深圳“8·28”新政满月：新房现售成交占比提升，二手房议价空间连续8个月收窄
9月1日至27日，深圳一二手住宅合计成交6442套，同比上升1.1%；其中一手住宅成交2350套，同比上升6.6%，现售网签1078套，同比增长约43.16%；二手住宅成交4092套，同比下滑1.8%。二手房议价空间从1月的10.97%回落至9月上半月的8.81%，连续8个多月收窄。部分新盘上调备案价并收紧折扣，如中海云颂玖章最新加推备案价升至8.27万元/平方米，折扣收窄至九三折。
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今日 27 条每日经济新闻·房产AI 评分6060 每日经济新闻·房产AI 评分4040 “8·28”楼市新政满月观察 | 上海新房频现“日光”，有人加价抢购“老破小”
“8·28”楼市新政满月，上海楼市回暖信号明确，9月后三周新房成交面积环比分别上涨20.54%、19.40%和3.13%，截至9月26日新房累计销售9717套，同比上涨22%。嘉定金茂满嘉二批次加推认购率达361%，青浦徐泾绿城悦海棠二批次加推当日售罄。二手房方面，有中介称“老破小”价格年初至今上涨5%~8%，隆昌路海州路一套30多平方米房源经加价后以235万元成交。
澎湃新闻·地产界AI 评分3838 多家上市房企发声：积极应对“8·28”新政，调整经营策略
金地集团、中国建筑、保利发展、信达地产等多家上市房企在近期业绩说明会上表态，积极应对“8·28”新政并调整经营策略。保利发展总经理潘志华称，公司已对新政进行积极评估，并根据各地细则调整经营策略和经营安排；其董事会秘书黄海透露，上半年经营活动现金流量净额246亿元，连续第9年为正，截至6月底货币资金余额1338亿元。信达地产计划采取5项措施应对流动性考验。
大河财立方·地产AI 评分4343 李蓓：地产机会升级到二十年一遇，现房新政下头部房企或成受益者
半夏投资创始人李蓓在与腾讯财经对话时表示，地产机会级别已从“十年一遇”升级为“二十年一遇”。她认为现房销售新政虽短期冲击地产股价，但将加速行业出清、抬高进入门槛，少数具备产品力和融资优势的头部房企或成受益者，部分企业股价未来几年涨幅有望达5-10倍。她测算现房相较期房具备约3%至5%的价格上涨空间，开发商净利润率反而可能提高20%至30%。
大河财立方·地产AI 评分3838 “8·28”楼市新政后郑州璞园首开1小时卖5.1亿元，去化率约95.6%
9月23日晚，位于郑州市金水区的璞园项目首次开盘，推出135套房，开盘1小时成交129套，去化率约95.6%，总销售额约5.1亿元。该项目由金水区属国企金水投资集团与豫发集团联合打造，户型面积约149—236平方米，单价约18500元—28000元/平方米。中指研究院数据显示，9月中上旬重点30城新建商品住宅成交面积同比微增1.4%。
丁祖昱评楼市AI 评分6262 二手房交易占比升至52%，核心城市存量化加深
国家统计局数据显示，2026年前8月全国二手房交易占比达52%，较2025年的46%进一步提升。PTI普睿数智监测的15个典型城市前8月二手房成交10099.73万平方米，同比增长8%，成交占比达67%；上海占比81%为15城最高，深圳是唯一回落城市，重庆是唯一未过半城市。分析认为，二手房放量正与新房改善需求形成置换正向循环。
界面新闻·地产AI 评分6060 地产股大涨背后：政策转向制度性重构，二手房占比过半
界面新闻报道9月23日A股房地产板块大涨，万科A收涨2.89%，申万房地产指数近4个交易日涨超8%。文章分析认为，上涨逻辑在于地产股估值偏低、新房数据现筑底迹象，以及8月末以来政策从限购松绑、利率下调的点状刺激转向制度性重构，包括预售门槛提升至主体结构封顶、个人住房贷款最长期限延长至40年、新发放贷款自动纳入白名单。
第一财经·楼市AI 评分5555 上海多个板块二手房价格上涨，年初低点以来部分房源涨幅达20%
国家统计局数据显示，2026年2月至8月上海二手住宅价格连续7个月环比上涨，同比跌幅从3月的6.2%收窄至8月的0.8%。链家门店观察显示，东外滩板块老公房价格从年初约3.5万至4万元/平方米涨至4.5万元以上，上海西站片区部分老房子总价上涨二三十万元，不同房源涨幅约8%至20%。9月19日上海二手房单日网签1495套，创下半年单日新高。
界面新闻·地产AI 评分3838 被限消后冯仑卸任洋浦耐基特实业法定代表人，990万元股权被冻结
天眼查显示，洋浦耐基特实业有限公司近日发生工商变更，冯仑卸任法定代表人，由李春旭接任。该公司注册资本1000万元，冯仑持股99%，其所持990万元股权已被出质并全部冻结，冻结期为2024年7月27日至2027年7月14日。此前，冯仑担任法定代表人的三亚万通健康开发管理有限公司因民间借贷纠纷被限制高消费，执行标的42.58万元。
界面新闻·地产AI 评分6262 深圳楼市金九升温：二手房成交连续两周回升，业主让价空间收窄
深圳二手房市场升温，最新一周（9月14日至20日）录得1556套，环比增长11.6%，连续两周回升并创近5周新高。深圳贝壳研究院监测显示，9月上半月二手房议价率为9.3%，环比收窄0.1个百分点，为今年以来次低值，部分业主开始上调挂牌价。新房方面，9月1日至20日乐有家深圳门店新房签约量环比增长35%、同比大增103%，但区域分化明显，龙华、南山表现抢眼。
明源地产研究院精选AI 评分7070 克而瑞：二手房交易占比升至52%，房地产进入存量时代
克而瑞研究中心分析称，住建部9月18日确认房地产市场出现“两个转变”，全国二手房交易占比从2020年的27%升至2025年的46%，今年前8个月进一步达52%，标志房地产进入存量时代。报告指出，新房供应收缩、改善型需求占比超60%，90—130平方米“功能型改善”占比升至52.44%，房企竞争从总量转向结构，新房需与二手房、租赁直接竞争。
推荐理由：二手房占比过半意味着新房要和二手房、租赁直接竞争，推盘定价和产品定位都要按存量逻辑重新算。
界面新闻·地产AI 评分3838 凯德投资约23亿港元收购香港上环宜必思酒店改学生公寓，刷新同类交易纪录
新加坡资管机构凯德投资拟以约23亿港元（约合19.79亿元人民币）收购香港上环德辅道西28号宜必思香港中上环酒店，计划改造为学生公寓，交由雅诗阁旗下长租品牌“雅遇”运营，若成交将刷新本轮香港酒店改建学生公寓交易金额纪录。
第一财经·楼市AI 评分6262 万科A两连板，房地产板块集体爆发
9月21日地产股集体爆发，申万房地产指数收报1971.06点，涨3.95%，领涨各大板块，绿地控股、华发股份、世联行等多只个股盘中涨停。万科A盘中涨停，收涨9.94%，报3.65元，总市值约435.5亿元，为继9月18日涨停后再度封板，也是2026年以来第二次涨停。此前住建部在9月18日发布会上提及房地产市场出现“两个转变”，二手房交易占比今年前8个月已达52%，现房销售大势所趋。
河南省统计局·数据发布精选AI 评分6262 河南统计局发布1-8月房地产市场数据：开发投资降11.2%，销售面积降8.9%
河南省统计局发布2026年1-8月全省房地产市场数据：房地产开发投资同比下降11.2%，其中住宅投资下降6.7%；新建商品房销售面积下降8.9%，销售额下降11.4%。8月末商品房待售面积同比下降5.0%。开发企业到位资金下降15.2%，其中个人按揭贷款下降37.5%，国内贷款下降34.4%。
推荐理由：河南前8个月开发投资、销售、到位资金全线下降，个人按揭贷款降幅最大，可据此判断本地客户购买力和推盘节奏。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6969 国家统计局发布2026年1—8月全国房地产市场数据
国家统计局发布2026年1—8月全国房地产市场数据，全国房地产开发投资47979亿元，同比下降19.9%；新建商品房销售面积49880万平方米，下降12.1%，销售额47470亿元，下降13.0%。同期二手房交易网签面积54923万平方米，同比增长10.6%。8月末新建商品房待售面积75349万平方米，同比下降1.1%。
推荐理由：全国销售与投资同比继续下行，二手房网签逆势增长，可据此校准项目所在区域的市场预期与推盘节奏。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布2026年8月70城商品住宅销售价格变动情况
国家统计局发布2026年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新建商品住宅与二手住宅价格指数环比、同比及1-8月平均数据均列出。新建商品住宅方面，北京环比99.8、同比97.7，上海环比100.4、同比103.0；二手住宅方面，北京环比99.9、同比96.5，上海环比100.3、同比99.2。
推荐理由：8月70城新房与二手房价格指数整体环比小幅回落，可据此校准在售项目的定价与客户议价预期。
国家统计局·数据解读精选AI 评分6262 国家统计局解读2026年8月70城房价：一线城市环比上涨，同比降幅继续收窄
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年8月商品住宅销售价格数据。8月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%；二、三线城市环比分别下降0.1%和0.2%。
推荐理由：一线城市新房价格环比转涨、同比降幅收窄，可作为项目定价和推盘节奏的参照。
第一财经·楼市AI 评分6262 新政后多城新房喊涨：营销试探还是真涨价？
8月一线城市新房价格环比上涨0.1%，多城项目收回折扣或提价1%-3%，但多为央国企局部调整，民营房企未跟进。业内人士认为，涨价受828新政影响，成本上升、供应减少，但整体仍以价换量，涨价能力取决于产品力。
第一财经·楼市AI 评分6262 北京楼市新政满月：二手房成交放量、库存下降，金九银十有望保持活跃
北京8月7日出台楼市新政已满月，二手房成交放量、库存下降。中指研究院数据显示，8月北京二手住宅成交1.4万套，同比增长3.9%；新政后三周周度成交量持续回升。截至8月末，北京商品住宅可售面积755万平方米，同比下降20%，出清周期从3月高点22.7个月降至18.2个月。
河南省统计局·数据发布精选AI 评分6262 河南省统计局发布2026年1-7月全省房地产市场数据
河南省统计局发布2026年1-7月全省房地产市场数据：房地产开发投资同比下降12.0%，住宅投资下降7.5%；新建商品房销售面积下降8.5%，销售额下降11.9%。到位资金下降15.9%，其中个人按揭贷款下降38.4%，国内贷款下降30.1%。
推荐理由：全省开发投资、销售、到位资金全线下降，个人按揭贷款降幅最大，可据此判断客户购房意愿和回款压力。
国家统计局·最新发布精选AI 评分7575 国家统计局发布2026年1—7月全国房地产市场数据
国家统计局发布2026年1—7月全国房地产市场数据：全国房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%；新建商品房销售面积45021万平方米，下降11.8%，销售额42718亿元，下降13.1%。7月末商品房待售面积75911万平方米，同比下降0.8%。房地产开发企业到位资金45748亿元，下降20.3%。
推荐理由：全国开发投资、销售、到位资金同比降幅同步扩大，可据此校准项目所在区域的市场温度与推盘节奏。
国家统计局·数据解读精选AI 评分6262 国家统计局解读2026年7月70城房价：一线城市环比总体上涨，同比降幅继续收窄
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年7月份商品住宅销售价格变动情况：一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%；二线城市环比由持平转为下降0.1%，三线城市环比下降0.3%。
推荐理由：一线城市新房价格环比止涨、二手房价同比降幅明显收窄，可作为在售项目定价和客户预期沟通的参照。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布2026年7月70城商品住宅销售价格变动情况
国家统计局发布2026年7月70个大中城市商品住宅销售价格指数，新建商品住宅和二手住宅价格环比同比均有变动，并附90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上分类指数。数据覆盖各城市市辖区，新建住宅采用网签数据，二手住宅采用经纪机构上报和实地采价。2026年1月起统计基期轮换为2025年，对同比指数影响平均在0.03个百分点以内。
推荐理由：70城新房二手房价格指数为在售项目定价和客户议价提供当月参照，可据此判断所在城市环比同比走势。
City好房（网易号）AI 评分2323 相城低密产品扎堆，为什么是相城？这背后隐藏着什么信号？
苏州相城区虎丘壹号、绿城凤吟江南、美誉安澜、旭辉棠院四个低密新盘将扎堆入市，覆盖虎丘湿地、陆慕、元和、经开区等改善地段。园区别墅门槛高企将改善需求挤出，相城数智产业带来高收入人口，叠加抬板架空车库不计容、四代宅政策红利，共同推动板块低密产品供应放量。
河南省统计局·数据发布精选AI 评分6565 河南省统计局发布2026年1-6月全省房地产市场数据
河南省统计局发布2026年1-6月全省房地产市场数据：房地产开发投资同比下降12.3%，住宅投资下降7.8%；新建商品房销售面积下降8.0%，销售额下降11.9%。6月末商品房待售面积同比下降7.0%。房地产开发企业到位资金下降16.0%，其中个人按揭贷款下降41.1%，国内贷款下降28.9%。
推荐理由：河南上半年开发投资、销售、到位资金全线下降，个人按揭贷款降幅最大，可据此判断本地客户购买力和推盘节奏。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布上半年经济数据：房地产开发投资同比下降18.0%
国家统计局发布上半年经济数据，上半年国内生产总值695704亿元，同比增长4.7%。其中房地产开发投资38074亿元，同比下降18.0%；新建商品房销售面积40140万平方米，同比下降11.6%；新建商品房销售额37945亿元，下降13.6%。房屋新开工面积下降23.4%，竣工面积下降23.7%，房企到位资金下降20.2%。
推荐理由：上半年房地产开发投资和新建商品房销售面积、销售额均继续下降，为在售项目判断市场底部和推盘节奏提供了最新官方口径。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6767 国家统计局发布2026年1—6月全国房地产市场数据
国家统计局发布2026年1—6月全国房地产市场数据：房地产开发投资38074亿元，同比下降18.0%；新建商品房销售面积40140万平方米，下降11.6%，销售额37945亿元，下降13.6%。6月末商品房待售面积76315万平方米，下降0.9%。房企到位资金40233亿元，下降20.2%，其中个人按揭贷款下降24.9%。
推荐理由：上半年全国开发投资、销售、到位资金同比降幅同步扩大，可据此校准区域推盘节奏和回款预期。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布2026年6月70城商品住宅销售价格变动情况
国家统计局发布2026年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅方面，北京环比99.7、同比97.9，上海环比100.3、同比103.1，深圳环比100.3、同比96.4；二手住宅方面，北京环比100.1、同比94.5，上海环比100.4、同比96.8，深圳环比100.3、同比95.3。
推荐理由：70城新建与二手房价环比多数仍小幅下行，可据此校准在售项目的定价与客户议价预期。
国家统计局·数据解读精选AI 评分6060 国家统计局解读2026年6月70城房价：一线环比上涨，同比降幅继续收窄
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年6月商品住宅销售价格数据。6月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，上海、广州、深圳分别上涨0.3%、0.2%、0.3%，北京下降0.3%；二线城市环比由降转平，三线城市环比下降0.3%。
推荐理由：一线城市新房二手房环比均上涨，二线城市新房止跌，可作为在售项目定价和推盘节奏的参照。
City好房（网易号）AI 评分3838 上半年房企成绩单出炉！北京海淀土地重磅补仓！华发建管首次杀入代建TOP7！苏州将迎重大城市更新丨倪倪的周一Talk
上周泛地产行业多项动态集中发布：沪苏半年度房企榜单出炉，上海华润置地以296亿元领跑、同比涨33%，苏州恒泰商置以58.47亿元居首。北京发布第八批拟供应商品住宅用地清单，海淀等3宗地块均位于轨道交通站点周边，文件明确同一开发主体同期取得两宗居住用地可统筹一体化开发。中指研究院数据显示，华发建管首次进入代建销售规模TOP7；苏州17个城市更新项目正式公示。
City好房（网易号）AI 评分6262 国常会定调楼市止跌回稳，一线城市房价四个月连涨等一周行业动态盘点
上周国常会专题部署楼市稳增长，要求更大力度推动止跌回稳，并摸底已供土地和在建项目，优化土地、财政、金融配套政策。国家统计局发布5月70城房价数据，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，自今年2月起连续四个月正增长。武汉光谷一宗宅地经23轮竞价由民营房企武汉鼎源以2.89亿元竞得，溢价率20.96%。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6767 国家统计局发布2026年1—5月全国房地产市场数据
国家统计局发布2026年1—5月全国房地产市场数据，全国房地产开发投资30356亿元，同比下降16.2%；新建商品房销售面积31320万平方米，下降10.8%，销售额29366亿元，下降13.5%。5月末商品房待售面积77182万平方米，同比下降0.4%。
推荐理由：全国销售、投资、到位资金同比降幅同步走阔，可作为项目定价和推盘节奏的宏观参照。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布2026年5月70城商品住宅销售价格变动情况
国家统计局发布2026年5月70个大中城市商品住宅销售价格指数，新建商品住宅方面上海同比上涨3.2%、杭州同比上涨2.0%，多数城市同比仍下降；二手住宅方面上海环比上涨0.6%、深圳环比上涨0.6%，其余城市多呈环比小幅回落。数据覆盖70城新建与二手住宅，并按90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上分类统计，自2026年1月起改用2025年作为新一轮对比基期。
推荐理由：70城房价指数是判断各城市市场冷暖的基准盘，推盘定价和客户议价时可以直接引用当月环比同比数据作参照。
国家统计局·数据解读精选AI 评分6262 国家统计局解读2026年5月70城房价：一线环比上涨，同比降幅总体收窄
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年5月份商品住宅销售价格变动情况：一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅环比上涨0.4%；二三线城市环比下降。同比方面，一二三线城市降幅总体收窄，一线城市新建商品住宅同比下降1.7%，降幅收窄0.4个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅环比上涨城市有16个，比上月增加2个。
推荐理由：一线城市新房二手房环比双涨而二三线仍降，定价和推盘节奏可参考城市能级分化来定。
City好房（网易号）AI 评分6262 深圳南山宅地291轮竞价楼面价破10万，一线城市租金连续三个月上涨
6月5日，保利置业经291轮竞价以57.72亿元竞得深圳南山区粤海街道T204-0153宗地，成交楼面价10.87万元/平方米，溢价率150.74%，刷新深圳涉宅用地楼面单价纪录。中指研究院数据显示，5月一线城市住宅平均租金环比上涨0.16%，已连续三个月环比上涨，二线和三四线城市租金仍在下跌。
City好房（网易号）AI 评分1818 去香港买房全流程解读：内地身份证即可购房，贷款门槛与生活成本一文说清
内地居民凭内地身份证即可在香港买房，无户籍或社保门槛，真正门槛在按揭贷款：收入来自内地需6个月银行流水加完税证明，2000万港元房产需同等现金存款才能批七成贷款。多数内地客户选择全款支付，购房资金经律师楼托管，签临时合同付5%定金，成交周期通常90天。香港养车月成本超1万港元，外卖平台服务费较高，多数私人住宅快递须当面签收。
City好房（网易号）AI 评分4040 杭州二手房网签创六年同期新高，苏州以旧换新三大不限落地，上海前滩元境260%认购率开盘即罄丨倪倪的周一Talk
杭州5月二手房网签9087套，同比提升17.8%，创近六年同期新高，连续三个月超9000套；同日4宗宅地揽金46.23亿元，绿城以20.74亿元竞得一宗地块，溢价率61.51%创今年杭州土拍新高。
国家统计局·数据解读AI 评分1818 国家统计局“十四五”经济社会发展成就系列报告：GDP连跨四台阶达140.2万亿元，年均增长5.4%
国家统计局发布“十四五”经济社会发展成就系列报告之一。2025年我国经济总量达140.2万亿元，“十四五”时期GDP先后迈上110万亿、120万亿、130万亿、140万亿元新台阶，年均增长5.4%，高于全球3.7%左右的增长水平。人均GDP从2020年的10632美元升至2025年的13953美元，连续3年超过1.3万美元；研发投入强度从2.36%提升至2.80%，首次超过OECD成员国平均水平。
国家统计局·最新发布精选AI 评分7272 国家统计局发布2026年1—4月全国房地产市场数据
国家统计局发布2026年1—4月全国房地产市场数据：房地产开发投资23969亿元，同比下降13.7%；新建商品房销售面积25258万平方米，同比下降10.2%，降幅比1—3月收窄0.2个百分点；销售额23000亿元，下降14.6%，降幅收窄2.1个百分点。4月末商品房待售面积77801万平方米，同比下降0.5%。
推荐理由：销售面积和销售额降幅双双收窄，推盘定价时可参照这一趋势判断客户入市意愿。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布2026年4月70城商品住宅销售价格变动情况
国家统计局发布2026年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新建商品住宅和二手住宅销售价格指数按环比、同比和1-4月平均分别列出。数据显示多数城市新房价格环比小幅波动，同比仍处下降区间，上海、杭州等少数城市同比上涨。自2026年1月起，该统计改用2025年作为新一轮对比基期，基期轮换对各月同比指数影响平均在0.03个百分点以内。
推荐理由：70城新房二手房价格指数为在售项目定价和客户议价提供当月参照，可据此判断所在城市价格走势。