财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自今年10月1日起实施，政策期暂定1年。符合条件的居民家庭使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元，可享受年化1个百分点贴息，贴息贷款规模最多100万元，期限最长5年，资金总规模不设上限。
推荐理由：中央财政首次对首套刚需房贷贴息1个百分点，直接降低新市民和工薪家庭的月供，置业顾问可按贷款额把能省的钱算给客户看。
近日，全国政协常委、提案委员会主任刘家义带队走访住房城乡建设部，就“加快构建房地产发展新模式”重点提案进行座谈交流，并参观“好房子”科技展，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持座谈会。刘家义强调要深刻把握房地产发展新形势新任务，努力建设人民群众满意的“好房子”。双方围绕稳定房地产市场、构建房地产发展新模式等问题进行了交流互动。
财政部、央行、金融监管总局联合发文推出居民购房贷款贴息政策，自2026年10月1日起实施，暂定执行1年。政策面向新发放商贷购买首套住房家庭，房源需满足总价不超过150万元（含）、建筑面积120㎡及以下，贷款规模最高100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年，贴息资金由中央财政承担90%、地方承担10%，存量房贷置换不在覆盖范围。
推荐理由：中央财政贴息直接降低首套刚需客户的月供，置业顾问可以按贷款额把每年能省的钱算给客户看。
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，在全国范围内对首套住房商业性个人住房贷款实施贴息。符合条件的贷款规模最高100万元，财政部门给予年化1个百分点、期限最长5年的贴息，按目前利率水平相当于优惠利率的三分之一，一笔100万元贷款最多可累计减少付息近5万元。
推荐理由：贴息直接降低首套刚需客户的月供，置业顾问可以按客户的贷款额把能省多少钱算给他看。
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起在全国实施居民购房贷款贴息政策，实施期限暂定1年。
推荐理由：贴息直接降低首套刚需客户的月供，置业顾问可以按客户的贷款额把能省多少钱算给他看。
财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭给予贴息，所购住房建筑面积不超过120平方米、价格不超过150万元，贴息1个百分点，可贴息贷款规模最多100万元，贴息期限最长5年。
推荐理由：中央财政对首套刚需购房贷款贴息1个百分点，直接降低客户月供，置业顾问可按贷款额和期限帮客户算清能省多少。
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，自2026年10月1日起在全国实施居民购房贷款贴息政策，期限暂定1年。符合条件的新发放首套住房商业性个人住房贷款，财政部门按贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。
推荐理由：贴息直接降低首套刚需客户的月供，置业顾问可以按客户的贷款额把能省多少钱算给他看。
2026年9月28日，上海市住建委等四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自当日起施行。细则要求2026年8月28日后新发布出让公告的商品住房项目，预售须完成主体结构封顶；土地款首付不低于50%，余款一年内缴清，经决策可再延一年，且缴清后方可核发首批预售许可；现房销售定金上限为总价3%，高于北京的1%。
推荐理由：上海细则把土地款缴清设为取得首批预售许可的前提，房企在沪拿地前需重新测算自有资金占用和回款节奏。
9月28日，上海四部门印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（沪建房管联〔2026〕451号），自当日起执行，距北京细则发布四天。文章梳理上海细则六个特征：在途项目分三类、预售条件与资金监管解耦、融资渠道列示更完整、土地款分期与登记许可衔接、封顶细化程度与现房定金比例不同（上海定金一般不超总价3%，北京一般不超1%）、历史遗留项目未给路径。
推荐理由：上海细则把在途项目分成三类并写明资金监管和土地款分期衔接，房企测算现金流时可按类别逐项核对预售与放款时点。
上海市住建委、市房屋管理局、市规划资源局、上海金融监管局四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自2026年9月28日起施行。
推荐理由：土地款分期缴纳直接降低房企拿地资金压力，首付比例和延期年限都写明了，参拍前可以按地块总价算清现金流。
北京市住建委等四部门印发《本市贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自印发之日起施行。8月28日后新出让地块商品住房项目申请预售须完成主体结构封顶，预售资金全额全过程监管；8月28日起新项目优先现房销售，定金不超过总房价1%。在途项目按新老划断执行。
推荐理由：北京将预售门槛提至主体结构封顶并推行现房优先，房企需重新测算资金回款周期，可参照其新老划断做法评估在售项目影响。
郑州市宣布全面推行二手房一房一码核验管理制度，依托政务大数据对存量房源开展权属核验，所有对外发布的存量房源均需生成唯一房源码。市民可通过微信或郑好办扫码查看房屋权属、抵押、查封等信息，房屋发生产权变更、查封冻结、完成交易或委托到期时房源码自动失效或下架。
推荐理由：房源核验赋码后，中介靠虚假房源引流的打法会失效，门店获客和展示逻辑需要跟着调整。
我国将以项目公司制、主办银行制和现房销售制三项制度为重点，改革完善房地产基础性制度，分别对应房地产开发、融资、销售3个环节。项目公司制要求一个项目对应一家项目公司，严禁企业总部违规抽挪项目公司资金；主办银行制由一家银行或银团为项目提供融资服务；现房销售制落实一手交钱一手交房，新项目将优先选择现房销售，实行预售的要完善预售资金监管。文章援引国家统计局数据称，今年前8个月二手房交易占比已达52%。
推荐理由：现房销售制将改变项目推盘节奏和资金回笼方式，房企需要提前调整开发与定价安排。
上海市住房城乡建设管理委等部门印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自9月28日起施行。自2026年8月28日起，新公告出让土地的商品住房项目优先选择现房销售，实行现房销售的项目将在土地出让公告中公开相关信息；同时推行现售定金制，定金一般不超过购房总价款的3%。
自然资源部、退役军人事务部自2025年起部署的全国烈士陵园不动产登记专项工作已全面完成，全国5439处烈士陵园（含烈士集中安葬墓区、烈士骨灰堂）全部登记发证，实现“园园有证、权属清晰、四至明确”。各地通过“一园一策”分类处置历史遗留问题，并在证书附记栏注记“不得擅自改变用途，不得抵押、买卖”，从法律层面强化永久保护。
郑州市住房保障和房地产管理局印发《郑州市存量房房源核验及信息发布工作实施细则》，要求存量房对外发布房源信息前须经核验取得房源码，房源信息发布人须主动展示房源码，不得使用绝对化广告用语。细则自2026年10月1日起实行，此前未核验已上架房源应于2026年12月31日前完成核验。
推荐理由：房源核验和房源码要求直接影响二手房挂牌流程，门店和平台需要按新规调整发布动作，避免违规被暂停网签资格。
上海市住房城乡建设管理委等四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自2026年9月28日起施行，上海成为继北京之后第二个出台系统性实施细则的城市。
推荐理由：现房销售细则明确了定金比例和土地款分期规则，项目营销和资金安排可以据此提前测算。
北京住建委等四部门发布商品住房销售制度实施意见，明确2026年8月28日后新出让商品住房项目优先选择现房销售；申请预售的，单体建筑须完成主体结构封顶并提供验收记录，预售资金实施全额、全过程监管，待联合验收后方可解除。8月28日前已取得规划许可但未办理预售的项目，预售条件和资金监管按原政策执行。现房项目取得施工证后可签定金合同，定金上限为总房款1%。
9月24日，北京市住建委等四部门联合发布《本市贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，落实住建部等三部门8月28日发布的建房规〔2026〕3号文件。
推荐理由：北京新政将预售按揭放款延后至竣工备案，房企回款周期拉长，项目定价和推盘节奏需重新测算。
北京市多部门联合印发《本市贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自2026年9月24日起施行，明确全面加强预售管理、有序实施现房销售、推行主办银行制度等六方面措施。2026年8月28日后新发布出让公告的商品住房项目，申请预售须完成主体结构封顶并出具验收记录，预售资金全额全过程监管；新项目优先选择现房销售，定金一般不超总房价款1%。
北京住建委等4部门联合印发《关于发布本市贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，成为8·28现房新政后首个发布系统性落地细则的城市。
推荐理由：北京细则把预售转现房的过渡期明确到2027年底，在售项目可以对照新老划断节点重新排布推盘和资金节奏。
北京市住建委等四部门联合印发《本市贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自9月24日起施行。新项目申请预售须完成主体结构封顶，8月28日后取得预售证的项目竣工备案后方可发放按揭贷款；8月28日后发布出让公告的商品住宅用地，首付款30日内缴纳且不低于总价50%，余款可两年内缴清且不计利息。
推荐理由：北京细则把封顶预售、竣工后放贷和土地款分期落到可执行条款，房企可据此重排推盘节奏和资金计划。
北京市住建委等4部门发布《关于发布本市贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（京建发〔2026〕460号），自2026年9月24日起执行。2026年8月28日后新出让的商品住房项目，申请预售须完成主体结构封顶，预售资金全额全过程监管；新出让项目优先选择现房销售，现房项目可收取不超过总房价款1%的定金。2026年8月28日后取得预售证的项目，竣工备案后方可发放个人按揭贷款。
推荐理由：北京预售门槛提高到主体结构封顶并优先现房销售，房企在售项目的推盘节奏和资金安排需要按新规重新测算。
北京市住建委等四部门9月24日发布实施意见，贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）。2026年8月28日后新出让公告的商品住房项目，申请预售须完成主体结构封顶，预售资金全额全过程监管；新出让项目优先选择现房销售，现房项目可收不超过总房价款1%的定金。2026年8月28日后取得预售许可证的项目，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款（含公积金贷款）。
推荐理由：北京新拿地项目预售门槛提高到封顶，现房销售优先，房企推盘周期和资金安排需要按新规则重排。
2026第三届国际零碳城市乡村与零碳建筑大会在河北省高碑店市开幕，住房城乡建设部副部长宋友春、河北省副省长金晖等出席。会议聚焦好房子、城市更新、零碳乡村、绿色建材等议题，会上发布多项行业研究报告及标准。
9月23日午间，A股房地产板块领涨，我爱我家、华远控股录得3连板，万科A等多股盘中封板。市场传闻称全国性贴息政策将落地，最高贴息100BP推动首套房贷利率降至2%，但多位券商分析师认为全国性政策可能性不大。中指统计显示，2026年以来全国超20地已出台或优化住房贷款贴息政策。
据郑州市住房保障和房地产管理局消息，郑州将于10月全面推行存量房一房一码核验管理制度，依托政务大数据对对外发布的存量房源开展权属核验，生成唯一官方房源码，市民可通过微信、郑好办扫码查询房屋权属、抵押、查封等信息，解决房源不实、重复挂牌等问题。
郑州市将于10月全面推行存量房一房一码核验管理制度，依托政务大数据对所有对外发布的存量房源开展权属核验，生成唯一官方房源码，市民可通过微信、郑好办扫码查询房屋权属、抵押、查封等信息。
推荐理由：存量房一房一码核验直接解决房源不实和重复挂牌问题，中介和置业顾问带看前可先扫码核验权属，减少纠纷和退单。
内乡县发布关于二级房地产开发企业资质审查意见的公示，公示日期为2026年9月23日。该公示面向相关企业及公众，具体审查结果以公示内容为准。
住房城乡建设部9月23日就《城市体检管理暂行办法（征求意见稿）》向社会公开征求意见，意见反馈截止时间为2026年10月23日。该办法旨在落实中央关于一体化推进城市体检和城市更新、全面开展城市体检评估的部署要求。公众可通过电子邮箱或邮寄方式向住建部法规司反馈意见。
9月20日，全国住房城乡建设系统法治工作视频会议暨“九五”普法工作部署会议召开，住房城乡建设部党组成员、副部长陈绍旺出席并讲话。会议部署“十五五”立法和“九五”法治宣传教育工作，提出健全住房和房地产基础性法律制度等目标任务，并强调落实“谁执法谁普法”责任制。
住房城乡建设部、联合国人居署、福建省人民政府联合主办的2026年世界城市日全球主场活动暨第四届全球可持续发展城市奖（上海奖）颁奖活动，将于10月31日至11月2日在福州市举办。活动年度主题为“更新赋能 宜居筑梦”，将颁发第四届上海奖并发布2026版《上海手册》，同期举办多场论坛及7条城市考察线路。
南阳城乡一体化示范区住建服务中心对河南润汇置业有限公司申报的房地产开发二级资质审查意见予以公示，意见为“通过”（核定）。公示期7个工作日，自2026年9月22日至2026年10月8日，社保缴纳信息将在公示期内核查。有关单位及个人如有异议，可在公示期内以书面形式反映。
上海市十六届人大常委会第三十四次会议9月18日表决通过修改《上海市住宅物业管理规定》的决定，新规自11月1日起施行。修改共三十四条，聚焦物业治理架构、业主自治机制、共有资金管理，新增物业治理委员会以在业委会缺位时临时补位，并简化水泵、电梯、消防设施等五类紧急安全隐患的维修审批程序。
南阳市行政审批服务中心推出“现售+备案+登记”一站办结服务，购房人买现房签约时即可同步完成网签、备案和不动产首次转移登记，实现“即买即住”。未办理预售许可的项目通过从业端提交现房销售备案申请，已办理的提交合同样本，后台审核后楼盘表即时更新为“现售”状态。
住房城乡建设大讲堂第二十八期日前开讲，中国工程院院士岳清瑞以《城市安全与天空地协同监测预警》为题作专题讲座，部党组书记、部长倪虹及在家的部领导出席，副部长宋友春主持。
住房城乡建设部办公厅就国家标准《智慧城市 建筑及居住区 第3部分：智慧社区运维要求（征求意见稿）》向社会公开征求意见，意见反馈截止时间为2026年10月23日。该标准由中外建设信息有限责任公司等单位起草，有关单位和公众可通过电子邮箱或通信地址反馈意见。
9月14日，住房城乡建设部部长倪虹在京同新加坡国家发展部部长徐芳达共同举行第三届推动中新建设发展部长对话，双方围绕创新建筑技术主题深入交流。倪虹表示，“好房子”建设在中国已起步成势，愿与新方深化科技共创、样板共建、产业共融、人才共育、政策互通。徐芳达期待双方在建设科技等方面整合优势，加强企业与科研机构互鉴。
住房城乡建设部办公厅就国家标准《建筑施工组织设计标准（修订征求意见稿）》向社会公开征求意见，意见反馈截止时间为2026年10月23日。该标准由住建部组织中国建筑技术集团有限公司等单位修订形成，有关单位和公众可通过电子邮箱或通信地址反馈意见。
9月20日起新修订的《住房公积金管理条例》正式施行，今年以来各地优化调整公积金政策超440条，方向集中在提高贷款额度上限、优化灵活就业缴存和异地使用政策，并新增装修、物业费、大病提取等用途。