北京挂牌昌平歇甲庄宅地，起始价29.36亿元，为8·28新政后首宗出让地块
北京市规划和自然资源委员会挂牌昌平区北七家镇歇甲庄村CP02-0704-0049等地块，土地面积约8.89公顷，规划建筑规模约10.09万平方米，起始价29.36亿元。
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今日 45 条每日经济新闻·房产AI 评分6767 中指云·最新资讯AI 评分3838 2026年1-9月深圳房地产企业销售业绩TOP20
2026年1-9月，深圳销售金额TOP20房企合计销售1791.37亿元，占全市销售额的74.02%，入榜门槛为26.52亿元。华润置地以301.27亿元居首，中海地产以273.86亿元次之，招商蛇口以189.13亿元位列第三。同期深圳新房住宅成交2199套/22.72万平方米，二手住宅成交4069套/40.28万平方米。
中指云·最新资讯AI 评分3838 2026年1-9月广州房地产企业销售业绩TOP20
2026年1-9月，广州TOP20房企流量销售总额1348.2亿元，门槛值16.5亿元；权益销售总额1142.5亿元，门槛值16亿元。保利发展以流量金额340亿元、权益金额299.2亿元夺得双榜冠军，越秀地产以273.1亿元和202.8亿元位列双榜第二。同期广州新房网签面积482.6万㎡，同比增长2.1%。
中指云·最新资讯AI 评分3838 2026年1-9月上海房地产企业销售业绩TOP30
2026年1-9月，上海房地产销售业绩TOP30企业合计销售3437.2亿元，销售面积TOP30企业合计销售471.0万平。招商蛇口、华润置地、中海地产以406.2亿元、377.6亿元和233.5亿元位列销售金额榜前三。同期上海商品住宅成交面积366.0万㎡，成交套数28967套；9月28日上海现房销售细则发布，次日第十批次土拍收金159.7亿元。
观点地产网·房地产AI 评分7373 广州发布商品住房销售新政 现房销售定金不得高于房屋总价5%
9月30日，广州出台《关于完善商品住房销售制度的通知》实施意见，自发布之日起执行。新政明确现房销售定金不得高于房屋总价5%；2026年8月28日后发布出让公告的商品住宅用地，出让价款首付款在出让合同签订之日起30个自然日内缴纳，比例不低于总价款的50%，余款可延长至一年内缴清，经程序决策可再延长不超过一年，分期缴纳不计利息。
观点地产网·房地产AI 评分4848 广州琶洲宅地38.17亿元成交 保利发展溢价26.5%竞得
9月30日，广州市海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块经40轮竞价，由广州穗鸿置业有限公司（保利发展）以381687万元竞得，溢价率26.5%，成交楼面价55385元/㎡，实际楼面价57034元/㎡。该地块吸引保利发展、越秀、珠江实业、广州城投四家房企参拍。同日，广州市挂牌4宗涉宅地，分布于荔湾区、花都区、从化区，总建面32万㎡，总起价47.2亿元。
中指研究院精选AI 评分7878 上海四部门印发商品住房销售制度实施意见，明确现房销售与资金监管细则
2026年9月28日，上海市住房城乡建设管理委等四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自当日起施行。
推荐理由：上海现房销售细则落地，预售门槛和资金监管收紧，在售项目需对照新老划断条件确认自身适用口径。
中指研究院精选AI 评分7878 广州三部门印发商品住房销售制度实施意见，现房销售定金上限提至5%
2026年9月30日，广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局、国家金融监督管理总局广东监管局联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自发布之日起执行。
推荐理由：广州细则把定金上限提到三地最高，同时强化资金监管，置业顾问向客户解释定金和交付保障时有了新的参照口径。
观点地产网·房地产AI 评分4040 广州国际商业港连挂花都两宗地块 起拍总价约20亿元
9月30日，广州国际商业港首开区第二、第三宗地块挂牌出让，均位于广州市花都区白云机场西北侧，起拍总价约20亿元。两宗地合计总用地面积约669亩，其中北2地块起拍价163496万元，南地块起拍价34316万元，均要求100%自持、不得分割转让。加上此前成交的北地块，首开区已挂牌用地总面积突破71万平方米。
观点地产网·房地产AI 评分6262 北京优化宅地出让规则 预申请保证金最低降至200万元
北京发布“8·28”新政后首宗商品住宅用地出让公告，为昌平区歇甲地块，土地面积约8.89公顷，规划建筑规模约10.09万平方米，起始价29.36亿元。预申请保证金由最低500万元、最高2000万元调整为最低200万元、最高1000万元；参与预申请并竞得土地的企业，须在出让合同签订后30个自然日内缴纳地价款50%，剩余价款在24个月内缴清，未参与预申请的企业剩余价款在18个月内缴清。
中国房地产报精选AI 评分8080 广州发布商品住房销售制度实施细则，定金不超5%、支持分户抵押与分栋竣备
9月30日，广州市住房和城乡建设局等部门联合印发关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，成为第三个公布新政细则的一线城市。细则规定定金不得高于房屋总价5%，探索分户国有建设用地使用权设定抵押，支持项目分期分栋办理竣工验收备案；2026年8月28日后出让的商品住宅用地，首付款不低于总价50%，余款可一年内缴清，经决策可再延长一年。
推荐理由：广州细则在定金比例、分户抵押和分期分栋竣备上比京沪更灵活，房企可据此重新测算开发贷和回款节奏。
中指研究院AI 评分3838 2026年1-9月广州房地产企业销售业绩TOP20
2026年1-9月，广州TOP20房企流量销售总额1348.2亿元，门槛值16.5亿元；权益销售总额1142.5亿元，门槛值16亿元。保利发展以流量金额340亿元、权益金额299.2亿元夺得双榜冠军，越秀地产以273.1亿元和202.8亿元位列双榜第二。同期广州新房网签面积482.6万㎡，同比增长2.1%。
中指研究院AI 评分3838 2026年1-9月深圳房地产企业销售业绩TOP20
2026年1-9月，深圳销售金额TOP20房企合计销售1791.37亿元，占全市销售额的74.02%，入榜门槛为26.52亿元。华润置地以301.27亿元居首，中海地产273.86亿元次之，招商蛇口189.13亿元列第三。9月新房成交面积环比上涨0.66%、同比上涨3.23%，二手房成交面积环比上涨11.36%、同比下跌1.23%。
中指研究院AI 评分3838 2026年1-9月上海房地产企业销售业绩TOP30
2026年1-9月，上海房地产销售业绩TOP30企业合计销售3437.2亿元，销售面积TOP30企业合计销售471.0万平。招商蛇口、华润置地、中海地产以406.2亿元、377.6亿元和233.5亿元位列销售金额榜前三名。同期上海商品住宅成交面积366.0万㎡、成交套数28967套；9月第十批次土拍收金159.7亿元。
乐居财经·地产AI 评分1818 广州新中轴南段加速兑现，海珠后航道6.3亿元大宗资产落定
越秀·天荟江湾9月再成交一笔约1.14亿元大宗资产，年内累计大宗成交约7.5亿元。项目位于广州新中轴南段与珠江后航道交汇处，距江约70米，楼下约3万㎡岭南海港汇已于2026年9月28日开业。目前项目已交付超2500户，入住率约80%，整售房源仅余最后五层。
中指云·数据快讯AI 评分4343 上海十批次：国贸54.18亿元落子虹口北外滩，象屿12.14亿元竞得宝山吴淞地块
9月28日，上海十批次土拍开拍，虹口北外滩地块与宝山吴淞地块率先成交。国贸以54.18亿元底价竞得虹口区北外滩地区hk285-06地块，成交楼面价42612元/㎡，溢价率0.00%；象屿以12.14亿元底价竞得宝山区炮台湾公园社区C7-a-25地块，成交楼面价27000元/㎡，溢价率0.00%。同日上海发布现房销售细则，8月28日前已公告地块2027年底前预售条件可按原政策执行。
界面新闻·地产AI 评分6262 广州单日土拍收金118亿，华润溢价33%竞得琶洲地块，南沙首推现房销售承诺制地块
8月28日广州三宗涉宅用地全部成交，总揽金约118.3亿元。华润置地以80.56亿元竞得海珠琶洲地块，溢价率33%，成交楼面价约6.14万元/平方米；珠江实业以18.65亿元竞得荔湾坑口地块，溢价率13.4%；南沙珠江街地块由广州南沙开建地产以底价19.07亿元竞得，系广州首宗将现房销售承诺制纳入出让条件的地块，土地出让金分期缴纳期限延长至2年。
乐居财经·地产AI 评分1010 中粮·祥雲国际II媒体品鉴会落幕：大运城芯旗舰超链体二期新品亮相
中粮·祥雲国际II媒体品鉴会落幕，项目由中粮集团旗下大悦城控股深圳公司打造，位于深圳大运新城，距3号线爱联站D口约200米，一站即达大运枢纽。二期集品质住宅、臻装公寓、甲级写字楼、潮流商业于一体，主推建面约61-119㎡悦系美宅，自带约8万㎡悦街，样板间已开放。
乐居财经·地产AI 评分1515 上海一路向东、浦东大城兑现：周康大势已成 ——城就·御沁园大成献映暨浦东城市发展论坛圆满落幕
9月22日，“城就——御沁园大成献映暨浦东城市发展论坛”在上海锦江汤臣洲际大酒店举行，由凤凰网、凤凰网房产主办，上海御沁园冠名协办。论坛上，连平、陈沂等嘉宾解读上海“十五五”城市脉络，认为周康板块作为张江科学城南拓第一承载圈层，已步入产城融合期，将承接科创外溢并联动临港发展。
乐居财经·地产AI 评分4040 北京多部门联合印发《本市贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，将加大房地产市场监管力度
9月24日，北京多部门联合印发《本市贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》。为配合改革制度顺利实施，市场平稳有序，《实施意见》提出将加大对房地产市场的监管力度，规范市场秩序，切实维护购房人合法权益。同时实行项目开发公司制，建立健全商品住房项目工程质量保障体系，统筹推进“好房子”建设。
乐居财经·地产AI 评分1818 招商蛇口上海公司2026年度品牌发布会举办，发布“敢为上海新”城市品牌主张
9月23日，招商蛇口上海公司在上海宝格丽酒店举办「敢为上海新」2026年度品牌发布会，正式亮出全新城市品牌主张“敢为上海新”，标志着其从“重返上海心”到“敢为上海新”的战略跃迁。发布会集中呈现产品与服务新面貌，涵盖城市更新、高端人居及社区运营等板块。2025年招商蛇口上海公司全口径销售额位列上海第一。
乐居财经·地产AI 评分1010 金湖壹号周年兑现季｜7号全新楼栋升级加推
敏捷·万博金湖壹号迎来开盘一周年，全新7#号楼加推，直面约1.3万㎡中央园林，主推建面约86-118㎡全南向三至四房，加推当日劲销32套。项目二季度至今蝉联番禺片区网签套数第一（统计周期2026年5月1日-9月20日，数据来源克而瑞）。省实九年制学校已进入地上主体施工阶段，预计2027年开学，距项目约200米。
乐居财经·地产AI 评分6262 中海下半年拿地提速，15天连拿北京三宗地，新政后拿地总额超220亿元
中海地产下半年明显加快拿地节奏，7月以来在北京、上海、深圳、西安、沈阳等一二线城市接连出手。7月底至8月中旬，中海15天内在北京连拿三宗地块，总价超155亿元；8月28日新政发布后不到一个月，其在上海、西安、沈阳、深圳等地拿地总额超220亿元。截至前8月，中海权益拿地金额提升至376亿元，排名行业第三。公司全年新增购地额目标为800亿至1000亿元。
乐居财经·地产AI 评分4343 上海四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，实行项目开发公司制
9月28日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、上海金融监管局等四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自2026年9月28日起施行。实施意见提出实行项目开发公司制，建立健全商品住房项目工程质量保障体系，统筹推进“好房子”建设，并持续优化审批流程、健全房地产市场信息公开发布机制。
乐居财经·地产精选AI 评分7878 上海四部门印发商品住房销售制度改革实施意见，明确土地价款允许分期缴纳
上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、上海金融监管局四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自2026年9月28日起施行。
推荐理由：土地价款可分期缴纳并免息，直接降低房企拿地后的短期资金占用，项目测算现金流时可以按新节奏安排。
乐居财经·地产AI 评分1818 8·28新政下上海改善盘日光：越秀·天屿首开即罄成交12.36亿
9月26日，位于上海浦东森兰国际社区的越秀·天屿首开，147套建面约105—141平方米房源当日全部售罄，成交金额超12.36亿元，认购率一度达252%并触发积分。该项目为上海“926新规”后浦东首个新规抬板产品，均价7.3万元/平方米，实得率最高约95%。同期，越秀苏河和樾府完成集中交付，528户业主中402户较合同时间提前3个月收房。
观点地产网·房地产AI 评分6262 里昂：房贷利息补贴年支出约175亿元，对高线城市影响有限
里昂发表研报称，中国将为符合条件的贷款提供1个百分点利息补贴，为期最长五年，设有150万元总价及120平方米面积上限，预计每年补贴金额约175亿元。该行认为政策主要支持低线城市及刚需首置买家，对高线城市主要楼盘直接影响有限，并维持贝壳、华润置地及越秀地产“跑赢大市”评级。
观点地产网·房地产AI 评分7272 花旗：房贷贴息政策利好低线城市刚需
花旗发表报告称，人民银行9月29日下调抵押补充贷款（PSL）利率并扩大使用范围，财政部与金融监管部门确认房贷利息补贴计划，政策对投资活动直接影响可能更显著。花旗测算，该补贴相当于为一笔期限30年、本金100万元的典型房贷降低约30个基点利率；补贴设定贷款本金低于150万元及房屋面积小于120平方米的准入条件，低线城市刚需或获更大提振，一线城市房价稳定仍取决于当地供需。
澎湃新闻·地产界AI 评分4040 上海楼市再现“千人摇”：多个新盘开盘即售罄，中端改善项目去化热度持续走高
上海青浦徐泾一网红楼盘二批次281套房源开盘当天售罄，525组认购客户入围，均价62814元/平方米。9月25日至26日，嘉定象屿金茂满嘉、森兰越秀天屿等新盘相继开盘即清。上海链家数据显示，9月1日至27日二手房带看量环比上涨5.5%；截至9月27日，9月上海二手房累计成交20721套，同比增长12%。
观点地产网·房地产AI 评分1818 香港何文田佛光街豪宅地10月2日截标 预计中标价超24.5亿港元
香港何文田佛光街住宅官地将于10月2日截标，华坊咨询评估资深董事梁沛泓预计竞争激烈，中标价介乎24.5亿至26亿港元，折合每平方呎楼面地价约11800至12500港元。该地皮面积55649平方呎，最高可建住宅楼面面积20.77万平方呎，中标发展商需兴建两所长者及精神健康社区中心并无偿移交政府。
澎湃新闻·地产界精选AI 评分7878 上海四部门印发商品住房销售制度改革实施意见，有序实施现房销售
9月28日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、上海金融监管局四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自2026年9月28日起施行。
推荐理由：上海现房销售细则明确了预售封顶、现售定金3%和土地款分期缴纳等安排，房企可据此调整推盘节奏和资金计划。
观点地产网·房地产AI 评分6262 成都金融城三期H08宅地挂牌 起拍楼面价28000元/平方米创新高
9月29日，成都金融城三期H08住宅地块正式挂牌，起拍楼面价28000元/平方米，创成都住宅用地起拍价新高。地块约48亩，建筑限高80米，毗邻建发海耀和成都七中育才学校（金融城校区），为金融城三期出让的第四宗住宅用地，将于11月13日拍卖。
中国房地产报AI 评分1818 央企作答“好房子” 华侨城重构美好生活新范式
华侨城以“好房子”及产品系焕新暨璟云台项目发布会回应行业转型，发布“四核十二维四十二优”产品体系，涵盖219个产品价值亮点和312张专业技术措施卡片。其总部城区标杆项目璟云台位于深圳南山区香山东街，规划60米低密板楼、建面约236-325㎡空中院墅及约7米墅级挑空客厅。华侨城自1988年深圳东方花园起深耕人居四十余年，代表作波托菲诺曾以13.32亿元品牌价值登顶“中国地产品牌价值排行榜”。
乐居财经·地产AI 评分2525 华润置地持有购物中心规模破百：广州白鹅潭万象城启幕，商业布局持续进阶
9月30日，广州白鹅潭万象城正式开业，华润置地持有在营购物中心数量突破100座。该项目全场定制店、旗舰店、首店占比超六成，汇聚品牌近500个，近三成广州首店、近八成荔湾首店同步登场。截至9月27日，万象商业会员总数达8970万；截至2026年中期，合作品牌数量超9300家，在营国际品牌店铺数达643个。
易居研究院精选AI 评分7070 广州商品房销售制度改革细则解读：分户抵押与分期许可成特色
2026年9月30日，广州市住建局、规自局、金融监管总局广东监管局联合发布《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，成为继北京、上海后第三个落地销售制度改革细则的一线城市。
推荐理由：广州细则的分户抵押与分期许可为房企在按揭后置下提供了融资替代路径，其他城市项目可参照评估自身流程衔接条件。
克而瑞地产研究精选AI 评分7878 广州印发商品房现房销售细则：封顶预售、现房优先、定金上限5%
广州于9月30日印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，一线城市商品房销售制度改革进入实操阶段。新政要求2026年8月28日后公告出让的预售项目须封顶预售，新公告出让土地优先现房销售，定金不得高于总价5%且监管期间不得使用，按揭贷款延后至竣工备案后发放。广州现房备案不强制首次登记、定金上限为京沪穗三地最高，并推出分期分栋开发、不动产预登记等企业端减负工具。
推荐理由：广州细则把现房备案门槛放宽到不强制首次登记，定金上限5%为三地最高，对在售项目而言是推盘节奏和资金安排的可参照样本。
中指研究院精选AI 评分7878 广州出台商品住房销售制度实施细则，系8.28新政后第三个落地城市
2026年9月30日，广州市住建局、市规划和自然资源局、国家金融监督管理总局广东监管局三部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自发布之日起执行，成为8.28新政后继北京、上海之后第三个出台系统性实施细则的城市。
推荐理由：广州细则在定金上限、资金解除监管和分期分栋开发上给出更细安排，可作为其他城市跟进时的对照样本。
大河财立方·地产精选AI 评分7878 A股地产板块逆转翻红，深物业A上演地天板
9月30日上午，A股地产板块由跌转涨，房地产开发板块由下跌4.20%收涨至0.65%。深物业A低开后跌停，11时05分直线拉升封涨停，封单额1.5亿元；万科A等个股翻红。消息面上，9月29日财政部、中国人民银行、金融监管总局发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，10月1日起对居民新发放商业性个人住房贷款实施贴息，贷款规模最高100万元，财政部门给予年化1个百分点贴息。
推荐理由：贴息政策落地当天地产板块由跌转涨，可留意政策对购房成本和市场情绪的边际影响，作为推盘节奏的参考。
澎湃新闻·地产界AI 评分3838 A股房地产板块盘中触底回升：万科A翻红、深物业A上演“地天板”
9月30日，A股房地产板块盘中触底回升。截至午间收盘，万科A报4.24元/股，涨幅3.92%；滨江集团报10.25元/股，涨幅8.35%；我爱我家报3.77元/股，涨幅0.27%；陆家嘴涨停，深物业A临近午盘直线拉升至涨停，报12.24元/股。当日开盘世联行、我爱我家双双触及跌停，万科A一度大跌超9%，随后板块震荡修复，世联行跌幅收窄至3.12%。
乐居财经·地产AI 评分1818 华侨城“好房子”产品体系正式发布，全新产品系“璟天奕辰”及首作璟云台亮相
9月29日，华侨城正式发布“好房子”产品体系，构建“四核十二维四十二优”体系，沉淀219个产品价值亮点。同时推出全新产品系“璟天奕辰”，锚定生态、人本、艺术、品质、服务五大价值基座，覆盖“璟”“天”“奕”“辰”四大产品序列。其“璟”系首作华侨城·璟云台同步亮相，位于深圳华侨城旅游度假区，全系产品均为约7米通高墅厅。