深圳828新政后首拍：香蜜湖地块溢价125.46%由中海竞得
9月10日，深圳出让福田区香蜜湖板块安托山宅地，为828新政后深圳首场宅地出让。地块规划建筑面积约2.6万平方米，起拍价11.31亿元，经257轮竞价，中海以总价25.5亿元竞得，溢价率125.46%，成交楼面价约9.81万元/平方米，剔除配建后实际住宅楼面价10.31万元/平方米，跻身深圳涉宅用地成交楼面价TOP2。
#土地/土拍
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今日 46 条第一财经·楼市AI 评分7070 郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分6262 郑州挂牌出让两宗住宅用地，起始价合计约6.65亿元
郑州市自然资源和规划局联合郑州市公共资源交易中心，以网上挂牌方式出让郑政出〔2026〕24、25号（网）两宗二类城镇住宅用地，分别位于颍河西路北天山路东、天山路西陇海西路北，使用权面积合计49802.56平方米，起始价合计66539万元，挂牌时间为2026年9月30日至10月20日，采用价高者得方式确定竞得人。
推荐理由：两宗住宅用地挂牌起始价合计约6.65亿元，可对照周边在售项目地价与售价评估推盘空间。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1515 郑州高新区挂牌出让郑政高出〔2026〕17号工业用地，起始价1058万元
郑州市自然资源和规划局高新分局联合郑州市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让郑政高出〔2026〕17号（网）地块。该地块位于红杉路东、规划三路北，面积23056.31平方米，为工业用地（地下停车设施），起始价1058万元，准入产业为高端装备制造业。网上挂牌时间为2026年9月30日至10月20日，按价高者得确定竞得人。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1818 郑州高新区挂牌出让郑政高出〔2026〕19号工业用地，起始价1455万元
郑州市自然资源和规划局高新分局与郑州市公共资源交易中心联合发布公告，以网上挂牌方式出让郑政高出〔2026〕19号（网）地块。该地块位于规划四路西、规划三路南，面积28017.45平方米，为工业用地（地下停车设施），起始价1455万元，准入条件为电子专用材料制造。网上挂牌时间为2026年9月30日至10月20日，采用价高者得方式确定竞得人。
第一财经·楼市AI 评分7373 厦门、泉州率先挂出现房销售试点地块
8·28新政出台不到两周，厦门和泉州率先将现房销售写入土地出让条件。厦门湖里区2026P13地块为强制现房销售宅地，土地面积约5.1万平方米，容积率1.2，起始总价35.61亿元，起拍楼面价约5.81万元/平方米，9月24日出让。
卧龙区人民政府·公示公告精选AI 评分6262 南阳市卧龙区苏酒坊庄区域城市更新H地块公开招商
南阳市卧龙区人民政府发布苏酒坊庄区域城市更新改造项目H地块招商公告。H地块位于南都路以东、区间路以北、南泰路以南，实用地面积约38.642亩，用地性质为居住用地，容积率1.0至2.5，建筑密度不高于22%，建筑高度不高于39米。报名企业须具备房地产开发二级及以上资质，并缴纳5000万元保证金，报名时间为2026年9月9日至9月15日17:00。
推荐理由：卧龙区为城市更新项目异地平衡地块公开招商，房企可对照报名资质和保证金门槛评估是否参与。
南阳市公共资源交易平台·土地矿业AI 评分2828 南阳市官庄工区自然资源局网上拍卖出让官庄工区大庆路以南一宗住宅商业用地（宛官自然资告字〔2026〕7号）
南阳市官庄工区自然资源局经官庄工区人民政府批准，以网上拍卖方式出让G2026--C05地块国有建设用地使用权。该地块位于官庄工区大庆路以南、中山路以西区域，面积3760.08平方米，用途为二类居住、商业用地，起叫价393万元，无底价，按价高者得原则确定竞得人。拍卖报价时间为2026年09月29日09时00分。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1818 郑州高新区挂牌出让郑政高出〔2026〕16号（网）工业地块，起始价1266万元
郑州市自然资源和规划局高新分局联合郑州市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让郑政高出〔2026〕16号（网）地块。该地块位于街坊路南、红杉路东，面积33098.16平方米，为工业用地（地下停车设施），起始价1266万元，竞买保证金1266万元，出让年限30年。网上挂牌时间为2026年9月29日至10月19日，采用价高者得方式确定竞得人，准入产业为节能环保产业-高效节能电气机械器材制造业。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1818 郑州高新区一宗商业用地挂牌出让结果公示（郑高国土资交易示字〔2026〕9号）
郑州市公共资源交易中心公示郑政高出〔2026〕15号（网）地块挂牌出让结果，该地块位于杜英街北、红松路东，使用权面积1800.05平方米，为商业用地，成交价2462万元，竞得人为河南中油高新石油天然气有限公司。公示期为2026年9月8日至9月22日。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1818 郑州经开区一宗工业用地挂牌出让，起始价9805万元（郑经开国土资交易告字〔2026〕13号）
中牟县自然资源和规划局、郑州市自然资源和规划局经开分局联合挂牌出让郑政经开出〔2026〕17号（网）地块，位于经开第三十一大街以西、经南十五路以北，面积160727.39平方米，工业用地，起始价9805万元，竞买保证金1961万元。网上挂牌时间为2026年9月24日至10月15日，按价高者得确定竞得人。
南阳市自然资源和规划局·公示公告（规划批前批后）AI 评分1818 南阳市自然资源调查规划院公开征集市中心城区国有建设用地使用权评估备选机构
南阳市自然资源调查规划院公开征集2026年度市中心城区国有建设用地使用权评估备选机构，申报截止时间为9月10日17:00。申报机构须具备省级自然资源部门备案、3名及以上注册土地估价师等条件，收费标准按豫政〔2008〕52号文规定下浮40%执行。入选机构如弄虚作假或未按时提交评估报告，将被取消入库资格。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1818 郑州经开区一宗工业用地挂牌出让（郑政经开出〔2026〕18号（网）地块，起始价2167万元）
经中牟县人民政府批准，中牟县自然资源和规划局、郑州市自然资源和规划局经开分局联合挂牌出让郑政经开出〔2026〕18号（网）地块，起始价2167万元，竞买保证金2167万元，增价幅度100万元。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1818 郑州市公共资源交易中心公示两宗物流仓储用地挂牌出让结果（郑国土资交易示字〔2026〕17号）
郑州市公共资源交易中心公示8月17日至31日挂牌出让的2宗国有建设用地使用权结果。郑政出〔2026〕17号（网）地块位于迎宾东路北、京水西路西，面积21968.40平方米，成交价3057万元；郑政出〔2026〕18号（网）地块位于东岗路南、京水西路西，面积28346.44平方米，成交价2561万元，两宗地均由河南启界科技实业有限公司竞得。公示期为2026年9月2日至9月13日。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分6262 郑州挂牌出让2宗住宅用地，成交总价超13亿元
郑州市公共资源交易中心公示2宗国有建设用地挂牌出让结果，郑政高出〔2026〕13号（网）地块位于莲花街北、长椿路西，面积17569.21平方米，成交价19919万元，竞得人为郑州正弘科瑞不动产有限公司；郑政高出〔2026〕14号（网）地块位于枫杨街北、雪松路西，面积53799.20平方米，成交价111871万元，竞得人为河南京润万象房地产开发有限公司。公示期为2026年9月2日至9月11日。
推荐理由：两宗住宅用地成交价合计超13亿元，可对照楼面价评估周边在售项目的定价空间。
南阳市公共资源交易平台·土地矿业AI 评分1818 南阳市自然资源和规划局网上拍卖出让长江路以西一宗二类工业用地（宛区自然资告字〔2026〕5号）
经南阳市人民政府批准，南阳市自然资源和规划局以网上拍卖方式出让WCG2026-03地块，位于长江路以西、涧河大道以南区域（南地块），面积16817.05平方米，为二类工业用地，出让年限50年，起叫价785万元，保证金785万元，无底价，按价高者得原则确定竞得入选人。竞买报名及保证金截止时间为2026年9月20日17时，拍卖报价时间为2026年9月21日9时。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1818 郑州市自然资源和规划局网上挂牌出让郑政出〔2026〕23号（网）地块（郑国土资交易告字〔2026〕24号）
经郑州市人民政府批准，郑州市自然资源和规划局联合郑州市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让郑政出〔2026〕23号（网）地块，起始价1218万元，竞买保证金244万元。地块位于秋阳街南、立秋路东，面积9251.03平方米，用途为交通服务场站，出让年限50年。网上挂牌时间为2026年9月21日至10月12日，采用价高者得方式确定竞得人。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分6262 郑州挂牌出让郑政出〔2026〕22号住宅用地 起始价24321万元
郑州市自然资源和规划局联合郑州市公共资源交易中心挂牌出让郑政出〔2026〕22号（网）地块，位于右江路南、铜山南路东，面积31019.07平方米，城镇住宅用途，容积率大于1小于2.5，起始价24321万元，竞买保证金4865万元。该地块为合村并城项目用地，采用价高者得方式出让，挂牌时间为2026年9月21日至10月12日，购地资金须符合“五不得”要求。
推荐理由：这宗合村并城住宅用地起始楼面价约合每平方米3137元，可作为周边在售项目定价和推盘节奏的参照。
淅川县人民政府·国有土地出让AI 评分3838 淅川县自然资源局挂牌出让南阳路中段及楚都大道两宗商业用地 〔2026〕07号
经淅川县人民政府批准，淅川县自然资源局网上挂牌出让两宗商业用地，总面积28795.31平方米（43.2亩），起始价合计5400万元。26-07号地块位于南阳路中段，面积18555.89平方米，起始价3000万元；26-10号地块位于楚都大道与东风路交叉口东角，面积10239.42平方米，起始价2400万元。挂牌报价时间为2026年9月21日8时至9月30日17时，按价高者得原则确定竞得入选人。
方城县人民政府·公示公告AI 评分1818 方城县人民政府发布征收土地预公告（方征预公〔2026〕9号），拟征收赵河镇两村土地用于公用设施建设
方城县人民政府发布征收土地预公告（方征预公〔2026〕9号），拟征收赵河镇南石寨村、王岗村集体经济组织土地，用于公用设施用地建设，符合《土地管理法》第四十五条第（二）项规定。公告时间为2026年8月31日至9月14日，期间任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建，违规部分不予补偿。
南阳市公共资源交易平台·土地矿业AI 评分1818 南阳市官庄工区自然资源局网上拍卖出让G2026-C06工业用地（宛官自然资告字〔2026〕6号）
南阳市官庄工区自然资源局经官庄工区人民政府批准，以网上拍卖方式出让1幅工业用地，宗地编号G2026-C06，位于官庄工区五朵山以南、天山大道以西、白河路以北、独山路以东区域，面积33623.71平方米，准入行业为化学原料和化学制品制造业，容积率≥0.8，出让年限50年，无底价，起叫价1080万元，保证金324万元。拍卖报价时间为2026年09月17日09时00分，按价高者得原则确定竞得入选人。
南阳市自然资源和规划局·公示公告（规划批前批后）AI 评分4040 南阳市自然资源和规划局对中元阳光、泰康房地产发出土地出让金催告书
南阳市自然资源和规划局发布土地出让金催告书（宛自然资源催告字〔2026〕3、4号），催缴两家房企欠缴的出让金。南阳中元阳光置业有限公司（峰基伟业御苑小区）位于高新区百里奚街道办事处黄岗社区，欠缴2585.52万元；南阳市泰康房地产开发有限公司阳光大厦1号住宅楼位于北京大道以西，欠缴68.01万元，违约金均依据合同另外核算。
南阳市公共资源交易平台·土地矿业AI 评分5555 南阳G2025-06地块3060万元成交，南阳荣欣置业竞得
河南省南阳市G2025-06地块于2026年8月4日成交，成交价3060万元，竞得人为南阳荣欣置业有限公司。地块位于中州大道以北、十二里河以东、涧河大道以西、崇德大街以南，面积6398.94平方米，用途为城镇住宅用地（88%）和商业用地（12%），出让年限分别为70年和40年。
City好房（网易号）AI 评分6060 住建部再次就好房子建设指南征求意见，广州杭州土拍溢价成交，珠海公积金新增提取条件
住建部标准定额司7月15日再次就《好房子建设指南》征求意见，围绕安全耐久、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷四个方向，覆盖规划、设计、建造、运维全流程。广州白云三元里涉宅用地经15轮竞价由越秀以10.12亿元竞得，溢价率16.05%；杭州4宗宅地3宗溢价超30%成交，共收金39.84亿元。珠海公积金新增城市更新改造和自住住房装修两项提取条件，8月21日起施行。
淅川县人民政府·国有土地出让AI 评分3333 淅川县自然资源局挂牌出让政通路与北三环交叉口一宗住宅用地〔2026〕06号
经淅川县人民政府批准，淅川县自然资源局网上挂牌出让26-12号住宅用地，位于政通路与北三环交叉口，面积38924.56平方米（58.39亩），起始价7591万元，保证金2278万元。地块容积率1.0＜且≤2.2，建筑高度≤54米，兼容商业且配套商业面积占比不大于10%，按价高者得确定竞得人。挂牌报价时间为2026年8月13日8时至8月22日17时。
南阳市人民政府·政府文件（宛政/宛政文/宛政土）AI 评分1818 南阳市人民政府转发河南省政府批复：社旗县2025年度第三批城市建设用地获批
南阳市人民政府转发河南省人民政府批复（豫政土〔2026〕313号），同意社旗县转用并征收集体农用地0.2679公顷（其中耕地0.2601公顷），作为该县2025年度第三批城市建设用地。批复要求严格落实补充耕地方案，确保补充耕地数量不减少、质量有提升，并依法履行征地批后实施程序，及时足额支付补偿费用、落实安置措施。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分3838 邓州市人民政府征收土地方案公告〔2026〕2号
邓州市2026年度第二批城市建设用地项目经河南省人民政府批准（豫政土〔2026〕374号），征收桑庄镇集体土地合计1.9974公顷，用途为仓储、交通运输用地。土地补偿费按区片价70.5万元/公顷执行，社会保障费标准64.2万元/公顷，青苗补偿1.95万元/公顷。公告发布之日起十五个工作日内足额支付补偿安置费用。
南阳市公共资源交易平台·土地矿业AI 评分5858 南阳市自然资源和规划局挂牌出让两宗城镇住宅用地
南阳市自然资源和规划局以网上拍卖方式出让两宗城镇住宅用地，均无底价。G2025--05地块位于邕河以西、杜诗路以南，面积21104.88平方米，容积率大于1.0且小于等于2.5。
City好房（网易号）AI 评分3838 上半年房企成绩单出炉！北京海淀土地重磅补仓！华发建管首次杀入代建TOP7！苏州将迎重大城市更新丨倪倪的周一Talk
上周泛地产行业多项动态集中发布：沪苏半年度房企榜单出炉，上海华润置地以296亿元领跑、同比涨33%，苏州恒泰商置以58.47亿元居首。北京发布第八批拟供应商品住宅用地清单，海淀等3宗地块均位于轨道交通站点周边，文件明确同一开发主体同期取得两宗居住用地可统筹一体化开发。中指研究院数据显示，华发建管首次进入代建销售规模TOP7；苏州17个城市更新项目正式公示。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分2828 邓州市人民政府征收土地预公告（邓预征〔2026〕6号）
邓州市人民政府发布征收土地预公告（邓预征〔2026〕6号），拟征收张楼乡小丁村、锞郑村等8个村集体经济组织土地，用于交通运输类、公用设施类建设。公告时间为2026年7月13日至7月31日，期间在拟征地范围内抢栽抢建部分不予补偿。
City好房（网易号）AI 评分6262 上周多地土拍高热，保利一周连落三城超百亿
上周多地土拍高热，保利置业一周内连落上海、武汉、深圳三地，合计超百亿。其中深圳南山粤海街道一宗宅地经291轮竞价，保利以57.72亿元竞得，楼面价10.87万元/平方米，溢价率150.74%，成为深圳首宗楼面价破10万的涉宅用地。此外，住建部与国家数据局联合发文，到2027年底实现新建房屋建筑统一代码赋码落图全覆盖。
淅川县人民政府·国有土地出让AI 评分1515 淅川县自然资源局挂牌出让厚坡镇裴岗村一宗22.93亩工业用地
经淅川县人民政府批准，淅川县自然资源局以网上挂牌方式出让厚坡镇裴岗村编号26-04的一宗工业用地，面积15286.40平方米（22.93亩），起始价420万元，保证金126万元。地块按“标准地”出让，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，建筑高度≤24米，出让年限50年。挂牌报价时间为2026年7月14日8时至7月23日17时，按价高者得原则确定竞得入选人。
淅川县人民政府·国有土地出让AI 评分4040 淅川县自然资源局网上挂牌出让上集镇两宗住宅用地 〔2026〕04号
经淅川县人民政府批准，淅川县自然资源局网上挂牌出让上集镇两宗住宅用地，编号26-02、26-03，面积分别为4407.65平方米（6.61亩）和7982.27平方米（11.97亩），起始价866万元和1800万元，保证金260万元和540万元。两宗地均兼容商业，含生态产品溢价，按价高者得原则确定竞得入选人。挂牌报价时间为2026年7月3日8时至7月13日17时。
宛城区人民政府·公告公示AI 评分3333 宛城区自然资源局就2026年征收农用地区片综合地价调整成果召开听证会
宛城区自然资源局拟于2026年7月8日15时在局4楼会议室召开2026年征收农用地区片综合地价调整成果听证会，依据《河南省自然资源厅等五部门关于开展河南省征收农用地区片综合地价调整工作的通知》（豫自然资发〔2026〕21号）开展。报名截至6月23日15:00，可通过指定邮箱或前往耕地保护监督股提交申请，逾期不再接受。
City好房（网易号）AI 评分4040 杭州二手房网签创六年同期新高，苏州以旧换新三大不限落地，上海前滩元境260%认购率开盘即罄丨倪倪的周一Talk
杭州5月二手房网签9087套，同比提升17.8%，创近六年同期新高，连续三个月超9000套；同日4宗宅地揽金46.23亿元，绿城以20.74亿元竞得一宗地块，溢价率61.51%创今年杭州土拍新高。
官庄工区管委会·通知公告AI 评分1818 南阳市官庄工区2026年城镇土地级别与基准地价更新成果听证公告
南阳市官庄工区发布2026年城镇土地级别与基准地价更新成果听证公告，就更新成果公开征求社会意见。公告涉及土地级别划分与基准地价调整，听证会具体时间、地点及参与方式以公告原文为准。
南召县人民政府·自然资源AI 评分1818 南召县人民政府征收土地预公告（召征预公告〔2026〕6号）
南召县人民政府发布征收土地预公告（召征预公告〔2026〕6号），拟征收城郊乡闫沟社区等集体经济组织土地，用于交通运输用地建设，符合《土地管理法》第四十五条规定的交通类基础设施建设用地情形。公告时间为2026年6月1日至6月15日，期间任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建，违反规定部分不予补偿。
南召县人民政府·自然资源AI 评分1818 南召县人民政府发布征收土地预公告（召征预公告〔2026〕7号），拟征收白土岗镇、城郊乡两村土地用于工矿用地建设
南召县人民政府发布征收土地预公告（召征预公告〔2026〕7号），拟征收白土岗镇东沟村、城郊乡庙坡村等集体经济组织土地，用于工矿用地成片开发建设。公告时间为2026年6月1日至6月15日，期间任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建，违反规定的不予补偿。
镇平县人民政府·自然资源AI 评分3838 镇平县自然资源局网上挂牌出让平安大道南侧1宗住宅兼容商业地块（镇土告字〔2026〕4号）
经镇平县人民政府批准，镇平县自然资源局以网上挂牌方式出让ZP2024-011-1号宗地，指定镇平县公共资源交易中心组织实施。地块位于平安大道中段南侧，面积4181.41平方米，用途为二类城镇住宅用地兼容商业（商业建筑面积不超过地上总建筑面积的20%），起始价1000万元，竞买保证金1000万元，增价幅度50万元，按价高者得原则确定竞得入选人。
镇平县人民政府·自然资源AI 评分1818 镇平县自然资源局网上挂牌出让平安大道南侧一宗963.27平方米商业用地（镇土告字〔2026〕3号）
经镇平县人民政府批准，镇平县自然资源局以网上挂牌方式出让ZP2024-011-2号地块，该地块位于平安大道中段南侧，面积963.27平方米，用途为商业用地，出让年限40年，起始价230万元，竞买保证金230万元，增价幅度10万元。挂牌时间为2026年6月18日8时至7月2日10时30分，按价高者得原则确定竞得入选人，实行资格后审。
镇平县人民政府·自然资源AI 评分1818 镇平县自然资源局挂牌出让ZP2025-107号二类工业用地（镇土告字〔2025〕107-1号）
经镇平县人民政府批准，镇平县自然资源局以网上挂牌方式出让ZP2025-107号地块，位于平安大道东段北侧，面积21954.99平方米，用途为二类工业用地，出让年限50年，起始价850万元，竞买保证金850万元，增价幅度20万元。