北京四部门发文：新出让商品住房项目优先现房销售，预售需封顶

北京市住建委等四部门9月24日发布实施意见，贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）。2026年8月28日后新出让公告的商品住房项目，申请预售须完成主体结构封顶，预售资金全额全过程监管；新出让项目优先选择现房销售，现房项目可收不超过总房价款1%的定金。2026年8月28日后取得预售许可证的项目，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款（含公积金贷款）。