建业地产与贷款人达成协议延长约16.08亿元借款
建业地产发布业务更新公告，截至2026年9月30日已与现有贷款人就延长约16.08亿元借款达成协议，并正制定初步离岸债务重组方案。公司表示将在获得必要资金前暂停或延迟重大资本开支及土地收购，同时对接河南省及各地市购房补贴与公积金提取等政策以加快销售。
#债务/风险
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今日 12 条观点地产网·房地产AI 评分6565 观点地产网·房地产AI 评分6060 绿地控股新增逾期债务15.81亿元 累计逾期338.42亿元
绿地控股公告披露，2026年9月20日至9月28日公司及控股子公司新增逾期债务15.81亿元，均涉及诉讼，累计逾期债务338.42亿元。同期化解逾期债务14.58亿元，新增诉讼663件，涉诉金额34.80亿元。
观点地产网·房地产AI 评分4242 碧桂园地产新增未决诉讼标的4.12亿元 违约债务净减少2.36亿元
碧桂园地产集团有限公司发布债券重大事项公告，截至2026年8月31日，公司合并范围内较7月31日新增标的5000万元以上未决诉讼仲裁5宗，标的金额合计约4.12亿元。公司本部新增11笔被执行信息，涉及执行标的金额合计7.85亿元；新增被冻结子公司及参股公司股权3笔，涉及金额约20.1亿元。同口径下，合并范围内违约债务较前次统计时点净减少2.36亿元。
观点地产网·房地产AI 评分6262 时代中国披露债务重组进展：129.6亿借款一年内到期，37.3亿已结清或重组
时代中国控股披露解决无法表示意见行动计划季度进展：截至2026年6月30日，未来十二个月到期借款约129.6亿元，其中37.3亿元已获结清或重组，约87.2亿元拟透过债务重组处理。
观点地产网·房地产AI 评分4242 正荣地产未偿债务降至579亿元 前7月权益合约销售11.58亿元
正荣地产披露债务重组进展，截至2026年6月30日未偿债务总额约579亿元，其中504亿元已逾期。公司已向债权人发送境外重组非约束性条款书，拟涵盖债务注销及新股发行，但境外重组计划尚未取得重大进展。今年前7个月权益口径合约销售额11.58亿元，实际销售及收款均低于预测。
乐居财经·地产AI 评分4444 花样年：创始人曾宝宝拿出600万美元为重组背书
花样年官微发布28周年司庆文章，披露境外重组已于今年7月30日正式生效，该重组自2021年10月启动，历时4年9个月26天，境外存量计划债权整体解除、旧票据注销。创始人曾宝宝拿出600万美元劣后股东贷款为重组背书，偿付顺序置于全部债务之后，并将历史股东贷款转股。公司集团、区域两级管理模式已调整为“一级半”，今年8月末撤销行政总裁岗位。
乐居财经·地产AI 评分3838 天誉置业地产清零，物管独撑
停牌与清盘中的天誉置业（00059.HK）发布四份业绩报告，房地产开发业务因取消综合入账从报表消失，持续经营业务仅剩物业管理和商业营运。2026年上半年收入约5110万元，同比减少1.2%，经营录得负值约1082万元，财务费用净额约2.43亿元。公司自2025年4月1日起暂停买卖，18个月期限将于2026年9月30日届满，若复牌建议无法推进，联交所将取消其上市地位。
澎湃新闻·地产界AI 评分6262 华夏幸福重整确定产业投资人：杭州骋风而来等拟以约12亿元受让20亿股转增股票
9月28日，华夏幸福基业股份有限公司（*ST华幸，600340.SH）公告，与产业投资人杭州骋风而来数字科技有限公司、南阳木兰花置业有限公司及杭州骋风而今签署《重整投资协议》，拟以12亿元受让华夏幸福20亿股转增股票，约占重整后总股本的20.55%。
观点地产网·房地产AI 评分3838 正荣地产附属公司清盘呈请聆讯押后至10月20日 股价涨10.34%
正荣地产（06158.HK）宣布，针对附属公司ZHENRO HONG KONG LIMITED的清盘呈请聆讯进一步押后至2026年10月20日上午9时30分，原定于9月30日在香港高等法院进行的聆讯被法院下令押后。
中国房地产报AI 评分5050 安徽建工董事长杨善斌被查后辞职，40天内两名高管落马，现金流承压待解
安徽建工集团董事长杨善斌因涉嫌严重违纪违法接受审查调查，已于9月23日离任，公司选举龚健勇为副董事长并代行董事长职责。此前8月11日，公司原副总经理何洪春已被留置并辞职。公司上半年资产负债率85.08%，经营活动现金流净额为-45.09亿元，应收账款净额459.3亿元，新签合同额同比下降13.72%。
中指云·数据快讯AI 评分1818 宏辉集团控股年度亏损8528.5万港元 每股亏损15.01港仙
9月29日，宏辉集团控股有限公司（183.HK）公布截至2026年6月30日止年度经审核综合业绩，年内亏损8528.5万港元，上年同期亏损6674万港元。期内集团收入8218.9万港元，上年同期为4442.3万港元。
中指云·数据快讯AI 评分6262 花样年披露2026中期业绩 442.86亿元境外债务完成重整
9月29日，花样年控股披露2026中期业绩报告，报告期内经营性服务板块占总收入超73%，成为最重要的收入支柱。境外债务方面，2026年7月30日生效的境外债务重组约442.86亿元完成重整，重组方案获金额占比99.67%的债权人认可，直接增厚净资产约338.60亿元，公司净资产由负转正。境内债务方面，五只境内债券本金合计64.2亿元均处展期状态，重组方案已发给投资人征询意见，待表决。
界面新闻·地产AI 评分4747 深圳地产富豪陈红天被限高，曾多次入选胡润百富榜
深圳地产富豪、祥祺集团创始人陈红天因多起债务纠纷被法院限制高消费，其关联企业同步新增被执行人信息。最早于2026年6月24日收到深圳中院限制消费令，案由为与恒生银行的金融借款合同纠纷；南山法院及深圳前海合作区人民法院亦分别对其采取限消措施。陈红天曾以355亿元身家位列2022年胡润全球房地产企业家榜内地第13位。
第一财经·楼市AI 评分6262 华夏幸福签署重整投资协议，算力公司拟12亿元受让20亿股转增股票
9月28日，*ST华幸公告已与杭州骋风而来等投资人签署《重整投资协议》，投资人拟以0.6元/股受让华夏幸福20亿股转增股票，投资款合计12亿元，占重整后总股本的20.55%。
乐居财经·地产AI 评分6262 华夏幸福签署重整投资协议，骋风而来联合体12亿元受让20亿股
华夏幸福9月28日与重整投资人杭州骋风而来、南阳木兰花及骋风而今签署《重整投资协议》，产业投资人以0.6元/股出资12亿元受让20亿股转增股票，约占重整后总股本20.55%。骋风而今股权架构中隐现融创系而今资本身影，其法定代表人王鹏为融创旧部。截至8月末，华夏幸福金融债务重组金额累计约1926.69亿元。
每日经济新闻·房产AI 评分6262 华夏幸福与骋风科技等签署重整投资协议，联合体拟12亿元受让20亿股
华夏幸福公告已与骋风科技、南阳木兰花及骋风而今签署《重整投资协议》，联合体拟以0.6元/股、合计12亿元受让20亿股转增股票，占重整后总股本的20.55%，锁定期60个月。
澎湃新闻·地产界AI 评分5050 林中辞任永升服务董事会主席，将全力投入旭辉控股集团化债、战略转型与境外重组落地
9月24日，永升服务（01995.HK）公告林中因其他事务辞任执行董事及董事会主席，不再参与日常管理，将以高级战略顾问身份提供建议。知情人士称，林中辞任后将全力投入旭辉控股集团化债与战略转型，推动境外重组优化方案落地。同日，林祝波获委任为董事会主席，刘国红、葛明分别获任执行董事和非执行董事。
HousingWire·TechnologyAI 评分1818 HouseCanary破产首日动议获法院批准，获DIP融资维持运营
美国破产法院批准HouseCanary首日动议及债务人持有资产（DIP）融资，允许其在破产重组期间维持正常运营。该公司因违约一笔3000万美元贷款，于本周二申请Chapter 11破产保护。法院还批准其获取DIP融资以提供额外流动性，预计10月将举行进一步听证会审议追加融资。
界面新闻·地产AI 评分3838 被限消后冯仑卸任洋浦耐基特实业法定代表人，990万元股权被冻结
天眼查显示，洋浦耐基特实业有限公司近日发生工商变更，冯仑卸任法定代表人，由李春旭接任。该公司注册资本1000万元，冯仑持股99%，其所持990万元股权已被出质并全部冻结，冻结期为2024年7月27日至2027年7月14日。此前，冯仑担任法定代表人的三亚万通健康开发管理有限公司因民间借贷纠纷被限制高消费，执行标的42.58万元。
第一财经·楼市AI 评分3838 58集团姚劲波清仓万物云股票，套现逾2亿港元系违规减持
万物云（02602.HK）2026年中期报告披露，非执行董事姚劲波方面于6月10日至29日及7月20日至31日两轮场内减持合计1184.89万股H股，累计套现超2亿港元（约合1.78亿元），持股权益降至0，实现清仓。两轮减持均未事先书面通知上市公司，7月减持还处于半年度业绩禁售期（7月14日-8月13日）内，构成违规。姚劲波称系负责外部投资的管理团队无心之失，非本人蓄意为之。
第一财经·楼市AI 评分6262 富力地产及董事长李思廉因4.29亿元借款纠纷再被限制高消费
富力地产（02777.HK）及董事长李思廉因一笔金融借款合同纠纷被广州市天河区人民法院限制高消费，案号（2026）粤0106执17253号，涉及须一次性支付九江银行广州分行约4.29亿元，履行情况为全部未履行，失信情形为违反财产报告制度。
中国经济网·房地产AI 评分5050 头部房企搭建“结构性安全”防线
2026年上半年上市房企亏损面扩大至七成以上，行业利润承压，头部房企通过构筑非开发业务“第二增长曲线”、保持经营性现金流净流入、以长周期低利率融资置换短期高成本信用债等方式搭建“结构性安全”防线。
界面新闻·地产AI 评分6767 万科上半年净亏149亿元，经营性现金流转正
万科发布2026年半年度报告，上半年营业收入701.69亿元，同比下滑33.38%，归母净利润亏损149.51亿元，亏损规模较去年同期扩大；经营活动产生的现金流量净额4.95亿元，上年同期净流出30.39亿元，实现转正。