郑州古荥城市更新（一期）项目安置房全面封顶：2500余户村民安居梦更近了
郑州古荥城市更新（一期）项目安置房实现全面封顶，3个地块总建筑面积约42.7万平方米，建成后可容纳2500余户居民安置。项目由中交城投郑州公司开发建设、中交二航局承建，其中7号地块13栋建筑已进入准交付状态，13号、14号地块已完成主体结构封顶。安置房按商品房品质标准建设，整体装配率不低于50%。
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今日 0 条大河财立方·地产AI 评分3838 大河财立方·地产AI 评分3838 “8·28”楼市新政后郑州璞园首开1小时卖5.1亿元，去化率约95.6%
9月23日晚，位于郑州市金水区的璞园项目首次开盘，推出135套房，开盘1小时成交129套，去化率约95.6%，总销售额约5.1亿元。该项目由金水区属国企金水投资集团与豫发集团联合打造，户型面积约149—236平方米，单价约18500元—28000元/平方米。中指研究院数据显示，9月中上旬重点30城新建商品住宅成交面积同比微增1.4%。
大宛楼市AI 评分3838 南阳县域楼盘进化观察：新野建业青云赋二期下沉会所开放，西峡龙湖天玺1900平会所亮相
9月16日西峡财富龙湖天玺1900平下沉会所开放，9月20日新野建业青云赋二期云顶2400平下沉会所开放，南阳县域楼市一周内掀起下沉会所热潮。建业青云赋二期由河南众福康实业开发，与建业地产合作，实现3.15米层高、全系Low-E玻璃、最高赠送44平方米等多项新野首创，一期售价三千多、二期四千多。县域楼市正从价格战转向产品力竞争。
易居研究院AI 评分3838 2026房地产企业品牌价值50强揭晓：中海居首，华润保利分列二三
9月22日，中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院提供学术支持的房地产企业品牌价值研究工作连续第16年发布成果，《2026房地产企业品牌价值研究报告》及2026房地产开发企业品牌价值50强等榜单正式揭晓。
住房和城乡建设部·要闻与文件AI 评分1818 2026第三届国际零碳城市乡村与零碳建筑大会在河北高碑店开幕
2026第三届国际零碳城市乡村与零碳建筑大会在河北省高碑店市开幕，住房城乡建设部副部长宋友春、河北省副省长金晖等出席。会议聚焦好房子、城市更新、零碳乡村、绿色建材等议题，会上发布多项行业研究报告及标准。
丁祖昱评楼市AI 评分6262 二手房交易占比升至52%，核心城市存量化加深
国家统计局数据显示，2026年前8月全国二手房交易占比达52%，较2025年的46%进一步提升。PTI普睿数智监测的15个典型城市前8月二手房成交10099.73万平方米，同比增长8%，成交占比达67%；上海占比81%为15城最高，深圳是唯一回落城市，重庆是唯一未过半城市。分析认为，二手房放量正与新房改善需求形成置换正向循环。
大河财立方·地产AI 评分6262 中原建业拟更名中源科技管理集团，转向科技及科技管理方向
9月23日晚间，中原建业在港交所公告，董事会建议公司名称由“中原建业有限公司”更改为“中源科技管理集团有限公司”，英文名称同步变更。中原建业表示，集团一直主要从事房地产代建服务，董事会拟将业务转型，朝科技及科技管理方向发展。
WAV Group·地产科技咨询博客AI 评分1010 非会费收入战略：MLS 如何在不与经纪公司竞争的前提下构建经常性收入引擎
美国房地产经纪人协会与 MLS 正面临会员增长停滞、会费上调政治成本高企的压力，非会费收入已从“可选项”变为财务委员会的硬性要求。文章提出数据授权、客户终身服务、高级数据报告、广告营销及商业租赁工具等收入类别，并强调核心原则：收入项目必须扩展 MLS 的数据与基础设施能力，而非与提供资金的经纪公司争夺代理注意力。
界面新闻·地产AI 评分6060 地产股大涨背后：政策转向制度性重构，二手房占比过半
界面新闻报道9月23日A股房地产板块大涨，万科A收涨2.89%，申万房地产指数近4个交易日涨超8%。文章分析认为，上涨逻辑在于地产股估值偏低、新房数据现筑底迹象，以及8月末以来政策从限购松绑、利率下调的点状刺激转向制度性重构，包括预售门槛提升至主体结构封顶、个人住房贷款最长期限延长至40年、新发放贷款自动纳入白名单。
第一财经·楼市AI 评分5555 上海多个板块二手房价格上涨，年初低点以来部分房源涨幅达20%
国家统计局数据显示，2026年2月至8月上海二手住宅价格连续7个月环比上涨，同比跌幅从3月的6.2%收窄至8月的0.8%。链家门店观察显示，东外滩板块老公房价格从年初约3.5万至4万元/平方米涨至4.5万元以上，上海西站片区部分老房子总价上涨二三十万元，不同房源涨幅约8%至20%。9月19日上海二手房单日网签1495套，创下半年单日新高。
第一财经·楼市AI 评分3838 地产股持续大涨：多股涨停，业内称全国性贴息政策落地可能性不大
9月23日午间，A股房地产板块领涨，我爱我家、华远控股录得3连板，万科A等多股盘中封板。市场传闻称全国性贴息政策将落地，最高贴息100BP推动首套房贷利率降至2%，但多位券商分析师认为全国性政策可能性不大。中指统计显示，2026年以来全国超20地已出台或优化住房贷款贴息政策。
界面新闻·地产AI 评分3838 被限消后冯仑卸任洋浦耐基特实业法定代表人，990万元股权被冻结
天眼查显示，洋浦耐基特实业有限公司近日发生工商变更，冯仑卸任法定代表人，由李春旭接任。该公司注册资本1000万元，冯仑持股99%，其所持990万元股权已被出质并全部冻结，冻结期为2024年7月27日至2027年7月14日。此前，冯仑担任法定代表人的三亚万通健康开发管理有限公司因民间借贷纠纷被限制高消费，执行标的42.58万元。
界面新闻·地产AI 评分6262 深圳楼市金九升温：二手房成交连续两周回升，业主让价空间收窄
深圳二手房市场升温，最新一周（9月14日至20日）录得1556套，环比增长11.6%，连续两周回升并创近5周新高。深圳贝壳研究院监测显示，9月上半月二手房议价率为9.3%，环比收窄0.1个百分点，为今年以来次低值，部分业主开始上调挂牌价。新房方面，9月1日至20日乐有家深圳门店新房签约量环比增长35%、同比大增103%，但区域分化明显，龙华、南山表现抢眼。
明源地产研究院AI 评分6262 越秀地产自建置换团队打通卖旧买新闭环，阅璟台置换客户占比达18%
越秀地产自建置换顾问团队，在北京、广州落地卖旧买新置换服务，通过资产梳理、渠道推广、谈判攻坚等打法打通旧房处置与新房成交闭环。截至9月4日，越秀阅璟台购买客户中18%使用了置换服务，高于越秀2025年约10%的整体平均水平。文章认为，服务型营销是行业大势，房企应成为客户的资产解决方案提供者。
明源地产研究院AI 评分3838 很多产业园区，第一步就错了
销售型产业园招商滞销的普遍症结在于沿用“先建房、后找客”的住宅开发逻辑，正确做法是开局先系统梳理产业链，以此精准定产品、找客户。产业链梳理需拆解上中下游环节、锁定龙头与关键企业、立足本地基底找缺口，并遵循“获取权威图谱、研判行业趋势、筛选目标清单、匹配产品方案”四步工作法。以某二线城市智能制造产业园为例，项目据此锁定28家目标企业，最终落地3家，开盘首月去化率达47%。
大河财立方·地产AI 评分6565 郑州10月全面推行存量房一房一码核验制度
据郑州市住房保障和房地产管理局消息，郑州将于10月全面推行存量房一房一码核验管理制度，依托政务大数据对对外发布的存量房源开展权属核验，生成唯一官方房源码，市民可通过微信、郑好办扫码查询房屋权属、抵押、查封等信息，解决房源不实、重复挂牌等问题。
郑州市住保房管局·政务动态精选AI 评分6565 郑州10月全面推行存量房一房一码核验制度
郑州市将于10月全面推行存量房一房一码核验管理制度，依托政务大数据对所有对外发布的存量房源开展权属核验，生成唯一官方房源码，市民可通过微信、郑好办扫码查询房屋权属、抵押、查封等信息。
推荐理由：存量房一房一码核验直接解决房源不实和重复挂牌问题，中介和置业顾问带看前可先扫码核验权属，减少纠纷和退单。
内乡县·公示公告AI 评分1515 内乡县公示二级房地产开发企业资质审查意见
内乡县发布关于二级房地产开发企业资质审查意见的公示，公示日期为2026年9月23日。该公示面向相关企业及公众，具体审查结果以公示内容为准。
住房和城乡建设部·要闻与文件AI 评分3838 住房城乡建设部就《城市体检管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见
住房城乡建设部9月23日就《城市体检管理暂行办法（征求意见稿）》向社会公开征求意见，意见反馈截止时间为2026年10月23日。该办法旨在落实中央关于一体化推进城市体检和城市更新、全面开展城市体检评估的部署要求。公众可通过电子邮箱或邮寄方式向住建部法规司反馈意见。
易居研究院精选AI 评分7575 易居研究院分析公积金条例修订：从购房工具转向住房消费全场景资金账户
易居研究院发文分析2026年9月20日施行的新修订《住房公积金管理条例》，认为其核心是以“贯通”为主线重构公积金资金循环机制。提取情形由6种扩展至9种，新增装修、物业费提取并取消租房提取收入比例门槛；覆盖灵活就业人员，取消单位核实环节，提取审批缩至3日、贷款审批缩至10日；要求缴存记录全国互信互认。
推荐理由：公积金提取范围扩大和流程提速，会降低客户购房和装修的资金门槛，案场可以据此调整对客户支付能力的判断口径。
丁祖昱评楼市AI 评分6262 8·28新政换挡，现房时代房企破局路径解读
丁祖昱评楼市发文解读8·28新政对房地产行业的深远影响，认为新政本质是出清，预售资金被剥离后，行业将面临6至24个月新房供应断崖式下跌，普通二线城市因现房拉长的财务利息成本难以对冲，成为投资重灾区。文章提出房企破局路径：极致提效与制造业化重塑，如万科三亚项目实现拿地至竣备347天、开盘当月成交36亿、净利19%；告别参数内卷，重构产品情绪价值；用供应链科技实现奢侈平替。
WAV Group·地产科技咨询博客AI 评分3838 NAR研究：超半数美国房地产经纪人未定期使用AI
美国全国房地产经纪人协会（NAR）2026年科技报告显示，23%的经纪人每天使用AI，25%每周使用，52%未达到每周使用频率；31%仅偶尔尝试，12%表示不使用且未来也不打算用。63%认为学习曲线是采用新技术最大挑战，59%认为是成本。使用AI的经纪人中，91%使用ChatGPT，75%用于撰写房源描述，但用于定价洞察和角色扮演的比例仅23%和13%。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1919 郑州经开区一宗工业用地挂牌出让（郑政经开出〔2026〕20号（网）地块，起始价2556万元）
郑州市自然资源和规划局经开分局受中牟县自然资源和规划局委托，挂牌出让郑政经开出〔2026〕20号（网）地块，位于经开第四十二大街以西、经南十路以南，面积41968.04平方米，工业用地，起始价2556万元，竞买保证金2556万元，增价幅度100万元。挂牌时间为2026年10月13日至10月27日，采用价高者得方式确定竞得人。
WAV Group·地产科技咨询博客AI 评分1515 MRED五年数据：PLN私有挂牌状态的双边交易占比低于Active状态
MRED（中西部房地产数据服务公司）五年数据显示，其私有挂牌网络（PLN）状态下的双边交易占比每年均低于Active状态：2022年PLN为3.3%、Active为5.5%，2023年为3.5%对5.8%，2024年为3.2%对5.2%，2025年为3.3%对4.7%，2026年为2.9%对3.4%。
大河财立方·地产AI 评分4444 万科A时隔9年发布异动公告：3天大涨26%，两度涨停
9月22日晚间，万科A发布股票交易异常波动公告，最近三个交易日内股价实现两个涨停，累计涨幅26.16%。万科A表示近期经营情况稳定，内外部经营环境未发生重大变化，经自查并向第一大股东发函核实，不存在应披露而未披露的重大事项，第一大股东未发生主动买卖公司股票行为。万科A上一次披露异动公告为2017年6月26日。
中物研协AI 评分3838 克而瑞集团与保值力研究测评中心发布2026年『保值力』系列测评成果
克而瑞集团与保值力研究测评中心于9月22日发布2026年『保值力』系列测评成果，涵盖中国房地产保值力卓越物业企业及十大TOP、高端、轻奢、品质、物服保值力项目等榜单。测评以住宅项目为基本评价单元，从市场表现、区域价值、产品设计与品质、物业管理与服务四大维度评估。招商积余近三年每年均有6个项目入选，三年合计18个奖项，位居所有企业首位；中海物业三年合计9个奖项。
丁祖昱评楼市AI 评分3434 招商蛇口玺系3.0迭代解读：顶豪产品逻辑回归“以人为本”
招商蛇口玺系3.0迎来代际更新，核心方法论转向“以人为本”，产品和服务全面走向定制化。玺系3.0首落深圳后海招商玺，项目投入3亿元打造立面，提供36种奢定装修选项，并成为深圳首个将216条服务细则写入合同的住宅项目。该项目二批次观海产品即将加推108套188-247㎡大平层，实体展示区将于近期开放。
明源地产研究院精选AI 评分7070 克而瑞：二手房交易占比升至52%，房地产进入存量时代
克而瑞研究中心分析称，住建部9月18日确认房地产市场出现“两个转变”，全国二手房交易占比从2020年的27%升至2025年的46%，今年前8个月进一步达52%，标志房地产进入存量时代。报告指出，新房供应收缩、改善型需求占比超60%，90—130平方米“功能型改善”占比升至52.44%，房企竞争从总量转向结构，新房需与二手房、租赁直接竞争。
推荐理由：二手房占比过半意味着新房要和二手房、租赁直接竞争，推盘定价和产品定位都要按存量逻辑重新算。
明源地产研究院AI 评分1818 代建行业杀出一位全能选手：润地管理蝉联代建综合能力TOP3，以“建运一体”重塑文体场馆价值
普睿数智发布《2026年上半年中国房地产企业代建综合能力TOP30》榜单，华润置地旗下润地管理凭借全赛道表现蝉联行业TOP3，打破住宅代建企业长期领跑格局。其以“建运一体”模式深耕文体场馆领域，深圳湾体育中心成为国内首个无需政府补贴持续运营的市政体育场馆，年服务健身人群超110万人次；西安奥体中心2025年上半年12场演出吸引20万名跨省游客，带来约3.45亿元消费增量。
第一财经·楼市精选AI 评分7878 广州上海明确工商业用地续期补地价方案，存量商办资产估值逻辑生变
广州、上海今年先后发布工商业用地续期政策，明确补缴地价即可续期，广州按（续期年期÷法定最高出让年限）×标定地价×建筑面积计费，达标按70%计收、一次最长续期20年；上海实行绩效与地价挂钩，续期价格不低于基准地价70%。业内认为，续期规则将土地到期风险转化为可预期成本，有助于存量商办资产价值重估，但商业公寓成交暂未明显波动。
推荐理由：工商业用地续期规则把土地到期风险变成可计算成本，商办项目估值逻辑随之切换，对持有存量资产的房企有直接参照。
City好房（网易号）AI 评分1010 苏州外国语学校吴中校区与星河教育集团跨区域教育共建活动启幕
9月22日，苏州外国语学校吴中校区与星河教育集团在吴中经开区政府指导下达成跨区域教育共建合作，以公益为底色，在教研联动、学生成长、资源共建、课题合作等多维度展开合作。星河三十余年来对教育投入超35亿元，捐建、服务学校40余所，提供优质学位超10万个。相关公益教育资源未来有望逐步惠及周边更多社区与家庭，具体以校方官方安排为准，与招生入学无关。
City好房（网易号）AI 评分1515 金茂姑苏满元开盘一周网签破百套，苏州近3年首个摇号盘加推32套洋房
金茂·姑苏满元作为苏州近3年首个摇号开盘项目及首开套数冠军，开盘仅一周网签数据突破百套。项目为姑苏区首个抬板墅区，社区整体抬高约5.4米，130平洋房得房率84.83%，备案均价约40745元/㎡，总价段约497万到560万。目前3号楼加推在即，仅32套，涵盖113平和130平户型。
明源云客AI 评分1818 2026第二届房产直播大赛收官，六大战区及全国品牌榜等总榜揭晓
2026第二届房产直播大赛收官，总榜揭晓。榜单涵盖华北、华中、华东、华南、西北、西南六大战区TOP10，以及全国品牌直播综合实力TOP10、直播增长榜、新锐之星榜、高质量互动直播间和最佳吸引力直播间。活动历时20天，参赛项目通过持续开播优化打法、提升能力。
住房和城乡建设部·要闻与文件AI 评分1818 全国住房城乡建设系统法治工作视频会议暨“九五”普法工作部署会议召开
9月20日，全国住房城乡建设系统法治工作视频会议暨“九五”普法工作部署会议召开，住房城乡建设部党组成员、副部长陈绍旺出席并讲话。会议部署“十五五”立法和“九五”法治宣传教育工作，提出健全住房和房地产基础性法律制度等目标任务，并强调落实“谁执法谁普法”责任制。
住房和城乡建设部·要闻与文件AI 评分2323 2026年世界城市日全球主场活动暨第四届全球可持续发展城市奖（上海奖）颁奖活动将于10月31日至11月2日在福州举办
住房城乡建设部、联合国人居署、福建省人民政府联合主办的2026年世界城市日全球主场活动暨第四届全球可持续发展城市奖（上海奖）颁奖活动，将于10月31日至11月2日在福州市举办。活动年度主题为“更新赋能 宜居筑梦”，将颁发第四届上海奖并发布2026版《上海手册》，同期举办多场论坛及7条城市考察线路。
南阳城乡一体化示范区·公示公告AI 评分1818 南阳城乡一体化示范区公示河南润汇置业房地产开发二级资质审查意见
南阳城乡一体化示范区住建服务中心对河南润汇置业有限公司申报的房地产开发二级资质审查意见予以公示，意见为“通过”（核定）。公示期7个工作日，自2026年9月22日至2026年10月8日，社保缴纳信息将在公示期内核查。有关单位及个人如有异议，可在公示期内以书面形式反映。
易居研究院AI 评分4040 基于城市更新视角的《上海市住宅物业管理规定》修改解读
上海市十六届人大常委会第三十四次会议9月18日表决通过修改《上海市住宅物业管理规定》的决定，新规自11月1日起施行。修改共三十四条，聚焦物业治理架构、业主自治机制、共有资金管理，新增物业治理委员会以在业委会缺位时临时补位，并简化水泵、电梯、消防设施等五类紧急安全隐患的维修审批程序。
WAV Group·地产科技咨询博客AI 评分4040 房源是歌曲，经纪人是DJ：WAV Group谈房产经纪人如何从“房源营销”转向“受众经营”
互联网出现后，房源信息不再构成竞争优势，MLS合规保证所有参与经纪人获得相同数据，AI还将使房源描述、市场报告等趋于同质化。经纪人唯一无法被复制或自动化的资产是已信任自己的受众。文章建议经纪人像电台DJ一样，在房源信息之间加入评论、社区背景和观点，并选定细分领域、按固定节奏发布内容，以建立受众习惯和品牌护城河。
界面新闻·地产AI 评分6262 建发联合象屿70.5亿元竞得上海静安大宁宅地
9月21日，上海2026年第九批次集中土拍中，建发、象屿联合体经78轮竞价，以约70.5亿元竞得静安区大宁N070302单元117A-09地块，成交楼面价69614元/平方米，溢价率5.48%。
界面新闻·地产AI 评分3838 凯德投资约23亿港元收购香港上环宜必思酒店改学生公寓，刷新同类交易纪录
新加坡资管机构凯德投资拟以约23亿港元（约合19.79亿元人民币）收购香港上环德辅道西28号宜必思香港中上环酒店，计划改造为学生公寓，交由雅诗阁旗下长租品牌“雅遇”运营，若成交将刷新本轮香港酒店改建学生公寓交易金额纪录。