广州土拍收金41亿元，广州地铁竞得黄埔区鱼珠车辆基地综合体地块
9月29日，广州成功出让一宗黄埔区涉宅用地，收金41亿元。地块为穗规划资源挂出告字〔2026〕35号黄埔区鱼珠车辆基地综合体AP0508018一期地块，土地出让面积143589.20㎡，规划建筑面积176825.00㎡，容积率1.23，起始价41.00亿元。最终广州市品隽房地产开发有限公司（广州地铁集团）以总价41.00亿元竞得，成交综合楼面价23187元/㎡，溢价率0.00%。
#土地/土拍
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今日 11 条中指云·数据快讯AI 评分3838 中指云·数据快讯AI 评分4343 上海十批次：国贸54.18亿元落子虹口北外滩，象屿12.14亿元竞得宝山吴淞地块
9月28日，上海十批次土拍开拍，虹口北外滩地块与宝山吴淞地块率先成交。国贸以54.18亿元底价竞得虹口区北外滩地区hk285-06地块，成交楼面价42612元/㎡，溢价率0.00%；象屿以12.14亿元底价竞得宝山区炮台湾公园社区C7-a-25地块，成交楼面价27000元/㎡，溢价率0.00%。同日上海发布现房销售细则，8月28日前已公告地块2027年底前预售条件可按原政策执行。
社旗县·部门公示公告+土地征收+土地出让AI 评分1818 社旗县发布征收土地公告（社政土公〔2026〕11号）
河南省南阳市社旗县发布征收土地公告（社政土公〔2026〕11号），明确本次征收土地的范围与相关事项。公告对拟征收地块的位置、面积及用途作出说明，并要求被征地范围内的权利人配合办理补偿登记等手续。具体补偿标准与安置方案以公告原文及后续公示为准。
社旗县·部门公示公告+土地征收+土地出让AI 评分1818 社旗县发布征收土地公告（社政土公〔2026〕10号）
社旗县发布征收土地公告（社政土公〔2026〕10号），明确本次征收土地的范围与用途。公告对征地补偿标准、安置途径等事项作出规定，相关权利人需按公告要求办理补偿登记等手续。具体征收位置、面积及补偿细则以公告原文为准。
中指云·最新资讯精选AI 评分6565 广州琶洲南区地块溢价26.52%成交，保利发展38.17亿元竞得
9月30日，保利发展旗下广州穗鸿置业以38.17亿元竞得广州海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块，成交楼面价55385元/㎡，溢价率26.52%。地块为二类居住用地兼容其他交通设施用地，出让面积31325㎡，规划建筑面积68915㎡，容积率2.2，起始价30.17亿元，经41轮竞价击败越秀、珠实、广州城投三家房企。
推荐理由：琶洲南地块楼面价和溢价率可作为同板块在售项目定价与推盘节奏的参照。
克而瑞河南区域精选AI 评分7878 郑州郑政出〔2026〕21号住宅用地以9.52亿元成交，溢价率36%
郑州郑政出〔2026〕21号（网）住宅用地于2026年9月30日成交，地块位于洛河西路南、冠云路东，土地面积46463平方米，建筑面积116158平方米，容积率大于1小于2.5。竞得企业为湖北邦成宏泰置业有限公司，成交总价9.52亿元，成交楼板价8194元/平方米，溢价率36%。
推荐理由：36%的溢价率说明这宗住宅用地竞争激烈，对周边在售项目而言，地价成本抬升可能影响后续推盘定价的参照。
中指云·数据快讯AI 评分6262 杭州8·28新政后首挂宅地 萧山世纪城地块起始价19.99亿元
9月30日，杭州市规划和自然资源局发布《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告（杭规划资源告[2026]R024号）》，挂牌出让萧山区一宗宅地，为杭州8·28新政后市区首次挂牌的宅地。地块为世纪城核心单元XS010304-07地块，编号杭政储出[2026]78号，出让面积22207平方米（33.3亩），容积率2.5，起始价19.9863亿元，起始楼面价36000元/平方米。
中指云·数据快讯AI 评分3838 厦门同安美林片区拍卖出让2幅住宅用地 起始价合计10.68亿元
9月30日，厦门市自然资源和规划局发布国有土地使用权拍卖出让公告（土地市场告字[2026]064、065号），经厦门市人民政府批准，以拍卖方式出让同安区美林片区2幅普通商品住房用地，起始价合计10.68亿元。其中2026TP05地块宗地总面积37227平方米，起始价74600万元；2026TP04地块宗地总面积15472平方米，起始价32200万元，两幅地块出让年限均为70年。
中指云·最新资讯AI 评分4040 中指·每日要闻：自然资源部联合国家林草局印发12条政策支持服务业用地；上海、杭州同日完成宅地出让
自然资源部与国家林草局联合印发《关于支持服务业优质高效发展的通知》，明确12条支持政策，推动存量土地、闲置房屋、老旧楼宇用于服务业发展。上海闵行古美地块经177轮竞价，由招商、南山、滨江联合体以64.16亿元竞得，溢价率24.44%，楼板价54971元/平方米。杭州第十八批次土拍中，滨江集团以18.65亿元竞得萧山市北宅地，溢价率23.1%，楼面价30775元/平方米。
南阳市公共资源交易平台·土地矿业AI 评分3333 南阳市官庄工区G2026--C05地块出让结果：博创置业393万元竞得
南阳市官庄工区G2026--C05地块于2026年9月29日成交，成交价393万元，竞得入选人为南阳市博创置业有限公司。该地块位于官庄工区大庆路以南、中山路以西区域S5地块区域，面积3760.08平方米，用途为二类居住、商业用地，出让年限住宅70年、商业40年。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分6262 郑州郑东新区两宗住宅用地挂牌出让成交，河南万疆置业合计5.14亿元竞得
郑州市公共资源交易中心公示郑国土资交易示字〔2026〕20号，9月15日至29日现场挂牌出让2宗郑东新区商鼎路南、徐庄街西城镇住宅用地（地下停车设施）。郑政东出[2026]8号（网）地上面积26387.26平方米，成交价44700万元；郑政东出[2026]9号（网）地上面积3964.29平方米，成交价6700万元，均由河南万疆置业有限公司竞得。公示期2026年9月30日至10月9日。
推荐理由：两宗相邻住宅地块由同一房企竞得，可对照楼面价评估郑东新区宅地成本，为周边项目定价提供参照。
中指云·最新资讯AI 评分6060 上海十批次土拍收官：4宗涉宅用地收金159.69亿元，闵行、杨浦地块溢价超20%成交
9月28日，上海十批次土拍4宗涉宅用地全部成交，总出让面积121141.52㎡，规划建筑面积333373.04㎡，总起始价141.93亿元，共收金159.69亿元。
中指云·最新资讯AI 评分3838 9月30日35城73宗地块挂牌截止，涉宅用地48宗，广州琶洲南区一宗综合用地起始价30.17亿元
据中指研究院数据，2026年9月30日35城共73宗地块挂牌截止，其中涉宅用地48宗，天津、广州、南京、武汉、成都、重庆均有涉宅地块出让。广州将出让海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块，用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积31325㎡，规划建筑面积68915㎡，容积率≤2.20，起始价301687万元，起始楼面价43776.68元/㎡。
中指云·数据快讯AI 评分5252 上海十批次土拍：招商蛇口&南山29.2亿元竞得杨浦五角场宅地
9月28日，上海十批次土拍开拍，招商蛇口&南山经109轮竞价，以29.2亿元竞得杨浦区江湾历史文化风貌区020-02地块，溢价率21.46%，成交楼面价65574元/平方米。该地块为居住用地，出让面积18557.31平方米，容积率2.4，起始价24.05亿元。同日，虹口北外滩地块由国贸54.18亿元竞得，宝山吴淞地块由象屿12.14亿元竞得。
中指云·数据快讯AI 评分4040 武汉4宗地全部底价成交8.31亿元 东西湖两宗涉宅地由国企摘得
9月29日，武汉4宗地块集中出让，全部底价成交，总额约8.31亿元。东西湖两宗涉宅地分别由武汉临空港茂城置业有限公司和武汉临空港安城置业有限公司竞得，成交价43730万元和33850万元，楼面价5316.7元/㎡和5826.2元/㎡。另有两宗地块拍卖时间调整至9月30日及10月30日。
中指云·数据快讯AI 评分4949 最高溢价率33%！杭州两宅地收金28.11亿元，绿城&海威、滨江分食
9月29日，杭州2宗涉宅用地溢价超20%成交，共收金28.11亿元，总起始价22.26亿元。西湖区双桥单元地块经48轮竞价，由绿城&海威以9.46亿元竞得，楼面价13682元/㎡，溢价率33.05%；萧山区市北单元地块经25轮竞价，由滨江集团以18.65亿元竞得，楼面价30775元/㎡，溢价率23.10%。
克而瑞河南区域AI 评分6262 郑州东广场两宗住宅地块底价成交，万疆置业4.47亿元竞得
河南万疆置业有限公司以底价竞得郑州郑政东出〔2026〕8号、9号两宗住宅地块，均位于商鼎路南、徐庄街西，成交总价分别为4.47亿元和0.67亿元，楼面价6050元/平方米和6036元/平方米，溢价率均为0%。
中指云·最新资讯AI 评分2929 中指·每日要闻：北京住总集团18亿元公司债提交注册，天津3宗宅地底价成交揽金10.29亿元
北京住总集团有限责任公司2026年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“提交注册”，拟发行总额18亿元，计划管理人为中信建投证券。天津828新政后首批供地摘牌，河北区、武清区3宗宅地均底价成交，共揽金10.29亿元，竞得方分别为新海融源城市更新、紫泉置业和招商蛇口网谷（天津）有限公司。
中指云·最新资讯精选AI 评分7575 8·28新政满月楼市观察：交易端影响有限，土地市场房企出价趋审慎
中指研究院发布8·28新政满月观察，9月重点30城新建商品住宅成交面积同比下降5.5%，一线城市同比增长9%，政策对短期交易市场直接影响尚不明显。供给端延续缩量，北京9月1-27日新房上市5272套已超今年各月全月规模。
推荐理由：新政满月后土地市场已现出价审慎迹象，房企可参考北京细则的过渡安排和土地款分期来重算新项目的资金与推盘节奏。
中指云·数据快讯AI 评分4040 济南第五批次土拍仅一宗底价成交，高新贤文宅地底价拍出
9月28日，济南第五批次土地拍卖结束，原定出让的三宗主城宅地“一成交、一终止、一延期”，仅高新贤文原小鸭工业园A-3-2地块底价成交。该地块占地13944平方米，容积率2.0，起始价30555万元，起拍楼面价约10956元/平方米。CBD西茂陵山捆绑两宗地块延期至10月26日再拍，长岭山DCL-07-02地块在挂牌前终止出让。
中指云·最新资讯AI 评分3838 天津土拍收金11.04亿元，招商蛇口加码武清
9月28日，天津成功出让3宗涉宅用地、1宗商业用地，共收金11.04亿元。招商蛇口网谷（天津）有限公司以4.13亿元竞得津武（挂）2024-046号地块，成交楼面价5514元/㎡，溢价率0.00%。其余3宗地块分别由天津地铁资源投资有限公司、天津新海融源城市更新产业运营有限公司、天津紫泉置业有限公司以底价竞得，原定同日出让的津西内（挂）2026-10号地块已公告停牌。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1515 郑州中牟县与经开分局联合挂牌出让郑政经开出〔2026〕22号工业用地
中牟县自然资源和规划局、郑州市自然资源和规划局经开分局联合挂牌出让郑政经开出〔2026〕22号（网）地块，位于经南十四路以南、经开第二十一大街以东，面积71416.67平方米，工业用地，起始价4757万元，保证金4757万元，增价幅度100万元，出让年限50年。网上挂牌时间为2026年10月15日至10月29日，采用价高者得方式确定竞得人。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1818 郑州市自然资源和规划局挂牌出让郑政出〔2026〕28号（网）地块，起始价1505万元
郑州市自然资源和规划局联合郑州市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让郑政出〔2026〕28号（网）地块。该地块位于郁江路（芳仪路）南、大学南路西，面积10745.78平方米，用途为一类工业（新型产业），起始价1505万元，竞买保证金301万元。挂牌时间为2026年10月15日至10月29日，采用价高者得方式确定竞得人。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1919 郑州经开区一宗工业用地挂牌出让（郑政经开出〔2026〕20号（网）地块，起始价2556万元）
郑州市自然资源和规划局经开分局受中牟县自然资源和规划局委托，挂牌出让郑政经开出〔2026〕20号（网）地块，位于经开第四十二大街以西、经南十路以南，面积41968.04平方米，工业用地，起始价2556万元，竞买保证金2556万元，增价幅度100万元。挂牌时间为2026年10月13日至10月27日，采用价高者得方式确定竞得人。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分7878 郑州一宗城镇住宅用地挂牌出让成交，河南正弘置业12.18亿元竞得
郑州市公共资源交易中心公示郑政出〔2026〕19号（网）地块挂牌出让结果，该宗地位于铭仁里（煤场北街）北、铭功路西，使用权面积51070.93平方米，用途为城镇住宅（地下交通服务场站），成交价121827万元，竞得人为河南正弘置业集团有限公司。公示期为2026年9月19日至9月29日。
推荐理由：郑州主城区一宗住宅用地以约2.39万元/平方米楼面价成交，可作为周边项目定价和推盘节奏的参照。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分2323 郑州市自然资源和规划局挂牌出让郑政出〔2026〕26、27号（网）两宗地块
郑州市自然资源和规划局联合郑州市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让郑政出〔2026〕26号、27号（网）两宗地块，采用价高者得方式确定竞得人。两宗地块均位于富茂路西侧，其中26号地块为工业用地（地下交通服务场站），面积5773.71平方米，起始价1691万元；27号地块为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积2952.27平方米，起始价1858万元。
淅川县人民政府·国有土地出让AI 评分1818 淅川县自然资源局挂牌出让厚坡镇裴岗村一宗工业用地〔2026〕08号
经淅川县人民政府批准，淅川县自然资源局以网上挂牌方式出让厚坡镇裴岗村26-04号工业用地，面积15286.40平方米（22.93亩），起始价420万元，保证金126万元，挂牌报价时间为2026年10月9日8时至10月19日17时。该宗地按“标准地”出让，产业类型属农副食品加工业，固定资产投资强度≥100万元/亩、亩均税收≥8万元/亩，成交后须与先进制造业管委会签订履约监管协议。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分3333 郑州市中止郑政出〔2026〕20号（网）地块网上挂牌出让活动
经市政府批准，郑州市中止郑政出〔2026〕20号（网）地块的网上挂牌出让活动。该地块位于郑州市，具体位置及出让条件以原公告为准。中止原因及后续安排尚未公布。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分1818 邓州市人民政府征收土地预公告（邓预征〔2026〕9号）
邓州市人民政府发布征收土地预公告（邓预征〔2026〕9号），拟征收构林镇董家村、官刘村、河上村、后张村等集体经济组织土地，用于水利类基础设施建设。公告时间为2026年9月16日至9月30日，期间不得在拟征地范围内抢栽抢建，违反规定部分不予补偿。
社旗县·部门公示公告+土地征收+土地出让AI 评分1818 社旗县公示2026年度国有土地使用权出让和划拨信息
河南省南阳市社旗县发布2026年度国有土地使用权出让和划拨信息，公开出让台账与划拨台账两份文件。相关地块信息以《2026年出让台账.xlsx》和《2026年划拨台账.xlsx》为准。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1515 郑州市公共资源交易中心挂牌出让郑上出〔2026〕14号（网）地块，郑州沃德超硬材料有限公司1155万元竞得
郑州市公共资源交易中心于8月28日至9月11日挂牌出让1宗国有建设用地使用权，郑上出〔2026〕14号（网）地块由郑州沃德超硬材料有限公司以1155万元竞得。该地块位于丹霞路东侧、丹江路以北，使用权面积24829.61平方米，为二类工业用地。公示期为9月15日至9月26日。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1818 郑州经开区一宗工业用地网上挂牌出让（郑政经开出〔2026〕19号）
郑州市自然资源和规划局经开分局受委托，以网上挂牌方式出让郑政经开出〔2026〕19号（网）地块国有建设用地使用权，挂牌时间为2026年10月8日至10月21日。地块位于经开第二十三大街以西、丰达路以南，面积21819.37平方米，工业用地，起始价1590万元，采用价高者得方式确定竞得人。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分6262 郑州挂牌出让两宗住宅用地，起始价合计约6.65亿元
郑州市自然资源和规划局联合郑州市公共资源交易中心，以网上挂牌方式出让郑政出〔2026〕24、25号（网）两宗二类城镇住宅用地，分别位于颍河西路北天山路东、天山路西陇海西路北，使用权面积合计49802.56平方米，起始价合计66539万元，挂牌时间为2026年9月30日至10月20日，采用价高者得方式确定竞得人。
推荐理由：两宗住宅用地挂牌起始价合计约6.65亿元，可对照周边在售项目地价与售价评估推盘空间。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1515 郑州高新区挂牌出让郑政高出〔2026〕17号工业用地，起始价1058万元
郑州市自然资源和规划局高新分局联合郑州市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让郑政高出〔2026〕17号（网）地块。该地块位于红杉路东、规划三路北，面积23056.31平方米，为工业用地（地下停车设施），起始价1058万元，准入产业为高端装备制造业。网上挂牌时间为2026年9月30日至10月20日，按价高者得确定竞得人。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1818 郑州高新区挂牌出让郑政高出〔2026〕19号工业用地，起始价1455万元
郑州市自然资源和规划局高新分局与郑州市公共资源交易中心联合发布公告，以网上挂牌方式出让郑政高出〔2026〕19号（网）地块。该地块位于规划四路西、规划三路南，面积28017.45平方米，为工业用地（地下停车设施），起始价1455万元，准入条件为电子专用材料制造。网上挂牌时间为2026年9月30日至10月20日，采用价高者得方式确定竞得人。
卧龙区人民政府·公示公告精选AI 评分6262 南阳市卧龙区苏酒坊庄区域城市更新H地块公开招商
南阳市卧龙区人民政府发布苏酒坊庄区域城市更新改造项目H地块招商公告。H地块位于南都路以东、区间路以北、南泰路以南，实用地面积约38.642亩，用地性质为居住用地，容积率1.0至2.5，建筑密度不高于22%，建筑高度不高于39米。报名企业须具备房地产开发二级及以上资质，并缴纳5000万元保证金，报名时间为2026年9月9日至9月15日17:00。
推荐理由：卧龙区为城市更新项目异地平衡地块公开招商，房企可对照报名资质和保证金门槛评估是否参与。
南阳市公共资源交易平台·土地矿业AI 评分2828 南阳市官庄工区自然资源局网上拍卖出让官庄工区大庆路以南一宗住宅商业用地（宛官自然资告字〔2026〕7号）
南阳市官庄工区自然资源局经官庄工区人民政府批准，以网上拍卖方式出让G2026--C05地块国有建设用地使用权。该地块位于官庄工区大庆路以南、中山路以西区域，面积3760.08平方米，用途为二类居住、商业用地，起叫价393万元，无底价，按价高者得原则确定竞得人。拍卖报价时间为2026年09月29日09时00分。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1818 郑州高新区挂牌出让郑政高出〔2026〕16号（网）工业地块，起始价1266万元
郑州市自然资源和规划局高新分局联合郑州市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让郑政高出〔2026〕16号（网）地块。该地块位于街坊路南、红杉路东，面积33098.16平方米，为工业用地（地下停车设施），起始价1266万元，竞买保证金1266万元，出让年限30年。网上挂牌时间为2026年9月29日至10月19日，采用价高者得方式确定竞得人，准入产业为节能环保产业-高效节能电气机械器材制造业。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1818 郑州高新区一宗商业用地挂牌出让结果公示（郑高国土资交易示字〔2026〕9号）
郑州市公共资源交易中心公示郑政高出〔2026〕15号（网）地块挂牌出让结果，该地块位于杜英街北、红松路东，使用权面积1800.05平方米，为商业用地，成交价2462万元，竞得人为河南中油高新石油天然气有限公司。公示期为2026年9月8日至9月22日。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易AI 评分1818 郑州经开区一宗工业用地挂牌出让，起始价9805万元（郑经开国土资交易告字〔2026〕13号）
中牟县自然资源和规划局、郑州市自然资源和规划局经开分局联合挂牌出让郑政经开出〔2026〕17号（网）地块，位于经开第三十一大街以西、经南十五路以北，面积160727.39平方米，工业用地，起始价9805万元，竞买保证金1961万元。网上挂牌时间为2026年9月24日至10月15日，按价高者得确定竞得人。