给地产企业的 AI 服务
不上大系统、不招团队。从营销里挑一件最痛的事，45 天做出看得见、能验收的成品。叁人行必有AI · 地产AI落地小组出品，联系人小韦（微信 xiaowei-0377，备注「雷达」）。
给谁
- 房企老板：想知道 AI 该不该碰、先花多少钱、从哪一步试。
- 营销总：内容、直播、评论区、客户跟进，人手总是不够。
- 项目总：现房时代要卖实景、卖进度、抓存量去化。
- 县城项目：全员用个人微信、没有 IT 部门，一样能用。
我们怎么干
| 步骤 | 做什么 | 你拿到什么 |
|---|---|---|
| ① 免费体检 | 40–60 分钟经营梳理 + AI 现状体检 | 一页纸路线图 |
| ② 45 天试点 | 选一个营销单点：3 个成品 + 项目知识库 + 分岗培训 + 每周到场 | 前后对比的成果报告 |
| ③ 托管 + 月度顾问 | 要结果的按月托管，要能力的按月复盘 | 每月可发布的内容与过程报表 |
| ④ 全案与复制 | 营销全链、数字员工、多岗位上线，再复制到其他售房部 | 90 天全案，试点款全额抵扣 |
四块服务、两种买法：培训、顾问、定制把能力留在你公司；托管按月把结果交到你手上。
一、企业培训：让人会用
| 产品 | 能帮你做什么 | 适合 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 老板 AI 实操课 · 地产专场 | 两天一夜，用自己项目的资料做出能跑的 AI 助手，另附一页纸路线图和 30 天陪跑 | 老板、营销负责人，第一次接触 AI | 2,980 元/人，满 5 人开班 |
| AI 营销实战内训营 | 一个团队分岗实战，每人当场做出 3 个能用的技能，约 35 天 | 单项目营销团队，20 人以内 | 面议 |
| 现房时代营销转型工作坊 | 半天读懂 828 新规，半天共创打法，产出转型一页纸和 3 个马上能动的 AI 场景 | 有新拿地或在建项目的房企 | 面议 |
| AI 运营官孵化 | 一对一带出你自己的 AI 负责人，4–6 周，交结业作品和岗位操作手册 | 内部 1–2 名懂业务的人，试点之后 | 面议 |
二、陪跑与 AI 顾问：让事持续发生
| 产品 | 能帮你做什么 | 适合 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 免费一页纸体检 | 一次经营梳理 + AI 现状体检，约 1 小时 | 所有新客户 | 免费 |
| 付费深度诊断 | 案场蹲点 + 分岗访谈 + 场景地图工作坊，交诊断报告和 90 天路线图 | 多项目房企、国企城投、区域头部 | 面议，签试点全额抵扣 |
| 月度 AI 顾问 | 月度复盘 + 季度业务回顾，持续找下一个场景 | 试点验收后 | 面议 |
| 集团 AI 推进顾问 | 新媒体中心、数智部规划与 AI 使用规范 | 多售房部、集团 | 面议 |
三、智能体定制：让流程自己跑
| 产品 | 能帮你做什么 | 适合 | 价格 |
|---|---|---|---|
| AI 置业顾问 7×24 | 买房人在微信里随时问，答案来自你项目的百问百答 | 在售项目，团队全用个人微信也行 | 面议 |
| 老板一页纸早报 | 每天早上来访、认购、回款一页看完 | 老板、项目总 | 面议 |
| 案场接待质检 | 接待录音按标准打分，讲没讲到位一目了然 | 案场经理 | 面议 |
| 按需定制单场景 | 客户分级跟进、广告合规预审、竞品周报等，每个助手一条书面验收标准 | 试点后加购 | 面议 |
四、AI 托管服务：按月交结果
| 产品 | 能帮你做什么 | 适合 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 楼盘 AI 搜索体检 + 占位 | 在豆包、DeepSeek、元宝里搜你的楼盘：出现了没、说得对不对，出报告并持续占位 | 所有在售项目 | 体检 1,980 元，占位面议 |
| AI 内容月包 | 朋友圈、短视频脚本、动态海报、公众号，按月约定条数 | 内容跟不上的项目 | 面议 |
| 评论区官方口碑互动 | 员工以真实身份在评论区讲真实看点：AI 出稿，人来发 | 评论区没声音的项目 | 面议 |
| AI 直播托管（真人值守） | 搭台、写词、每日开播、周复盘，真人实时互动 | 没人守直播间的项目 | 面议 |
另有数字人 IP 分身、小红书官方号冷启动、工程进度内容包，面议。
主推：入企落地 · 试点版
45 天：入企诊断 → 3 个场景成品 + 项目知识库（百问百答不少于 100 条）+ 2 天分岗培训 + 45 天陪跑 + 成果报告。做完效果好，再升级 90 天全案版，试点款全额抵扣。价格面议。
免费入口：先体检，再决定
免费一页纸体检：加微信 xiaowei-0377，备注「雷达」，发三样东西：项目名和在售状态、营销团队人数、最近最头疼的一件事。约 40–60 分钟线上或到场梳理，梳理完给你一页纸路线图。
楼盘 AI 搜索体检（1,980 元）：买房人先去问 AI「这个县哪个楼盘值得看」，你的项目在不在答案里？我们在豆包、DeepSeek、元宝等平台按一组固定问题提问，出报告：项目出现没有、口径对不对、竞品说了什么。验收只有一条：指定问题里能查到本项目。不承诺排名。
我们的规矩
- 只写交付物和验收方式，不写「预期提升 X%」，不承诺来访和成交。
- 只用国内合规 AI 工具；资料只用于本项目，签约前书面写清用哪家服务。
- AI 生成的图片、视频出片即加标识；发布、私聊、加好友等账号动作一律由你的员工真人执行；不做无人直播，不冒充业主。
为什么是现在
- 2026 年 8 月 31 日住建部等三部门发布《完善商品住房销售制度》：预售须主体结构封顶，购房资金全部进监管账户，新出让土地优先现房销售。卖实景、卖进度、盯回款成了新常态。
- 德勤中国与香港大学 2026 年 9 月调研 205 位企业高管，48.5% 反馈 AI 项目回报低于预期。所以我们主张先跑通一件小事。
- 中原建业 2026 年 9 月 23 日公告，以 1 亿港元收购一家 AI 营销公司 25% 股权，启动「代建 + AI 科技」模式。
- 招商蛇口 2025 年报：智能工牌用于案场盘客，物业工单助手让一线录单提效 90%。
常见问题
AI 能帮我们多卖几套房吗？谁这么承诺，你要小心。AI 接的是成交路上中间那一段：让对的人更早看见项目、线索不漏、顾问跟得更勤。试点只承诺看得见的过程指标，基线和目标跟你一起定。
试点版到底有什么？不是培训包。45 天后你手上有 3 个能跑的成品、一个项目知识库、培训过的团队和一份前后对比报告。
资料交给你们不放心。资料只用在本项目；手机号这类敏感信息能不上传就不上传，要用先脱敏；用哪家 AI 服务签约前写清楚，可签保密条款。
团队年纪偏大，不会用。会发微信就会用。我们交的是做好的工具加一页操作卡，按岗位分开教，陪跑期每周到现场。
以后谁来维护？两条路：按月托管，结果按月交；或者帮你带出一位自己的 AI 运营官，4–6 周。
联系与下一步
- 想先看看：每天早上 8 点的地产日报就在本站，看一周再决定。
- 想动手：加微信 xiaowei-0377，备注「雷达」，发上面三样东西，拿到你的一页纸路线图。