套，单价高于区域头部走量项目约两成。项目130-156㎡为去化主力，156㎡套均约292万元，200㎡以上大平层套均约380万元；套内得房率超100%，配约6万方宋韵园林及超8600㎡三大会所。
中指研究院AI 评分1212 紫檀澐境入选2026中指研究院“好房子”唐山唯一项目，国企路南安居与世纪金源联袂打造
2026年9月17日，中指研究院在北京发布人居梦想“好房子”研究成果，紫檀澐境成为唐山唯一入选项目。该项目位于唐山路南正芯，由国企路南安居与中国500强企业世纪金源联袂打造，采用“2核5舒6防”体系，并引入万科物业及唐山首个机器人化物业服务。
明源地产研究院AI 评分1818 保利发展举办全国业主中秋晚会，从社群运营到“好生活体系”的战略升维解读
保利发展联合人民日报在上海保利花木时光里举办《月升东方 万家灯和》全国业主中秋晚会，将“万家灯和”社群IP升级为跨地域全民共创文化盛事，该IP已持续16年。保利发展今年正式发布“保利好生活体系”，提出从“建好房子”到“营造好生活”的战略升维，并成立保利好生活研究院，以“真需求×强性能×长运营”方法论打通开发、物业与多元产业资源，构建覆盖项目全生命周期的社群生态。
中指研究院AI 评分1818 曼雲观樾丨印樾荣获2026年人居梦想“好房子”殊荣
9月17日，曼雲观樾丨印樾在北京举行的“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展论坛”上，荣获“2026年人居梦想‘好房子’”殊荣。该项目由联投清能集团打造，位于武昌南，为准四代住宅，践行“好标准、好建造、好服务”开发理念，配置西园雅集园林、酒店式门庭等，并应用低碳阳台光伏系统。
中指研究院AI 评分1212 建投·西桥新著获评“2026年人居梦想好房子”，以地铁新规好房定义汾东南城人居新标杆
建投·西桥新著在2026中国房地产品牌价值研究成果发布会上获评“2026年人居梦想好房子”。项目位于太原汾东商务区，距地铁2号线西桥站约230米，容积率2.5，全系户型空间使用率约100%—106%，建面约92/104/115/134㎡，覆盖三居与四居，周边配套山大附中汾东学校、北京大学第一医院太原医院（汾东院区）等资源。
中指研究院AI 评分1818 中铁先锋艺术城获评2026年人居梦想“好房子”，成都一环内超400亩大盘首开去化超90%
中铁先锋艺术城在2026中国房地产品牌价值研究成果发布会上获评2026年人居梦想“好房子”，此前已获四川省“好住房”二星级认证及2026年美国缪斯设计奖室内设计-住宅类铂金奖。项目位于成都一环内，超400亩连片开发，全系建面约128-183㎡纯四房，2026年6月初首开去化突破90%，7月初二批次加推开盘当日热销约3.9亿元。
City好房（网易号）AI 评分1818 12次的问×昆山云悦澜境×上海璞遇设计：让居住日常像度假一样轻松
昆山云悦澜境项目由联美地产集团首席产品官段岩与上海璞遇空间设计创始人孟成真共同解读，项目主打松弛感与度假感，在昆山主城核心区以莫奈花园风格打造景观，并牺牲部分用地做公共绿化。产品未做精装交付，首层预留老人房，层高分别为3米5、3米2、3米2，南向采光面大，强调空间可塑性与全龄生长性。
宛都楼市AI 评分3838 中房协专家组调研南阳明伦·花漾美郡，完整社区实践将纳入《中小房企创新发展经验选编》全国推广
2026年9月21日，中国房地产业协会牵头组建的“全国中小房企创新发展经验选编专家组”走进南阳，实地调研明伦·花漾美郡完整社区建设，并将其纳入《中小房企创新发展经验选编》面向全国推广。
明源地产研究院AI 评分3333 现房时代，招商蛇口在上海先出招了
招商蛇口昨日在上海举办“敢为上海新”品牌发布会，集中亮相苏河晏、上中隐翠及唐镇双水岸新作，提出“以人为本”的系统性生活营造体系。其已在上海7个项目落地会所前置运营，今年以来落地391场社群活动、吸引近3万人次参与。新品从人与空间、环境、邻里、家庭四重关系出发，通过功能空间分离、业主共创、半抬板设计等做法，构建现房时代核心竞争力。
City好房（网易号）AI 评分1818 《12次的问》第6季对话宋淑华：绿城·凤栖东方如何以“东意西境”打造独墅湖畔当代园林
绿城·凤栖东方坐落于苏州独墅湖畔，规划78户，南邻约23万方独墅湖绿地公园。项目以法式几何秩序为骨架、姑苏意境为内核，通过一纵一横一跌三处水景串联归家仪式感，并打造6座艺术型花园对应不同生活场景。设计师宋淑华表示，设计延续其园林理念，尊重土地，以“东意西境”实现当代园林理想。
大宛楼市AI 评分3838 南阳县域楼盘进化观察：新野建业青云赋二期下沉会所开放，西峡龙湖天玺1900平会所亮相
9月16日西峡财富龙湖天玺1900平下沉会所开放，9月20日新野建业青云赋二期云顶2400平下沉会所开放，南阳县域楼市一周内掀起下沉会所热潮。建业青云赋二期由河南众福康实业开发，与建业地产合作，实现3.15米层高、全系Low-E玻璃、最高赠送44平方米等多项新野首创，一期售价三千多、二期四千多。县域楼市正从价格战转向产品力竞争。
丁祖昱评楼市AI 评分3434 招商蛇口玺系3.0迭代解读：顶豪产品逻辑回归“以人为本”
招商蛇口玺系3.0迎来代际更新，核心方法论转向“以人为本”，产品和服务全面走向定制化。玺系3.0首落深圳后海招商玺，项目投入3亿元打造立面，提供36种奢定装修选项，并成为深圳首个将216条服务细则写入合同的住宅项目。该项目二批次观海产品即将加推108套188-247㎡大平层，实体展示区将于近期开放。
明源地产研究院AI 评分6262 第四代住宅产品创新转向：从拼材料到拼生活场景
明源地产研究院发文指出，豪宅产品创新正从比拼材料转向比拼生活场景与体验。趋势一是大平层日益院墅化，通过错层设计、空中花园植入实现室内外景观融合；趋势二是局部定制兴起，如越秀华樾提供12种空间方案、深圳湾澐玺推出交付前可选式定制；趋势三是情绪价值升级，项目通过楼栋扭转、独立静区等设计营造松弛感。
City好房（网易号）AI 评分1515 绿城·凤栖东方如何给苏州第三种答案？——新东方静奢融合中法建筑，78席低密湖岸住宅
绿城·凤栖东方在苏州提出“新东方静奢”风格，融合法式骨架与东方留白，景观采用“东意西境”，由四位大师合作、三个专业一支笔贯穿设计。项目位于苏州主城湖岸，容积率约1.02，为近十年未现的低密地块，仅78席。建筑引水、引光、引湖，弧形阳台可270度观湖景。
City好房（网易号）AI 评分1515 2026这半年，晋墅的城市答卷：长期主义
苏州双湖畔晋墅项目以“长期主义”作答年中答卷，6月拿下苏州市销售额第一。项目以1.02容积率、45°斜角、5万方园林及SCDA等设计团队打造定制化产品，获2026美国MUSE设计铂金奖；同时为苏州首个销售阶段开放会所的项目，约7000㎡晋·GALLERY已实景运营。
City好房（网易号）AI 评分1818 2026这半年，金茂苏南的城市答卷：丰盈
金茂苏南以住宅、商业、文化、服务、科技五个品牌矩阵在苏南运营城市生活系统，14年间落地35个项目。上半年狮山金茂府拿下苏州高新区金额、单价、流速三个第一，商业端累计客流643万人次，交付989户且交付触点满意度和到访交付率均达100%。金茂苏南通过“补位”式布局参与城市建设，而非单纯建楼。
City好房（网易号）AI 评分1515 行业观察｜苏州星河湾获亿翰智库“中国好房子样本项目”及“民营房企东南区域十大标杆楼盘”两项大奖
2026年上半年，亿翰智库发布“中国好房子样本项目”及“民营房企东南区域十大标杆楼盘”两项研究成果，苏州星河湾同时获得两项大奖。该项目全部规划为约160㎡至300㎡大平层，层高约3.3至3.6米，最大约88米楼间距，约8000㎡中央水景实现户户临水，首开1小时内销售额突破1亿元。
City好房（网易号）AI 评分2121 九开九捷，凭什么是四季听澜？极致善意的爆款逻辑
苏州四季听澜项目以“九开九捷”成绩接近清盘，其成功源于“极致善意”的爆款逻辑。项目定位园区核心圈内唯一“3字头”总价别墅，规划约127㎡精装洋房、约128-140㎡宽坪叠墅、约170-280㎡环景联排及约150-205㎡浓荫合院四大产品线。项目容积率1.05，洋房得房率约84%，下叠实际使用面积可达180㎡以上，得房率超120%。
City好房（网易号）AI 评分1212 昆山保利·尚云赋圆满交付，238平央景楼王仅余5席收官倒计时
保利·尚云赋已于2026年6月在昆山圆满交付，交付率达96%。项目打造约6000㎡宋式主题园林，全龄架空泛会所已开放。建面约238㎡央景楼王平墅收官在即，仅余5席，采用一梯一户布局，南向开间8.4米、层高3.15米。保利置业1-6月销售面积及金额居昆山TOP1/TOP2，其昆山第三子顺帆北路项目即将启幕。
City好房（网易号）AI 评分3838 重庆社区商业天花板，绿心GreenHeart做对了什么？
重庆万华打造的社区商业项目绿心GreenHeart以2万方体量，通过“看得见生活的综合体”定位，将建筑嵌入50米落差的重庆山地，融合松林花园、3000平大草坪等景观内容，并混合公共性、商业与文化艺术三类内容。项目以“生活的缓拍”为精神内核，引入“双手做工”市集等运营活动，试图以“浪漫加理性”的逻辑区别于阿那亚的旅居模式，证明社区商业的终局是更有灵魂的街区。
City好房（网易号）AI 评分4242 从城市集核到六边形能力，万华底层逻辑的首次公开
万华投资集团CEO、麓系大盘总设计师罗立平及品牌总监李雪伟在武汉·麓洲生态城首次系统公开万华底层逻辑：商业定位从“配套”转向“城市集核”，以高品质场景形成城市级辐射力，成都“水镇”目标成为“水上太古里”，重庆绿心GreenHeart内测即爆火。万华提出开发大盘的“六边形”能力，涵盖开发系统与城市系统运营，并采用技术中心化（两三百名注册建筑师、三四百个外部合作团队）和专业负责人一体化模式。
City好房（网易号）AI 评分6262 马鞍山伟星T10交付案例：5V1服务与交付后运营成行业样本
马鞍山伟星T10项目交付时采用5V1服务配置，由五名员工围绕一位业主讲解，并安排景观设计师讲解园林设计手法。交付后配备33人服务团队、1V1业主群和400热线，并通过国际金钥匙验收。伟星在拿地前启动准业主调研，今年1月启动1V1深访，沟通近500位业主。文章认为行业正从保交楼转向交好楼，服务力成为房企护城河。
City好房（网易号）AI 评分1818 年轻人理想中的家什么样？联发·时光新澍用实力回答
联发·时光新澍以度假感社区和豪宅级小户型回应年轻人居住需求。社区设可躺坐草坪、宠物活动区、共享办公区及打破隔间的社群空间；户型层高3.5米，承重墙集中边缘可自由改造，交付含岛台、自动清洗水槽及华为智能系统，支持人、车、家联动。
City好房（网易号）AI 评分2121 12次的问×熙和·雲启观棠：主城纯粹墅区三开三罄，设计负责人王元谈宋式园林与产品力
熙和·雲启观棠项目设计负责人王元在《12次的问》访谈中，详解这一主城纯粹墅区如何以无示范区、无样板间状态实现三开三罄。项目取意沧浪亭与宋代九幅图，打造五进归家礼序和宋式十二景；在1.01容积率下配置约1500㎡全配套会所，276户均享约6平方米生活延展空间。产品以约11.4米面宽、全南向套房及可灵活改造的结构体系，回应改善客群对墅感与可变性的核心需求。
南阳市住建局·政务动态AI 评分1818 卧龙区宇信山水和院物业服务入选全国典型 树立物业治理新标杆
住建部房地产市场监管司、精神文明建设办公室印发《加强物业管理共建美好家园案例集》，卧龙区宇信山水和院小区入选全国物业管理典型案例。该小区打造党建引领、三方共治、联动执法、文明共建四大特色治理模式，2024年成立物业服务中心党支部，健全社区、物管会、物业三方协商机制，为全区物业行业提供示范样板。