北京优化宅地出让规则 预申请保证金最低降至200万元
北京发布“8·28”新政后首宗商品住宅用地出让公告，为昌平区歇甲地块，土地面积约8.89公顷，规划建筑规模约10.09万平方米，起始价29.36亿元。预申请保证金由最低500万元、最高2000万元调整为最低200万元、最高1000万元；参与预申请并竞得土地的企业，须在出让合同签订后30个自然日内缴纳地价款50%，剩余价款在24个月内缴清，未参与预申请的企业剩余价款在18个月内缴清。
全部地产动态
全部动态
今日 185 条观点地产网·房地产AI 评分6262 观点地产网·房地产AI 评分2323 南京市城乡建设委员会主办“质量月”观摩活动在丹锦园举行
9月28日，南京市2026年“质量月”观摩活动在河西集团奥体建设丹锦园项目举行，由南京市城乡建设委员会主办，南京市建筑工程质量安全监督站、南京市市政工程质量安全监督站协办。
观点地产网·房地产AI 评分88 高科·枫林九溪清溪发布9月工程进度 主体结构完成100%
高科·枫林九溪清溪发布2026年9月工程进度播报，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼主体结构及屋面工程完成100%，窗框安装完成100%、玻璃安装完成80%。户内AAC条板墙及砌体抹灰完成100%，给排水管道完成90%；车库砌体及抹灰完成100%，室外回填土完成80%。
观点地产网·房地产AI 评分2828 美联物业：10大屋苑9月二手成交约97宗 按月回落23.6%
美联物业统计显示，9月香港10大指标屋苑录得约97宗二手买卖成交，较8月约127宗按月回落约23.6%，但仍略高于7月约94宗。分区表现分化，港岛区屋苑成交约20宗，按月跌约47.4%；九龙区约29宗，跌约39.6%；新界区约48宗，升约17.1%。美联物业高级董事布少明表示，施政报告及五年规划公布、美国议息令买家观望，发展商积极推盘抢占客源，二手交投受压。
中指研究院AI 评分3838 2026年1-9月无锡房地产企业销售业绩TOP20
2026年1-9月，无锡市区商品住宅成交112.57万方，销售金额237.70亿元。梁城美景以32.4亿元、11.2万平居全口径销售金额榜和面积榜双榜首，建发房产、和居发展、太湖新城集团与梁城美景包揽权益销售业绩TOP4。项目榜中，建发观云以12.0亿元、4.9万方登顶销售金额和面积榜。
中国房地产报精选AI 评分8080 广州发布商品住房销售制度实施细则，定金不超5%、支持分户抵押与分栋竣备
9月30日，广州市住房和城乡建设局等部门联合印发关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，成为第三个公布新政细则的一线城市。细则规定定金不得高于房屋总价5%，探索分户国有建设用地使用权设定抵押，支持项目分期分栋办理竣工验收备案；2026年8月28日后出让的商品住宅用地，首付款不低于总价50%，余款可一年内缴清，经决策可再延长一年。
推荐理由：广州细则在定金比例、分户抵押和分期分栋竣备上比京沪更灵活，房企可据此重新测算开发贷和回款节奏。
中指研究院AI 评分3838 2026年1-9月广州房地产企业销售业绩TOP20
2026年1-9月，广州TOP20房企流量销售总额1348.2亿元，门槛值16.5亿元；权益销售总额1142.5亿元，门槛值16亿元。保利发展以流量金额340亿元、权益金额299.2亿元夺得双榜冠军，越秀地产以273.1亿元和202.8亿元位列双榜第二。同期广州新房网签面积482.6万㎡，同比增长2.1%。
中指研究院AI 评分3838 2026年1-9月深圳房地产企业销售业绩TOP20
2026年1-9月，深圳销售金额TOP20房企合计销售1791.37亿元，占全市销售额的74.02%，入榜门槛为26.52亿元。华润置地以301.27亿元居首，中海地产273.86亿元次之，招商蛇口189.13亿元列第三。9月新房成交面积环比上涨0.66%、同比上涨3.23%，二手房成交面积环比上涨11.36%、同比下跌1.23%。
中指研究院AI 评分3838 2026年1-9月上海房地产企业销售业绩TOP30
2026年1-9月，上海房地产销售业绩TOP30企业合计销售3437.2亿元，销售面积TOP30企业合计销售471.0万平。招商蛇口、华润置地、中海地产以406.2亿元、377.6亿元和233.5亿元位列销售金额榜前三名。同期上海商品住宅成交面积366.0万㎡、成交套数28967套；9月第十批次土拍收金159.7亿元。
中指研究院AI 评分3838 2026年1-9月苏州房地产企业销售业绩TOP20
2026年1-9月，苏州市区（含吴江）商品住宅成交188.75万平、销售金额493.45亿元，苏州大市成交357.09万平、销售金额769.39亿元。绿城中国以99.3亿元居苏州市区全口径销售金额榜榜首，并以18.6万平居销售面积榜首位。苏州大市同期成交涉宅用地45宗，规划建面281.55万平，成交楼面均价8188元/平方米。
中指研究院AI 评分6262 中指研究院发布2026年1-9月百强房企销售业绩榜单
中指研究院发布2026年1-9月房企销售业绩榜单，100家房企销售总额为22597.2亿元，同比降幅与1-8月持平；操盘销售额17851.5亿元，权益销售额15689.7亿元。千亿房企5家，较上年同期减少1家；百亿房企51家，减少8家。中海地产、华润置地、北京城建等企业销售额同比增长。报告指出，9.29房贷贴息政策有望带动房企销售降幅收窄。
丁祖昱评楼市精选AI 评分7777 2026年1-9月中国房地产企业业绩分析报告发布，9月典型房企权益销售额1700.8亿元
普睿研究中心发布2026年1-9月房企业绩报告，9月典型房企单月权益销售额1700.8亿元，环比增长15.7%，1-9月累计15585.2亿元。9月重点50城新房成交约1015万平方米，重点20城二手房成交约1518万平方米，同比增长7.1%。9月29日财政部、央行、金融监管总局联合印发购房贷款贴息政策，首次对商业性个人住房贷款贴息。
推荐理由：9月典型房企权益销售额环比回暖，热销项目集中在央国企改善盘，可参照其产品定位与定价策略调整自身推盘节奏。
乐居财经·地产AI 评分6262 2026年1-9月典型房企累计销售权益金额1.61万亿元
2026年1-9月，典型房企累计实现销售权益金额16100.3亿元，同比下降11.4%；9月单月权益销售额1843.9亿元，环比增长15.7%。9月全国重点50城新建商品住宅成交面积约1020万平方米，环比增长2.4%、同比下降20.1%；重点20城二手房成交面积约1411万平方米，环比下降2.2%、同比增长3.1%。
观点地产网·房地产AI 评分6060 绿地控股新增逾期债务15.81亿元 累计逾期338.42亿元
绿地控股公告披露，2026年9月20日至9月28日公司及控股子公司新增逾期债务15.81亿元，均涉及诉讼，累计逾期债务338.42亿元。同期化解逾期债务14.58亿元，新增诉讼663件，涉诉金额34.80亿元。
观点地产网·房地产AI 评分1818 德商产投服务邹康自9月30日起调任执行董事 持股约66.49%
德商产投服务（2270.HK）公告，邹康自9月30日起由非执行董事调任为执行董事，任期三年，不收取额外薪酬。邹康为集团创始人及控股股东之一，被视为持有约4.12亿股股份，占公司已发行股份约66.49%，其中约3.95亿股由其全资持有的Sky Donna Holding Limited持有。
观点地产网·房地产AI 评分2626 越秀中标代建广州马场中轴公园 片区公建配套迈入实施阶段
越秀旗下广州越诚达有限公司中标广州市马场片区公建配套设施建设工程建设管理服务，成为约11公顷中轴公园代建方。建设内容涵盖金穗路下穿隧道马场段、9条道路、地下空间、中轴公园绿化景观及附属设施、马场至珠江公园生态廊桥及1座110kv变电站。越秀集团曾于2月以约236亿元竞得广州马场地块，地块总用地面积约19.45万平方米，计容建筑面积约56.7万平方米。
大河财立方·地产AI 评分7575 河南农商银行10月1日起实施房贷贴息免申即享
河南农村商业银行9月30日发布公告，自2026年10月1日起为符合要求的客户按贴息标准提供居民购房贷款贴息服务，实现免申即享，即在按月收息时自动扣除相应贴息金额。该行提示办理贴息业务不收取任何服务费用，也未委托任何机构或个人代办。
克而瑞河南区域精选AI 评分7070 克而瑞：2026年1-9月典型房企权益销售额16100.3亿元，9月新房成交环比止跌微增
克而瑞发布2026年1-9月中国房地产企业业绩分析报告。典型房企1-9月累计实现销售权益金额16100.3亿元，同比下降11.4%；单月权益销售额1843.9亿元，环比增长15.7%。
推荐理由：9月新房成交环比止跌微增但同比降幅扩大，二手房环比降幅收窄，一二手分化格局延续，可为在售项目判断推盘节奏和定价提供参照。
克而瑞河南区域AI 评分2828 项目测评 | 远洋瑞林宸章 · 主城红盘重生
郑州管城回族区航海路板块远洋瑞林宸章项目测评显示，2025年7月至2026年8月累计成交566套，成交均价11236元/㎡，其中2025年12月单月成交104套为区间峰值。该项目前身鑫苑国际新城五期“紫金府”停工两年后，经政府保交楼政策推动，由央企远洋集团100%接盘更名，距地铁2号线花寨站约70米，主力户型建面约89-168㎡，成交均价较周边二手房低1000-2500元/㎡。
克而瑞河南区域精选AI 评分8888 财政部等三部门对首套住房贷款实施贴息
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，期限暂定1年。政策支持新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元，贴息年化1个百分点，期限不超过5年，单户上限100万元，中央与地方分担比例为9:1。
推荐理由：中央财政首次对首套房贷贴息，直接降低刚需客户月供，置业顾问可按贷款额帮客户算清能省多少。
观点地产网·房地产AI 评分1212 莱蒙国际黄德俊辞任公司秘书及授权代表 梁家泰10月1日接任
莱蒙国际公告，黄德俊辞任公司秘书及授权代表，自2026年10月1日起生效，仍任财务总监、投资者关系主管及高级副总裁。36岁的副首席财务官梁家泰获委任接任，其为执业会计师，拥有逾14年相关经验。
观点地产网·房地产AI 评分2020 江苏高邮挂牌单幅零售商业用地 出让起始价2.86亿元
高邮市自然资源和规划局9月30日发布高邮市经挂[2026]G032号公告，挂牌出让2026-31地块，用途为零售商业用地，总面积4.83万平方米，起始价2.86亿元，挂牌期为2026年10月21日至10月30日。地块位于高邮市高邮镇国雄路北侧、滨河花园小区西侧，出让年限40年，容积率0.4-1.2，加价幅度40万元，竞买保证金5730万元，按价高者得原则出让。
观点地产网·房地产AI 评分4242 碧桂园地产新增未决诉讼标的4.12亿元 违约债务净减少2.36亿元
碧桂园地产集团有限公司发布债券重大事项公告，截至2026年8月31日，公司合并范围内较7月31日新增标的5000万元以上未决诉讼仲裁5宗，标的金额合计约4.12亿元。公司本部新增11笔被执行信息，涉及执行标的金额合计7.85亿元；新增被冻结子公司及参股公司股权3笔，涉及金额约20.1亿元。同口径下，合并范围内违约债务较前次统计时点净减少2.36亿元。
观点地产网·房地产AI 评分1818 四川绵阳市盐亭县自然资源局挂牌出让6幅地块 起始价合计超6200万元
四川绵阳市盐亭县自然资源局9月30日发布盐政公告〔2026〕3号，挂牌出让6幅国有土地使用权，起始价合计超6200万元。其中ZX-20-01-09地块为批发市场用地，起始价4721.5003万元；ZX-20-01-06地块为二类工业用地，起始价1492.6794万元。挂牌时间为2026年10月21日至10月30日。
观点地产网·房地产AI 评分1515 新地西沙SIERRA SEA 2C(2)期下周公布首张价单，四房户型将招标出售
新地代理执行董事陈汉麟表示，西沙SIERRA SEA 2C(2)期四房户型将以招标形式出售，定价参考项目二手成交价，该盘将于下周公布首张价单。SIERRA SEA第2C（2）期涉及522伙，实用面积381至924平方呎，其中两房301伙、三房164伙、四房29伙及特色户28伙。
观点地产网·房地产AI 评分1818 明发集团主席林家礼辞任 伍文峯接任薪酬150万港元
明发集团（国际）有限公司公告，林家礼因需投放更多时间处理其他事务，辞任非执行董事兼董事会主席，自2026年9月30日起生效。执行董事伍文峯获委任为董事会主席，年度薪酬150万港元，其拥有超过30年金融市场及商业行政经验。
观点地产网·房地产AI 评分3838 苏州挂牌出让4幅商品住房用地 起始价最高77102万元
苏州市自然资源和规划局发布苏地网挂住〔2026〕22号公告，挂牌出让4幅普通商品住房用地，总面积约14.11万平方米，起始价16088万元至77102万元。地块分布于吴中区郭巷街道、长桥街道、甪直镇及高新区浒墅关先进制造区，出让年限均为70年，按价高者得原则确定竞得人，住宅用地须由具房地产开发资质的企业参与。
观点地产网·房地产AI 评分2626 江苏泰州挂牌出让姜堰区一宗商品住房用地 起始价4.66亿元
江苏泰州市自然资源和规划局发布泰地储告〔2026〕25号公告，挂牌出让姜堰区一宗普通商品住房用地。地块编号TC321200-0140-01，位于南京路东侧、罗塘西路南侧，总面积5.5343万平方米，容积率1.02-1.6，起始价4.66亿元，竞买保证金9320万元。竞买人须具备房地产开发资质，挂牌竞价时间为2026年10月27日至11月5日。
观点地产网·房地产AI 评分2121 江苏盐城挂牌出让1幅商品住房用地 起始价18319.23万元
江苏盐城市自然资源和规划局挂牌出让1幅普通商品住房用地，宗地编号20262201，位于宝兴路东、桥达路北侧，面积21426平方米，起始价18319.23万元，加价幅度50万元，竞买保证金3663.846万元。地块容积率1.01-1.5，出让年限70年，挂牌期为2026年10月20日至10月29日，按价高者得原则确定竞得人，申请人须具备房地产开发资质。
每日经济新闻·房产AI 评分2121 2026北京城市更新体验周启动暨案例发布活动举行，32个案例集中亮相
9月29日，北京城市更新体验周启动暨城市更新案例发布活动在朝阳公园贝壳剧场举行，由北京城市更新联盟主办，活动将持续至10月中旬。现场32个城市更新案例集中亮相，涵盖朝阳公园北部片区改造、西总布街区更新、韩庄子老旧小区改造等项目。体验周联动抖音平台开展线上活动，市民可打卡地图内100余处城市更新站点。
乐居财经·地产AI 评分1818 广州新中轴南段加速兑现，海珠后航道6.3亿元大宗资产落定
越秀·天荟江湾9月再成交一笔约1.14亿元大宗资产，年内累计大宗成交约7.5亿元。项目位于广州新中轴南段与珠江后航道交汇处，距江约70米，楼下约3万㎡岭南海港汇已于2026年9月28日开业。目前项目已交付超2500户，入住率约80%，整售房源仅余最后五层。
观点地产网·房地产AI 评分1818 湖北利川市2幅国有地块将拍卖 起始价683万元起
湖北省利川市自然资源和规划局9月30日发布公告，经利川市人民政府批准，以拍卖方式出让2幅地块国有土地使用权，拍卖活动将于2026年10月20日11时开始。其中P(2026)13号地块位于谋道镇民生社区，面积3004.38平方米，为旅馆用地，起始价683万元；P(2026)14号地块位于谋道镇药材社区，面积8154.28平方米，为零售商业用地，起始价1480万元。
观点地产网·房地产AI 评分6262 时代中国披露债务重组进展：129.6亿借款一年内到期，37.3亿已结清或重组
时代中国控股披露解决无法表示意见行动计划季度进展：截至2026年6月30日，未来十二个月到期借款约129.6亿元，其中37.3亿元已获结清或重组，约87.2亿元拟透过债务重组处理。
南阳市住建局·政务动态AI 评分2323 南召县住建局创新推行物业“两清三联”工作法 以党建引领破解小区治理顽疾
南召县住建局创新推行物业“两清三联”工作法，以党建引领构建多元共治格局，破解住宅小区物业管理底数不清、权属不明、矛盾多发等治理顽疾。目前已排查住宅物业小区52个、物业服务企业40家、从业人员600余名，梳理问题78条，下发整改通知书32份，完成立行立改27条。2026年1—8月受理信访、12345平台投诉160件，投诉量同比下降21%；盛世华城小区物业费由1.68元/㎡降至1.58元/㎡。
观点地产网·房地产AI 评分4242 正荣地产未偿债务降至579亿元 前7月权益合约销售11.58亿元
正荣地产披露债务重组进展，截至2026年6月30日未偿债务总额约579亿元，其中504亿元已逾期。公司已向债权人发送境外重组非约束性条款书，拟涵盖债务注销及新股发行，但境外重组计划尚未取得重大进展。今年前7个月权益口径合约销售额11.58亿元，实际销售及收款均低于预测。
观点地产网·房地产AI 评分1818 香港金管局：8月新申请住宅按揭贷款个案按月减少8.3%
香港金融管理局9月30日公布，8月份新申请住宅按揭贷款个案按月减少8.3%，至8446宗。新批出按揭贷款额按月减少28.2%，至322亿港元，其中一手及二手市场交易批出贷款分别减少31.8%和36.7%，转按贷款则增加6.8%。新取用按揭贷款额按月增加11.6%，至328亿港元；未偿还按揭贷款总额按月增加0.6%，至19754亿港元，拖欠比率为0.11%。
中指云·数据快讯AI 评分2424 越秀地产签3亿港元循环贷款融资 期限364天
9月28日，越秀地产股份有限公司作为借款人与一家银行订立融资协议，获得3亿港元（或等值人民币）的循环贷款融资，贷款期由融资协议日期起计364天。该公告根据香港联交所上市规则第13.18条披露规定作出。
中指云·数据快讯AI 评分3838 广州土拍收金41亿元，广州地铁竞得黄埔区鱼珠车辆基地综合体地块
9月29日，广州成功出让一宗黄埔区涉宅用地，收金41亿元。地块为穗规划资源挂出告字〔2026〕35号黄埔区鱼珠车辆基地综合体AP0508018一期地块，土地出让面积143589.20㎡，规划建筑面积176825.00㎡，容积率1.23，起始价41.00亿元。最终广州市品隽房地产开发有限公司（广州地铁集团）以总价41.00亿元竞得，成交综合楼面价23187元/㎡，溢价率0.00%。
中指云·数据快讯AI 评分4343 上海十批次：国贸54.18亿元落子虹口北外滩，象屿12.14亿元竞得宝山吴淞地块
9月28日，上海十批次土拍开拍，虹口北外滩地块与宝山吴淞地块率先成交。国贸以54.18亿元底价竞得虹口区北外滩地区hk285-06地块，成交楼面价42612元/㎡，溢价率0.00%；象屿以12.14亿元底价竞得宝山区炮台湾公园社区C7-a-25地块，成交楼面价27000元/㎡，溢价率0.00%。同日上海发布现房销售细则，8月28日前已公告地块2027年底前预售条件可按原政策执行。
观点地产网·房地产AI 评分2323 北京建工地产总经理宋鹏去职 雷敏接任
北京建工地产公告，根据控股股东北京建工集团通知，免去宋鹏董事、总经理及信息披露事务负责人职务，由雷敏接任董事、总经理。此前谢东晓、朱胜利已于2026年4月被免去董事职务，本自然年度内董事会成员1/3以上发生变动。公司称此次变动为正常人事调整，不影响经营与偿债能力。