建业地产与贷款人达成协议延长约16.08亿元借款
建业地产发布业务更新公告，截至2026年9月30日已与现有贷款人就延长约16.08亿元借款达成协议，并正制定初步离岸债务重组方案。公司表示将在获得必要资金前暂停或延迟重大资本开支及土地收购，同时对接河南省及各地市购房补贴与公积金提取等政策以加快销售。
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今日 181 条观点地产网·房地产AI 评分6565 每日经济新闻·房产AI 评分6767 北京挂牌昌平歇甲庄宅地，起始价29.36亿元，为8·28新政后首宗出让地块
北京市规划和自然资源委员会挂牌昌平区北七家镇歇甲庄村CP02-0704-0049等地块，土地面积约8.89公顷，规划建筑规模约10.09万平方米，起始价29.36亿元。
中指云·最新资讯AI 评分3838 2026年1-9月苏州房地产企业销售业绩TOP20
2026年1-9月，苏州市区（含吴江）商品住宅成交188.75万平方米，销售金额493.45亿元；苏州大市成交357.09万平方米，销售金额769.39亿元。绿城中国以99.3亿元居苏州市区全口径销售金额榜榜首，并以18.6万平方米居销售面积榜首位。常熟、昆山、太仓、张家港榜单榜首分别为恒嘉置业、招商蛇口、太仓高新、华城住丽。
中指云·最新资讯AI 评分3838 2026年1-9月深圳房地产企业销售业绩TOP20
2026年1-9月，深圳销售金额TOP20房企合计销售1791.37亿元，占全市销售额的74.02%，入榜门槛为26.52亿元。华润置地以301.27亿元居首，中海地产以273.86亿元次之，招商蛇口以189.13亿元位列第三。同期深圳新房住宅成交2199套/22.72万平方米，二手住宅成交4069套/40.28万平方米。
中指云·最新资讯AI 评分3838 2026年1-9月广州房地产企业销售业绩TOP20
2026年1-9月，广州TOP20房企流量销售总额1348.2亿元，门槛值16.5亿元；权益销售总额1142.5亿元，门槛值16亿元。保利发展以流量金额340亿元、权益金额299.2亿元夺得双榜冠军，越秀地产以273.1亿元和202.8亿元位列双榜第二。同期广州新房网签面积482.6万㎡，同比增长2.1%。
中指云·最新资讯AI 评分3838 2026年1-9月无锡房地产企业销售业绩TOP20
2026年1-9月，无锡市区商品住宅成交112.57万方，销售金额237.70亿元。梁城美景以32.4亿元、11.2万平居全口径销售金额榜和面积榜双榜首；权益销售TOP20总金额154.2亿元，占无锡商品住宅总成交金额64.9%。建发观云以12.0亿元、4.9万方位列项目销售金额榜和面积榜首位。
中指云·最新资讯AI 评分3333 2026年1-9月佛山房地产企业销售业绩TOP20
2026年1-9月，佛山房企全口径销售金额TOP20合计322.8亿元，上榜门槛6.4亿元；保利发展以101.8亿元居首，领先次名69.5亿元，招商蛇口32.3亿元、华润置地20.7亿元分列二三位。同期权益销售金额前三为保利发展、华润置地、佛山东建，分别为86.9亿元、20.7亿元、20.7亿元。9月佛山新房成交23.3万㎡，成交均价16043元/㎡，与去年同期规模相当。
中指云·最新资讯AI 评分3838 2026年1-9月上海房地产企业销售业绩TOP30
2026年1-9月，上海房地产销售业绩TOP30企业合计销售3437.2亿元，销售面积TOP30企业合计销售471.0万平。招商蛇口、华润置地、中海地产以406.2亿元、377.6亿元和233.5亿元位列销售金额榜前三。同期上海商品住宅成交面积366.0万㎡，成交套数28967套；9月28日上海现房销售细则发布，次日第十批次土拍收金159.7亿元。
中指云·最新资讯AI 评分4242 2026年1-9月东莞房地产企业销售业绩TOP20
2026年1-9月，东莞房地产销售金额TOP20企业合计销售170.3亿元，入榜门槛值4.1亿元。华润置地以47.1亿元居首，东莞实业、东莞滨海湾置业分列二三位，头部三强合计占TOP20总额的55.6%。同期全市成交商品住宅10299套、114.3万㎡，成交面积同比上升3.5%，新建商品住宅均价20993元/㎡。
Commercial Observer·ProptechAI 评分1515 能源科技公司Novele完成1700万美元A轮融资
人工智能能源公司Novele宣布完成1700万美元A轮融资，由风投机构Boisei Labs领投，Locke Health、Arup Ventures及建筑公司Barton Malow等参投。该公司总部位于康涅狄格州斯坦福德，为商业建筑提供全栈式能源系统，其平台结合AI软件BoardOS与分布式储能硬件EnergyBoard。融资将用于拓展全国业务，扩大工程、部署和商业团队。
观点地产网·房地产AI 评分7373 广州发布商品住房销售新政 现房销售定金不得高于房屋总价5%
9月30日，广州出台《关于完善商品住房销售制度的通知》实施意见，自发布之日起执行。新政明确现房销售定金不得高于房屋总价5%；2026年8月28日后发布出让公告的商品住宅用地，出让价款首付款在出让合同签订之日起30个自然日内缴纳，比例不低于总价款的50%，余款可延长至一年内缴清，经程序决策可再延长不超过一年，分期缴纳不计利息。
观点地产网·房地产精选AI 评分7878 浦发银行10月1日起为首套房贷提供财政贴息 采取免申即享
上海浦东发展银行发布公告，自2026年10月1日起，为新发放符合条件的首套商业性个人住房贷款提供财政贴息服务，执行财政部、中国人民银行、金融监管总局《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）。贴息采取免申即享方式，客户可通过手机银行、微信公众号、贷款经办机构或客服热线95528咨询。
推荐理由：贴息直接降低首套刚需客户的月供，置业顾问可以按客户的贷款额把能省多少钱算给他看。
观点地产网·房地产AI 评分2626 宁波象山县挂牌1宗宅地 起价30269万元
9月30日，宁波象山县挂牌1宗宅地，为巨鹰路东、丹阳路北地块，预计11月10日出让。地块出让面积44578㎡，容积率1.01-1.5，建筑面积66867㎡，起价30269万元，起始楼面价4527元/㎡。规划建筑占比≤35%，建筑高度不大于40米。
观点地产网·房地产AI 评分3838 天津滨海三宗宅地集体流拍 合计挂牌总价7.63亿元
天津滨海新区原定9月30日摘牌的天碱、塘沽泰达站、海洋高新区三宗宅地集体流拍，合计挂牌总价7.63亿元，楼面价介于4871至9356元/平米。市场分析普遍指向天津尚未公布新政具体执行细则，开发商观望情绪较重。
观点地产网·房地产AI 评分1212 忠诚拍卖行9月30日沽出6伙物业及1车位 蔚晴轩银主盘700万港元成交
忠诚拍卖行9月30日拍卖会约80人出席，沽出6伙物业及1个车位。西半山蔚晴轩中层B室2房银主盘获5组客争购，由580万港元抢至700万港元沽出，较银行估价780万港元低约1成，呎价约18277港元。另有两伙物业将分别于10月7日及14日以280万港元和198万港元开拍。
观点地产网·房地产AI 评分1313 香港置业：私宅呎租连升8个月累升约5.6% 将军澳屋苑跑赢大市
香港置业数据显示，今年私宅平均呎租连续8个月刷新高位，累计升幅约5.6%。海天晋8月平均实用呎租约50.1港元，较去年12月升约17.9%；海茵庄园8月平均实用呎租约52.2港元，升约10.3%。将军澳区多个屋苑首8个月升幅跑赢大市，峻滢升约10.2%，将军澳广场、MALIBU及LP6升约7.5%至约9.8%。
观点地产网·房地产AI 评分4747 三亚中央商务区东岸宅地起始价12.6亿元终止出让
9月28日，三亚中央商务区东岸单元DA02-40-01地块在竞买申请截止日当天终止出让，成为三亚今年首宗终止出让的核心宅地。该地块出让面积31458.22平方米（约47.19亩），起始价125984万元（约12.6亿元），竞买保证金75591万元，为二类城镇住宅用地，使用年限70年。
观点地产网·房地产AI 评分4040 佛山里水2宗宅地15.7亿元拍出 楼面价均为7200元/㎡
9月30日，佛山市南海区里水镇东部工业园片区8号、9号两宗宅地拍出，合计15.7亿元，楼面价均为7200元/㎡，分别由南控集团旗下佛山市南海金熙房地产开发有限公司（88203万元）与南海国资旗下佛山市南海区联胜置业投资有限公司（68841万元）竞得。两宗地均为二类居住用地，容积率分别为1.2-2.8和1.2-2.5，限高100米，须分别配建开放公园绿地和18班幼儿园，并履行“交房即发证”服务模式。
观点地产网·房地产AI 评分4242 龙湖、招商底价分食沈阳大东两宗地
9月30日，沈阳大东区两宗地块挂牌出让结果公布，龙湖以楼面价4640元/平方米摘得轩兴四路北-1-3地块，招商以楼面价4440元/平方米摘得观泉路南-2地块，两宗地均以底价成交，无其他房企参与竞价。
观点地产网·房地产AI 评分4242 佛山千灯湖宝华宅地7.46亿元挂牌 起拍楼面价16300元创近3年新高
佛山千灯湖宝华宅地挂牌出让，起始总价7.46亿元，折合楼面价16300元/㎡，起拍楼面价创近3年新高，拟于11月9日10时竞拍。地块位于桂澜路东侧、宝华工业大道南侧，为二类居住用地，占地17602.9㎡，容积率1.5-2.6，属招商宝华旧改项目其中一宗。
观点地产网·房地产AI 评分4848 广州琶洲宅地38.17亿元成交 保利发展溢价26.5%竞得
9月30日，广州市海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块经40轮竞价，由广州穗鸿置业有限公司（保利发展）以381687万元竞得，溢价率26.5%，成交楼面价55385元/㎡，实际楼面价57034元/㎡。该地块吸引保利发展、越秀、珠江实业、广州城投四家房企参拍。同日，广州市挂牌4宗涉宅地，分布于荔湾区、花都区、从化区，总建面32万㎡，总起价47.2亿元。
观点地产网·房地产AI 评分1818 上海保利光合TOD跃城北区9月30日集中交付 三年销售超2600户
9月30日，上海保利光合TOD最后一个地块跃城北区集中交付，落地五个“100%”交付动作，配套约20万㎡滨水公园。该项目三年间吸引超2600户家庭置业，达成2023-2025年上海主城区销售套数TOP1、全市销售套数TOP2，主力户型建面约102-143㎡三至四居，总价约600万起。
中指研究院精选AI 评分7878 上海四部门印发商品住房销售制度实施意见，明确现房销售与资金监管细则
2026年9月28日，上海市住房城乡建设管理委等四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自当日起施行。
推荐理由：上海现房销售细则落地，预售门槛和资金监管收紧，在售项目需对照新老划断条件确认自身适用口径。
中指研究院精选AI 评分6767 国常会再提稳定房地产市场，中指研究院解读增量政策方向
9月28日国务院常务会议提出研究出台稳定房地产市场等增量政策，中指研究院认为购房贷款贴息有望成为重要抓手。据中指测算，若按1%贴息，增量贷款贴息金额约700亿元。会议还强调鼓励有条件的地方先行先试，预计更多城市将加大购房补贴、公积金支持等力度。
推荐理由：国常会释放增量政策信号，购房贴息预期升温，可据此调整推盘节奏和客户沟通话术。
中指研究院AI 评分2525 旭辉建管：定制化服务专家的全赛道答卷
旭辉建管2026上半年累计在管项目超310个，总建面超4900万方，业务覆盖全国90城；新增在管项目42个，国资/政府代建占比约55%，复委项目占比21%，委托方满意度达98分。
界面新闻·地产AI 评分6262 上海9月29日土拍揽金159.69亿元，国贸联合北外滩集团54.18亿元底价摘北外滩67街坊
9月29日，上海现房销售细则落地后首场土拍4宗地块共揽金159.69亿元。招商蛇口联合体以64.16亿元竞得闵行古美地块，溢价率24.44%，又以29.21亿元拿下杨浦五角场地块，溢价率21.46%。北外滩67街坊地块由国贸地产联合北外滩集团以54.18亿元底价摘得，成交楼面价42612元/平方米，剔除科研部分后可售住宅楼板价约11.36万元/平方米。
中国房地产报AI 评分2828 当房地产进入长期主义时代，华润置地如何持续深耕佛山顺德
华润置地在佛山顺德的片区统筹布局进入兑现期，顺德澐璟、顺德悦府两盘2026年上半年合计签约额17.9亿元，其中顺德澐璟以10.5亿元登顶佛山单盘销冠。顺德万象汇开业首年客流近2700万人次，驹荣北路TOD与云鹭片区两大样本分别聚焦城市功能聚合与生态资源重塑，配套商业、文体、教育及产业设施持续落地。
中指研究院AI 评分1515 天津高端精密仪器产业园获“2026中国产业运营项目优秀品牌”，深耕精密仪器赛道赋能园区资产价值
9月17日，在北京举办的2026中国房地产品牌价值研究成果发布会上，江恒产业天津高端精密仪器产业园获“2026中国产业运营项目优秀品牌”。该园区为天津首家聚焦精密仪器、传感器及工业过程控制赛道的市级主题产业园，规划360亩，一二期已满园运行，产业聚集度达100%，三期已于2026年6月交付。
中指研究院精选AI 评分7373 中指研究院：9月300城宅地成交3243万平方米、同比下降34%，北上广细则落地
中指研究院数据显示，9月1日至28日，300城住宅用地成交3243万平方米、同比下降34.0%，土地出让金1237亿元、同比下降25.8%，平均溢价率5.6%。
推荐理由：9月300城宅地成交同比降幅明显，溢价率回落，房企拿地更看重总价可控和去化确定性，对推盘定价有参照意义。
中指研究院精选AI 评分7878 广州三部门印发商品住房销售制度实施意见，现房销售定金上限提至5%
2026年9月30日，广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局、国家金融监督管理总局广东监管局联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自发布之日起执行。
推荐理由：广州细则把定金上限提到三地最高，同时强化资金监管，置业顾问向客户解释定金和交付保障时有了新的参照口径。
中指研究院精选AI 评分7878 中指研究院：上海150万以下二手房小区共1215个，浦东居首
中指研究院基于中指数据CREIS二手房全量成交明细，以2026年8月为统计周期，筛选上海单套总价≤150万元且面积<120㎡的二手房小区，共1215个，覆盖16个行政区，期内累计成交3486套。浦东新区以210个小区居首，宝山、金山、奉贤、松江紧随其后，五区合计占64.7%。平均挂牌套均总价113.51万元，平均挂牌单价约21,040元/㎡。
推荐理由：这份清单直接圈出上海总价150万以内的刚需房源分布，营销总可据此定位推盘和渠道投放的重点板块。
克而瑞地产研究精选AI 评分6969 克而瑞：2026年1-9月典型房企权益销售额16100.3亿元，同比下降11.4%
克而瑞发布2026年1-9月中国房地产企业业绩分析报告。典型房企1-9月累计实现销售权益金额16100.3亿元，同比下降11.4%，单月权益销售额1843.9亿元，环比增长15.7%。9月重点50城新房成交面积约1020万平方米，环比增长2.4%，同比下降20.1%；重点20城二手房成交面积约1411万平方米，环比下降2.2%，同比增长3.1%。
推荐理由：9月新房成交环比止跌微增但同比降幅扩大，二手房环比降幅收窄，可为项目判断四季度推盘节奏和定价提供参照。
中指研究院AI 评分3838 2026年1-9月东莞房地产企业销售业绩TOP20
2026年1-9月，东莞房地产销售金额TOP20企业合计销售170.3亿元，入榜门槛值4.1亿元。华润置地以47.1亿元居首，东莞实业、东莞滨海湾置业分列二三位，头部三强合计占TOP20总额的55.6%。同期全市成交商品住宅10299套、114.3万㎡，同比上升3.5%；新建商品住宅均价20993元/㎡，同比略降约1.8%。
中指研究院AI 评分3333 2026年1-9月佛山房地产企业销售业绩TOP20
2026年1-9月，佛山房企全口径销售金额TOP20合计322.8亿元，上榜门槛6.4亿元；保利发展以101.8亿元居首，领先次名69.5亿元，招商蛇口32.3亿元、华润置地20.7亿元分列二三位。权益销售金额前三为保利发展、华润置地、佛山东建，分别为86.9亿元、20.7亿元、20.7亿元。9月佛山新房成交23.3万㎡，成交均价16043元/㎡，价格平稳。
HousingWire·TechnologyAI 评分1212 ICE推出住宅整笔贷款评估服务，为非证券化抵押贷款提供模型定价
洲际交易所（ICE）于周三推出住宅整笔贷款评估服务，为非证券化住宅抵押贷款（含合格贷款、非合格贷款及专业贷款）提供模型驱动定价。该服务可每日或每月生成评估结果，并通过ICE Data API安全文件传输交付。
观点地产网·房地产AI 评分4040 广州国际商业港连挂花都两宗地块 起拍总价约20亿元
9月30日，广州国际商业港首开区第二、第三宗地块挂牌出让，均位于广州市花都区白云机场西北侧，起拍总价约20亿元。两宗地合计总用地面积约669亩，其中北2地块起拍价163496万元，南地块起拍价34316万元，均要求100%自持、不得分割转让。加上此前成交的北地块，首开区已挂牌用地总面积突破71万平方米。
观点地产网·房地产AI 评分6262 北京优化宅地出让规则 预申请保证金最低降至200万元
北京发布“8·28”新政后首宗商品住宅用地出让公告，为昌平区歇甲地块，土地面积约8.89公顷，规划建筑规模约10.09万平方米，起始价29.36亿元。预申请保证金由最低500万元、最高2000万元调整为最低200万元、最高1000万元；参与预申请并竞得土地的企业，须在出让合同签订后30个自然日内缴纳地价款50%，剩余价款在24个月内缴清，未参与预申请的企业剩余价款在18个月内缴清。
观点地产网·房地产AI 评分2323 南京市城乡建设委员会主办“质量月”观摩活动在丹锦园举行
9月28日，南京市2026年“质量月”观摩活动在河西集团奥体建设丹锦园项目举行，由南京市城乡建设委员会主办，南京市建筑工程质量安全监督站、南京市市政工程质量安全监督站协办。
观点地产网·房地产AI 评分88 高科·枫林九溪清溪发布9月工程进度 主体结构完成100%
高科·枫林九溪清溪发布2026年9月工程进度播报，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼主体结构及屋面工程完成100%，窗框安装完成100%、玻璃安装完成80%。户内AAC条板墙及砌体抹灰完成100%，给排水管道完成90%；车库砌体及抹灰完成100%，室外回填土完成80%。
观点地产网·房地产AI 评分2828 美联物业：10大屋苑9月二手成交约97宗 按月回落23.6%
美联物业统计显示，9月香港10大指标屋苑录得约97宗二手买卖成交，较8月约127宗按月回落约23.6%，但仍略高于7月约94宗。分区表现分化，港岛区屋苑成交约20宗，按月跌约47.4%；九龙区约29宗，跌约39.6%；新界区约48宗，升约17.1%。美联物业高级董事布少明表示，施政报告及五年规划公布、美国议息令买家观望，发展商积极推盘抢占客源，二手交投受压。