35城第38周新房成交面积同环比回落、较年内周均低16%

2026年第38周（9.21—9.27），35城新建商品住宅成交面积157.0万平方米，环比减少10%、同比减少43%，较年内周均水平低16%，旺季兑现不及预期。一线城市环比增长4%、同比减少26%，北京支撑一线韧性；二线、三四线明显走弱。本周26个重点城市63个项目推盘7915套，平均去化率约40%，京沪两城合计去化占全部去化的63%，市场成交高度分化。