房贷期限上限延长至40年，存量房贷借款人可申请延长

国家金融监督管理总局、中国人民银行近日印发《个人住房贷款管理办法（试行）》，将房贷期限上限从30年延长至40年。以100万元贷款本金、3%利率、等额本息为例，30年期月供约4216元，40年期约3580元，每月减少636元，但利息总额增加。