广州三部门发布楼市新政：现房定金不超总价5%，预售须封顶

广州市住建局、规自局、金融监管总局广东监管局9月30日发布实施意见，从预售管理、现房销售、资金监管、融资、土地供应等六方面落实商品住房销售制度改革。2026年8月28日后出让土地项目实行预售须完成主体结构封顶；现房销售定金不得高于房屋总价5%，全额存入监管账户且竣工备案前不得使用；新出让宅地首付款不低于50%，余款最长2年内缴清。新政自发布之日起执行。