从千人家宴看，一个中国社区运营的西北样本
银川桃李健康在桃李春风、桃李江南、阅海湾壹号三大项目搭建45个自运营业主社群，累计开展超10000场社群活动，覆盖5500余个家庭，参与人次突破19万。9月19日，2000余名业主齐聚银川桃李春风星空公园中秋千人家宴，全程由业主与企业共创完成。桃李健康以九年品牌深耕、六年社群深耕，通过仪式锚定、空间赋能、角色反转三级运营迭代，实现社区自治共生。
营销策划
全部主题营销策划与活动方案：开盘、加推、暖场、节点活动、价格策略与去化节奏。
最新动态
第 1–20 条 · 共 21 条地产操盘手AI 评分4040 涛哥杂谈AI 评分3636 招商蛇口在深圳四大豪宅齐发：后海招商玺、Wan17、深圳观潮、招商海晏府
招商蛇口近一个多月在深圳密集发布四大顶豪项目，其中后海招商玺作为玺系3.0全球首发之作，首创“甲板浮岛”设计，获深圳首个国标金级“宁静住宅”认证，10月将推二批次108席建面约188-247㎡瞰海楼王。Wan17为太子湾临海最后17席，定位“顶豪中的顶豪”，10月开放艺术展厅。克而瑞口径下，今年前8个月招商蛇口深圳全口径销售金额268.06亿元位列第三，全口径销售面积33.42万㎡位列第一。
HousingWire·TechnologyAI 评分1818 美国“即将挂牌”房源回归：各平台展示规则不一，经纪人看法分歧
近六个月，“即将挂牌”（coming soon）房源在美国楼市明显回归，但其展示平台和可见范围因经纪公司及当地MLS规则而异。HomeServices of America的此类房源同步至Zillow，eXp Realty的则出现在ComeHome.com和Homes.com，两家公司的房源均可在Realtor.com上看到。
明源地产研究院AI 评分3838 很多产业园区，第一步就错了
销售型产业园招商滞销的普遍症结在于沿用“先建房、后找客”的住宅开发逻辑，正确做法是开局先系统梳理产业链，以此精准定产品、找客户。产业链梳理需拆解上中下游环节、锁定龙头与关键企业、立足本地基底找缺口，并遵循“获取权威图谱、研判行业趋势、筛选目标清单、匹配产品方案”四步工作法。以某二线城市智能制造产业园为例，项目据此锁定28家目标企业，最终落地3家，开盘首月去化率达47%。
City好房（网易号）AI 评分1515 金茂姑苏满元开盘一周网签破百套，苏州近3年首个摇号盘加推32套洋房
金茂·姑苏满元作为苏州近3年首个摇号开盘项目及首开套数冠军，开盘仅一周网签数据突破百套。项目为姑苏区首个抬板墅区，社区整体抬高约5.4米，130平洋房得房率84.83%，备案均价约40745元/㎡，总价段约497万到560万。目前3号楼加推在即，仅32套，涵盖113平和130平户型。
WAV Group·地产科技咨询博客AI 评分4040 房源是歌曲，经纪人是DJ：WAV Group谈房产经纪人如何从“房源营销”转向“受众经营”
互联网出现后，房源信息不再构成竞争优势，MLS合规保证所有参与经纪人获得相同数据，AI还将使房源描述、市场报告等趋于同质化。经纪人唯一无法被复制或自动化的资产是已信任自己的受众。文章建议经纪人像电台DJ一样，在房源信息之间加入评论、社区背景和观点，并选定细分领域、按固定节奏发布内容，以建立受众习惯和品牌护城河。
明源地产研究院AI 评分2323 地产营销，不会被新政干掉
828新政后关于“营销已死”的讨论升温，文章认为情绪不等于事实，营销的本质是创造价值、传递价值、传播价值三件事。现房销售时代，营销核心从“卖预期”转向“卖产品”，从“建立信任”转向“解读价值”，组织形式会调整但功能不会消失。营销不会被新政干掉，只会以更符合当下环境的形式重新存在。
City好房（网易号）AI 评分4040 社群这份作业，别的行业已经替房地产写好了
文章借汽车、咖啡、酒店三个行业的转型案例，指出房地产社群运营仍停留在流量时代打法。蔚来以车主转介绍率为核心KPI，主理人店靠“人味”而非标准化取胜，亚朵不卖房间卖生活方式。作者认为，开发商做社群需将KPI从“场次和到访”换成“主理人的数量和活跃度”，会所应从“物业管场地”变为“有人运营生活”。
RISMedia·TechnologyAI 评分1515 RISMedia 2026 CEO与领导力交流会召开：聚焦市场变革与经纪业务增长策略
RISMedia第38届CEO与领导力交流会于9月30日至10月2日在华盛顿特区费尔蒙酒店举行，主题为“房地产复兴：市场复苏中如何重新定位”，吸引400多名经纪公司、MLS高管及行业领袖参会。
City好房（网易号）AI 评分3131 2026这半年，招商苏南的城市答卷：共创
招商苏南2026年上半年以“共创”为答卷，覆盖苏州、南通、无锡、常州四城，业态含住宅、酒店、公寓、艺术中心等。产品端通过客户共创调整户型与楼栋排布，苏州道壹号7月首开获近三年苏州新房首开网签套数第一，金额、面积、套数“三冠王”，超60%首开业主参与过前期共创。社群品牌焕新为“招招友趣”，联动80余家城市资源，500余组业主家庭深度参与。
RISMedia·TechnologyAI 评分3333 Keller Williams与Rejig.AI合作，为旗下经纪人提供AI营销助手
Keller Williams Realty宣布与Rejig.AI合作，为其关联经纪人提供AI驱动的营销助手，帮助节省时间、保持曝光并推广业务。该合作推进了KW于2月公布的开放技术战略。经纪人可使用Rejig.AI自动生成房源营销内容、创建本地化社区内容、生成品牌市场报告，并通过7日规划器安排社交媒体发布，所有内容发布前需经经纪人审核。
City好房（网易号）AI 评分1818 金茂苏南品牌暨姑苏满元产品发布会举行，十四年深耕六城布局35个项目
金茂苏南品牌暨姑苏满元产品发布会在苏州文化艺术中心举行，发布全新品牌战略与住宅产品线，并集中亮相文化业务板块。金茂在苏南十四年已布局苏州、无锡、常州、泰州、镇江、南通六城共35个项目，形成住宅、商业、服务、科技、文化五大业务矩阵。姑苏首座“满系”作品姑苏满元落址人民路中轴，规划建面约170-200㎡四层纯叠墅及130-143㎡墅境洋房，实景示范区即将开放。
City好房（网易号）AI 评分1818 前滩元境·RIVA60首日认购率超100%，一线江景大平层开盘在即
中建壹品前滩元境·RIVA60江景大平层已取证，认购已开启，首日认购率超100%，约1724万起入主一线江景。该项目位于前滩滨江东区最后一块成片开发居住用地，为前滩首个“3.5代新规住宅”，此前三次开盘认购率均超180%、三开三罄。
City好房（网易号）AI 评分2121 九开九捷，凭什么是四季听澜？极致善意的爆款逻辑
苏州四季听澜项目以“九开九捷”成绩接近清盘，其成功源于“极致善意”的爆款逻辑。项目定位园区核心圈内唯一“3字头”总价别墅，规划约127㎡精装洋房、约128-140㎡宽坪叠墅、约170-280㎡环景联排及约150-205㎡浓荫合院四大产品线。项目容积率1.05，洋房得房率约84%，下叠实际使用面积可达180㎡以上，得房率超120%。
City好房（网易号）AI 评分88 姑苏首个抬板墅居金茂·姑苏满元户型首次公开，洋房叠墅预约火爆
金茂·姑苏满元抬板墅居户型首次公开，位于苏州人民路中轴，为姑苏首个全域抬板墅区，容积率约1.3。首开洋房（8F）10#/6#楼，面积130-143平米，单价预计三万三四至三万七千多；叠墅（4F）5#/8#楼，面积170-195平米，主力总价段760-980万。项目为金茂时隔14年重回古城核心的「满系」苏州首作，别墅预约不到2天已达1:1。
City好房（网易号）AI 评分1818 首开10亿，招商蛇口苏州道壹号凭什么这么火？
招商蛇口在苏州推出道壹号项目，首开10亿元，创下苏州近三年开盘最亮眼纪录。项目通过超千户园区改善家庭、30多场共创沙龙、6500份问卷和200多小时深度访谈，以业主投票选定23例首创研发和31个功能空间。该项目为园区首个全域抬板作品，3米抬板实现人车分流，含约4000㎡庭院式立体会所、约1600㎡下沉庭院及约76米超宽门庭。
City好房（网易号）AI 评分1212 2026下半年苏州好房子推荐：天空之橙、熙和·雲启观棠、苏州道壹号、狮山金茂府四盘盘点
苏州楼市上半年刚需及普改类住宅持续去库存，核心区豪宅和新规项目走出独立行情。按200万、400万、700万、800万四个总价门槛，推荐天空之橙、熙和·雲启观棠、苏州道壹号、狮山金茂府四盘。其中天空之橙最小约106㎡户型得房率约105%，熙和·雲启观棠叠墅套均价370万起，苏州道壹号约143㎡户型总价约700万+，狮山金茂府到访交付率100%。
City好房（网易号）AI 评分2828 虎丘江南里首开29套千万级合院无实景无样板间即售罄，蓝城、苏园集团、黄桥国资联手打造
苏州虎丘江南里首开29套千万级纯合院，无实景展示区、无样板间，开盘即售罄。项目位于中环内四面环水的纯岛，容积率1.01，共21栋119套纯合院，由蓝城、苏园集团、黄桥国资联手开发。二批次房源现已入市。
明源云·新闻资讯AI 评分3636 明源云客品牌焕新：转型AI驱动营销增长运营商，发布2026年AI营销能力“超级全家桶”
6月26日，明源云集团旗下数字营销品牌明源云客召开品牌焕新发布会，官宣转型为AI驱动下的营销增长运营商，并发布2026年AI营销能力“超级全家桶”。明源云客提出“策、投、运、销”实战方法及“PARTNER法则”，推出直播实景增强、AI导演、AI美图、视频营销助手、深度复盘模型、AI走播机器人、AI销售员、AI智能工牌、明源Claw操盘助手等AI能力。
City好房（网易号）AI 评分1818 苏州星河湾首开一小时破亿，凭产品力突围500万-1500万高端改善市场
苏州星河湾作为星河湾在苏州的首个项目，在无老业主基础、单价总价均高于板块其他楼盘的情况下，首开一小时销售额破亿。项目以约2万方园林实景、约8000方中央水景、最大88米楼间距、整体抬高约1.5米、全围合式布局及约400㎡艺术泳池六大符号系统打造产品辨识度，户型约162-293㎡，层高约3.3-3.6米，293㎡户型南向面宽达22米。