越秀地产湾区公司庆盛港式国际社区连廊天桥奠基开工
9月29日上午，庆盛港式国际社区连廊天桥开工奠基仪式在广州南沙庆盛先行启动区展示中心举行，该项目为庆盛穗港澳创科城多维立体慢行网络骨干工程，由越秀地产湾区公司推进建设。连廊跨越笃学路、科大一路、纵一路，将串联香港科技大学（广州）科研创新区、产业载体、东涌地铁站枢纽及居住社区，构建全天候二层活力连廊网络。
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今日 27 条观点地产网·房地产AI 评分1515 观点地产网·房地产AI 评分6565 建业地产与贷款人达成协议延长约16.08亿元借款
建业地产发布业务更新公告，截至2026年9月30日已与现有贷款人就延长约16.08亿元借款达成协议，并正制定初步离岸债务重组方案。公司表示将在获得必要资金前暂停或延迟重大资本开支及土地收购，同时对接河南省及各地市购房补贴与公积金提取等政策以加快销售。
中指研究院AI 评分2525 旭辉建管：定制化服务专家的全赛道答卷
旭辉建管2026上半年累计在管项目超310个，总建面超4900万方，业务覆盖全国90城；新增在管项目42个，国资/政府代建占比约55%，复委项目占比21%，委托方满意度达98分。
中指研究院AI 评分1515 天津高端精密仪器产业园获“2026中国产业运营项目优秀品牌”，深耕精密仪器赛道赋能园区资产价值
9月17日，在北京举办的2026中国房地产品牌价值研究成果发布会上，江恒产业天津高端精密仪器产业园获“2026中国产业运营项目优秀品牌”。该园区为天津首家聚焦精密仪器、传感器及工业过程控制赛道的市级主题产业园，规划360亩，一二期已满园运行，产业聚集度达100%，三期已于2026年6月交付。
观点地产网·房地产AI 评分6060 绿地控股新增逾期债务15.81亿元 累计逾期338.42亿元
绿地控股公告披露，2026年9月20日至9月28日公司及控股子公司新增逾期债务15.81亿元，均涉及诉讼，累计逾期债务338.42亿元。同期化解逾期债务14.58亿元，新增诉讼663件，涉诉金额34.80亿元。
观点地产网·房地产AI 评分1818 德商产投服务邹康自9月30日起调任执行董事 持股约66.49%
德商产投服务（2270.HK）公告，邹康自9月30日起由非执行董事调任为执行董事，任期三年，不收取额外薪酬。邹康为集团创始人及控股股东之一，被视为持有约4.12亿股股份，占公司已发行股份约66.49%，其中约3.95亿股由其全资持有的Sky Donna Holding Limited持有。
观点地产网·房地产AI 评分1212 莱蒙国际黄德俊辞任公司秘书及授权代表 梁家泰10月1日接任
莱蒙国际公告，黄德俊辞任公司秘书及授权代表，自2026年10月1日起生效，仍任财务总监、投资者关系主管及高级副总裁。36岁的副首席财务官梁家泰获委任接任，其为执业会计师，拥有逾14年相关经验。
观点地产网·房地产AI 评分4242 碧桂园地产新增未决诉讼标的4.12亿元 违约债务净减少2.36亿元
碧桂园地产集团有限公司发布债券重大事项公告，截至2026年8月31日，公司合并范围内较7月31日新增标的5000万元以上未决诉讼仲裁5宗，标的金额合计约4.12亿元。公司本部新增11笔被执行信息，涉及执行标的金额合计7.85亿元；新增被冻结子公司及参股公司股权3笔，涉及金额约20.1亿元。同口径下，合并范围内违约债务较前次统计时点净减少2.36亿元。
观点地产网·房地产AI 评分1818 明发集团主席林家礼辞任 伍文峯接任薪酬150万港元
明发集团（国际）有限公司公告，林家礼因需投放更多时间处理其他事务，辞任非执行董事兼董事会主席，自2026年9月30日起生效。执行董事伍文峯获委任为董事会主席，年度薪酬150万港元，其拥有超过30年金融市场及商业行政经验。
观点地产网·房地产AI 评分6262 时代中国披露债务重组进展：129.6亿借款一年内到期，37.3亿已结清或重组
时代中国控股披露解决无法表示意见行动计划季度进展：截至2026年6月30日，未来十二个月到期借款约129.6亿元，其中37.3亿元已获结清或重组，约87.2亿元拟透过债务重组处理。
观点地产网·房地产AI 评分4242 正荣地产未偿债务降至579亿元 前7月权益合约销售11.58亿元
正荣地产披露债务重组进展，截至2026年6月30日未偿债务总额约579亿元，其中504亿元已逾期。公司已向债权人发送境外重组非约束性条款书，拟涵盖债务注销及新股发行，但境外重组计划尚未取得重大进展。今年前7个月权益口径合约销售额11.58亿元，实际销售及收款均低于预测。
中指云·数据快讯AI 评分2424 越秀地产签3亿港元循环贷款融资 期限364天
9月28日，越秀地产股份有限公司作为借款人与一家银行订立融资协议，获得3亿港元（或等值人民币）的循环贷款融资，贷款期由融资协议日期起计364天。该公告根据香港联交所上市规则第13.18条披露规定作出。
观点地产网·房地产AI 评分2323 北京建工地产总经理宋鹏去职 雷敏接任
北京建工地产公告，根据控股股东北京建工集团通知，免去宋鹏董事、总经理及信息披露事务负责人职务，由雷敏接任董事、总经理。此前谢东晓、朱胜利已于2026年4月被免去董事职务，本自然年度内董事会成员1/3以上发生变动。公司称此次变动为正常人事调整，不影响经营与偿债能力。
界面新闻·地产AI 评分6262 龙湖集团敲定业务转型时间表，2028年经营性业务收入占比过半
龙湖集团在半年度业绩会上公布业务转型时间表，计划到2028年四大经营性航道收入达340亿元以上，超过开发业务收入、占比过半。上半年龙湖营业收入约398亿元，同比下滑32.3%，其中开发业务收入约261亿元；运营及服务业务收入合计约137亿元，同比增长3.2%。公司上半年新增土储33.7万平方米，总土储2011万平方米，未售货值超1800亿元。
乐居财经·地产AI 评分5555 2026民企500强榜单发布，纯开发房企仅剩5家
全国工商联9月22日发布《2026中国民营企业500强》，入围门槛255.99亿元，纯开发属性房企从2025年的6家减至5家，前100名中已无房企。
乐居财经·地产AI 评分4444 花样年：创始人曾宝宝拿出600万美元为重组背书
花样年官微发布28周年司庆文章，披露境外重组已于今年7月30日正式生效，该重组自2021年10月启动，历时4年9个月26天，境外存量计划债权整体解除、旧票据注销。创始人曾宝宝拿出600万美元劣后股东贷款为重组背书，偿付顺序置于全部债务之后，并将历史股东贷款转股。公司集团、区域两级管理模式已调整为“一级半”，今年8月末撤销行政总裁岗位。
乐居财经·地产AI 评分4242 招商蛇口商业不动产REIT获批，预计分派率5.19%领先可比资产
招商蛇口旗下第四只公募REITs——招商资管招商蛇口商业不动产REIT于9月20日获证监会批准，基金合同期限28年，募集份额10亿份，底层资产为深圳太子广场与昆山招商花园城。该产品首个完整年度（2027年）预计分派率5.19%，高于已上市商业REIT约4.94%的二级分派率水平。太子广场出租率93.88%，昆山花园城近三年平均出租率97%，未来招商蛇口将持续注入优质购物中心资产以支持扩募。
乐居财经·地产AI 评分1515 中粮大悦城旗下LeJoyHotel首入西南——重庆大悦酒店盛大开业
2026年9月28日，重庆大悦酒店在重庆中央公园正式开业，这是大悦城控股自营酒店品牌“Le Joy Hotel大悦酒店”首次落地西南地区，也是其在二线城市布局的首家酒店。酒店位于两江新区核心位置，与中央公园大悦城综合体一体共建，拥有181间特色客房，将依托大悦城综合体联动商业、影院、餐饮等业态，打造“住宿+消费”一站式场景。
乐居财经·地产AI 评分3838 天誉置业地产清零，物管独撑
停牌与清盘中的天誉置业（00059.HK）发布四份业绩报告，房地产开发业务因取消综合入账从报表消失，持续经营业务仅剩物业管理和商业营运。2026年上半年收入约5110万元，同比减少1.2%，经营录得负值约1082万元，财务费用净额约2.43亿元。公司自2025年4月1日起暂停买卖，18个月期限将于2026年9月30日届满，若复牌建议无法推进，联交所将取消其上市地位。
乐居财经·地产AI 评分1818 周忻和朱旭东：一甲子，取经40年
9月27日，易居创始人周忻与朱旭东在上海佰佬至尚主题酒店举办甲子生日会，两人同为59岁、上海工业大学86级校友，搭档创业四十年。现场两人讲述十六个故事，回顾从校园卖舞票、摆地摊，到创办易居中国、七次上市敲钟，再到熬过行业爆雷、92亿应收款与3.8万名员工缩减的历程。两人宣布以“银发新青年”身份，选择AI房地产服务与银发产业两个新赛道，并相约2046年再聚。
澎湃新闻·地产界AI 评分6262 华夏幸福重整确定产业投资人：杭州骋风而来等拟以约12亿元受让20亿股转增股票
9月28日，华夏幸福基业股份有限公司（*ST华幸，600340.SH）公告，与产业投资人杭州骋风而来数字科技有限公司、南阳木兰花置业有限公司及杭州骋风而今签署《重整投资协议》，拟以12亿元受让华夏幸福20亿股转增股票，约占重整后总股本的20.55%。
观点地产网·房地产AI 评分3838 正荣地产附属公司清盘呈请聆讯押后至10月20日 股价涨10.34%
正荣地产（06158.HK）宣布，针对附属公司ZHENRO HONG KONG LIMITED的清盘呈请聆讯进一步押后至2026年10月20日上午9时30分，原定于9月30日在香港高等法院进行的聆讯被法院下令押后。
乐居财经·地产AI 评分2525 华润置地持有购物中心规模破百：广州白鹅潭万象城启幕，商业布局持续进阶
9月30日，广州白鹅潭万象城正式开业，华润置地持有在营购物中心数量突破100座。该项目全场定制店、旗舰店、首店占比超六成，汇聚品牌近500个，近三成广州首店、近八成荔湾首店同步登场。截至9月27日，万象商业会员总数达8970万；截至2026年中期，合作品牌数量超9300家，在营国际品牌店铺数达643个。
中国房地产报AI 评分5050 安徽建工董事长杨善斌被查后辞职，40天内两名高管落马，现金流承压待解
安徽建工集团董事长杨善斌因涉嫌严重违纪违法接受审查调查，已于9月23日离任，公司选举龚健勇为副董事长并代行董事长职责。此前8月11日，公司原副总经理何洪春已被留置并辞职。公司上半年资产负债率85.08%，经营活动现金流净额为-45.09亿元，应收账款净额459.3亿元，新签合同额同比下降13.72%。
中指云·数据快讯AI 评分1818 宏辉集团控股年度亏损8528.5万港元 每股亏损15.01港仙
9月29日，宏辉集团控股有限公司（183.HK）公布截至2026年6月30日止年度经审核综合业绩，年内亏损8528.5万港元，上年同期亏损6674万港元。期内集团收入8218.9万港元，上年同期为4442.3万港元。
中指云·数据快讯AI 评分6262 花样年披露2026中期业绩 442.86亿元境外债务完成重整
9月29日，花样年控股披露2026中期业绩报告，报告期内经营性服务板块占总收入超73%，成为最重要的收入支柱。境外债务方面，2026年7月30日生效的境外债务重组约442.86亿元完成重整，重组方案获金额占比99.67%的债权人认可，直接增厚净资产约338.60亿元，公司净资产由负转正。境内债务方面，五只境内债券本金合计64.2亿元均处展期状态，重组方案已发给投资人征询意见，待表决。
明源地产研究院AI 评分4343 以后地产人跳槽，盯紧这些房企
828新政后，房企分化加剧，具备清库存能力、拿地战略聚焦、产品力稳定及多元化收入结构的房企更具生存优势。深圳香蜜湖一宗迷你宅地经257轮竞价，由中海以25.5亿元竞得，楼面价98069元/㎡，溢价率125.46%，创新政后全国土拍溢价率之最。华润置地、新城控股等多元化布局领先的房企，经营性收入已成为穿越周期的重要支撑。
界面新闻·地产AI 评分4747 深圳地产富豪陈红天被限高，曾多次入选胡润百富榜
深圳地产富豪、祥祺集团创始人陈红天因多起债务纠纷被法院限制高消费，其关联企业同步新增被执行人信息。最早于2026年6月24日收到深圳中院限制消费令，案由为与恒生银行的金融借款合同纠纷；南山法院及深圳前海合作区人民法院亦分别对其采取限消措施。陈红天曾以355亿元身家位列2022年胡润全球房地产企业家榜内地第13位。
第一财经·楼市AI 评分6262 华夏幸福签署重整投资协议，算力公司拟12亿元受让20亿股转增股票
9月28日，*ST华幸公告已与杭州骋风而来等投资人签署《重整投资协议》，投资人拟以0.6元/股受让华夏幸福20亿股转增股票，投资款合计12亿元，占重整后总股本的20.55%。
乐居财经·地产AI 评分6262 华夏幸福签署重整投资协议，骋风而来联合体12亿元受让20亿股
华夏幸福9月28日与重整投资人杭州骋风而来、南阳木兰花及骋风而今签署《重整投资协议》，产业投资人以0.6元/股出资12亿元受让20亿股转增股票，约占重整后总股本20.55%。骋风而今股权架构中隐现融创系而今资本身影，其法定代表人王鹏为融创旧部。截至8月末，华夏幸福金融债务重组金额累计约1926.69亿元。
中指云·最新资讯AI 评分3838 2026房地产代建领先品牌排行榜发布：代建承压中现房销售政策带来新机遇
中指研究院发布2026房地产代建领先品牌排行榜。报告指出，当前代建管理费率持续压缩，仅在1%-2%之间的项目占比达45%，行业进入微利时代。但“8·28政策”推进现房销售，对房企精细化管理提出更高要求，代建企业可补足中小房企短板，地方城投托底拿地、AMC+国资+代建、城市更新及非住领域带来结构性机遇。
中指研究院AI 评分3838 2026房地产代建领先品牌排行榜
中指研究院发布2026房地产代建领先品牌排行榜。报告指出，当前代建行业承压，管理费率持续压缩，典型企业项目费率在1%-2%之间的占比达45%，已进入微利时代。但现房销售政策推进、地方城投托底拿地及城市更新等带来结构性机遇，代建企业正通过专业化、精细化、特色化、新颖化建设夯实核心竞争力。
乐居财经·地产AI 评分2525 何剑波已任中国五矿集团副总经理，曾获评“中国地产十大CEO”
中国五矿集团有限公司官网显示，何剑波已任中国五矿副总经理。何剑波1969年11月出生，1992年加入中国五矿集团，2007年获任五矿地产执行董事兼董事总经理，2019年1月获任董事会主席，曾获2018年、2020年“中国地产CEO 30强”及2021年“中国地产十大CEO”。今年9月，他已以中国五矿副总经理身份参加合作框架协议签约仪式。
每日经济新闻·房产AI 评分6262 华夏幸福与骋风科技等签署重整投资协议，联合体拟12亿元受让20亿股
华夏幸福公告已与骋风科技、南阳木兰花及骋风而今签署《重整投资协议》，联合体拟以0.6元/股、合计12亿元受让20亿股转增股票，占重整后总股本的20.55%，锁定期60个月。
中指研究院AI 评分1919 城建发展荣膺“2026中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”
北京城建投资发展股份有限公司（城建发展，600266）在“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会”上获评“2026中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”。2026上半年公司销售额125.48亿元，同比上涨19.5%；公司发布“好房子”营造体系，并在石景山黄庄村等优质地块实现极速开发。
丁祖昱评楼市AI 评分6060 50家上市房企中报揭底：开发退、运营进，赚钱模式生变
丁祖昱评楼市发布研报，上半年50家典型房企营收降24%，净亏损扩大，存货跌价计提超万亿。报告指出行业赚钱模式从开发转向运营，每赚100元有27元来自物业出租等非开发业务，华润、龙湖利润大头已不靠卖房，并强调现房销售下拿地需自有资金、周期拉长，未来拼产品力和经营能力。
澎湃新闻·地产界AI 评分5050 林中辞任永升服务董事会主席，将全力投入旭辉控股集团化债、战略转型与境外重组落地
9月24日，永升服务（01995.HK）公告林中因其他事务辞任执行董事及董事会主席，不再参与日常管理，将以高级战略顾问身份提供建议。知情人士称，林中辞任后将全力投入旭辉控股集团化债与战略转型，推动境外重组优化方案落地。同日，林祝波获委任为董事会主席，刘国红、葛明分别获任执行董事和非执行董事。
界面新闻·地产AI 评分3838 绿城华东区域营销二把手换人：缪川离职，吴韬接任营销客研中心总经理
绿城中国华东区域营销副总、区域首席品牌官缪川已离职，由绿城浙江区域营销负责人吴韬接任华东区域公司营销客研中心总经理。此前今年1月，华东区域总经理已由原浙江区域副总经理潘思远接任。2025年绿城华东区域自投项目销售金额超620亿元，占集团自投总销售额的40.4%。
中物研协AI 评分5050 从保利“和护到家”看物业养老，四大央国企走了完全不同的路！丨企业研报
2026年9月19日，保利发展控股旗下“物业+养老”服务品牌“和护到家”在广州亮相，“红松·星火”社区康养便民驿站、保利天悦社区智慧康养中心及社区食堂同步启用，将14年机构养老经验平移至社区场景。至此，保利、招商积余、中海、华润万象生活四大央企物业已全部落子养老赛道。保利采用“双核内化”模式，招商积余完成“组织并轨”，中海“能力独行”，华润万象生活则借力康护之家“弯道超车”。
易居研究院AI 评分3838 2026房地产企业品牌价值50强揭晓：中海居首，华润保利分列二三
9月22日，中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院提供学术支持的房地产企业品牌价值研究工作连续第16年发布成果，《2026房地产企业品牌价值研究报告》及2026房地产开发企业品牌价值50强等榜单正式揭晓。