北京四部门发文：商品房预售需封顶，优先现房销售

北京市住建委等4部门发布《关于发布本市贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（京建发〔2026〕460号），自2026年9月24日起执行。2026年8月28日后新出让的商品住房项目，申请预售须完成主体结构封顶，预售资金全额全过程监管；新出让项目优先选择现房销售，现房项目可收取不超过总房价款1%的定金。2026年8月28日后取得预售证的项目，竣工备案后方可发放个人按揭贷款。