郑州市自然资源和规划局网上挂牌出让郑政出〔2026〕23号（网）地块（郑国土资交易告字〔2026〕24号）
经郑州市人民政府批准，郑州市自然资源和规划局联合郑州市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让郑政出〔2026〕23号（网）地块，起始价1218万元，竞买保证金244万元。地块位于秋阳街南、立秋路东，面积9251.03平方米，用途为交通服务场站，出让年限50年。网上挂牌时间为2026年9月21日至10月12日，采用价高者得方式确定竞得人。
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今日 8 条郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1818 郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分6262 郑州挂牌出让郑政出〔2026〕22号住宅用地 起始价24321万元
郑州市自然资源和规划局联合郑州市公共资源交易中心挂牌出让郑政出〔2026〕22号（网）地块，位于右江路南、铜山南路东，面积31019.07平方米，城镇住宅用途，容积率大于1小于2.5，起始价24321万元，竞买保证金4865万元。该地块为合村并城项目用地，采用价高者得方式出让，挂牌时间为2026年9月21日至10月12日，购地资金须符合“五不得”要求。
推荐理由：这宗合村并城住宅用地起始楼面价约合每平方米3137元，可作为周边在售项目定价和推盘节奏的参照。
中国经济网·房地产精选AI 评分7878 住建部等三部门印发通知完善商品住房销售制度，推进现房销售
住建部、自然资源部、金融监管总局8月28日联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，部署稳步推进商品住房销售制度改革。新政明确商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，购房资金全部存入监管账户；房企违约不能按期交房，购房人有权解除合同并要求退还购房资金。新政并非一刀切取消预售，已取得建设工程规划许可证的项目按原有政策执行，新出让土地和未取得工规证的项目优先选择现房销售。
推荐理由：现房销售新政将房企回款周期拉长至2到3年，项目定价和推盘节奏都要按新资金模型重新测算。
淅川县人民政府·国有土地出让AI 评分3838 淅川县自然资源局挂牌出让南阳路中段及楚都大道两宗商业用地 〔2026〕07号
经淅川县人民政府批准，淅川县自然资源局网上挂牌出让两宗商业用地，总面积28795.31平方米（43.2亩），起始价合计5400万元。26-07号地块位于南阳路中段，面积18555.89平方米，起始价3000万元；26-10号地块位于楚都大道与东风路交叉口东角，面积10239.42平方米，起始价2400万元。挂牌报价时间为2026年9月21日8时至9月30日17时，按价高者得原则确定竞得入选人。
南阳市住建局·政务动态精选AI 评分7878 加快构建房地产发展新模式
2026年8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，部署稳步推进商品住房销售制度改革。通知强化预售资金监管，购房资金全部存入监管账户专款专用；新出让土地和未取得建设工程规划许可证的项目优先选择现房销售，并同步推行交房即交证，坚持老项目老办法、新项目新办法，为地方因城施策留足空间。
推荐理由：现房销售和资金监管直接改变项目销售节奏与回款方式，营销总需要重新设计推盘和客户沟通话术。
方城县人民政府·公示公告AI 评分1818 方城县人民政府发布征收土地预公告（方征预公〔2026〕9号），拟征收赵河镇两村土地用于公用设施建设
方城县人民政府发布征收土地预公告（方征预公〔2026〕9号），拟征收赵河镇南石寨村、王岗村集体经济组织土地，用于公用设施用地建设，符合《土地管理法》第四十五条第（二）项规定。公告时间为2026年8月31日至9月14日，期间任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建，违规部分不予补偿。
Commercial Observer·ProptechAI 评分1212 AI建筑工程初创公司Spacial聘请纽约大学教授Ravid Shwartz-Ziv担任科学顾问
AI建筑工程初创公司Spacial宣布，纽约大学数据科学中心助理教授Ravid Shwartz-Ziv已加入公司担任科学顾问，将协助制定研究路线图并评估AI系统。该公司平台可将二维建筑图纸转化为三维合规施工文件，并生成可盖章的许可文件。2025年，Spacial获得1000万美元融资。
界面新闻·地产精选AI 评分8888 央行等三部门发布房地产信贷管理新政，个人房贷年限上限延至40年
8月28日，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，国家金融监管总局随后推出《个人住房贷款管理办法（试行）》等五项新政，证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》。
推荐理由：个人房贷年限上限延至40年、偿债比上限提至60%，直接降低客户月供压力，置业顾问可按客户贷款额测算月供变化来谈单。
金融监管总局·监管动态AI 评分3131 金融监管总局有关司局负责人就房地产相关融资管理办法答记者问
国家金融监督管理总局有关司局负责人就总局发布的房地产相关融资管理办法答记者问，回应市场关切。该办法由国家金融监督管理总局发布，具体内容以答问实录为准。
金融监管总局·监管动态精选AI 评分7878 国家金融监督管理总局发布商品住房开发贷款等五类房地产金融业务管理办法
国家金融监督管理总局发布商品住房开发贷款、个人住房贷款、商业地产贷款、城市更新项目贷款、房地产领域信托业务等管理办法，规范相关金融业务管理。
界面新闻·地产精选AI 评分8888 房地产现房销售时代启幕
住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局发布《完善商品住房销售制度的通知》，部署推进现房销售。通知明确商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶；自施行之日起，新出让土地的商品住房项目和已出让土地未取得建设工程规划许可证的项目优先选择现房销售，并推行现房销售定金制、交房即交证，支持项目通过股权、债券等方式融资。
推荐理由：预售门槛提高到主体结构封顶，直接拉长项目资金占用周期，推盘节奏和现金流测算都要按新节点重排。
界面新闻·地产AI 评分6767 万科上半年净亏149亿元，经营性现金流转正
万科发布2026年半年度报告，上半年营业收入701.69亿元，同比下滑33.38%，归母净利润亏损149.51亿元，亏损规模较去年同期扩大；经营活动产生的现金流量净额4.95亿元，上年同期净流出30.39亿元，实现转正。
南阳市公共资源交易平台·土地矿业AI 评分1818 南阳市官庄工区自然资源局网上拍卖出让G2026-C06工业用地（宛官自然资告字〔2026〕6号）
南阳市官庄工区自然资源局经官庄工区人民政府批准，以网上拍卖方式出让1幅工业用地，宗地编号G2026-C06，位于官庄工区五朵山以南、天山大道以西、白河路以北、独山路以东区域，面积33623.71平方米，准入行业为化学原料和化学制品制造业，容积率≥0.8，出让年限50年，无底价，起叫价1080万元，保证金324万元。拍卖报价时间为2026年09月17日09时00分，按价高者得原则确定竞得入选人。
住房和城乡建设部·要闻与文件精选AI 评分8282 住建部等三部门完善商品住房销售制度：新出让土地项目优先现房销售
住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布通知，完善商品住房销售制度。通知要求商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶；购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管账户。
推荐理由：新出让土地项目优先现房销售，预售项目须封顶且资金全额监管，直接影响项目推盘节奏和资金安排，营销总需据此重排取证与开盘计划。
郑州市住保房管局·政务动态精选AI 评分8383 三部门联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》
住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，部署各地稳步推进商品住房销售制度改革。通知要求商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，购房资金应全部存入资金监管账户；新出让土地的商品住房项目优先选择现房销售，已取得建设工程规划许可证的项目鼓励实行现房销售，并推行“交房即交证”。
推荐理由：新出让土地项目优先现房销售，预售项目须封顶且资金全额入监管账户，直接影响项目推盘节奏和资金安排。
南阳市住建局·保障性住房分配AI 评分2828 南阳市2026年农村危房改造与抗震改造任务执行情况
南阳市2026年度计划实施农村危房改造906户、抗震改造400户。目前危房改造已开工900户、竣工751户；抗震改造400户已全部竣工。当地正持续开展农村低收入群体动态监测，推进危房改造工作。
RISMedia·TechnologyAI 评分1212 Lofty推出Lofty Front：专为SEO和AEO优化的房地产经纪人网站引擎
Lofty发布Lofty Front，一款面向房地产经纪人的获客与转化引擎，旨在将其网站打造为本地市场专家形象。该IDX网站产品可独立使用或接入Lofty AOS，支持对接北美500多个MLS房源系统，并针对Google和AI搜索（如ChatGPT、Gemini）进行优化。网站交付周期不足一个月，包含定制品牌设计、实时房源同步及自动发布博客和社媒内容等功能。
南阳市自然资源和规划局·公示公告（规划批前批后）AI 评分4040 南阳市自然资源和规划局对中元阳光、泰康房地产发出土地出让金催告书
南阳市自然资源和规划局发布土地出让金催告书（宛自然资源催告字〔2026〕3、4号），催缴两家房企欠缴的出让金。南阳中元阳光置业有限公司（峰基伟业御苑小区）位于高新区百里奚街道办事处黄岗社区，欠缴2585.52万元；南阳市泰康房地产开发有限公司阳光大厦1号住宅楼位于北京大道以西，欠缴68.01万元，违约金均依据合同另外核算。
Commercial Observer·ProptechAI 评分1313 InfiniG获520万美元种子轮融资，为商业地产提供室内蜂窝网络覆盖
面向商业地产的企业级蜂窝网络平台InfiniG于周二宣布完成520万美元种子轮融资，由早期风投J2 Ventures和Stormbreaker Ventures领投。该公司将利用这笔资金扩大其移动覆盖即服务（MCaaS）产品部署，并推进平台自动化。InfiniG采用CBRS频谱为楼宇提供多运营商共享的室内蜂窝覆盖，可将运营商接入成本降低5%，并在三个月内完成部署。
Commercial Observer·ProptechAI 评分1818 2026年PropTech种子轮融资全面开花：AI驱动5万至1000万美元轮次领跑各行业
2026年PropTech行业吸引了各行业中数量最多的500万至1000万美元种子轮融资，AI是主要驱动力。Crunchbase数据显示，Breezy、Grotto AI和Hint等公司均获1000万美元种子轮。
河南省住建厅·市县动态AI 评分1818 周口：汛后排查房屋隐患筑牢群众安居防线
河南省周口市开展汛后房屋安全隐患排查，重点检查受灾房屋结构安全，及时消除风险，保障群众居住安全。排查工作覆盖城乡既有房屋，对发现的问题分类处置，筑牢汛期后群众安居防线。
Commercial Observer·ProptechAI 评分1818 CoStar以8亿美元现金完成对新房平台Zonda的收购
CoStar Group宣布已完成对Zonda的收购，交易对价为8亿美元现金。Zonda是一家新房建设数据、建筑商软件及住宅房地产平台，其地块级数据服务超3000家建筑商、开发商、贷款机构和供应商，2025年营收约1.7亿美元。此次收购使CoStar切入美国年规模4000亿美元的新房销售市场，其旗下NewHomeSource.com和Livabl平台也一并纳入CoStar投资组合。
郑州市住保房管局·政务动态AI 评分3838 2026年郑州市第五批人才公寓配租公告
郑州市发布2026年第五批人才公寓配租公告，涉及天河博悦人才公寓（惠济区，208套、246间，月租743-1136元）和郑州城发凤栖美寓（郑东新区，221套、221间，月租409-707元）两个项目。配租对象为在郑就业创业的大学专科（含）以上学历人才等，符合条件者于2026年8月26日09:00起通过“郑好办”APP线上申请选房。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分3434 邓州市人民政府拟征收龙堰乡唐坡街村、陶营镇肖坡村等8.1839公顷集体土地，公布补偿安置方案（邓拟征〔2026〕6号）
邓州市人民政府发布拟征收土地补偿安置方案公告（邓拟征〔2026〕6号），拟征收龙堰乡唐坡街村、陶营镇肖坡村等集体土地8.1839公顷，均为农用地，用于工业类、交通运输类建设。区片地价补偿标准70.5万元/公顷，社保补偿标准64.2万元/公顷，青苗补偿标准1.95万元/公顷，采取货币安置和社保安置，公告期至2026年9月20日。
河南省统计局·数据发布精选AI 评分6262 河南省统计局发布2026年1-7月全省房地产市场数据
河南省统计局发布2026年1-7月全省房地产市场数据：房地产开发投资同比下降12.0%，住宅投资下降7.5%；新建商品房销售面积下降8.5%，销售额下降11.9%。到位资金下降15.9%，其中个人按揭贷款下降38.4%，国内贷款下降30.1%。
推荐理由：全省开发投资、销售、到位资金全线下降，个人按揭贷款降幅最大，可据此判断客户购房意愿和回款压力。
RISMedia·TechnologyAI 评分1818 Real收购REMAX获双方股东批准后高层变动：REMAX总裁Chris Lim离职，Real首席运营官Jenna Rozenblat出任合并公司总裁
Real Brokerage收购REMAX获双方股东批准后，REMAX总裁兼首席增长官Chris Lim离职，任职不足两年；Real首席运营官Jenna Rozenblat被任命为合并后公司总裁。
Commercial Observer·ProptechAI 评分1515 Green Street 扩展学生住房数据平台，向投资者开放 College House 分析工具
Green Street 于本周正式向投资者和运营商开放其学生住房数据平台 College House 的投资分析功能，距其 2025 年收购 College House 约一年有余。
国务院·最新政策精选AI 评分8080 国务院修改住房公积金管理条例，扩大提取范围并允许灵活就业人员自愿缴存
国务院公布第844号令，修改《住房公积金管理条例》，自2026年9月20日起施行。修改后，职工可提取公积金用于支付房租、装修自住住房、支付自住住房物业费等；个体工商户、非全日制从业人员等灵活就业人员可自愿缴存公积金。公积金存贷利率由国务院决定，缴存比例下限为职工上一年度月平均工资的5%。
推荐理由：公积金提取范围扩到装修、物业费和房租，灵活就业人员可自愿缴存，这会影响客户购房资金安排和月供能力。
City好房（网易号）AI 评分1010 苏州相城新盘「虎丘壹号」解读：壹号资源、壹号区位、壹号作品
苏州相城区新盘虎丘壹号亮相，项目定位改善型低密住宅，容积率1.02、限高20米，并采用6米抬板设计，打造地上5层空间。项目紧邻虎丘湿地公园，周边配套三条快速路、地铁8号线湖西站及三大甲级医院、三所优质学校。开发商称其为集生态资源、主城配套、抬板产品于一身的“壹号作品”。
City好房（网易号）AI 评分1818 金茂苏南品牌暨姑苏满元产品发布会举行，十四年深耕六城布局35个项目
金茂苏南品牌暨姑苏满元产品发布会在苏州文化艺术中心举行，发布全新品牌战略与住宅产品线，并集中亮相文化业务板块。金茂在苏南十四年已布局苏州、无锡、常州、泰州、镇江、南通六城共35个项目，形成住宅、商业、服务、科技、文化五大业务矩阵。姑苏首座“满系”作品姑苏满元落址人民路中轴，规划建面约170-200㎡四层纯叠墅及130-143㎡墅境洋房，实景示范区即将开放。
国家统计局·最新发布精选AI 评分7575 国家统计局发布2026年1—7月全国房地产市场数据
国家统计局发布2026年1—7月全国房地产市场数据：全国房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%；新建商品房销售面积45021万平方米，下降11.8%，销售额42718亿元，下降13.1%。7月末商品房待售面积75911万平方米，同比下降0.8%。房地产开发企业到位资金45748亿元，下降20.3%。
推荐理由：全国开发投资、销售、到位资金同比降幅同步扩大，可据此校准项目所在区域的市场温度与推盘节奏。
国家统计局·数据解读精选AI 评分6262 国家统计局解读2026年7月70城房价：一线城市环比总体上涨，同比降幅继续收窄
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年7月份商品住宅销售价格变动情况：一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%；二线城市环比由持平转为下降0.1%，三线城市环比下降0.3%。
推荐理由：一线城市新房价格环比止涨、二手房价同比降幅明显收窄，可作为在售项目定价和客户预期沟通的参照。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布2026年7月70城商品住宅销售价格变动情况
国家统计局发布2026年7月70个大中城市商品住宅销售价格指数，新建商品住宅和二手住宅价格环比同比均有变动，并附90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上分类指数。数据覆盖各城市市辖区，新建住宅采用网签数据，二手住宅采用经纪机构上报和实地采价。2026年1月起统计基期轮换为2025年，对同比指数影响平均在0.03个百分点以内。
推荐理由：70城新房二手房价格指数为在售项目定价和客户议价提供当月参照，可据此判断所在城市环比同比走势。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分2323 邓州市人民政府拟征收土地补偿安置方案公告（邓拟征〔2026〕5号）
邓州市人民政府发布2026年度第一批城市建设用地征地补偿安置方案公告，拟征收张楼乡小丁村、锞郑村等8个村集体土地20.1800公顷，用于交通运输类和公用设施类建设。
河南省住建厅·市县动态精选AI 评分7878 新乡市印发19条房地产新政，含人才购房补贴与公积金额度上浮
8月14日，新乡市人民政府办公室印发《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，共19条。新政对引进人才购买首套商品住房给予购房补贴，高层次人才A类50万元、B类30万元、C类20万元、D类15万元，博士研究生10万元、硕士研究生5万元、应届本科毕业生3万元等，补贴一次性发放。
推荐理由：人才购房补贴和公积金额度上浮直接降低客户购房成本，置业顾问可按人才类别和缴存情况把可享受的优惠算给客户看。
郑州市住保房管局·政务动态AI 评分3333 郑州市住保房管局发布2026年第六批公租房配租方案，133个项目3327套房源线上自主选房
郑州市住保房管局发布2026年第六批公租房配租方案，共133个项目3327套房源，面向市区符合公租房保障条件的待保家庭（资格证号EQ184396--ZY187739）。配租采用线上“自主选房”模式，先选先得，符合优先保障条件的家庭优先选房。选房时间为2026年8月17日09:00至8月21日17:00，选定房源后需在1小时内完成在线签约。
南阳市人民政府·政府文件（宛政/宛政文/宛政土）AI 评分2828 南阳市人民政府批复第WL07—B1街坊等8个区域控制性详细规划（宛政文〔2026〕44号）
南阳市人民政府以宛政文〔2026〕44号文批复，原则同意第WL07—B1街坊等8个区域控制性详细规划，同意其确定的规划范围、功能定位、空间结构、用地布局和主要规划控制指标。批复要求市自然资源和规划局会同辖区政府（管委会）加强实施监督，严格按照规划审批建设用地和建设项目，确需调整须按规定程序报批。
明源云·新闻资讯AI 评分2828 明源云见证保利置业“AI+智启新程”实训：从数字化筑基到AI+场景落地
保利置业集团数字信息中心于2026年8月6日至7日在深圳组织“AI+保利置业·智启新程——人工智能赋能实训”，明源云作为生态伙伴受邀参与专题分享与支持。实训覆盖总部投资、营销、财金、成本、工程等职能中心及子公司负责人，通过“认知导入—工具体验—内部案例—场景共创—路演评审”机制化组织，评选出“AI+智启卓越团队”及5位“AI+智启金策先锋”共8个优秀AI+场景。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分3838 邓州市人民政府征收土地预公告（邓预征〔2026〕8号）
邓州市人民政府发布征收土地预公告（邓预征〔2026〕8号），拟征收湍河街道八里王、金营、三里河、榆林社区及张楼乡北张坡村、东丁村、龙堰乡周河村集体经济组织土地，用于交通运输、绿地与开敞空间、陆地水域、工业类建设。公告时间为2026年8月13日至9月2日，期间抢栽抢建部分不予补偿。
City好房（网易号）AI 评分1818 腾云筑科3T战略无锡首发：从“人居空间”到“科技生态”，生态圈协同重构未来人居
8月5日，腾云筑科在无锡惠山古镇发布3T战略体系，定位从“品质空间提供商”升维为“健康科技生活服务商”。3T包括中国首款社区专属可穿戴设备T-RING健康戒指、T-CARE家庭健康卫士及T-LIFE 2.0科技全龄康养系统。会上腾云筑科与金科股份等9家企业签约，无锡成为全国首个T-LIFE 2.0全域示范城市品牌。