财政部等三部门10月1日起对首套住房贷款实施贴息
财政部、中国人民银行、金融监管总局宣布，自10月1日起对居民新发放商业性个人住房贷款购房实施贴息，政策实施期暂定一年。贴息聚焦首套刚需，所购住房建筑面积不超过120平方米、价格不超过150万元，可享受贴息的贷款规模最高100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年，据测算100万元贷款最多可累计减少付息近5万元。
推荐理由：贴息直接降低首套刚需客户的月供，置业顾问可以按客户的贷款额把能省多少钱算给他看。
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今日 0 条中国房地产报精选AI 评分8585 中国房地产报AI 评分1818 “三好保利”落地西安：一场关于“好房子”的长期主义实践
保利发展在西安践行“好产品、好服务、好生活”三好主张，构建“好产品—好服务—好生活”价值逻辑。2026年陕西保利预计交付近6000套，位列西安房企交付量第一，上半年完成4盘交付，9月多项目密集交付，并成立社群IP「陕西保利·和邻社」。
克而瑞地产研究AI 评分6262 上海第十批次土拍收官：四宗涉宅用地全部成交，整体溢价12.51%
9月29日，上海2026年第十批次集中土拍落锤，四宗涉宅用地全部成交，起拍总价141.93亿元，成交159.69亿元，整体溢价约12.51%。杨浦五角场地块经109轮竞价由招商蛇口与南山联合体以29.205亿元竞得，溢价21.46%；闵行古美地块经177轮竞价由招商、南山、滨江联合体以64.1616亿元竞得，溢价24.44%；虹口北外滩和宝山炮台湾地块均底价成交。
金融监管总局·监管动态精选AI 评分7878 财政部、中国人民银行、金融监管总局就居民购房贷款贴息政策答记者问
财政部、中国人民银行、金融监管总局有关负责人就实施居民购房贷款贴息政策答记者问，明确了贴息政策的适用对象、条件和执行方式。政策旨在降低居民购房贷款成本，具体贴息幅度和期限以官方发布内容为准。
推荐理由：贴息直接降低购房者的月供负担，置业顾问可以按客户贷款额把能省下的利息算清楚，作为谈单的抓手。
第一财经·楼市AI 评分6262 华夏幸福签署重整投资协议，算力公司拟12亿元受让20亿股转增股票
9月28日，*ST华幸公告已与杭州骋风而来等投资人签署《重整投资协议》，投资人拟以0.6元/股受让华夏幸福20亿股转增股票，投资款合计12亿元，占重整后总股本的20.55%。
乐居财经·地产AI 评分6262 华夏幸福签署重整投资协议，骋风而来联合体12亿元受让20亿股
华夏幸福9月28日与重整投资人杭州骋风而来、南阳木兰花及骋风而今签署《重整投资协议》，产业投资人以0.6元/股出资12亿元受让20亿股转增股票，约占重整后总股本20.55%。骋风而今股权架构中隐现融创系而今资本身影，其法定代表人王鹏为融创旧部。截至8月末，华夏幸福金融债务重组金额累计约1926.69亿元。
澎湃新闻·地产界精选AI 评分8585 财政部等三部门明确居民房贷贴息政策10月1日起实施
财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日联合发布通知，自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年，这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。贴息适用于新发放贷款购买的首套住房，建筑面积不超过120平方米、价格不超过150万元，可贴息贷款规模最高100万元，财政给予年化1个百分点贴息，期限最长5年。
推荐理由：贴息直接降低首套刚需客户的月供，置业顾问可以按客户的贷款额把能省多少钱算给他看。
大河财立方·地产精选AI 评分8888 财政部等三部门对首套住房贷款实施贴息，10月1日起执行
财政部、中国人民银行、金融监管总局发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房的居民实施贴息，政策期暂定1年。
推荐理由：贴息直接降低首套刚需客户的月供，置业顾问可以按客户的贷款额把能省多少钱算给他看。
乐居财经·地产AI 评分4242 上海十批次土拍收金159.69亿元，招商蛇口联合体竞得两宗溢价地
9月29日，上海十批次土拍4宗涉宅用地全部成交，成交总金额159.69亿元，起始总价141.93亿元，总出让面积12.11万平方米。闵行古美地块经177轮竞价，由招商蛇口、南山、滨江联合体以64.16亿元竞得，楼面价54971元/平方米，溢价率24.44%；杨浦五角场地块经109轮竞价，由招商蛇口、南山联合体以29.20亿元竞得，楼面价65574元/平方米，溢价率21.46%。
克而瑞地产研究AI 评分4444 35城第38周新房成交面积同环比回落、较年内周均低16%
2026年第38周（9.21—9.27），35城新建商品住宅成交面积157.0万平方米，环比减少10%、同比减少43%，较年内周均水平低16%，旺季兑现不及预期。一线城市环比增长4%、同比减少26%，北京支撑一线韧性；二线、三四线明显走弱。本周26个重点城市63个项目推盘7915套，平均去化率约40%，京沪两城合计去化占全部去化的63%，市场成交高度分化。
中指云·最新资讯精选AI 评分7777 中指研究院发布2026年三季度房地产市场总结与趋势展望
中指研究院发布2026年三季度中国房地产市场总结与趋势展望。前三季度重点100城新房成交面积同比下降约10%，三季度同比下降约5%；前三季度20城二手房成交套数同比增长约6%。
推荐理由：三季度新房二手房成交、价格和土地数据一并给出，可对照所在城市判断推盘节奏和定价参照。
克而瑞河南区域AI 评分1818 项目测评 | 改善不止北龙湖——朗悦凤栖云阶测评：郑州高新主城宋韵改善盘
克而瑞河南区域测评郑州高新区朗悦凤栖云阶。2026年1-8月项目成交均价14909元/㎡，套均约209万元/套，单价高于区域头部走量项目约两成。项目130-156㎡为去化主力，156㎡套均约292万元，200㎡以上大平层套均约380万元；套内得房率超100%，配约6万方宋韵园林及超8600㎡三大会所。
克而瑞河南区域AI 评分5252 郑州第39周房地产市场周报：金投豫发璞园首开去化96%
克而瑞河南区域发布郑州第39周（9.21-9.27）房地产市场周报。本周无新增住宅用地出让与成交，近四周成交3宗住宅用地合计25.36亿元，楼面价5669-8318元/㎡，溢价率16%-62%。
中指云·最新资讯AI 评分3838 2026房地产代建领先品牌排行榜发布：代建承压中现房销售政策带来新机遇
中指研究院发布2026房地产代建领先品牌排行榜。报告指出，当前代建管理费率持续压缩，仅在1%-2%之间的项目占比达45%，行业进入微利时代。但“8·28政策”推进现房销售，对房企精细化管理提出更高要求，代建企业可补足中小房企短板，地方城投托底拿地、AMC+国资+代建、城市更新及非住领域带来结构性机遇。
中指云·最新资讯AI 评分6060 上海十批次土拍收官：4宗涉宅用地收金159.69亿元，闵行、杨浦地块溢价超20%成交
9月28日，上海十批次土拍4宗涉宅用地全部成交，总出让面积121141.52㎡，规划建筑面积333373.04㎡，总起始价141.93亿元，共收金159.69亿元。
中指云·最新资讯AI 评分3838 9月30日35城73宗地块挂牌截止，涉宅用地48宗，广州琶洲南区一宗综合用地起始价30.17亿元
据中指研究院数据，2026年9月30日35城共73宗地块挂牌截止，其中涉宅用地48宗，天津、广州、南京、武汉、成都、重庆均有涉宅地块出让。广州将出让海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块，用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积31325㎡，规划建筑面积68915㎡，容积率≤2.20，起始价301687万元，起始楼面价43776.68元/㎡。
中指研究院AI 评分3838 2026房地产代建领先品牌排行榜
中指研究院发布2026房地产代建领先品牌排行榜。报告指出，当前代建行业承压，管理费率持续压缩，典型企业项目费率在1%-2%之间的占比达45%，已进入微利时代。但现房销售政策推进、地方城投托底拿地及城市更新等带来结构性机遇，代建企业正通过专业化、精细化、特色化、新颖化建设夯实核心竞争力。
中指研究院AI 评分1212 紫檀澐境入选2026中指研究院“好房子”唐山唯一项目，国企路南安居与世纪金源联袂打造
2026年9月17日，中指研究院在北京发布人居梦想“好房子”研究成果，紫檀澐境成为唐山唯一入选项目。该项目位于唐山路南正芯，由国企路南安居与中国500强企业世纪金源联袂打造，采用“2核5舒6防”体系，并引入万科物业及唐山首个机器人化物业服务。
中指研究院AI 评分4040 2026年1-9月济南房地产企业销售业绩TOP10
2026年1-9月，济南房企销售金额TOP10合计256.3亿元，销售面积TOP10合计141.4万平。中海地产以66.9亿元/29.1万平夺得金额、面积双冠军，保利置业、中建八局分列双亚军、双季军。同期济南商品住宅成交面积283.4万㎡，成交均价同比上升8.3%；9月单月成交12.1万㎡，均价14431元/平方米。
中指研究院AI 评分3838 2026年1-9月青岛房地产企业销售业绩TOP20
2026年1-9月，青岛商品住宅市场成交金额约523.8亿元，成交面积约326.5万平方米，较去年同期下降。房企销售金额TOP20合计423.3亿元，海信地产以49.8亿元/20.7万平方米居首，君一、中海地产分列二三位。9月青岛商品住宅成交29.3万平方米，均价17089元/平方米，同比上升4%。
中指研究院精选AI 评分7070 中指研究院：2026年三季度房地产市场总结与四季度趋势展望
中指研究院发布2026年三季度市场总结与趋势展望：前三季度100城新房成交面积同比下降约10%，20城二手房成交同比增长约6%；1-8月百城二手房价格累计下跌3.76%，新房累计上涨1.00%。土地市场缩量提质，300城宅地出让金同比下降22%，8·28新政后房企拿地趋于审慎。四季度预计延续筑底态势，京沪细则已落地，更多城市细则将跟进，新政影响自2027年起逐步显现。
推荐理由：三季度市场数据与8·28新政细则落地情况一并给出，可据此判断四季度推盘节奏和拿地策略的调整方向。
乐居财经·地产AI 评分2525 何剑波已任中国五矿集团副总经理，曾获评“中国地产十大CEO”
中国五矿集团有限公司官网显示，何剑波已任中国五矿副总经理。何剑波1969年11月出生，1992年加入中国五矿集团，2007年获任五矿地产执行董事兼董事总经理，2019年1月获任董事会主席，曾获2018年、2020年“中国地产CEO 30强”及2021年“中国地产十大CEO”。今年9月，他已以中国五矿副总经理身份参加合作框架协议签约仪式。
乐居财经·地产AI 评分6262 滨江18.65亿元竞得杭州萧山市北宅地，溢价23.1%、楼面价30775元/平方米
9月29日，杭州2026年十八批次土拍落幕，成功出让西湖、萧山区2宗宅地，出让面积86.4亩，建筑面积13.0万平方米，共揽金28.1亿元。其中萧山市北单元杭政储出[2026]75号地块由滨江竞价25轮，以约18.65亿元总价、溢价23.1%竞得，楼面价30775元/平方米。地块占地约2.75万平方米，容积率2.2，紧邻地铁7号线明星路站。
HousingWire·TechnologyAI 评分1212 房屋建成后互联数据为何重要：智能家居数据与抵押贷款、产权及服务商的关联分析
美国约7700万户家庭已配备智能家居设备，但房屋建成后产生的数据几乎不会回流至贷款机构、产权公司等服务商，形成“成交后真空”。运营商若在每次上门服务时留存结构化记录、关联相邻系统，可获复合收益；约半数来电线索仍靠电话接入，响应最快的服务商赢得订单。数据隐私是智能家居采用的最大障碍，50%的45岁以上美国民众对此担忧。
HousingWire·TechnologyAI 评分1818 经纪运营模式已触及增长上限：抵押贷款行业需围绕贷款本身重构角色分工
抵押贷款经纪运营模式已触及效率上限，其价值在于提供更多贷款机构、产品和定价选择，但底层运营结构未能规模化管理这种可选性。每笔贷款从贷款专员到处理员、核保员等多次交接，信息丢失导致成本上升、流程不确定性增加，规模增长进一步加剧复杂性。行业需从贷款本身出发重新思考角色分工，让技术承担协调工作，而非仅为现有岗位提供提效工具。
大河财立方·地产AI 评分6262 A股房地产板块大涨，多只龙头股涨停
9月29日，A股房地产板块午后持续放量，房地产指数大涨超5%，领涨整个A股。华发股份、滨江集团涨停，万科A早盘涨停后炸板，截至发稿再度涨停，封单金额超5亿元，大悦城、金地集团、招商蛇口、华侨城A等涨幅居前。消息面上，国常会9月28日提出推出一批务实管用的增量政策，研究出台稳定房地产市场政策措施；同日上海四部门联合印发实施意见，涉及加强预售管理、实施现房销售、推行主办银行制度等方面。
乐居财经·地产AI 评分4343 绿城&海威9.46亿元摘得杭州西湖双桥单元地块，溢价33%、楼面价1.37万元/㎡
9月29日，绿城&海威联合体以9.46亿元竞得杭州市西湖区双桥单元XH020401-12地块（杭政储出[2026]74号），竞价48轮，溢价33%，楼面价13681.9元/㎡。
澎湃新闻·地产界AI 评分6262 国常会部署稳定房地产市场，业内研判后续增量政策发力方向
国务院总理李强9月28日主持召开国务院常务会议，研究宏观政策发力提效、促进有效投资有关工作，明确推出一批务实管用的增量政策，研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施。业内分析认为，后续政策或集中在优化限购、下调首付比例、提升房贷额度、优化信贷规则、加大收储力度等方面，市场高度关注的全国性购房贴息政策也有望成为重要抓手。
中指云·数据快讯AI 评分4343 自然资源部：让闲置房屋、老旧楼宇“变身”服务业新空间
9月29日，自然资源部自然资源开发利用司副司长宁镇亚在国家发展改革委专题新闻发布会上表示，要想办法把存量土地、闲置房屋、老旧楼宇用起来，更好支持服务业发展。会上披露，近日自然资源部、国家林业和草原局联合印发《关于支持服务业优质高效发展的通知》，明确12条支持政策，统筹增量和存量，推动用地混合复合兼容，优化存量盘活政策。
中指云·数据快讯AI 评分5252 上海十批次土拍：招商蛇口&南山29.2亿元竞得杨浦五角场宅地
9月28日，上海十批次土拍开拍，招商蛇口&南山经109轮竞价，以29.2亿元竞得杨浦区江湾历史文化风貌区020-02地块，溢价率21.46%，成交楼面价65574元/平方米。该地块为居住用地，出让面积18557.31平方米，容积率2.4，起始价24.05亿元。同日，虹口北外滩地块由国贸54.18亿元竞得，宝山吴淞地块由象屿12.14亿元竞得。
克而瑞地产研究AI 评分6262 一张表讲清828新政京沪细则异同
克而瑞研究中心对比了828新政后北京、上海两地细则的异同。上海9月28日发布细则，比北京晚四天，两地都为新政前后的在途项目划了过渡线，但门槛和遗留问题处理方式不同。
第一财经·楼市AI 评分3838 从打卡旅游到旅居浪潮，年轻人正在重构“居住”这件事
旅居市场呈现双核心客群格局，18-35岁年轻群体占比达31%，数字游民群体规模截至2026年一季度已突破800万人，同比增长32%。年轻人以低成本“地理套利”方式选择旅居，如惠州两居室海景房年租金仅7000元，广州番禺两居室月租约2500元。旅居也为各地盘活存量房地产提供路径，2025年云南全省从事旅居业务的自然村达824个，较2024年增长15倍，直接盘活农村闲置房屋2.74万余间。
中指云·最新资讯AI 评分2323 上海楼市金九回暖：新房累计销售9717套同比涨22%，二手房现加价抢购“老破小”
截至9月26日，9月上海新房累计销售9717套，同比上涨22%，多个热门楼盘首开售罄、加推仍供不应求。二手房市场同步反转，捡漏房源基本绝迹，一套30余平米“老破小”房源加价5万元成交。业内数据显示，今年以来上海部分老小区房源价格已稳步上涨5%-8%。
中指云·数据快讯AI 评分4040 武汉4宗地全部底价成交8.31亿元 东西湖两宗涉宅地由国企摘得
9月29日，武汉4宗地块集中出让，全部底价成交，总额约8.31亿元。东西湖两宗涉宅地分别由武汉临空港茂城置业有限公司和武汉临空港安城置业有限公司竞得，成交价43730万元和33850万元，楼面价5316.7元/㎡和5826.2元/㎡。另有两宗地块拍卖时间调整至9月30日及10月30日。
中指云·数据快讯AI 评分4949 最高溢价率33%！杭州两宅地收金28.11亿元，绿城&海威、滨江分食
9月29日，杭州2宗涉宅用地溢价超20%成交，共收金28.11亿元，总起始价22.26亿元。西湖区双桥单元地块经48轮竞价，由绿城&海威以9.46亿元竞得，楼面价13682元/㎡，溢价率33.05%；萧山区市北单元地块经25轮竞价，由滨江集团以18.65亿元竞得，楼面价30775元/㎡，溢价率23.10%。
克而瑞河南区域AI 评分6262 郑州东广场两宗住宅地块底价成交，万疆置业4.47亿元竞得
河南万疆置业有限公司以底价竞得郑州郑政东出〔2026〕8号、9号两宗住宅地块，均位于商鼎路南、徐庄街西，成交总价分别为4.47亿元和0.67亿元，楼面价6050元/平方米和6036元/平方米，溢价率均为0%。
南阳房地产商会AI 评分6262 国常会研究出台稳定房地产市场等政策措施
国务院总理李强9月28日主持召开国务院常务会议，研究宏观政策发力提效、促进有效投资有关工作。会议提出要推出一批务实管用的增量政策，研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施，并加快各类债券发行使用进度，加力实施扩投资、促消费贴息政策。
南阳房地产商会AI 评分4242 读懂二手房交易占比过半的楼市新格局
住房城乡建设部近日在国新办发布会上表示，根据国家统计局数据，今年前8个月我国二手房交易占比已达52%，较2020年的27%、2025年的46%持续攀升，标志房地产市场进入存量阶段。城镇化转向稳定发展期、改善型置换需求释放及存量房源扩大，使二手房从补充角色成长为交易主力。存量主导格局下，城市更新、老旧小区改造、经纪服务等业态将打开新成长空间，房企需向资产管理、社区运营等多元领域延伸。
大河财立方·地产AI 评分6060 郑州公积金提取政策调整，新增物业费、取暖费、车位管理费及契税提取
郑州住房公积金管理中心9月29日发布通知，优化调整住房公积金提取政策，新增自住住房物业费、取暖费、车位管理费提取事项，每个家庭仅限选定一套本市自住住房，夫妻双方每个自然年度每人仅可提取一次，车位管理费年度提取额度统一按每户1500元执行，物业费、取暖费按建筑面积分三档核定。
第一财经·楼市精选AI 评分8080 上海出台828新政实施细则，明确现房销售优先、预售封顶、土地款分期
9月28日，上海市四部门印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自当日起施行，成为828新政后第二个出台细则的城市。新政明确，8月28日起新公告出让土地的商品住房项目优先选择现房销售，现售定金一般不超过购房总价款的3%；预售项目单体建筑应完成主体结构封顶，预售资金全额监管。土地款可分期缴纳，30天内首付不低于50%，余款一年内缴清，经决策可再延一年，不计利息。
推荐理由：京沪细则明确了预售封顶、竣备放款和土地款分期，房企可据此调整推盘节奏和现金流安排。