统计局月报、70 城房价、研究机构销售榜与城市成交数据。
国家统计局发布2025年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新建商品住宅和二手住宅销售价格指数覆盖70城，含环比、同比及1-11月平均数据，并按90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上分类统计。新建商品住宅价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门网签数据；二手住宅价格调查为重点调查和典型调查相结合，数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台上报和调查员实地采价。
推荐理由：70城新房二手房价格指数环比同比全表，可对照所在城市判断客户议价空间和推盘定价参照。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年11月份商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比降1.2%；二手住宅环比降1.1%，同比降5.8%。二、三线城市新建商品住宅环比分别降0.3%和0.4%，同比分别降2.2%和3.5%。
推荐理由：11月各线城市房价环比同比降幅普遍扩大，可作为项目定价和推盘节奏的参照。
国家统计局发布2025年1—10月全国房地产市场数据：全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%；新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%，销售额69017亿元，下降9.6%。10月末商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米；国房景气指数为92.43。
推荐理由：全国销售面积和销售额同比降幅收窄，待售面积环比减少，可作为项目判断区域市场冷暖的参照。
国家统计局发布2025年10月70个大中城市商品住宅销售价格指数，新建商品住宅价格环比多数城市下降，上海、杭州、合肥等少数城市环比上涨；二手住宅价格环比普遍回落。数据覆盖各城市市辖区，新建住宅采用网签数据，二手住宅来自经纪机构上报和实地采价。
推荐理由：10月70城新房价格环比多数回落，可据此校准在售项目的定价与客户议价预期。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年10月70城房价数据，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。一线城市新房环比下降0.3%，其中上海上涨0.3%，北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%、0.7%；二手住宅环比下降0.9%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新房环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅同比下降5.7%。
推荐理由：各线城市新房二手房价格环比同比仍在下行，三线城市降幅扩大，可据此校准在售项目的定价和议价空间。
国家统计局发布2025年1—9月全国房地产市场数据，全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%；新建商品房销售面积65835万平方米，同比下降5.5%，销售额63040亿元，下降7.9%。9月末商品房待售面积75928万平方米，比8月末减少241万平方米；9月国房景气指数为92.78。
推荐理由：全国开发投资、新开工、销售面积和销售额同比继续下降，待售面积环比减少，可据此校准区域推盘节奏和定价参照。
国家统计局发布2025年9月70个大中城市商品住宅销售价格指数，新建商品住宅价格环比多数下跌，上海、杭州、北京环比上涨，同比上海、杭州、成都等上涨。二手住宅价格环比普遍下跌，同比仅深圳跌幅较小。数据覆盖各城市市辖区，新建住宅采用网签数据，二手住宅采用经纪机构上报和实地采价。
推荐理由：这份70城房价指数是判断各城市新房二手房价格走势的官方口径，推盘定价和客户议价时可以直接引用。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年9月商品住宅销售价格数据。9月各线城市新建商品住宅销售价格环比下降，一线城市环比下降0.3%，二、三线城市均下降0.4%；同比降幅总体收窄，一线城市同比下降0.7%，二、三线城市分别下降2.1%和3.4%。二手住宅方面，一线城市环比下降1.0%，同比降幅收窄0.3个百分点。
推荐理由：9月各线城市房价环比仍降但同比降幅持续收窄，可作为项目定价和推盘节奏的参照。
国家统计局发布2025年1—8月全国房地产市场数据：全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%；新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%，销售额55015亿元，下降7.3%。8月末商品房待售面积76169万平方米，比7月末减少317万平方米，其中住宅待售面积减少307万平方米。8月国房景气指数为93.05。
推荐理由：全国销售面积和销售额同比降幅收窄，住宅待售面积连续减少，可作为判断当前市场去化节奏的参照。
国家统计局发布2025年8月70个大中城市商品住宅销售价格指数，新建商品住宅价格环比多数城市下降，上海、杭州等少数城市环比上涨；二手住宅价格环比普遍回落。数据覆盖各城市市辖区，新建住宅采用网签数据，二手住宅来自经纪机构上报和实地采价。
推荐理由：8月70城新房价格环比多数回落，可据此对照本地项目定价与客户预期，判断推盘节奏。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年8月商品住宅销售价格数据，70个大中城市各线城市新房和二手房价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。一线城市新房环比下降0.1%，降幅收窄0.1个百分点，其中上海上涨0.4%；一线城市新房同比下降0.9%，降幅收窄0.2个百分点，上海同比上涨5.9%。
推荐理由：8月各线城市新房价格环比降幅普遍收窄，上海新房同比上涨5.9%，可作为一线城市项目定价和推盘节奏的参照。
国家统计局发布2025年1至7月全国房地产市场数据：房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%；新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%，销售额49566亿元，下降6.5%。7月末商品房待售面积76486万平方米，比6月末减少462万平方米。7月国房景气指数为93.34。
推荐理由：1至7月全国销售面积和销售额同比降幅较上半年收窄，待售面积环比减少，可据此判断当前去化压力与推盘节奏。
国家统计局发布2025年7月70个大中城市商品住宅销售价格指数，新建商品住宅价格环比多数城市下降，同比普遍低于上年同月，上海新建住宅同比上涨6.1%。二手住宅价格环比同比均呈下行，北京二手住宅环比下降1.1%。数据覆盖各城市市辖区，新建住宅采用网签数据，二手住宅来自经纪机构上报与实地采价。
推荐理由：70城新建与二手住宅价格指数环比同比继续下行，可据此校准在售项目的定价与客户议价预期。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年7月商品住宅销售价格数据，70个大中城市各线城市房价环比下降，同比降幅整体收窄。一线城市新建商品住宅环比下降0.2%，其中上海上涨0.3%；同比降1.1%，上海上涨6.1%。二、三线城市新建商品住宅同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点。70城中新建商品住宅同比上涨城市有5个，比上月增加2个。
推荐理由：7月各线城市房价环比仍降但同比降幅收窄，可据此校准在售项目的定价与客户预期管理。
国家统计局发布2025年上半年全国房地产市场数据，1—6月全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%；新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%，销售额44241亿元，下降5.5%。6月末商品房待售面积76948万平方米，比5月末减少479万平方米；6月国房景气指数为93.60。
推荐理由：上半年销售面积和销售额同比降幅收窄，待售面积环比减少，可作为项目定价和推盘节奏的参照。
国家统计局发布2025年6月70个大中城市商品住宅销售价格指数，新建商品住宅价格环比多数城市下跌，上海环比上涨0.4%、同比上涨6.0%；二手住宅价格环比普遍下跌。数据覆盖各城市市辖区，新建住宅采用网签数据，二手住宅来自经纪机构上报和实地采价。
推荐理由：70城新房二手房价格指数为在售项目定价和客户议价沟通提供当月基准参照。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年6月份商品住宅销售价格变动情况。6月份，70个大中城市各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点；其中上海同比上涨6.0%。
推荐理由：6月各线城市新房价格同比降幅继续收窄，可作为项目定价和推盘节奏的参照。
国家统计局6月16日发布5月国民经济运行数据，1-5月全国新建商品房销售面积35315万平方米，同比下降2.9%；新建商品房销售额34091亿元，下降3.8%。同期房地产开发投资36234亿元，下降10.7%；房屋新开工面积23184万平方米，下降22.8%。
推荐理由：1-5月全国新建商品房销售面积和销售额降幅收窄，可用来对照本地项目去化节奏，判断推盘时点。
国家统计局发布2025年1—5月全国房地产市场数据，全国房地产开发投资36234亿元，同比下降10.7%；新建商品房销售面积35315万平方米，同比下降2.9%，销售额34091亿元，下降3.8%。5月末商品房待售面积77427万平方米，比4月末减少715万平方米；5月国房景气指数为93.72。
推荐理由：全国销售面积和销售额同比降幅收窄，待售面积环比减少，可作为判断当前市场去化压力的基准参照。
国家统计局发布2025年5月70个大中城市商品住宅销售价格指数，新建商品住宅方面上海环比上涨0.7%、同比上涨5.9%，杭州环比上涨0.8%、同比上涨1.6%，多数城市环比小幅回落。二手住宅方面各城市环比普遍下降，北京环比下降0.8%、同比上涨0.7%。数据覆盖新建与二手住宅，并按90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上分类统计。
推荐理由：70城房价指数是判断市场冷暖的基准盘，推盘定价和客户议价时可以直接引用环比同比数据做参照。