李蓓：地产机会升级到二十年一遇，现房新政下头部房企或成受益者

半夏投资创始人李蓓在与腾讯财经对话时表示，地产机会级别已从“十年一遇”升级为“二十年一遇”。她认为现房销售新政虽短期冲击地产股价，但将加速行业出清、抬高进入门槛，少数具备产品力和融资优势的头部房企或成受益者，部分企业股价未来几年涨幅有望达5-10倍。她测算现房相较期房具备约3%至5%的价格上涨空间，开发商净利润率反而可能提高20%至30%。