高校购置存量商品房补充宿舍现象分析：从湖北大学到多地跟进
易居研究院发文分析高校购置存量商品房补充学生宿舍的现象、原因与启示。2025年2月湖北大学阳逻校区购置352套存量商品住宅、投资1.98亿元，被认定为全国首个购置存量房代建学生公寓创新实践，此后中国矿业大学、合肥工业大学、中南大学、深圳大学等相继跟进，江苏、湖南、广东等省出台补助或专项债支持政策。
推荐理由：高校整栋购置滞销房源为房企提供了一条可复制的大宗去化通道，营销总可据此评估将滞销项目纳入机构客户线的可行性。
收储与保障房
全部主题存量房收储、专项债收购闲置土地、配售型保障房的进展与金额。
最新精选
第 1–6 条 · 共 6 条易居研究院精选AI 评分7878
国务院·最新政策精选AI 评分8080 中办国办印发关于持续推进城市更新行动的意见
中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，提出到2030年城市更新行动实施取得重要进展。意见部署加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、推进老旧街区老旧厂区城中村更新改造等八项任务，明确加大中央预算内投资支持，通过超长期特别国债和地方政府专项债券对符合条件的项目予以支持，鼓励金融机构强化信贷支持，推动符合条件的项目发行REITs等产品。
推荐理由：中央层面首次系统部署城市更新全链条政策，明确专项债、超长期特别国债和REITs等资金渠道，房企可据此评估存量项目改造和城中村业务的推进节奏。
南阳市人民政府·政府办文件（宛政办）精选AI 评分7878 南阳市印发配售型保障性住房建设管理办法
南阳市人民政府办公室印发《南阳市配售型保障性住房建设管理办法》（宛政办〔2025〕6号），自公布之日起施行。办法明确配售型保障房面向住房困难的工薪收入群体和引进人才，新建项目单套建筑面积原则上不超过120平方米，收购存量住房项目可适当放宽；配售价格由土地价格、建安成本、不超过5%的利润及相关成本组成，实行封闭管理，不得上市交易，回购价格按原购买价结合每年1%折旧率计算。
推荐理由：南阳配售型保障房明确单套面积上限和封闭管理规则，对在售项目而言，可参照其定价构成和回购机制评估同类产品的竞争边界。
南召县人民政府·城乡规划与保障性住房精选AI 评分6565 南阳市发布中心城区保障性租赁住房建设和使用管理办法
南阳市印发《南阳市中心城区保障性租赁住房建设和使用管理办法》，自印发之日起施行，有效期5年。办法明确保障性租赁住房主要面向新市民、青年人，单套建筑面积以不超过70平方米为主，租金标准原则上为市场租金的70%，并规定利用非居住存量土地和房屋建设可享受税费减免、民用水电气价格等支持政策。
推荐理由：南阳市中心城区保障性租赁住房租金按市场价70%执行，且面向新市民和青年人，置业顾问可据此向符合条件的客户说明租房成本。
国务院·最新政策精选AI 评分7878 国务院办公厅发文加快发展保障性租赁住房
国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号），明确保障性租赁住房主要解决新市民、青年人住房困难，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租金。
推荐理由：保障性租赁住房用地可单列计划、优先安排，新建商品住房可配建一定比例，房企在参与城市更新和拿地时可把配建要求纳入测算。
国务院·最新政策精选AI 评分7878 中办国办印发意见调整土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴
中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》，要求从十四五第一年开始分年度稳步提高土地出让收入用于农业农村比例，到十四五期末以省为单位核算土地出让收益用于农业农村比例达到50%以上。各省可自主选择按土地出让收益50%以上或土地出让收入10%以上计提，严禁以已有明确用途的土地出让收入作为偿债资金来源发行地方政府专项债券。
推荐理由：土地出让收益用于农业农村比例提高，会压缩地方政府可支配的土地出让资金，房企需关注地方财政对土地市场的支撑力度变化。