绿城·凤栖东方如何给苏州第三种答案？——新东方静奢融合中法建筑，78席低密湖岸住宅
绿城·凤栖东方在苏州提出“新东方静奢”风格，融合法式骨架与东方留白，景观采用“东意西境”，由四位大师合作、三个专业一支笔贯穿设计。项目位于苏州主城湖岸，容积率约1.02，为近十年未现的低密地块，仅78席。建筑引水、引光、引湖，弧形阳台可270度观湖景。
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今日 22 条City好房（网易号）AI 评分1515
City好房（网易号）AI 评分2323 新政之后，为什么摇号的是金茂？——金茂·姑苏满元苏州摇号首开劲销128套7.1亿
9月13日，金茂·姑苏满元在苏州W酒店摇号开盘，首开劲销128套7.1亿元，成为828新政后苏州首个入市项目、近3年苏州首个公证摇号开盘的项目。该项目为金茂苏州满系一号作品，容积率1.326，仅268户，含48套4层上下叠叠墅及115㎡起洋房，社区配约2700㎡泛会所。
City好房（网易号）AI 评分3333 狮山金茂府用“确定性”交出亮眼答卷：新政后首个开盘去化超八成，仅47席楼王收官
8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局三部门联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，新出让土地优先现房销售，继续预售的须封顶方可入市，购房资金全部纳入监管账户。新政后苏州狮山金茂府首个开盘去化超八成，以34亿元登顶苏州同期销售项目TOP1，总价千万级高端住宅市场占有率高达61%。项目最后约187㎡科技平层楼王仅47席，开盘在即。
City好房（网易号）AI 评分3131 2026这半年，招商苏南的城市答卷：共创
招商苏南2026年上半年以“共创”为答卷，覆盖苏州、南通、无锡、常州四城，业态含住宅、酒店、公寓、艺术中心等。产品端通过客户共创调整户型与楼栋排布，苏州道壹号7月首开获近三年苏州新房首开网签套数第一，金额、面积、套数“三冠王”，超60%首开业主参与过前期共创。社群品牌焕新为“招招友趣”，联动80余家城市资源，500余组业主家庭深度参与。
City好房（网易号）AI 评分1010 苏州相城新盘「虎丘壹号」解读：壹号资源、壹号区位、壹号作品
苏州相城区新盘虎丘壹号亮相，项目定位改善型低密住宅，容积率1.02、限高20米，并采用6米抬板设计，打造地上5层空间。项目紧邻虎丘湿地公园，周边配套三条快速路、地铁8号线湖西站及三大甲级医院、三所优质学校。开发商称其为集生态资源、主城配套、抬板产品于一身的“壹号作品”。
City好房（网易号）AI 评分1818 金茂苏南品牌暨姑苏满元产品发布会举行，十四年深耕六城布局35个项目
金茂苏南品牌暨姑苏满元产品发布会在苏州文化艺术中心举行，发布全新品牌战略与住宅产品线，并集中亮相文化业务板块。金茂在苏南十四年已布局苏州、无锡、常州、泰州、镇江、南通六城共35个项目，形成住宅、商业、服务、科技、文化五大业务矩阵。姑苏首座“满系”作品姑苏满元落址人民路中轴，规划建面约170-200㎡四层纯叠墅及130-143㎡墅境洋房，实景示范区即将开放。
City好房（网易号）AI 评分1818 狮山金茂府一期33.8亿元领跑苏州，二期将推156㎡样板间
截至2026年8月，苏州狮山金茂府一期累计销售33.8亿元，位列同期销售签约排行榜全市TOP1，网签均价稳定在约47008元/㎡。项目一期已于2026年5月31日集中交付，交付首日业主自发赠送32面锦旗。二期将推出建面约156㎡新一代海派轻法艺术样板间。
City好房（网易号）AI 评分2828 参加完「保利和趣会」主理人交流会，我们的一些思考
8月1日，保利和趣会“好生活 新关系”社群主理人沙龙在南京和趣会社创中心举办，近20位业主主理人参与交流。活动聚焦从空间到生活方式的社群共创，保利发展提供约1000平米公共空间，由主理人落地执行棋牌、篮球、亲子等社群活动。主办方认为，越来越多开发商愿意倾听业主诉求，是行业向好迹象。
SocialBeta·地产营销AI 评分3535 蜘蛛侠「空降」SOHO 中国写字楼，高空清洁工穿战衣刷屏
为配合《蜘蛛侠：崭新之日》上映，SOHO 中国近日在北京银河 SOHO、望京 SOHO 及上海各项目落地「超级英雄进写字楼」主题活动。活动分「空中」「地面」两条线，高空外墙清洗工人身穿蜘蛛侠战衣作业被路人拍下刷屏，各项目还设置主题打卡装置、真人 Coser 互动并派发电影周边。此次 IP 联动延续了 SOHO 以建筑地标为舞台的品牌运营思路。
City好房（网易号）AI 评分2828 苏州城投首批以旧换新住宅成交，探索城市更新置换新路
苏州城投集团作为苏州市住房以旧换新联盟牵头单位，推出不限区域、不限套数、不限比例的一站式置换服务，姑苏区首批以旧换新住宅已顺利成交。首批业主朱阿姨以两套老房评估总价抵扣新房总房款90%，仅补10%差价，选定熙和平江雅园建面约118㎡现房。该项目为姑苏区平江新城精装现房，产品覆盖103-190㎡户型。
City好房（网易号）AI 评分1515 2026这半年，晋墅的城市答卷：长期主义
苏州双湖畔晋墅项目以“长期主义”作答年中答卷，6月拿下苏州市销售额第一。项目以1.02容积率、45°斜角、5万方园林及SCDA等设计团队打造定制化产品，获2026美国MUSE设计铂金奖；同时为苏州首个销售阶段开放会所的项目，约7000㎡晋·GALLERY已实景运营。
City好房（网易号）AI 评分6767 保利和趣会与麓湖社群运营复盘：主理人是发现出来的
City好房复盘保利和趣会与麓湖的社群运营经验，提出主理人不是培养出来的，而是从业主群体中发现的。文章将主理人分为兴趣驱动、专业技能、事业协同三类，并给出具体做法：交付登记时加三个问题做人才库、先做轻活动再成立正式社群、给主理人聘任仪式和证书等身份感、允许社群自然生灭。
City好房（网易号）AI 评分1818 前滩元境·RIVA60首日认购率超100%，一线江景大平层开盘在即
中建壹品前滩元境·RIVA60江景大平层已取证，认购已开启，首日认购率超100%，约1724万起入主一线江景。该项目位于前滩滨江东区最后一块成片开发居住用地，为前滩首个“3.5代新规住宅”，此前三次开盘认购率均超180%、三开三罄。
SocialBeta·地产营销AI 评分2828 深圳来福士广场联动离职俱乐部打造打工人吐槽现场
深圳来福士广场开业第9年，联动创意IP离职俱乐部，将商场变身为打工人吐槽现场，设置充气小人、隐藏立牌等打卡点，并推出HYROX搬砖小赛、2M巨型蛋糕瓜分会、啤酒市集等7大庆生活动。商场通过将职场吐槽、松弛摆烂等日常情绪落地为可打卡场景，尝试成为年轻人的情绪出口。
City好房（网易号）AI 评分1818 2026这半年，金茂苏南的城市答卷：丰盈
金茂苏南以住宅、商业、文化、服务、科技五个品牌矩阵在苏南运营城市生活系统，14年间落地35个项目。上半年狮山金茂府拿下苏州高新区金额、单价、流速三个第一，商业端累计客流643万人次，交付989户且交付触点满意度和到访交付率均达100%。金茂苏南通过“补位”式布局参与城市建设，而非单纯建楼。
City好房（网易号）AI 评分2323 相城低密产品扎堆，为什么是相城？这背后隐藏着什么信号？
苏州相城区虎丘壹号、绿城凤吟江南、美誉安澜、旭辉棠院四个低密新盘将扎堆入市，覆盖虎丘湿地、陆慕、元和、经开区等改善地段。园区别墅门槛高企将改善需求挤出，相城数智产业带来高收入人口，叠加抬板架空车库不计容、四代宅政策红利，共同推动板块低密产品供应放量。
City好房（网易号）AI 评分1515 行业观察｜苏州星河湾获亿翰智库“中国好房子样本项目”及“民营房企东南区域十大标杆楼盘”两项大奖
2026年上半年，亿翰智库发布“中国好房子样本项目”及“民营房企东南区域十大标杆楼盘”两项研究成果，苏州星河湾同时获得两项大奖。该项目全部规划为约160㎡至300㎡大平层，层高约3.3至3.6米，最大约88米楼间距，约8000㎡中央水景实现户户临水，首开1小时内销售额突破1亿元。
City好房（网易号）AI 评分2121 九开九捷，凭什么是四季听澜？极致善意的爆款逻辑
苏州四季听澜项目以“九开九捷”成绩接近清盘，其成功源于“极致善意”的爆款逻辑。项目定位园区核心圈内唯一“3字头”总价别墅，规划约127㎡精装洋房、约128-140㎡宽坪叠墅、约170-280㎡环景联排及约150-205㎡浓荫合院四大产品线。项目容积率1.05，洋房得房率约84%，下叠实际使用面积可达180㎡以上，得房率超120%。
City好房（网易号）AI 评分1818 金茂·姑苏满元亮相苏州人民路：一座城市文化地标的诞生
金茂在苏州人民路推出全新项目“姑苏满元”，定位为姑苏新规后1号作品、首个全域抬板墅区，以5.4米抬板实现人车分流，并引入约2700平方米超级会所。项目采用在地化设计，古铜色铝板源自苏式铜艺錾刻，靛蓝色陶板取自宋锦缂丝之色，屋顶设计致敬贝聿铭。篮羽运动馆和BOOK茂象书店将于交付前提前运营，其中书店由金茂自主运营。
City好房（网易号）AI 评分88 姑苏首个抬板墅居金茂·姑苏满元户型首次公开，洋房叠墅预约火爆
金茂·姑苏满元抬板墅居户型首次公开，位于苏州人民路中轴，为姑苏首个全域抬板墅区，容积率约1.3。首开洋房（8F）10#/6#楼，面积130-143平米，单价预计三万三四至三万七千多；叠墅（4F）5#/8#楼，面积170-195平米，主力总价段760-980万。项目为金茂时隔14年重回古城核心的「满系」苏州首作，别墅预约不到2天已达1:1。
City好房（网易号）AI 评分1818 首开10亿，招商蛇口苏州道壹号凭什么这么火？
招商蛇口在苏州推出道壹号项目，首开10亿元，创下苏州近三年开盘最亮眼纪录。项目通过超千户园区改善家庭、30多场共创沙龙、6500份问卷和200多小时深度访谈，以业主投票选定23例首创研发和31个功能空间。该项目为园区首个全域抬板作品，3米抬板实现人车分流，含约4000㎡庭院式立体会所、约1600㎡下沉庭院及约76米超宽门庭。
City好房（网易号）AI 评分1212 昆山保利·尚云赋圆满交付，238平央景楼王仅余5席收官倒计时
保利·尚云赋已于2026年6月在昆山圆满交付，交付率达96%。项目打造约6000㎡宋式主题园林，全龄架空泛会所已开放。建面约238㎡央景楼王平墅收官在即，仅余5席，采用一梯一户布局，南向开间8.4米、层高3.15米。保利置业1-6月销售面积及金额居昆山TOP1/TOP2，其昆山第三子顺帆北路项目即将启幕。
City好房（网易号）AI 评分1212 2026下半年苏州好房子推荐：天空之橙、熙和·雲启观棠、苏州道壹号、狮山金茂府四盘盘点
苏州楼市上半年刚需及普改类住宅持续去库存，核心区豪宅和新规项目走出独立行情。按200万、400万、700万、800万四个总价门槛，推荐天空之橙、熙和·雲启观棠、苏州道壹号、狮山金茂府四盘。其中天空之橙最小约106㎡户型得房率约105%，熙和·雲启观棠叠墅套均价370万起，苏州道壹号约143㎡户型总价约700万+，狮山金茂府到访交付率100%。
City好房（网易号）AI 评分88 苏州道壹号首开倒计时：实景示范区开放后日均到访超百组，144套纯洋房将入市
苏州道壹号首开在即，推出1#、8#、9#、11#四栋楼共144套纯洋房房源。项目自7月3日实景示范区开放以来，售楼处日均到访超百组，认筹持续走高。作为园区首批落地住宅新规的纯洋房项目，全户型实得率超100%，标配约3.15米层高，建面约143㎡和178㎡户型均配置最长约15米和18.5米南向面宽。
City好房（网易号）AI 评分1212 可以叠墅，何必洋房？苏州星河湖西源启台地叠墅三开三捷，获二季度500-800万别墅销售三冠王
苏州星河湖西源启台地叠墅三开三捷，获2026年二季度苏州500-800万别墅销售三冠王（数据来源：克而瑞）。项目为约1.25低密台地墅区，建面约167㎡上叠实得约290㎡、187㎡下叠实得约320㎡，得房率约155%，总价520万起。项目位于苏州市吴中区郭巷，距地铁7号线林家潭站约150米。
City好房（网易号）AI 评分1010 绿城·凤吟江南临时接待展厅开放，相城元和低密宅地断供七年后迎新作
7月16日，由相高新控股携手绿城管理打造的绿城·凤吟江南临时接待展厅在苏州相城元和板块开放。该项目为元和核心低密宅地断供七年后推出的滨水低密作品，容积率约1.3，规划合院与洋房产品，取意《姑苏繁华图》打造江南四韵、游园八景。
City好房（网易号）AI 评分3838 重庆社区商业天花板，绿心GreenHeart做对了什么？
重庆万华打造的社区商业项目绿心GreenHeart以2万方体量，通过“看得见生活的综合体”定位，将建筑嵌入50米落差的重庆山地，融合松林花园、3000平大草坪等景观内容，并混合公共性、商业与文化艺术三类内容。项目以“生活的缓拍”为精神内核，引入“双手做工”市集等运营活动，试图以“浪漫加理性”的逻辑区别于阿那亚的旅居模式，证明社区商业的终局是更有灵魂的街区。
City好房（网易号）AI 评分88 虎丘壹号正式发布：相城首个6米高全域抬板城市别墅，7月18日城市展厅开放
相高新控股与保利置业联袂打造的虎丘壹号正式发布，为相城首个6米高全域抬板城市别墅，位于虎丘湿地公园东岸，约1.02容积率纯联排墅区，首开主推建面约184-477㎡临湖院墅。项目城市展厅将于7月18日开放。
City好房（网易号）AI 评分1818 2026这半年，保利置业江苏的城市答卷：焕新
保利置业江苏上半年以“焕新”作答，在布局拿地、品质兑现、生活方式三个维度做加法。5月底至6月初一周内，保利置业在上海、深圳、武汉三城合计超百亿拿地，其中上海浦东地块34.88亿、溢价40%，深圳南山地块57.72亿、溢价150%。品质端，尚云赋6月底交付，璀璨璟园等已交付小区持续升级；社群品牌POLY吾+已发展59个社群、200多场活动。
City好房（网易号）AI 评分6262 房企做社群的方法论：导演、主角与专家顾问的分工
City好房与倪倪Talk团队基于阿那亚、麓湖等案例，分享房企做社群的思考。文章指出房企做社群的两个现实原因：激活过剩公共空间、续销期转向软服务。社群分工上，房企团队担任导演，业主是主角，社会专业力量做顾问。实现老带新需避免营销味、激励业主主动传播、接纳负面情绪并聚焦精准客户。活动成败关键在于少干预多赋能，业主自办一场胜于房企办十场，每月两件小事胜于每年两场大活动。
City好房（网易号）AI 评分88 金茂少年行苏南第一季收官：五城七课城市研学落幕，携手江苏广电开启211名校夏令营
金茂苏南【金茂少年行】城市研学系列活动第一季收官，2026年4月至7月覆盖苏州、无锡、常州、丹阳、常熟五城，围绕文脉、精神、技艺、更新、科技五大维度开展七课研学。金茂社群【MORE享家】为活动主办方，后续将携手江苏广电《阳光起跑线》《阳光小记者》栏目组及苏州大学，推出6天、14天、28天三梯度夏令营。
City好房（网易号）AI 评分1010 前滩元境三开三罄二季度劲销23亿，RIVA60新品60席江景大平层入市
上海前滩元境三开三罄，二季度累计劲销23亿元，成为2026年上海首个三开三罄积分新盘，首开认购率超260%、二批次220%、三批次188%。项目新推RIVA60新品，共60席建筑面积约162-188㎡江景大平层，直线距离黄浦江约300米，实得率96%-98%，创意展示空间现已开放。
City好房（网易号）AI 评分2828 虎丘江南里首开29套千万级合院无实景无样板间即售罄，蓝城、苏园集团、黄桥国资联手打造
苏州虎丘江南里首开29套千万级纯合院，无实景展示区、无样板间，开盘即售罄。项目位于中环内四面环水的纯岛，容积率1.01，共21栋119套纯合院，由蓝城、苏园集团、黄桥国资联手开发。二批次房源现已入市。
City好房（网易号）AI 评分1212 绿城·兴贤澜颂获高新区洋房半年度三冠王，三批次136㎡最后一批次加推
据悦天数据统计，2026年1-6月，绿城·兴贤澜颂包揽苏州高新区洋房业态成交套数、面积、金额三项第一，占比高新区洋房总销量约20%。项目三批次销许已领，建筑面积约136㎡墅居洋房进入最后一批次加推，该户型为11层精装洋房，空间使用率约90%-95%。
City好房（网易号）AI 评分1010 五开五罄！苏州纯墅盘熙和·雲启观棠登顶上半年别墅销售TOP1
苏州熙和·雲启观棠纯墅盘五度开盘均告罄，登顶苏州大市2026年1-6月别墅销售套数TOP1，并获相城区商品房住宅销售金额、面积双冠王。项目由苏州城投地产、太平国投与旭辉建管联合打造，容积率约1.01，主推建面约143-260㎡纯墅产品，其中200-260㎡宋韵联排实际使用面积至大约600㎡。
City好房（网易号）AI 评分1010 天空之橙为何是苏州年轻人买房首选？——吴中太湖新城小户型青年社区解读
苏州吴中太湖新城的天空之橙项目，定位专为年轻人定制的小户型社区，以约10.5米挑高社区大门、约150米恢弘尺度及约9.5米瀑布为标志性设计。项目配备千万级宝格丽风格会所、江苏首家AI智慧健身房及日咖夜酒架空层等场景。约132平米户型拥有约15.1米南向面宽，最大可实现约7.9米宽厅；约114平米户型入户设约10平米270度光厅，全屋三房赠送飘窗。
City好房（网易号）AI 评分88 嘉佰道·徐汇取证：联排别墅均价30.25万元/㎡，2000万级洋房入主徐汇核心
嘉佰道·徐汇今日正式取证，建面约380～430㎡联排别墅取证均价30.25万元/㎡，7月3日启动认筹；建面约100～122㎡低密洋房均价约17.53万/㎡，总价约2000万级。项目整盘仅178户，容积率约1.59，其中联排加叠墅仅60席，全系精装交付。
City好房（网易号）AI 评分1212 苏州道壹号立体三重生活实景示范区7月3日公开，招商蛇口园区首个立体抬板新房亮相
苏州道壹号立体星岛实景示范区将于7月3日正式公开，项目为招商蛇口在苏州工业园区打造的约3米全域抬板纯洋房社区。社区分地库、会所、抬板三层，地库直连轨交1号线（申报中），含约4000㎡下沉式会所及四大主题架空层。样板间经三轮beta共创迭代，并落地全国首个社区仁和家健康驿站。
City好房（网易号）AI 评分4242 从城市集核到六边形能力，万华底层逻辑的首次公开
万华投资集团CEO、麓系大盘总设计师罗立平及品牌总监李雪伟在武汉·麓洲生态城首次系统公开万华底层逻辑：商业定位从“配套”转向“城市集核”，以高品质场景形成城市级辐射力，成都“水镇”目标成为“水上太古里”，重庆绿心GreenHeart内测即爆火。万华提出开发大盘的“六边形”能力，涵盖开发系统与城市系统运营，并采用技术中心化（两三百名注册建筑师、三四百个外部合作团队）和专业负责人一体化模式。
City好房（网易号）AI 评分88 狮山澜庭壹号院加推21号楼60套墅境洋房，约135㎡样板间已开放
苏州狮山板块澜庭壹号院近期将紧急加推21号楼，仅60套墅区洋房。项目为约1.2容积率低密墅区，10F亲地尺度，配备约1200㎡雅集会所（含恒温泳池、私宴厅、健身区）。建筑面积约135㎡奢装洋房实景美学样板现已盛放。