明源云参编《智能化穿透式监管研究报告》，亮相2026数智化转型发展大会
9月10日，2026（第六届）数智化转型发展大会在北京召开，明源云受邀出席并发布穿透式监管解决方案。明源不动产研究院副院长安斌发表主题演讲，介绍“业务在线—监管穿透—价值跃升”三层贯通架构及“建设五步法”。明源云作为重要参编单位参与的《智能化穿透式监管研究报告》在大会现场正式发布。
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今日 6 条明源云·新闻资讯AI 评分1818 淅川县人民政府·国有土地出让AI 评分1818 淅川县自然资源局挂牌出让厚坡镇裴岗村一宗工业用地〔2026〕08号
经淅川县人民政府批准，淅川县自然资源局以网上挂牌方式出让厚坡镇裴岗村26-04号工业用地，面积15286.40平方米（22.93亩），起始价420万元，保证金126万元，挂牌报价时间为2026年10月9日8时至10月19日17时。该宗地按“标准地”出让，产业类型属农副食品加工业，固定资产投资强度≥100万元/亩、亩均税收≥8万元/亩，成交后须与先进制造业管委会签订履约监管协议。
City好房（网易号）AI 评分4040 社群这份作业，别的行业已经替房地产写好了
文章借汽车、咖啡、酒店三个行业的转型案例，指出房地产社群运营仍停留在流量时代打法。蔚来以车主转介绍率为核心KPI，主理人店靠“人味”而非标准化取胜，亚朵不卖房间卖生活方式。作者认为，开发商做社群需将KPI从“场次和到访”换成“主理人的数量和活跃度”，会所应从“物业管场地”变为“有人运营生活”。
界面新闻·地产AI 评分7070 万科及前董事长郁亮首次被限制高消费，此前被执行近500万元
天眼查信息显示，万科企业股份有限公司及前董事会主席郁亮首次新增一则限制消费令，执行法院为湖南省长沙市中级人民法院，日期为2026年9月13日。今年3月11日，万科因相关案件被执行近500万元。万科2026年上半年营业收入701.69亿元，同比下降33.38%，净亏损扩大至149.51亿元。
河南省统计局·数据发布精选AI 评分6262 河南统计局发布1-8月房地产市场数据：开发投资降11.2%，销售面积降8.9%
河南省统计局发布2026年1-8月全省房地产市场数据：房地产开发投资同比下降11.2%，其中住宅投资下降6.7%；新建商品房销售面积下降8.9%，销售额下降11.4%。8月末商品房待售面积同比下降5.0%。开发企业到位资金下降15.2%，其中个人按揭贷款下降37.5%，国内贷款下降34.4%。
推荐理由：河南前8个月开发投资、销售、到位资金全线下降，个人按揭贷款降幅最大，可据此判断本地客户购买力和推盘节奏。
郑州市住保房管局·政务动态AI 评分4040 郑州市住保房管局等发布购房租房消费警示
郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会发布购房租房消费警示，提醒消费者防范骗贷、虚假交易、租房套路等风险。购房须选择证照齐全的备案中介，核验房屋产权，严禁参与高评高贷、阴阳合同，购房款须存入官方预售资金监管账户；租房应选已备案机构，警惕“高收低租、长收短付”卷款跑路风险，尽量缩短租金支付周期，审慎办理租金贷。
WAV Group·地产科技咨询博客AI 评分2828 Inside AI 第7期：与Summer Goralik谈AI代理无法取得房地产执照，但持牌人可能因此失去执照
房地产合规顾问Summer Goralik在Inside AI第7期访谈中警告，AI代理在代持牌经纪人沟通、提供建议或采取行动时，可能触及需持牌才能从事的活动，而AI本身无法取得执照。她建议以所在州对无照助理的规定为门槛，判断AI使用边界。Goralik曾任加州房地产局调查员，并指出目前多数州缺乏针对AI的监管指引，行业或需通过首个重大投诉案例来确立边界。
第一财经·楼市AI 评分3838 58集团姚劲波清仓万物云股票，套现逾2亿港元系违规减持
万物云（02602.HK）2026年中期报告披露，非执行董事姚劲波方面于6月10日至29日及7月20日至31日两轮场内减持合计1184.89万股H股，累计套现超2亿港元（约合1.78亿元），持股权益降至0，实现清仓。两轮减持均未事先书面通知上市公司，7月减持还处于半年度业绩禁售期（7月14日-8月13日）内，构成违规。姚劲波称系负责外部投资的管理团队无心之失，非本人蓄意为之。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分3333 郑州市中止郑政出〔2026〕20号（网）地块网上挂牌出让活动
经市政府批准，郑州市中止郑政出〔2026〕20号（网）地块的网上挂牌出让活动。该地块位于郑州市，具体位置及出让条件以原公告为准。中止原因及后续安排尚未公布。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分1818 邓州市人民政府征收土地预公告（邓预征〔2026〕9号）
邓州市人民政府发布征收土地预公告（邓预征〔2026〕9号），拟征收构林镇董家村、官刘村、河上村、后张村等集体经济组织土地，用于水利类基础设施建设。公告时间为2026年9月16日至9月30日，期间不得在拟征地范围内抢栽抢建，违反规定部分不予补偿。
Commercial Observer·ProptechAI 评分1818 Visitt与VendorPM达成合作，整合楼宇运营与供应商全生命周期管理
人工智能原生物业运营平台Visitt与供应商生命周期管理公司VendorPM宣布合作，将VendorPM的供应商管理能力整合进Visitt的日常运营工作流，以统一管理楼宇运营并确保供应商符合合规要求。Visitt联合创始人Jonathan Kroll称，过去二十多年供应商工作多在系统外管理，造成可见性与合规缺口。Visitt成立于2017年，业务覆盖全球超310个城市和1万处物业。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6969 国家统计局发布2026年1—8月全国房地产市场数据
国家统计局发布2026年1—8月全国房地产市场数据，全国房地产开发投资47979亿元，同比下降19.9%；新建商品房销售面积49880万平方米，下降12.1%，销售额47470亿元，下降13.0%。同期二手房交易网签面积54923万平方米，同比增长10.6%。8月末新建商品房待售面积75349万平方米，同比下降1.1%。
推荐理由：全国销售与投资同比继续下行，二手房网签逆势增长，可据此校准项目所在区域的市场预期与推盘节奏。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布2026年8月70城商品住宅销售价格变动情况
国家统计局发布2026年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新建商品住宅与二手住宅价格指数环比、同比及1-8月平均数据均列出。新建商品住宅方面，北京环比99.8、同比97.7，上海环比100.4、同比103.0；二手住宅方面，北京环比99.9、同比96.5，上海环比100.3、同比99.2。
推荐理由：8月70城新房与二手房价格指数整体环比小幅回落，可据此校准在售项目的定价与客户议价预期。
国家统计局·数据解读精选AI 评分6262 国家统计局解读2026年8月70城房价：一线城市环比上涨，同比降幅继续收窄
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年8月商品住宅销售价格数据。8月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%；二、三线城市环比分别下降0.1%和0.2%。
推荐理由：一线城市新房价格环比转涨、同比降幅收窄，可作为项目定价和推盘节奏的参照。
第一财经·楼市AI 评分6262 新政后多城新房喊涨：营销试探还是真涨价？
8月一线城市新房价格环比上涨0.1%，多城项目收回折扣或提价1%-3%，但多为央国企局部调整，民营房企未跟进。业内人士认为，涨价受828新政影响，成本上升、供应减少，但整体仍以价换量，涨价能力取决于产品力。
南阳网·本地要闻AI 评分4747 南阳市自然资源和规划局推行“现售+备案+登记”全链条办理，实现买房即拿证
南阳市自然资源和规划局创新推出不动产登记一站式集成办理，推行“现售+备案+登记”全链条并联办理，购房人在售楼部签约现场即可完成从选房到拿证全流程。该局联合市不动产登记服务中心印发通知，推行购房人单方申请登记，已在全市14个登记机构全面推行。目前已有29个开发项目公示，12818户业主自行申请办理了不动产登记。
City好房（网易号）AI 评分1515 绿城·凤栖东方如何给苏州第三种答案？——新东方静奢融合中法建筑，78席低密湖岸住宅
绿城·凤栖东方在苏州提出“新东方静奢”风格，融合法式骨架与东方留白，景观采用“东意西境”，由四位大师合作、三个专业一支笔贯穿设计。项目位于苏州主城湖岸，容积率约1.02，为近十年未现的低密地块，仅78席。建筑引水、引光、引湖，弧形阳台可270度观湖景。
第一财经·楼市AI 评分6262 上半年八大建筑央企营收利润下滑，仅中国化学正增长
上半年八大建筑央企中仅中国化学实现新签订单额、营业收入、净利润正增长，其余七家新签合同总额均下滑。全国建筑业企业完成建筑业总产值11.94万亿元，同比降低12.71%；新签合同额11.98万亿元，同比降低14.13%。建筑上市公司归母净利润684亿元，同比下降26.2%，但经营性现金流净流出同比少流出869亿元。
社旗县·部门公示公告+土地征收+土地出让AI 评分1818 社旗县公示2026年度国有土地使用权出让和划拨信息
河南省南阳市社旗县发布2026年度国有土地使用权出让和划拨信息，公开出让台账与划拨台账两份文件。相关地块信息以《2026年出让台账.xlsx》和《2026年划拨台账.xlsx》为准。
河南省自然资源厅·通知公告AI 评分4040 河南省自然资源厅就《关于加大乡村建设项目用地要素保障的通知（征求意见稿）》公开征求意见
河南省自然资源厅就《关于加大乡村建设项目用地要素保障的通知（征求意见稿）》面向社会各界公开征求意见，以精准保障乡村发展合理用地需求，助推乡村全面振兴。意见建议须在2026年9月30日前反馈至省自然资源厅，可通过电子邮箱、邮寄或传真方式提交。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1515 郑州市公共资源交易中心挂牌出让郑上出〔2026〕14号（网）地块，郑州沃德超硬材料有限公司1155万元竞得
郑州市公共资源交易中心于8月28日至9月11日挂牌出让1宗国有建设用地使用权，郑上出〔2026〕14号（网）地块由郑州沃德超硬材料有限公司以1155万元竞得。该地块位于丹霞路东侧、丹江路以北，使用权面积24829.61平方米，为二类工业用地。公示期为9月15日至9月26日。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1818 郑州经开区一宗工业用地网上挂牌出让（郑政经开出〔2026〕19号）
郑州市自然资源和规划局经开分局受委托，以网上挂牌方式出让郑政经开出〔2026〕19号（网）地块国有建设用地使用权，挂牌时间为2026年10月8日至10月21日。地块位于经开第二十三大街以西、丰达路以南，面积21819.37平方米，工业用地，起始价1590万元，采用价高者得方式确定竞得人。
明源云客AI 评分2121 2026房产直播大赛第二周榜单揭晓，六大赛区TOP10及新锐之星刷新
2026第二届房产直播大赛赛程过半，9月7日—13日第二周榜单揭晓，六大赛区TOP10、直播增长榜、新锐之星榜及全国品牌榜同步刷新。主办方提示，赛程进入后半段，参赛者可借助视频营销助手AI深度复盘，对照主播表现、互动承接、场景呈现、投流效率及获客转化优化打法，最后一周为反超关键期。
City好房（网易号）AI 评分2323 新政之后，为什么摇号的是金茂？——金茂·姑苏满元苏州摇号首开劲销128套7.1亿
9月13日，金茂·姑苏满元在苏州W酒店摇号开盘，首开劲销128套7.1亿元，成为828新政后苏州首个入市项目、近3年苏州首个公证摇号开盘的项目。该项目为金茂苏州满系一号作品，容积率1.326，仅268户，含48套4层上下叠叠墅及115㎡起洋房，社区配约2700㎡泛会所。
界面新闻·地产AI 评分5454 深圳福田华强南西片区旧改历时16年确认实施主体
深圳福田区住建局确认华强财富置业为华强南西片区城市更新单元实施主体，该项目2010年列入计划，2026年8月654户业主全部签约，签约面积占比100%。项目涉及33栋建筑、拆除用地面积4.3万平方米。分析指出，老旧小区改造周期普遍超10年，签约100%不等于收房和产权注销100%，后续仍需完成收房、清租、拆除等环节才能供地开发。
界面新闻·地产精选AI 评分7878 鏖战250轮、溢价125%，中海25.5亿元竞得深圳香蜜湖迷你宅地
9月10日，中海地产经250轮竞价，以总价25.5亿元竞得深圳福田香蜜湖B401-0151地块，成交楼面价98069元/平方米，溢价率125.46%，剔除配建后实际住宅楼面价约103147元/平方米。
推荐理由：中海以250轮竞价、125%溢价拿下香蜜湖十年断供宅地，楼面价站上10万+，可作为核心区稀缺地块定价与竞拍策略的参照。
City好房（网易号）AI 评分3333 狮山金茂府用“确定性”交出亮眼答卷：新政后首个开盘去化超八成，仅47席楼王收官
8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局三部门联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，新出让土地优先现房销售，继续预售的须封顶方可入市，购房资金全部纳入监管账户。新政后苏州狮山金茂府首个开盘去化超八成，以34亿元登顶苏州同期销售项目TOP1，总价千万级高端住宅市场占有率高达61%。项目最后约187㎡科技平层楼王仅47席，开盘在即。
第一财经·楼市AI 评分6262 富力地产及董事长李思廉因4.29亿元借款纠纷再被限制高消费
富力地产（02777.HK）及董事长李思廉因一笔金融借款合同纠纷被广州市天河区人民法院限制高消费，案号（2026）粤0106执17253号，涉及须一次性支付九江银行广州分行约4.29亿元，履行情况为全部未履行，失信情形为违反财产报告制度。
郑州市住保房管局·政务动态AI 评分4040 郑州市住保房管局发布2026年第七批公租房配租方案：132个项目3387套房源线上自主选房
郑州市住保房管局发布2026年第七批公租房配租方案，共132个项目3387套房源，面向市区符合公租房保障条件的待保家庭（资格证号EQ187805--ZY191463）。配租采用线上“自主选房”模式，先选先得，优先保障家庭9月14日起选房，其他家庭9月16日起选房，选房时间为2026年9月14日09:00至9月18日17:00。
郑州市住保房管局·政务动态AI 评分3838 2026年郑州市第六批人才公寓配租公告
郑州市发布2026年第六批人才公寓配租公告，涉及郑州城发凤栖美寓、通惠美寓、腾飞美寓三个项目，共配租房源约1091套，位于郑东新区和管城回族区。配租对象为在郑就业创业的大学专科（含）以上学历人才等，房源将于2026年9月17日09:00上线“郑州市保障性租赁住房（人才公寓）系统”进行线上配租。
宛城区人民政府·公告公示AI 评分1515 南阳市宛城区公示李免等93户家庭符合公共租赁住房申请条件
南阳市宛城区房产中心公示李免等93户申请家庭符合公共租赁住房申请条件，公示期7天（2026年9月11日至9月18日）。公示对象为外来务工人员、城区无房人员及已租住年度审核家庭。公示期内无异议或异议不成立的，待交纳租金后进行配租。
第一财经·楼市AI 评分7070 深圳828新政后首拍：香蜜湖地块溢价125.46%由中海竞得
9月10日，深圳出让福田区香蜜湖板块安托山宅地，为828新政后深圳首场宅地出让。地块规划建筑面积约2.6万平方米，起拍价11.31亿元，经257轮竞价，中海以总价25.5亿元竞得，溢价率125.46%，成交楼面价约9.81万元/平方米，剔除配建后实际住宅楼面价10.31万元/平方米，跻身深圳涉宅用地成交楼面价TOP2。
社旗县·部门公示公告+土地征收+土地出让AI 评分1818 河南言成置业有限公司房地产开发二级资质审查意见公示
社旗县相关部门对河南言成置业有限公司申报的房地产开发二级资质材料进行审查，审查意见为“通过”，属首次申请。公示期为2026年9月10日至9月18日，共7个工作日，公示期内有关单位及个人可书面反映异议。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分6262 郑州挂牌出让两宗住宅用地，起始价合计约6.65亿元
郑州市自然资源和规划局联合郑州市公共资源交易中心，以网上挂牌方式出让郑政出〔2026〕24、25号（网）两宗二类城镇住宅用地，分别位于颍河西路北天山路东、天山路西陇海西路北，使用权面积合计49802.56平方米，起始价合计66539万元，挂牌时间为2026年9月30日至10月20日，采用价高者得方式确定竞得人。
推荐理由：两宗住宅用地挂牌起始价合计约6.65亿元，可对照周边在售项目地价与售价评估推盘空间。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1515 郑州高新区挂牌出让郑政高出〔2026〕17号工业用地，起始价1058万元
郑州市自然资源和规划局高新分局联合郑州市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让郑政高出〔2026〕17号（网）地块。该地块位于红杉路东、规划三路北，面积23056.31平方米，为工业用地（地下停车设施），起始价1058万元，准入产业为高端装备制造业。网上挂牌时间为2026年9月30日至10月20日，按价高者得确定竞得人。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1818 郑州高新区挂牌出让郑政高出〔2026〕19号工业用地，起始价1455万元
郑州市自然资源和规划局高新分局与郑州市公共资源交易中心联合发布公告，以网上挂牌方式出让郑政高出〔2026〕19号（网）地块。该地块位于规划四路西、规划三路南，面积28017.45平方米，为工业用地（地下停车设施），起始价1455万元，准入条件为电子专用材料制造。网上挂牌时间为2026年9月30日至10月20日，采用价高者得方式确定竞得人。
第一财经·楼市AI 评分7373 厦门、泉州率先挂出现房销售试点地块
8·28新政出台不到两周，厦门和泉州率先将现房销售写入土地出让条件。厦门湖里区2026P13地块为强制现房销售宅地，土地面积约5.1万平方米，容积率1.2，起始总价35.61亿元，起拍楼面价约5.81万元/平方米，9月24日出让。
第一财经·楼市精选AI 评分7676 多地公积金与补贴新政密集落地，业内称政策从松绑转向激励
9月以来海南、成都、西安、郑州、武汉、河南、海口等地密集出台楼市新政，公积金政策成为主要调整方向，包括降低首付比例、贷款贴息、装修提取、异地互认等；河南15条新政提出去化周期18个月以上县市暂停供地，武汉取消商贷还贷提取限制并给予购房补贴。业内认为，此轮政策从供给端与需求端双向发力，正从限制性政策松绑转为补贴激励，金九银十有望迎来底部持续修复。
推荐理由：梳理了近期多城公积金与补贴新政的共性，可帮项目判断所在城市政策工具箱的下一步走向，便于提前调整推盘话术。
南召县人民政府·城乡规划与保障性住房AI 评分3838 南阳市本级保障性租赁住房申请条件公示公告
南阳市公示市本级保障性租赁住房申请条件，主要面向毕业三年内新就业大中专学生、城镇住房困难非低收入家庭及新市民（外来务工等）住房困难人员。申请人须年满18周岁，在中心城区无自有住房或家庭人均住房面积15平方米以下，且未享受过其他保障性住房及租赁补贴。唯一官方线上申请渠道为“爱南阳”APP，全程免费办理。
第一财经·楼市AI 评分6262 北京楼市新政满月：二手房成交放量、库存下降，金九银十有望保持活跃
北京8月7日出台楼市新政已满月，二手房成交放量、库存下降。中指研究院数据显示，8月北京二手住宅成交1.4万套，同比增长3.9%；新政后三周周度成交量持续回升。截至8月末，北京商品住宅可售面积755万平方米，同比下降20%，出清周期从3月高点22.7个月降至18.2个月。