南阳市发布城市基础设施配套费征收管理办法
南阳市人民政府办公室印发《南阳市城市基础设施配套费征收管理办法》（宛政办〔2025〕23号），自公开发布之日起施行。办法规定主城区非工业项目按每平方米120元计征，工业项目生产类用房一层每平方米40元、二层20元、三层及以上1元，地下建筑每平方米20元。配套费计入建设工程造价，商品房项目计入房屋销售价格，开发商不得在房价外向购房者另行加收。
推荐理由：配套费标准直接计入建设成本，影响项目前期投入测算，营销端可据此向客户说明房价构成中不含额外加收。
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第 21–23 条 · 共 23 条南阳市人民政府·政府办文件（宛政办）精选AI 评分6262
南阳市人民政府·政府办文件（宛政办）精选AI 评分6363 南阳市印发土地规划行政权力下放区级事项清单
南阳市人民政府办公室印发《南阳市赋予区级主城区部分土地规划行政权力事项清单》（宛政办〔2025〕12号），将部分土地规划行政权力下放给宛城区、卧龙区及城乡一体化示范区等区级政府（管委会）承接。文件要求各区主动对接、优化审批流程、压缩办理时限，市自然资源和规划局负责指导培训并开展全流程监管，自2025年5月22日起执行。
推荐理由：土地规划审批权下放到区级，项目报批流程有望缩短，营销总可以据此重新估算取证和开盘节奏。
南阳市人民政府·政府办文件（宛政办）精选AI 评分7878 南阳市印发配售型保障性住房建设管理办法
南阳市人民政府办公室印发《南阳市配售型保障性住房建设管理办法》（宛政办〔2025〕6号），自公布之日起施行。办法明确配售型保障房面向住房困难的工薪收入群体和引进人才，新建项目单套建筑面积原则上不超过120平方米，收购存量住房项目可适当放宽；配售价格由土地价格、建安成本、不超过5%的利润及相关成本组成，实行封闭管理，不得上市交易，回购价格按原购买价结合每年1%折旧率计算。
推荐理由：南阳配售型保障房明确单套面积上限和封闭管理规则，对在售项目而言，可参照其定价构成和回购机制评估同类产品的竞争边界。