倪虹会见文莱发展部部长朱安达
9月19日，住房城乡建设部部长倪虹会见来绍兴出席2026年世界清洁日全球主场活动的文莱发展部部长朱安达，副部长秦海翔参加会见。双方围绕城市基础设施建设、城市更新、“好房子”建设等领域交流，并就进一步建立沟通协调机制达成共识。朱安达表示愿在文莱住房建设项目中推广应用中方先进技术与新型材料。
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今日 18 条住房和城乡建设部·要闻与文件AI 评分1212 易居研究院AI 评分6262 易居研究院解读住建部“十五五”发布会精神
易居研究院发布报告，深入学习住建部在2026年9月18日国新办“开局起步‘十五五’”系列新闻发布会上介绍的“十五五”时期住房城乡建设事业高质量发展总体思路。报告概括了城市“两个转向”、市场“两个转变”、行业“三化转型”的总体判断，指出二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前八月已达52%，超过新房市场。
住房和城乡建设部·要闻与文件AI 评分5555 住建部国新办发布会介绍十五五住房城乡建设工作
国务院新闻办公室9月18日举行发布会，住房城乡建设部有关负责人介绍十五五时期住房城乡建设工作。住建部将系统推进好房子建设，从标准、设计、材料、建造、运维全链条推进，并推动智能建造、绿色建造等应用；加快构建房地产发展新模式，以项目公司制、主办银行制和现房销售制三项制度为重点改革基础性制度；同时大力实施城市更新，建设改造城市地下管网约77万公里，投资规模超5万亿元。
City好房（网易号）AI 评分1515 绿城·凤栖东方如何给苏州第三种答案？——新东方静奢融合中法建筑，78席低密湖岸住宅
绿城·凤栖东方在苏州提出“新东方静奢”风格，融合法式骨架与东方留白，景观采用“东意西境”，由四位大师合作、三个专业一支笔贯穿设计。项目位于苏州主城湖岸，容积率约1.02，为近十年未现的低密地块，仅78席。建筑引水、引光、引湖，弧形阳台可270度观湖景。
City好房（网易号）AI 评分3131 2026这半年，招商苏南的城市答卷：共创
招商苏南2026年上半年以“共创”为答卷，覆盖苏州、南通、无锡、常州四城，业态含住宅、酒店、公寓、艺术中心等。产品端通过客户共创调整户型与楼栋排布，苏州道壹号7月首开获近三年苏州新房首开网签套数第一，金额、面积、套数“三冠王”，超60%首开业主参与过前期共创。社群品牌焕新为“招招友趣”，联动80余家城市资源，500余组业主家庭深度参与。
住房和城乡建设部·要闻与文件精选AI 评分8282 住建部等三部门完善商品住房销售制度：新出让土地项目优先现房销售
住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布通知，完善商品住房销售制度。通知要求商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶；购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管账户。
推荐理由：新出让土地项目优先现房销售，预售项目须封顶且资金全额监管，直接影响项目推盘节奏和资金安排，营销总需据此重排取证与开盘计划。
City好房（网易号）AI 评分1818 腾云筑科3T战略无锡首发：从“人居空间”到“科技生态”，生态圈协同重构未来人居
8月5日，腾云筑科在无锡惠山古镇发布3T战略体系，定位从“品质空间提供商”升维为“健康科技生活服务商”。3T包括中国首款社区专属可穿戴设备T-RING健康戒指、T-CARE家庭健康卫士及T-LIFE 2.0科技全龄康养系统。会上腾云筑科与金科股份等9家企业签约，无锡成为全国首个T-LIFE 2.0全域示范城市品牌。
City好房（网易号）AI 评分1818 狮山金茂府一期33.8亿元领跑苏州，二期将推156㎡样板间
截至2026年8月，苏州狮山金茂府一期累计销售33.8亿元，位列同期销售签约排行榜全市TOP1，网签均价稳定在约47008元/㎡。项目一期已于2026年5月31日集中交付，交付首日业主自发赠送32面锦旗。二期将推出建面约156㎡新一代海派轻法艺术样板间。
City好房（网易号）AI 评分1515 2026这半年，晋墅的城市答卷：长期主义
苏州双湖畔晋墅项目以“长期主义”作答年中答卷，6月拿下苏州市销售额第一。项目以1.02容积率、45°斜角、5万方园林及SCDA等设计团队打造定制化产品，获2026美国MUSE设计铂金奖；同时为苏州首个销售阶段开放会所的项目，约7000㎡晋·GALLERY已实景运营。
City好房（网易号）AI 评分1818 2026这半年，金茂苏南的城市答卷：丰盈
金茂苏南以住宅、商业、文化、服务、科技五个品牌矩阵在苏南运营城市生活系统，14年间落地35个项目。上半年狮山金茂府拿下苏州高新区金额、单价、流速三个第一，商业端累计客流643万人次，交付989户且交付触点满意度和到访交付率均达100%。金茂苏南通过“补位”式布局参与城市建设，而非单纯建楼。
City好房（网易号）AI 评分2323 相城低密产品扎堆，为什么是相城？这背后隐藏着什么信号？
苏州相城区虎丘壹号、绿城凤吟江南、美誉安澜、旭辉棠院四个低密新盘将扎堆入市，覆盖虎丘湿地、陆慕、元和、经开区等改善地段。园区别墅门槛高企将改善需求挤出，相城数智产业带来高收入人口，叠加抬板架空车库不计容、四代宅政策红利，共同推动板块低密产品供应放量。
City好房（网易号）AI 评分1515 行业观察｜苏州星河湾获亿翰智库“中国好房子样本项目”及“民营房企东南区域十大标杆楼盘”两项大奖
2026年上半年，亿翰智库发布“中国好房子样本项目”及“民营房企东南区域十大标杆楼盘”两项研究成果，苏州星河湾同时获得两项大奖。该项目全部规划为约160㎡至300㎡大平层，层高约3.3至3.6米，最大约88米楼间距，约8000㎡中央水景实现户户临水，首开1小时内销售额突破1亿元。
City好房（网易号）AI 评分2121 九开九捷，凭什么是四季听澜？极致善意的爆款逻辑
苏州四季听澜项目以“九开九捷”成绩接近清盘，其成功源于“极致善意”的爆款逻辑。项目定位园区核心圈内唯一“3字头”总价别墅，规划约127㎡精装洋房、约128-140㎡宽坪叠墅、约170-280㎡环景联排及约150-205㎡浓荫合院四大产品线。项目容积率1.05，洋房得房率约84%，下叠实际使用面积可达180㎡以上，得房率超120%。
City好房（网易号）AI 评分6060 住建部再次就好房子建设指南征求意见，广州杭州土拍溢价成交，珠海公积金新增提取条件
住建部标准定额司7月15日再次就《好房子建设指南》征求意见，围绕安全耐久、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷四个方向，覆盖规划、设计、建造、运维全流程。广州白云三元里涉宅用地经15轮竞价由越秀以10.12亿元竞得，溢价率16.05%；杭州4宗宅地3宗溢价超30%成交，共收金39.84亿元。珠海公积金新增城市更新改造和自住住房装修两项提取条件，8月21日起施行。
City好房（网易号）AI 评分88 姑苏首个抬板墅居金茂·姑苏满元户型首次公开，洋房叠墅预约火爆
金茂·姑苏满元抬板墅居户型首次公开，位于苏州人民路中轴，为姑苏首个全域抬板墅区，容积率约1.3。首开洋房（8F）10#/6#楼，面积130-143平米，单价预计三万三四至三万七千多；叠墅（4F）5#/8#楼，面积170-195平米，主力总价段760-980万。项目为金茂时隔14年重回古城核心的「满系」苏州首作，别墅预约不到2天已达1:1。
City好房（网易号）AI 评分1818 首开10亿，招商蛇口苏州道壹号凭什么这么火？
招商蛇口在苏州推出道壹号项目，首开10亿元，创下苏州近三年开盘最亮眼纪录。项目通过超千户园区改善家庭、30多场共创沙龙、6500份问卷和200多小时深度访谈，以业主投票选定23例首创研发和31个功能空间。该项目为园区首个全域抬板作品，3米抬板实现人车分流，含约4000㎡庭院式立体会所、约1600㎡下沉庭院及约76米超宽门庭。
City好房（网易号）AI 评分1212 昆山保利·尚云赋圆满交付，238平央景楼王仅余5席收官倒计时
保利·尚云赋已于2026年6月在昆山圆满交付，交付率达96%。项目打造约6000㎡宋式主题园林，全龄架空泛会所已开放。建面约238㎡央景楼王平墅收官在即，仅余5席，采用一梯一户布局，南向开间8.4米、层高3.15米。保利置业1-6月销售面积及金额居昆山TOP1/TOP2，其昆山第三子顺帆北路项目即将启幕。
City好房（网易号）AI 评分1212 2026下半年苏州好房子推荐：天空之橙、熙和·雲启观棠、苏州道壹号、狮山金茂府四盘盘点
苏州楼市上半年刚需及普改类住宅持续去库存，核心区豪宅和新规项目走出独立行情。按200万、400万、700万、800万四个总价门槛，推荐天空之橙、熙和·雲启观棠、苏州道壹号、狮山金茂府四盘。其中天空之橙最小约106㎡户型得房率约105%，熙和·雲启观棠叠墅套均价370万起，苏州道壹号约143㎡户型总价约700万+，狮山金茂府到访交付率100%。
City好房（网易号）AI 评分88 苏州道壹号首开倒计时：实景示范区开放后日均到访超百组，144套纯洋房将入市
苏州道壹号首开在即，推出1#、8#、9#、11#四栋楼共144套纯洋房房源。项目自7月3日实景示范区开放以来，售楼处日均到访超百组，认筹持续走高。作为园区首批落地住宅新规的纯洋房项目，全户型实得率超100%，标配约3.15米层高，建面约143㎡和178㎡户型均配置最长约15米和18.5米南向面宽。
City好房（网易号）AI 评分1212 可以叠墅，何必洋房？苏州星河湖西源启台地叠墅三开三捷，获二季度500-800万别墅销售三冠王
苏州星河湖西源启台地叠墅三开三捷，获2026年二季度苏州500-800万别墅销售三冠王（数据来源：克而瑞）。项目为约1.25低密台地墅区，建面约167㎡上叠实得约290㎡、187㎡下叠实得约320㎡，得房率约155%，总价520万起。项目位于苏州市吴中区郭巷，距地铁7号线林家潭站约150米。
City好房（网易号）AI 评分3838 重庆社区商业天花板，绿心GreenHeart做对了什么？
重庆万华打造的社区商业项目绿心GreenHeart以2万方体量，通过“看得见生活的综合体”定位，将建筑嵌入50米落差的重庆山地，融合松林花园、3000平大草坪等景观内容，并混合公共性、商业与文化艺术三类内容。项目以“生活的缓拍”为精神内核，引入“双手做工”市集等运营活动，试图以“浪漫加理性”的逻辑区别于阿那亚的旅居模式，证明社区商业的终局是更有灵魂的街区。
City好房（网易号）AI 评分1818 2026这半年，保利置业江苏的城市答卷：焕新
保利置业江苏上半年以“焕新”作答，在布局拿地、品质兑现、生活方式三个维度做加法。5月底至6月初一周内，保利置业在上海、深圳、武汉三城合计超百亿拿地，其中上海浦东地块34.88亿、溢价40%，深圳南山地块57.72亿、溢价150%。品质端，尚云赋6月底交付，璀璨璟园等已交付小区持续升级；社群品牌POLY吾+已发展59个社群、200多场活动。
City好房（网易号）AI 评分2828 虎丘江南里首开29套千万级合院无实景无样板间即售罄，蓝城、苏园集团、黄桥国资联手打造
苏州虎丘江南里首开29套千万级纯合院，无实景展示区、无样板间，开盘即售罄。项目位于中环内四面环水的纯岛，容积率1.01，共21栋119套纯合院，由蓝城、苏园集团、黄桥国资联手开发。二批次房源现已入市。
City好房（网易号）AI 评分4242 从城市集核到六边形能力，万华底层逻辑的首次公开
万华投资集团CEO、麓系大盘总设计师罗立平及品牌总监李雪伟在武汉·麓洲生态城首次系统公开万华底层逻辑：商业定位从“配套”转向“城市集核”，以高品质场景形成城市级辐射力，成都“水镇”目标成为“水上太古里”，重庆绿心GreenHeart内测即爆火。万华提出开发大盘的“六边形”能力，涵盖开发系统与城市系统运营，并采用技术中心化（两三百名注册建筑师、三四百个外部合作团队）和专业负责人一体化模式。
City好房（网易号）AI 评分1818 苏州星河湾首开一小时破亿，凭产品力突围500万-1500万高端改善市场
苏州星河湾作为星河湾在苏州的首个项目，在无老业主基础、单价总价均高于板块其他楼盘的情况下，首开一小时销售额破亿。项目以约2万方园林实景、约8000方中央水景、最大88米楼间距、整体抬高约1.5米、全围合式布局及约400㎡艺术泳池六大符号系统打造产品辨识度，户型约162-293㎡，层高约3.3-3.6米，293㎡户型南向面宽达22米。
City好房（网易号）AI 评分6262 马鞍山伟星T10交付案例：5V1服务与交付后运营成行业样本
马鞍山伟星T10项目交付时采用5V1服务配置，由五名员工围绕一位业主讲解，并安排景观设计师讲解园林设计手法。交付后配备33人服务团队、1V1业主群和400热线，并通过国际金钥匙验收。伟星在拿地前启动准业主调研，今年1月启动1V1深访，沟通近500位业主。文章认为行业正从保交楼转向交好楼，服务力成为房企护城河。
City好房（网易号）AI 评分1818 年轻人理想中的家什么样？联发·时光新澍用实力回答
联发·时光新澍以度假感社区和豪宅级小户型回应年轻人居住需求。社区设可躺坐草坪、宠物活动区、共享办公区及打破隔间的社群空间；户型层高3.5米，承重墙集中边缘可自由改造，交付含岛台、自动清洗水槽及华为智能系统，支持人、车、家联动。
City好房（网易号）AI 评分2121 12次的问×熙和·雲启观棠：主城纯粹墅区三开三罄，设计负责人王元谈宋式园林与产品力
熙和·雲启观棠项目设计负责人王元在《12次的问》访谈中，详解这一主城纯粹墅区如何以无示范区、无样板间状态实现三开三罄。项目取意沧浪亭与宋代九幅图，打造五进归家礼序和宋式十二景；在1.01容积率下配置约1500㎡全配套会所，276户均享约6平方米生活延展空间。产品以约11.4米面宽、全南向套房及可灵活改造的结构体系，回应改善客群对墅感与可变性的核心需求。
南阳市住建局·政务动态AI 评分1818 卧龙区宇信山水和院物业服务入选全国典型 树立物业治理新标杆
住建部房地产市场监管司、精神文明建设办公室印发《加强物业管理共建美好家园案例集》，卧龙区宇信山水和院小区入选全国物业管理典型案例。该小区打造党建引领、三方共治、联动执法、文明共建四大特色治理模式，2024年成立物业服务中心党支部，健全社区、物管会、物业三方协商机制，为全区物业行业提供示范样板。
南阳市住建局·政务动态精选AI 评分7575 南阳市在全省率先出台抬板式住宅技术导则
南阳市住建局联合市自然资源和规划局、市不动产登记服务中心等多部门出台《南阳市中心城区“抬板式住宅”规划技术导则（试行）》，明确抬板平台以下用作停车、市政设施、公共配套的建筑面积不计入容积率，仅计入项目总建筑面积，实际得房率接近100%，实现“零公摊”。
推荐理由：抬板式住宅把停车等功能面积不计入容积率，得房率接近百分之百，对客户来说相当于零公摊，推盘时可以直接作为卖点讲。
南阳市住建局·政务动态AI 评分3333 南阳市住建局创新探索新型居家养老模式 12个“好房子”建设项目落地实施
南阳市住建局确立“六有”标准，遴选12个“好房子”项目开展试点，以试点建设助推房地产发展新模式。同时创新探索“急救保命+生活服务+中医康养”新型居家养老模式，启动建设5个试点，相关经验做法入选全国老年友好型社会建设典型案例。
南阳市住建局·政务动态AI 评分2323 南阳市宇信山水和院小区物业服务经验入选全国典型案例
住房和城乡建设部房地产市场监管司、精神文明建设办公室印发的《加强物业管理 共建美好家园案例集》中，南阳市宇信山水和院小区成功入选。该小区于2024年成立物业服务中心党支部，打造“南阳邻里中心”，建立社区居委会、物管会、物业服务企业三方协调议事制度，并成立物业管理委员会按《前期物业服务协议》管理公共收益。