北京挂牌昌平歇甲庄宅地，起始价29.36亿元，为8·28新政后首宗出让地块
北京市规划和自然资源委员会挂牌昌平区北七家镇歇甲庄村CP02-0704-0049等地块，土地面积约8.89公顷，规划建筑规模约10.09万平方米，起始价29.36亿元。
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今日 46 条每日经济新闻·房产AI 评分6767 观点地产网·房地产AI 评分2626 宁波象山县挂牌1宗宅地 起价30269万元
9月30日，宁波象山县挂牌1宗宅地，为巨鹰路东、丹阳路北地块，预计11月10日出让。地块出让面积44578㎡，容积率1.01-1.5，建筑面积66867㎡，起价30269万元，起始楼面价4527元/㎡。规划建筑占比≤35%，建筑高度不大于40米。
观点地产网·房地产AI 评分3838 天津滨海三宗宅地集体流拍 合计挂牌总价7.63亿元
天津滨海新区原定9月30日摘牌的天碱、塘沽泰达站、海洋高新区三宗宅地集体流拍，合计挂牌总价7.63亿元，楼面价介于4871至9356元/平米。市场分析普遍指向天津尚未公布新政具体执行细则，开发商观望情绪较重。
观点地产网·房地产AI 评分4747 三亚中央商务区东岸宅地起始价12.6亿元终止出让
9月28日，三亚中央商务区东岸单元DA02-40-01地块在竞买申请截止日当天终止出让，成为三亚今年首宗终止出让的核心宅地。该地块出让面积31458.22平方米（约47.19亩），起始价125984万元（约12.6亿元），竞买保证金75591万元，为二类城镇住宅用地，使用年限70年。
观点地产网·房地产AI 评分4040 佛山里水2宗宅地15.7亿元拍出 楼面价均为7200元/㎡
9月30日，佛山市南海区里水镇东部工业园片区8号、9号两宗宅地拍出，合计15.7亿元，楼面价均为7200元/㎡，分别由南控集团旗下佛山市南海金熙房地产开发有限公司（88203万元）与南海国资旗下佛山市南海区联胜置业投资有限公司（68841万元）竞得。两宗地均为二类居住用地，容积率分别为1.2-2.8和1.2-2.5，限高100米，须分别配建开放公园绿地和18班幼儿园，并履行“交房即发证”服务模式。
观点地产网·房地产AI 评分4242 龙湖、招商底价分食沈阳大东两宗地
9月30日，沈阳大东区两宗地块挂牌出让结果公布，龙湖以楼面价4640元/平方米摘得轩兴四路北-1-3地块，招商以楼面价4440元/平方米摘得观泉路南-2地块，两宗地均以底价成交，无其他房企参与竞价。
观点地产网·房地产AI 评分4242 佛山千灯湖宝华宅地7.46亿元挂牌 起拍楼面价16300元创近3年新高
佛山千灯湖宝华宅地挂牌出让，起始总价7.46亿元，折合楼面价16300元/㎡，起拍楼面价创近3年新高，拟于11月9日10时竞拍。地块位于桂澜路东侧、宝华工业大道南侧，为二类居住用地，占地17602.9㎡，容积率1.5-2.6，属招商宝华旧改项目其中一宗。
观点地产网·房地产AI 评分4848 广州琶洲宅地38.17亿元成交 保利发展溢价26.5%竞得
9月30日，广州市海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块经40轮竞价，由广州穗鸿置业有限公司（保利发展）以381687万元竞得，溢价率26.5%，成交楼面价55385元/㎡，实际楼面价57034元/㎡。该地块吸引保利发展、越秀、珠江实业、广州城投四家房企参拍。同日，广州市挂牌4宗涉宅地，分布于荔湾区、花都区、从化区，总建面32万㎡，总起价47.2亿元。
界面新闻·地产AI 评分6262 上海9月29日土拍揽金159.69亿元，国贸联合北外滩集团54.18亿元底价摘北外滩67街坊
9月29日，上海现房销售细则落地后首场土拍4宗地块共揽金159.69亿元。招商蛇口联合体以64.16亿元竞得闵行古美地块，溢价率24.44%，又以29.21亿元拿下杨浦五角场地块，溢价率21.46%。北外滩67街坊地块由国贸地产联合北外滩集团以54.18亿元底价摘得，成交楼面价42612元/平方米，剔除科研部分后可售住宅楼板价约11.36万元/平方米。
中指研究院精选AI 评分7373 中指研究院：9月300城宅地成交3243万平方米、同比下降34%，北上广细则落地
中指研究院数据显示，9月1日至28日，300城住宅用地成交3243万平方米、同比下降34.0%，土地出让金1237亿元、同比下降25.8%，平均溢价率5.6%。
推荐理由：9月300城宅地成交同比降幅明显，溢价率回落，房企拿地更看重总价可控和去化确定性，对推盘定价有参照意义。
观点地产网·房地产AI 评分4040 广州国际商业港连挂花都两宗地块 起拍总价约20亿元
9月30日，广州国际商业港首开区第二、第三宗地块挂牌出让，均位于广州市花都区白云机场西北侧，起拍总价约20亿元。两宗地合计总用地面积约669亩，其中北2地块起拍价163496万元，南地块起拍价34316万元，均要求100%自持、不得分割转让。加上此前成交的北地块，首开区已挂牌用地总面积突破71万平方米。
观点地产网·房地产AI 评分6262 北京优化宅地出让规则 预申请保证金最低降至200万元
北京发布“8·28”新政后首宗商品住宅用地出让公告，为昌平区歇甲地块，土地面积约8.89公顷，规划建筑规模约10.09万平方米，起始价29.36亿元。预申请保证金由最低500万元、最高2000万元调整为最低200万元、最高1000万元；参与预申请并竞得土地的企业，须在出让合同签订后30个自然日内缴纳地价款50%，剩余价款在24个月内缴清，未参与预申请的企业剩余价款在18个月内缴清。
观点地产网·房地产AI 评分2626 越秀中标代建广州马场中轴公园 片区公建配套迈入实施阶段
越秀旗下广州越诚达有限公司中标广州市马场片区公建配套设施建设工程建设管理服务，成为约11公顷中轴公园代建方。建设内容涵盖金穗路下穿隧道马场段、9条道路、地下空间、中轴公园绿化景观及附属设施、马场至珠江公园生态廊桥及1座110kv变电站。越秀集团曾于2月以约236亿元竞得广州马场地块，地块总用地面积约19.45万平方米，计容建筑面积约56.7万平方米。
观点地产网·房地产AI 评分2020 江苏高邮挂牌单幅零售商业用地 出让起始价2.86亿元
高邮市自然资源和规划局9月30日发布高邮市经挂[2026]G032号公告，挂牌出让2026-31地块，用途为零售商业用地，总面积4.83万平方米，起始价2.86亿元，挂牌期为2026年10月21日至10月30日。地块位于高邮市高邮镇国雄路北侧、滨河花园小区西侧，出让年限40年，容积率0.4-1.2，加价幅度40万元，竞买保证金5730万元，按价高者得原则出让。
观点地产网·房地产AI 评分1818 四川绵阳市盐亭县自然资源局挂牌出让6幅地块 起始价合计超6200万元
四川绵阳市盐亭县自然资源局9月30日发布盐政公告〔2026〕3号，挂牌出让6幅国有土地使用权，起始价合计超6200万元。其中ZX-20-01-09地块为批发市场用地，起始价4721.5003万元；ZX-20-01-06地块为二类工业用地，起始价1492.6794万元。挂牌时间为2026年10月21日至10月30日。
观点地产网·房地产AI 评分3838 苏州挂牌出让4幅商品住房用地 起始价最高77102万元
苏州市自然资源和规划局发布苏地网挂住〔2026〕22号公告，挂牌出让4幅普通商品住房用地，总面积约14.11万平方米，起始价16088万元至77102万元。地块分布于吴中区郭巷街道、长桥街道、甪直镇及高新区浒墅关先进制造区，出让年限均为70年，按价高者得原则确定竞得人，住宅用地须由具房地产开发资质的企业参与。
观点地产网·房地产AI 评分2626 江苏泰州挂牌出让姜堰区一宗商品住房用地 起始价4.66亿元
江苏泰州市自然资源和规划局发布泰地储告〔2026〕25号公告，挂牌出让姜堰区一宗普通商品住房用地。地块编号TC321200-0140-01，位于南京路东侧、罗塘西路南侧，总面积5.5343万平方米，容积率1.02-1.6，起始价4.66亿元，竞买保证金9320万元。竞买人须具备房地产开发资质，挂牌竞价时间为2026年10月27日至11月5日。
观点地产网·房地产AI 评分2121 江苏盐城挂牌出让1幅商品住房用地 起始价18319.23万元
江苏盐城市自然资源和规划局挂牌出让1幅普通商品住房用地，宗地编号20262201，位于宝兴路东、桥达路北侧，面积21426平方米，起始价18319.23万元，加价幅度50万元，竞买保证金3663.846万元。地块容积率1.01-1.5，出让年限70年，挂牌期为2026年10月20日至10月29日，按价高者得原则确定竞得人，申请人须具备房地产开发资质。
观点地产网·房地产AI 评分1818 湖北利川市2幅国有地块将拍卖 起始价683万元起
湖北省利川市自然资源和规划局9月30日发布公告，经利川市人民政府批准，以拍卖方式出让2幅地块国有土地使用权，拍卖活动将于2026年10月20日11时开始。其中P(2026)13号地块位于谋道镇民生社区，面积3004.38平方米，为旅馆用地，起始价683万元；P(2026)14号地块位于谋道镇药材社区，面积8154.28平方米，为零售商业用地，起始价1480万元。
中指云·数据快讯AI 评分3838 广州土拍收金41亿元，广州地铁竞得黄埔区鱼珠车辆基地综合体地块
9月29日，广州成功出让一宗黄埔区涉宅用地，收金41亿元。地块为穗规划资源挂出告字〔2026〕35号黄埔区鱼珠车辆基地综合体AP0508018一期地块，土地出让面积143589.20㎡，规划建筑面积176825.00㎡，容积率1.23，起始价41.00亿元。最终广州市品隽房地产开发有限公司（广州地铁集团）以总价41.00亿元竞得，成交综合楼面价23187元/㎡，溢价率0.00%。
中指云·数据快讯AI 评分4343 上海十批次：国贸54.18亿元落子虹口北外滩，象屿12.14亿元竞得宝山吴淞地块
9月28日，上海十批次土拍开拍，虹口北外滩地块与宝山吴淞地块率先成交。国贸以54.18亿元底价竞得虹口区北外滩地区hk285-06地块，成交楼面价42612元/㎡，溢价率0.00%；象屿以12.14亿元底价竞得宝山区炮台湾公园社区C7-a-25地块，成交楼面价27000元/㎡，溢价率0.00%。同日上海发布现房销售细则，8月28日前已公告地块2027年底前预售条件可按原政策执行。
界面新闻·地产AI 评分6262 广州单日土拍收金118亿，华润溢价33%竞得琶洲地块，南沙首推现房销售承诺制地块
8月28日广州三宗涉宅用地全部成交，总揽金约118.3亿元。华润置地以80.56亿元竞得海珠琶洲地块，溢价率33%，成交楼面价约6.14万元/平方米；珠江实业以18.65亿元竞得荔湾坑口地块，溢价率13.4%；南沙珠江街地块由广州南沙开建地产以底价19.07亿元竞得，系广州首宗将现房销售承诺制纳入出让条件的地块，土地出让金分期缴纳期限延长至2年。
界面新闻·地产AI 评分6262 中海地产150.19亿元底价竞得上海普陀真如之心地块
8月31日，上海迎来房地产8.28新政后首场土拍，两幅地块全部出让，共收金156.01亿元。中海地产以约150.19亿元底价竞得普陀真如之心三宗组合地块，刷新普陀区土地出让总价纪录；国贸与星狮联合体以5.82亿元、溢价率16.41%竞得松江泗泾地块。中海今年累计获取18宗地块，权益地价合计333.4亿元，全年新增购地额目标为800亿至1000亿元。
社旗县·部门公示公告+土地征收+土地出让AI 评分1818 社旗县发布征收土地公告（社政土公〔2026〕11号）
河南省南阳市社旗县发布征收土地公告（社政土公〔2026〕11号），明确本次征收土地的范围与相关事项。公告对拟征收地块的位置、面积及用途作出说明，并要求被征地范围内的权利人配合办理补偿登记等手续。具体补偿标准与安置方案以公告原文及后续公示为准。
社旗县·部门公示公告+土地征收+土地出让AI 评分1818 社旗县发布征收土地公告（社政土公〔2026〕10号）
社旗县发布征收土地公告（社政土公〔2026〕10号），明确本次征收土地的范围与用途。公告对征地补偿标准、安置途径等事项作出规定，相关权利人需按公告要求办理补偿登记等手续。具体征收位置、面积及补偿细则以公告原文为准。
乐居财经·地产AI 评分6262 中海下半年拿地提速，15天连拿北京三宗地，新政后拿地总额超220亿元
中海地产下半年明显加快拿地节奏，7月以来在北京、上海、深圳、西安、沈阳等一二线城市接连出手。7月底至8月中旬，中海15天内在北京连拿三宗地块，总价超155亿元；8月28日新政发布后不到一个月，其在上海、西安、沈阳、深圳等地拿地总额超220亿元。截至前8月，中海权益拿地金额提升至376亿元，排名行业第三。公司全年新增购地额目标为800亿至1000亿元。
观点地产网·房地产AI 评分1818 崇州拍卖出让CZ2025-17零售商业用地 起始价1505.843万元
崇州市规划和自然资源局利用科发布成公资土拍告〔2026〕42号公告，以拍卖方式出让崇庆街道仁里社区6组CZ2025-17零售商业用地，宗地总面积5905.24平方米，起始价1505.843万元，加价幅度17.7158万元，竞买保证金350万元。地块容积率≤2.5，建筑密度≤50%，建筑限高≤45米，使用年限40年。拍卖活动定于2026年10月20日10时举行。
观点地产网·房地产AI 评分3131 佛山禅城挂牌出让槎湾路西侧宅地 起始价9840万元
佛山市自然资源局禅城分局挂牌出让禅城区槎湾路西侧1幅普通商品住房用地，宗地总面积9701.58平方米，起始价9840万元，加价幅度99万元，保证金1968万元。地块容积率1.5-2.3，建筑密度≤25%，绿化率≥30%，建筑限高≤56米，住宅用地出让年限70年、商服用地40年。挂牌出让时间为2026年10月20日08时30分至10月30日15时00分，按价高者得原则确定竞得人。
观点地产网·房地产AI 评分2424 衢江分局拍卖出让衢江区55地块 起始价31255万元
衢州市自然资源和规划局衢江分局发布《衢州市自然资源和规划局衢江分局国有土地使用权拍卖出让公告》（衢江告字〔2026〕17号），拍卖出让衢江区55地块普通商品住房用地。地块总面积64281平方米，出让年限70年，起始价31255万元，竞买保证金6251万元，容积率1.0-1.2，拍卖于2026年11月2日9时开始，价高者得。
观点地产网·房地产AI 评分1818 开平市自然资源局挂牌出让月山镇一宗零售商业用地
开平市自然资源局9月30日发布公告，挂牌出让月山镇天湖路6号一宗零售商业用地，面积9342.68平方米，起始价1598万元，保证金480万元，使用年限40年。该宗地编号KPCR2026-36，容积率≤2.5，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，建筑限高≤24米，按价高者得且不低于底价原则确定竞得人。
观点地产网·房地产AI 评分1818 香港何文田佛光街豪宅地10月2日截标 预计中标价超24.5亿港元
香港何文田佛光街住宅官地将于10月2日截标，华坊咨询评估资深董事梁沛泓预计竞争激烈，中标价介乎24.5亿至26亿港元，折合每平方呎楼面地价约11800至12500港元。该地皮面积55649平方呎，最高可建住宅楼面面积20.77万平方呎，中标发展商需兴建两所长者及精神健康社区中心并无偿移交政府。
观点地产网·房地产AI 评分6262 成都金融城三期H08宅地挂牌 起拍楼面价28000元/平方米创新高
9月29日，成都金融城三期H08住宅地块正式挂牌，起拍楼面价28000元/平方米，创成都住宅用地起拍价新高。地块约48亩，建筑限高80米，毗邻建发海耀和成都七中育才学校（金融城校区），为金融城三期出让的第四宗住宅用地，将于11月13日拍卖。
观点地产网·房地产AI 评分4040 南京雨花台区一宗低密宅地经125轮竞价以溢价率15.55%成交
9月30日，南京市雨花台区1宗低密宅地出让，南京安居集团以总价9.51亿元竞得，成交楼面价21403元/㎡，溢价率15.55%。地块土地出让面积37027平方米（合55.54亩），规划建筑面积44432平方米，容积率1.2，起始价8.23亿元，起始楼面价18523元/㎡，经125轮竞价成交。
观点地产网·房地产AI 评分1818 莆田市自然资源局拍卖出让霞林街道1幅旅馆用地 起始价6900万元
莆田市自然资源局发布莆土拍告字[2026]27号公告，经市政府批准以拍卖方式出让城厢区霞林街道1幅旅馆用地，宗地总面积16426.29平方米，起始价6900万元，竞买保证金1388万元。地块编号PS拍-2026-27号，出让年限40年，容积率1.0-2.5，采用增价拍卖方式，价高者得，拍卖定于10月27日09时30分开始。
观点地产网·房地产AI 评分2323 徐州市丰县挂牌出让2幅商品住房用地 起始价合计49110万元
徐州市丰县自然资源和规划局发布丰县挂[2026]44号公告，经丰县人民政府批准，以挂牌方式出让2幅普通商品住房用地（含部分零售商业），起始价合计49110万元，挂牌期为10月20日09时00分至10月29日17时00分。两幅地块土地使用年限70年，容积率1.01至2.0，建筑限高80米。其中FX2026-113地块起始价24433万元，FX2026-112地块起始价24677万元。
观点地产网·房地产AI 评分5050 颐居9.51亿竞得南京安德门G38地块 溢价率15.55%
9月30日，南京城南安德门G38地块经125轮竞价，由南京颐轩置业有限公司（颐居）以9.51亿元竞得，楼面价21403.1元/㎡，溢价率15.55%。该地块容积率1.2，距地铁安德门站约200米。此前颐居已于2024年12月底及2025年8月底拿下同板块两宗地块，楼面价分别为19302元/㎡和19264元/㎡。
观点地产网·房地产AI 评分3535 东莞挂牌茶山道滘3宗涉宅地块 总起价18.8亿元
9月30日，东莞市挂牌3宗涉宅地块，分布于茶山镇（2宗）和道滘镇（1宗），总建面30.7万平方米，总起价18.8亿元，限时竞价时间为10月30日。3宗地块均执行现房销售。其中，道滘镇地块土地款需在30日内付清；茶山镇2宗地块土地款分2期支付，第二期一年内缴清。
观点地产网·房地产AI 评分3838 珠海香洲挂牌1宗宅地 起价5.56亿元 楼面起价14918元
珠海市挂牌1宗位于香洲区老香洲板块的宅地，起价55588万元，楼面起价14918元/平方米，保证金11117.6万元，拟于2026年11月5日10时出让。地块出让面积20701.06平方米，容积率1.8，建筑面积37261.91平方米。今年5月，距该地块1公里的香洲区红山路地块曾吸引8家房企参拍，最终由中海以10亿元竞得，溢价率37.2%。
中指云·最新资讯精选AI 评分6565 广州琶洲南区地块溢价26.52%成交，保利发展38.17亿元竞得
9月30日，保利发展旗下广州穗鸿置业以38.17亿元竞得广州海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块，成交楼面价55385元/㎡，溢价率26.52%。地块为二类居住用地兼容其他交通设施用地，出让面积31325㎡，规划建筑面积68915㎡，容积率2.2，起始价30.17亿元，经41轮竞价击败越秀、珠实、广州城投三家房企。
推荐理由：琶洲南地块楼面价和溢价率可作为同板块在售项目定价与推盘节奏的参照。
克而瑞河南区域精选AI 评分7878 郑州郑政出〔2026〕21号住宅用地以9.52亿元成交，溢价率36%
郑州郑政出〔2026〕21号（网）住宅用地于2026年9月30日成交，地块位于洛河西路南、冠云路东，土地面积46463平方米，建筑面积116158平方米，容积率大于1小于2.5。竞得企业为湖北邦成宏泰置业有限公司，成交总价9.52亿元，成交楼板价8194元/平方米，溢价率36%。
推荐理由：36%的溢价率说明这宗住宅用地竞争激烈，对周边在售项目而言，地价成本抬升可能影响后续推盘定价的参照。