南阳市房产中心公示市本级2026年第三批零星保障性租赁住房意向登记家庭复查结果
南阳市房产中心公示市本级2026年第三批零星保障性租赁住房意向登记家庭复查结果，共受理配租报名家庭89户，其中符合承租条件88户（优先保障1户），不符合条件1户（已购置房产）。公示期为5个工作日，期满无异议或异议不成立的，将按规定程序进行摇号配租。
#政策发布
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今日 26 条南阳市住建局·保障性住房分配AI 评分2020 南阳网·本地要闻AI 评分6767 新修订《住房公积金管理条例》正式施行 南阳市公积金惠民服务提档升级
9月20日，新修订的《住房公积金管理条例》正式实施，重点在拓宽提取使用范围、提升管理服务效能、强化风险防控、扩大制度覆盖面四方面发力，推动公积金从购房、租房向修房、养房多元化消费延伸。
住房和城乡建设部·要闻与文件AI 评分1212 倪虹会见文莱发展部部长朱安达
9月19日，住房城乡建设部部长倪虹会见来绍兴出席2026年世界清洁日全球主场活动的文莱发展部部长朱安达，副部长秦海翔参加会见。双方围绕城市基础设施建设、城市更新、“好房子”建设等领域交流，并就进一步建立沟通协调机制达成共识。朱安达表示愿在文莱住房建设项目中推广应用中方先进技术与新型材料。
南阳市人民政府·政府文件（宛政/宛政文/宛政土）AI 评分1818 南阳市人民政府转发河南省政府批复：同意卧龙区0.5632公顷土地转用征收为2026年度第三批城市建设用地
南阳市人民政府转发河南省政府批复（豫政土〔2026〕512号），同意卧龙区转用并征收集体农用地0.5566公顷（含耕地0.2631公顷），转用并使用国有未利用地0.0066公顷，共计0.5632公顷，作为南阳市2026年度第三批城市建设用地。批复要求严格落实补充耕地方案，确保已补充0.2636公顷耕地数量不减少、质量有提升，并依法履行征地批后实施程序，及时足额支付补偿费用。
南阳市人民政府·政府文件（宛政/宛政文/宛政土）AI 评分3838 南阳市人民政府转发河南省政府关于社旗县2025年度第七批城市建设用地批复的通知
南阳市人民政府转发河南省政府批复，同意社旗县转用并征收集体农用地11.5410公顷（其中耕地10.6308公顷）、未利用地0.0818公顷，共计11.6228公顷，作为社旗县2025年度第七批城市建设用地。批复要求严格落实补充耕地方案，确保已补充10.6308公顷耕地数量不减少、质量有提升，并依法履行征地批后实施程序，及时足额支付补偿费用、落实安置措施。
南阳市住建局·公示公告AI 评分1515 南阳市住建局公布第九批审核通过的房屋安全鉴定机构名录
南阳市住房和城乡建设局发布公告，公布第九批审核通过的房屋安全鉴定机构名录。该名录依据《城市危险房屋管理规定》（住建部第129号令）及河南省、南阳市相关文件要求，经专家组审核后予以公布，适用于南阳市各县（市、区）住建部门及相关单位。
南阳市人民政府·政府文件（宛政/宛政文/宛政土）AI 评分2323 南阳市人民政府转发河南省政府关于社旗县2025年度第一批城市建设用地批复的通知
南阳市人民政府转发河南省政府批复，同意社旗县转用并征收集体农用地4.0380公顷（其中耕地3.0085公顷），作为该县2025年度第一批城市建设用地。批复要求严格落实补充耕地方案，确保补充耕地数量不减少、质量有提升，并依法履行征地批后实施程序，足额支付补偿费用、落实安置措施。
住房和城乡建设部·要闻与文件AI 评分4040 住房城乡建设部：确保完成《城市更新“十五五”规划》目标任务
住房城乡建设部城市管理监督局局长张强9月18日表示，将坚持问需于民、问计于民、问效于民，会同相关部门完善规划、用地、财税、金融等配套政策，确保完成《城市更新“十五五”规划》目标任务。
郑州市住保房管局·政务动态AI 评分4040 郑州市住保房管局等发布购房租房消费警示
郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会发布购房租房消费警示，提醒消费者防范骗贷、虚假交易、租房套路等风险。购房须选择证照齐全的备案中介，核验房屋产权，严禁参与高评高贷、阴阳合同，购房款须存入官方预售资金监管账户；租房应选已备案机构，警惕“高收低租、长收短付”卷款跑路风险，尽量缩短租金支付周期，审慎办理租金贷。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分1818 邓州市人民政府征收土地预公告（邓预征〔2026〕9号）
邓州市人民政府发布征收土地预公告（邓预征〔2026〕9号），拟征收构林镇董家村、官刘村、河上村、后张村等集体经济组织土地，用于水利类基础设施建设。公告时间为2026年9月16日至9月30日，期间不得在拟征地范围内抢栽抢建，违反规定部分不予补偿。
南阳网·本地要闻AI 评分4747 南阳市自然资源和规划局推行“现售+备案+登记”全链条办理，实现买房即拿证
南阳市自然资源和规划局创新推出不动产登记一站式集成办理，推行“现售+备案+登记”全链条并联办理，购房人在售楼部签约现场即可完成从选房到拿证全流程。该局联合市不动产登记服务中心印发通知，推行购房人单方申请登记，已在全市14个登记机构全面推行。目前已有29个开发项目公示，12818户业主自行申请办理了不动产登记。
河南省自然资源厅·通知公告AI 评分4040 河南省自然资源厅就《关于加大乡村建设项目用地要素保障的通知（征求意见稿）》公开征求意见
河南省自然资源厅就《关于加大乡村建设项目用地要素保障的通知（征求意见稿）》面向社会各界公开征求意见，以精准保障乡村发展合理用地需求，助推乡村全面振兴。意见建议须在2026年9月30日前反馈至省自然资源厅，可通过电子邮箱、邮寄或传真方式提交。
City好房（网易号）AI 评分3333 狮山金茂府用“确定性”交出亮眼答卷：新政后首个开盘去化超八成，仅47席楼王收官
8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局三部门联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，新出让土地优先现房销售，继续预售的须封顶方可入市，购房资金全部纳入监管账户。新政后苏州狮山金茂府首个开盘去化超八成，以34亿元登顶苏州同期销售项目TOP1，总价千万级高端住宅市场占有率高达61%。项目最后约187㎡科技平层楼王仅47席，开盘在即。
郑州市住保房管局·政务动态AI 评分4040 郑州市住保房管局发布2026年第七批公租房配租方案：132个项目3387套房源线上自主选房
郑州市住保房管局发布2026年第七批公租房配租方案，共132个项目3387套房源，面向市区符合公租房保障条件的待保家庭（资格证号EQ187805--ZY191463）。配租采用线上“自主选房”模式，先选先得，优先保障家庭9月14日起选房，其他家庭9月16日起选房，选房时间为2026年9月14日09:00至9月18日17:00。
社旗县·部门公示公告+土地征收+土地出让AI 评分1818 河南言成置业有限公司房地产开发二级资质审查意见公示
社旗县相关部门对河南言成置业有限公司申报的房地产开发二级资质材料进行审查，审查意见为“通过”，属首次申请。公示期为2026年9月10日至9月18日，共7个工作日，公示期内有关单位及个人可书面反映异议。
南召县人民政府·城乡规划与保障性住房AI 评分3838 南阳市本级保障性租赁住房申请条件公示公告
南阳市公示市本级保障性租赁住房申请条件，主要面向毕业三年内新就业大中专学生、城镇住房困难非低收入家庭及新市民（外来务工等）住房困难人员。申请人须年满18周岁，在中心城区无自有住房或家庭人均住房面积15平方米以下，且未享受过其他保障性住房及租赁补贴。唯一官方线上申请渠道为“爱南阳”APP，全程免费办理。
河南省住建厅·市县动态AI 评分3131 许昌市住房公积金管理中心开通装修提取线上办理渠道
许昌市住房公积金管理中心近日同步开通装修提取业务网上办事大厅和“许昌公积金”微信服务号线上办理渠道，缴存人可全程线上办结。目前中心可线上办理购房、租房、还贷、装修、物业费、离职、退休等七大类提取业务，网上业务办结率达95.04%。2026年以来，全市共受理线上提取业务超2万笔，提取金额超5亿元。
南阳市住建局·保障性住房分配AI 评分4040 南阳市住建局公示市本级保障性租赁住房申请条件，面向新就业大中专学生、新市民及城镇住房困难家庭
南阳市住建局公示市本级保障性租赁住房申请条件，依据宛政办〔2022〕28号和宛政办〔2016〕62号文件，面向毕业三年内新就业大中专学生、城镇住房困难非低收入家庭及新市民（外来务工等）住房困难人员。申请人须年满18周岁，在南阳中心城区无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米，且未享受过其他保障性住房及租赁补贴。唯一官方线上申请渠道为“爱南阳”APP，全程免费办理。
方城县人民政府·公示公告AI 评分1818 方城县自然资源局注销翰林学府四期国海·云樾天著幼儿园《建设工程规划许可证》〔4113222023GG0020231(建筑)号〕
方城县自然资源局公告注销河南海盛置业有限公司持有的翰林学府四期国海·云樾天著建设项目幼儿园《建设工程规划许可证》〔4113222023GG0020231(建筑)号〕。该证于2023年11月20日取得，因取得后十二个月内未开工且未获延期，已期满自行失效。利害关系人可在公告之日起七个工作日内提出书面异议。
住房和城乡建设部·要闻与文件精选AI 评分6262 住建部办公厅印发《房屋建筑赋码到套（户）导则（试行）》
住房城乡建设部办公厅印发《房屋建筑赋码到套（户）导则（试行）》（建办厅函〔2026〕187号），要求各地结合实际做好房屋建筑赋码到套（户）工作。文件于2026年7月31日印发，主动公开。
推荐理由：房屋赋码到套（户）将影响后续交易、登记和贷款环节的信息核验，项目方需提前按导则准备房屋编码。
住房和城乡建设部·要闻与文件AI 评分2323 住房城乡建设部发布行业标准《住房公积金基础数据标准》（JGJ/T320-2026），9月30日起实施
住房城乡建设部发布公告，批准《住房公积金基础数据标准》为行业标准，编号为JGJ/T320-2026，自2026年9月30日起实施。原行业标准《住房公积金基础数据标准》（JGJ/T320-2014）同时废止。该标准在住房城乡建设部门户网站公开，并由标准定额研究所组织出版发行。
卧龙区住建局·部门公示公告AI 评分1818 河南豪宸置业有限公司房地产开发二级资质核定审查意见公示
南阳市卧龙区住建局公示河南豪宸置业有限公司房地产开发二级资质核定审查意见，审查结果为通过。公示期为2026年9月3日至9月17日，共10个工作日，公示期内有关单位及个人可书面反映异议。
住房和城乡建设部·要闻与文件AI 评分1818 住房城乡建设部公告废止5件文件，涉及建筑市场整顿、燃气热水器检查等
住房城乡建设部决定废止5件政策文件，包括《关于认真整顿建筑市场的通知》（〔86〕城建字45号）、《关于燃气热水器生产和使用安全进行检查工作的通知》（〔87〕城城字第554号）。
郑州市住保房管局·通知公告AI 评分2323 郑州市住保房管局限期换发房地产经纪机构备案证书公告
郑州市住房保障和房地产管理局发布公告，要求相关房地产经纪机构于2026年9月30日前登录“郑州市房地产经纪行业信息服务与监管平台”完善备案信息，完成备案证书换发。逾期未换发者，原备案证书作废。依据为《房地产经纪管理办法》（住建部令第8号）及郑房〔2024〕69号通知。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分3333 邓州市人民政府拟征收湍河街道、张楼乡、龙堰乡1.8502公顷集体土地，公布补偿安置方案（邓拟征〔2026〕7号）
邓州市人民政府发布拟征收土地补偿安置方案公告（邓拟征〔2026〕7号），拟征收湍河街道金营、三里河、榆林社区及张楼乡北张坡村、东丁村、龙堰乡周河村集体土地共1.8502公顷，用于交通运输、绿地与开敞空间、陆地水域及工业类建设。区片地价补偿标准为87万元/公顷或70.5万元/公顷，社保补偿标准64.2万元/公顷，青苗补偿1.95万元/公顷，采取货币安置和社保安置，公告期至2026年10月8日。
南阳市自然资源和规划局·公示公告（规划批前批后）AI 评分1818 南阳市自然资源调查规划院公开征集市中心城区国有建设用地使用权评估备选机构
南阳市自然资源调查规划院公开征集2026年度市中心城区国有建设用地使用权评估备选机构，申报截止时间为9月10日17:00。申报机构须具备省级自然资源部门备案、3名及以上注册土地估价师等条件，收费标准按豫政〔2008〕52号文规定下浮40%执行。入选机构如弄虚作假或未按时提交评估报告，将被取消入库资格。
界面新闻·地产精选AI 评分8080 828新政重构房地产逻辑：现房销售、个贷最长40年、主办银行制落地
2026年8月28日出台的828新政宣告商品房预售制实质重构，新出让土地优先现房销售，预售项目须封顶后才能开售，按揭贷款须竣工备案后放款，个贷期限最长延至40年，并实行一个项目一家主办银行的资金全封闭管理。住建部数据显示，396万套保交房攻坚战核心任务已累计交付391.8万套，交付率99%。
推荐理由：现房销售和竣工后放款直接拉长房企回款周期，拿地测算和资金模型都要按新节奏重做。
中国经济网·房地产精选AI 评分7878 住建部等三部门印发通知完善商品住房销售制度，推进现房销售
住建部、自然资源部、金融监管总局8月28日联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，部署稳步推进商品住房销售制度改革。新政明确商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，购房资金全部存入监管账户；房企违约不能按期交房，购房人有权解除合同并要求退还购房资金。新政并非一刀切取消预售，已取得建设工程规划许可证的项目按原有政策执行，新出让土地和未取得工规证的项目优先选择现房销售。
推荐理由：现房销售新政将房企回款周期拉长至2到3年，项目定价和推盘节奏都要按新资金模型重新测算。
南阳市住建局·政务动态精选AI 评分7878 加快构建房地产发展新模式
2026年8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，部署稳步推进商品住房销售制度改革。通知强化预售资金监管，购房资金全部存入监管账户专款专用；新出让土地和未取得建设工程规划许可证的项目优先选择现房销售，并同步推行交房即交证，坚持老项目老办法、新项目新办法，为地方因城施策留足空间。
推荐理由：现房销售和资金监管直接改变项目销售节奏与回款方式，营销总需要重新设计推盘和客户沟通话术。
界面新闻·地产精选AI 评分8888 央行等三部门发布房地产信贷管理新政，个人房贷年限上限延至40年
8月28日，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，国家金融监管总局随后推出《个人住房贷款管理办法（试行）》等五项新政，证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》。
推荐理由：个人房贷年限上限延至40年、偿债比上限提至60%，直接降低客户月供压力，置业顾问可按客户贷款额测算月供变化来谈单。
金融监管总局·监管动态AI 评分3131 金融监管总局有关司局负责人就房地产相关融资管理办法答记者问
国家金融监督管理总局有关司局负责人就总局发布的房地产相关融资管理办法答记者问，回应市场关切。该办法由国家金融监督管理总局发布，具体内容以答问实录为准。
金融监管总局·监管动态精选AI 评分7878 国家金融监督管理总局发布商品住房开发贷款等五类房地产金融业务管理办法
国家金融监督管理总局发布商品住房开发贷款、个人住房贷款、商业地产贷款、城市更新项目贷款、房地产领域信托业务等管理办法，规范相关金融业务管理。
界面新闻·地产精选AI 评分8888 房地产现房销售时代启幕
住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局发布《完善商品住房销售制度的通知》，部署推进现房销售。通知明确商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶；自施行之日起，新出让土地的商品住房项目和已出让土地未取得建设工程规划许可证的项目优先选择现房销售，并推行现房销售定金制、交房即交证，支持项目通过股权、债券等方式融资。
推荐理由：预售门槛提高到主体结构封顶，直接拉长项目资金占用周期，推盘节奏和现金流测算都要按新节点重排。
住房和城乡建设部·要闻与文件精选AI 评分8282 住建部等三部门完善商品住房销售制度：新出让土地项目优先现房销售
住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布通知，完善商品住房销售制度。通知要求商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶；购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管账户。
推荐理由：新出让土地项目优先现房销售，预售项目须封顶且资金全额监管，直接影响项目推盘节奏和资金安排，营销总需据此重排取证与开盘计划。
郑州市住保房管局·政务动态精选AI 评分8383 三部门联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》
住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，部署各地稳步推进商品住房销售制度改革。通知要求商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，购房资金应全部存入资金监管账户；新出让土地的商品住房项目优先选择现房销售，已取得建设工程规划许可证的项目鼓励实行现房销售，并推行“交房即交证”。
推荐理由：新出让土地项目优先现房销售，预售项目须封顶且资金全额入监管账户，直接影响项目推盘节奏和资金安排。
南阳市自然资源和规划局·公示公告（规划批前批后）AI 评分4040 南阳市自然资源和规划局对中元阳光、泰康房地产发出土地出让金催告书
南阳市自然资源和规划局发布土地出让金催告书（宛自然资源催告字〔2026〕3、4号），催缴两家房企欠缴的出让金。南阳中元阳光置业有限公司（峰基伟业御苑小区）位于高新区百里奚街道办事处黄岗社区，欠缴2585.52万元；南阳市泰康房地产开发有限公司阳光大厦1号住宅楼位于北京大道以西，欠缴68.01万元，违约金均依据合同另外核算。
河南省住建厅·市县动态AI 评分1818 周口：汛后排查房屋隐患筑牢群众安居防线
河南省周口市开展汛后房屋安全隐患排查，重点检查受灾房屋结构安全，及时消除风险，保障群众居住安全。排查工作覆盖城乡既有房屋，对发现的问题分类处置，筑牢汛期后群众安居防线。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分3434 邓州市人民政府拟征收龙堰乡唐坡街村、陶营镇肖坡村等8.1839公顷集体土地，公布补偿安置方案（邓拟征〔2026〕6号）
邓州市人民政府发布拟征收土地补偿安置方案公告（邓拟征〔2026〕6号），拟征收龙堰乡唐坡街村、陶营镇肖坡村等集体土地8.1839公顷，均为农用地，用于工业类、交通运输类建设。区片地价补偿标准70.5万元/公顷，社保补偿标准64.2万元/公顷，青苗补偿标准1.95万元/公顷，采取货币安置和社保安置，公告期至2026年9月20日。
国务院·最新政策精选AI 评分8080 国务院修改住房公积金管理条例，扩大提取范围并允许灵活就业人员自愿缴存
国务院公布第844号令，修改《住房公积金管理条例》，自2026年9月20日起施行。修改后，职工可提取公积金用于支付房租、装修自住住房、支付自住住房物业费等；个体工商户、非全日制从业人员等灵活就业人员可自愿缴存公积金。公积金存贷利率由国务院决定，缴存比例下限为职工上一年度月平均工资的5%。
推荐理由：公积金提取范围扩到装修、物业费和房租，灵活就业人员可自愿缴存，这会影响客户购房资金安排和月供能力。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分2323 邓州市人民政府拟征收土地补偿安置方案公告（邓拟征〔2026〕5号）
邓州市人民政府发布2026年度第一批城市建设用地征地补偿安置方案公告，拟征收张楼乡小丁村、锞郑村等8个村集体土地20.1800公顷，用于交通运输类和公用设施类建设。