中指研究院发布2026年三季度房地产市场总结与趋势展望
中指研究院发布2026年三季度中国房地产市场总结与趋势展望。前三季度重点100城新房成交面积同比下降约10%，三季度同比下降约5%；前三季度20城二手房成交套数同比增长约6%。
推荐理由：三季度新房二手房成交、价格和土地数据一并给出，可对照所在城市判断推盘节奏和定价参照。
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今日 0 条中指云·最新资讯精选AI 评分7777 南阳房地产商会AI 评分4242 读懂二手房交易占比过半的楼市新格局
住房城乡建设部近日在国新办发布会上表示，根据国家统计局数据，今年前8个月我国二手房交易占比已达52%，较2020年的27%、2025年的46%持续攀升，标志房地产市场进入存量阶段。城镇化转向稳定发展期、改善型置换需求释放及存量房源扩大，使二手房从补充角色成长为交易主力。存量主导格局下，城市更新、老旧小区改造、经纪服务等业态将打开新成长空间，房企需向资产管理、社区运营等多元领域延伸。
河南省统计局·数据发布精选AI 评分6262 河南统计局发布1-8月房地产市场数据：开发投资降11.2%，销售面积降8.9%
河南省统计局发布2026年1-8月全省房地产市场数据：房地产开发投资同比下降11.2%，其中住宅投资下降6.7%；新建商品房销售面积下降8.9%，销售额下降11.4%。8月末商品房待售面积同比下降5.0%。开发企业到位资金下降15.2%，其中个人按揭贷款下降37.5%，国内贷款下降34.4%。
推荐理由：河南前8个月开发投资、销售、到位资金全线下降，个人按揭贷款降幅最大，可据此判断本地客户购买力和推盘节奏。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6969 国家统计局发布2026年1—8月全国房地产市场数据
国家统计局发布2026年1—8月全国房地产市场数据，全国房地产开发投资47979亿元，同比下降19.9%；新建商品房销售面积49880万平方米，下降12.1%，销售额47470亿元，下降13.0%。同期二手房交易网签面积54923万平方米，同比增长10.6%。8月末新建商品房待售面积75349万平方米，同比下降1.1%。
推荐理由：全国销售与投资同比继续下行，二手房网签逆势增长，可据此校准项目所在区域的市场预期与推盘节奏。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布2026年8月70城商品住宅销售价格变动情况
国家统计局发布2026年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新建商品住宅与二手住宅价格指数环比、同比及1-8月平均数据均列出。新建商品住宅方面，北京环比99.8、同比97.7，上海环比100.4、同比103.0；二手住宅方面，北京环比99.9、同比96.5，上海环比100.3、同比99.2。
推荐理由：8月70城新房与二手房价格指数整体环比小幅回落，可据此校准在售项目的定价与客户议价预期。
国家统计局·数据解读精选AI 评分6262 国家统计局解读2026年8月70城房价：一线城市环比上涨，同比降幅继续收窄
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年8月商品住宅销售价格数据。8月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%；二、三线城市环比分别下降0.1%和0.2%。
推荐理由：一线城市新房价格环比转涨、同比降幅收窄，可作为项目定价和推盘节奏的参照。
河南省统计局·数据发布精选AI 评分6262 河南省统计局发布2026年1-7月全省房地产市场数据
河南省统计局发布2026年1-7月全省房地产市场数据：房地产开发投资同比下降12.0%，住宅投资下降7.5%；新建商品房销售面积下降8.5%，销售额下降11.9%。到位资金下降15.9%，其中个人按揭贷款下降38.4%，国内贷款下降30.1%。
推荐理由：全省开发投资、销售、到位资金全线下降，个人按揭贷款降幅最大，可据此判断客户购房意愿和回款压力。
国家统计局·最新发布精选AI 评分7575 国家统计局发布2026年1—7月全国房地产市场数据
国家统计局发布2026年1—7月全国房地产市场数据：全国房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%；新建商品房销售面积45021万平方米，下降11.8%，销售额42718亿元，下降13.1%。7月末商品房待售面积75911万平方米，同比下降0.8%。房地产开发企业到位资金45748亿元，下降20.3%。
推荐理由：全国开发投资、销售、到位资金同比降幅同步扩大，可据此校准项目所在区域的市场温度与推盘节奏。
国家统计局·数据解读精选AI 评分6262 国家统计局解读2026年7月70城房价：一线城市环比总体上涨，同比降幅继续收窄
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年7月份商品住宅销售价格变动情况：一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%；二线城市环比由持平转为下降0.1%，三线城市环比下降0.3%。
推荐理由：一线城市新房价格环比止涨、二手房价同比降幅明显收窄，可作为在售项目定价和客户预期沟通的参照。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布2026年7月70城商品住宅销售价格变动情况
国家统计局发布2026年7月70个大中城市商品住宅销售价格指数，新建商品住宅和二手住宅价格环比同比均有变动，并附90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上分类指数。数据覆盖各城市市辖区，新建住宅采用网签数据，二手住宅采用经纪机构上报和实地采价。2026年1月起统计基期轮换为2025年，对同比指数影响平均在0.03个百分点以内。
推荐理由：70城新房二手房价格指数为在售项目定价和客户议价提供当月参照，可据此判断所在城市环比同比走势。
河南省统计局·数据发布精选AI 评分6565 河南省统计局发布2026年1-6月全省房地产市场数据
河南省统计局发布2026年1-6月全省房地产市场数据：房地产开发投资同比下降12.3%，住宅投资下降7.8%；新建商品房销售面积下降8.0%，销售额下降11.9%。6月末商品房待售面积同比下降7.0%。房地产开发企业到位资金下降16.0%，其中个人按揭贷款下降41.1%，国内贷款下降28.9%。
推荐理由：河南上半年开发投资、销售、到位资金全线下降，个人按揭贷款降幅最大，可据此判断本地客户购买力和推盘节奏。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布上半年经济数据：房地产开发投资同比下降18.0%
国家统计局发布上半年经济数据，上半年国内生产总值695704亿元，同比增长4.7%。其中房地产开发投资38074亿元，同比下降18.0%；新建商品房销售面积40140万平方米，同比下降11.6%；新建商品房销售额37945亿元，下降13.6%。房屋新开工面积下降23.4%，竣工面积下降23.7%，房企到位资金下降20.2%。
推荐理由：上半年房地产开发投资和新建商品房销售面积、销售额均继续下降，为在售项目判断市场底部和推盘节奏提供了最新官方口径。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6767 国家统计局发布2026年1—6月全国房地产市场数据
国家统计局发布2026年1—6月全国房地产市场数据：房地产开发投资38074亿元，同比下降18.0%；新建商品房销售面积40140万平方米，下降11.6%，销售额37945亿元，下降13.6%。6月末商品房待售面积76315万平方米，下降0.9%。房企到位资金40233亿元，下降20.2%，其中个人按揭贷款下降24.9%。
推荐理由：上半年全国开发投资、销售、到位资金同比降幅同步扩大，可据此校准区域推盘节奏和回款预期。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布2026年6月70城商品住宅销售价格变动情况
国家统计局发布2026年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅方面，北京环比99.7、同比97.9，上海环比100.3、同比103.1，深圳环比100.3、同比96.4；二手住宅方面，北京环比100.1、同比94.5，上海环比100.4、同比96.8，深圳环比100.3、同比95.3。
推荐理由：70城新建与二手房价环比多数仍小幅下行，可据此校准在售项目的定价与客户议价预期。
国家统计局·数据解读精选AI 评分6060 国家统计局解读2026年6月70城房价：一线环比上涨，同比降幅继续收窄
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年6月商品住宅销售价格数据。6月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，上海、广州、深圳分别上涨0.3%、0.2%、0.3%，北京下降0.3%；二线城市环比由降转平，三线城市环比下降0.3%。
推荐理由：一线城市新房二手房环比均上涨，二线城市新房止跌，可作为在售项目定价和推盘节奏的参照。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6767 国家统计局发布2026年1—5月全国房地产市场数据
国家统计局发布2026年1—5月全国房地产市场数据，全国房地产开发投资30356亿元，同比下降16.2%；新建商品房销售面积31320万平方米，下降10.8%，销售额29366亿元，下降13.5%。5月末商品房待售面积77182万平方米，同比下降0.4%。
推荐理由：全国销售、投资、到位资金同比降幅同步走阔，可作为项目定价和推盘节奏的宏观参照。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布2026年5月70城商品住宅销售价格变动情况
国家统计局发布2026年5月70个大中城市商品住宅销售价格指数，新建商品住宅方面上海同比上涨3.2%、杭州同比上涨2.0%，多数城市同比仍下降；二手住宅方面上海环比上涨0.6%、深圳环比上涨0.6%，其余城市多呈环比小幅回落。数据覆盖70城新建与二手住宅，并按90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上分类统计，自2026年1月起改用2025年作为新一轮对比基期。
推荐理由：70城房价指数是判断各城市市场冷暖的基准盘，推盘定价和客户议价时可以直接引用当月环比同比数据作参照。
国家统计局·数据解读精选AI 评分6262 国家统计局解读2026年5月70城房价：一线环比上涨，同比降幅总体收窄
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年5月份商品住宅销售价格变动情况：一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅环比上涨0.4%；二三线城市环比下降。同比方面，一二三线城市降幅总体收窄，一线城市新建商品住宅同比下降1.7%，降幅收窄0.4个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅环比上涨城市有16个，比上月增加2个。
推荐理由：一线城市新房二手房环比双涨而二三线仍降，定价和推盘节奏可参考城市能级分化来定。
国家统计局·数据解读AI 评分1818 国家统计局“十四五”经济社会发展成就系列报告：GDP连跨四台阶达140.2万亿元，年均增长5.4%
国家统计局发布“十四五”经济社会发展成就系列报告之一。2025年我国经济总量达140.2万亿元，“十四五”时期GDP先后迈上110万亿、120万亿、130万亿、140万亿元新台阶，年均增长5.4%，高于全球3.7%左右的增长水平。人均GDP从2020年的10632美元升至2025年的13953美元，连续3年超过1.3万美元；研发投入强度从2.36%提升至2.80%，首次超过OECD成员国平均水平。
国家统计局·最新发布精选AI 评分7272 国家统计局发布2026年1—4月全国房地产市场数据
国家统计局发布2026年1—4月全国房地产市场数据：房地产开发投资23969亿元，同比下降13.7%；新建商品房销售面积25258万平方米，同比下降10.2%，降幅比1—3月收窄0.2个百分点；销售额23000亿元，下降14.6%，降幅收窄2.1个百分点。4月末商品房待售面积77801万平方米，同比下降0.5%。
推荐理由：销售面积和销售额降幅双双收窄，推盘定价时可参照这一趋势判断客户入市意愿。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布2026年4月70城商品住宅销售价格变动情况
国家统计局发布2026年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新建商品住宅和二手住宅销售价格指数按环比、同比和1-4月平均分别列出。数据显示多数城市新房价格环比小幅波动，同比仍处下降区间，上海、杭州等少数城市同比上涨。自2026年1月起，该统计改用2025年作为新一轮对比基期，基期轮换对各月同比指数影响平均在0.03个百分点以内。
推荐理由：70城新房二手房价格指数为在售项目定价和客户议价提供当月参照，可据此判断所在城市价格走势。
国家统计局·数据解读精选AI 评分6262 国家统计局解读2026年4月70城房价：一线城市环比上涨，二三线降幅收窄
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2026年4月商品住宅销售价格数据。4月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中上海、广州、深圳分别上涨0.4%、0.1%、0.1%，北京下降0.2%；二线城市环比下降0.1%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同。
推荐理由：一线城市新房二手房环比双双上涨，二三线降幅收窄，可作为在售项目定价和推盘节奏的参照。
国家统计局·最新发布AI 评分3838 国家统计局：2026年一季度GDP初步核算结果
国家统计局发布2026年一季度GDP初步核算结果，一季度国内生产总值334193亿元，同比增长5.0%，环比增长1.3%。分产业看，第一产业增加值11941亿元，增长3.8%；第二产业116135亿元，增长4.9%；第三产业206117亿元，增长5.2%。其中，房地产业增加值20326亿元，同比下降0.1%。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布2026年1—3月全国房地产市场数据
国家统计局发布2026年1—3月全国房地产市场数据，全国房地产开发投资17720亿元，同比下降11.2%，降幅比1—2月份扩大0.1个百分点；新建商品房销售面积19525万平方米，同比下降10.4%，降幅收窄3.1个百分点；新建商品房销售额17262亿元，下降16.7%，降幅收窄3.5个百分点。3月末商品房待售面积78601万平方米，同比下降0.1%。
推荐理由：一季度销售面积和销售额降幅双双收窄，推盘定价时可以参考这个边际改善的节奏来安排供货。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布2026年3月70城商品住宅销售价格变动情况
国家统计局发布2026年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新建商品住宅价格指数中上海环比100.3、同比103.7，杭州同比102.4，多数城市同比仍下降；二手住宅价格指数中北京环比100.6、同比91.7。自2026年1月起，70城房价统计改用2025年作为新一轮对比基期，基期轮换对同比指数影响平均在0.03个百分点以内。
推荐理由：70城房价指数是判断各城市市场冷暖的基准，推盘定价和客户议价时可以直接引用同城环比同比数据作参照。
国家统计局·数据解读精选AI 评分6262 国家统计局解读2026年3月房价：一线城市环比上涨，二三线降幅收窄或相同
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2026年3月商品住宅销售价格数据：一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，二手住宅环比由下降0.1%转为上涨0.4%；二三线城市新建商品住宅环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同，二手住宅降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。同比方面，一线城市新建商品住宅下降2.2%，二手住宅下降7.4%。
推荐理由：一线城市新房和二手房价格环比双双转涨，二三线降幅收窄或持平，可作为在售项目定价和推盘节奏的参照。
国家统计局·最新发布精选AI 评分7272 国家统计局发布2026年1—2月全国房地产市场数据
国家统计局发布2026年1—2月全国房地产市场数据：房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，降幅比上年全年收窄6.1个百分点；新建商品房销售面积9293万平方米，同比下降13.5%，降幅扩大4.8个百分点；销售额8186亿元，下降20.2%，降幅扩大7.6个百分点。
推荐理由：1至2月销售面积和销售额降幅扩大，个人按揭贷款下降明显，可据此校准推盘节奏和回款预期。
国家统计局·数据解读精选AI 评分6262 国家统计局解读2026年2月70城房价：环比降幅继续收窄
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2026年2月商品住宅销售价格数据，70个大中城市新房环比降幅继续收窄、同比下降。一线城市新房环比由上月下降0.3%转为持平，其中北京、上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%；二、三线城市新房环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。
推荐理由：70城新房环比降幅收窄且上涨城市增多，可作为判断市场筑底节奏的参照，辅助推盘定价决策。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布2026年1月70城商品住宅销售价格变动情况
国家统计局发布2026年1月70个大中城市商品住宅销售价格指数，新建商品住宅价格环比多数下跌，同比除上海、杭州、合肥等少数城市上涨外普遍下降；二手住宅价格环比、同比均普遍下跌。自2026年1月起，统计调查改用2025年作为新一轮对比基期，基期轮换对同比指数影响平均在0.03个百分点以内。
推荐理由：70城房价指数是判断市场走势的基准，可据此校准项目定价和推盘节奏。
国家统计局·数据解读精选AI 评分6262 国家统计局解读2026年1月70城房价：环比降幅总体收窄、同比下降
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2026年1月份商品住宅销售价格变动情况：70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。一线城市新建商品住宅环比下降0.3%，其中上海持平，北京、广州、深圳分别下降0.3%、0.6%、0.4%；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.4个百分点。
推荐理由：一二三线城市新房二手房环比降幅普遍收窄，可作为项目定价和推盘节奏的参照。
国家统计局·最新发布精选AI 评分8080 国家统计局发布2025年全国房地产市场数据
国家统计局发布2025年全国房地产市场数据，房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%；新建商品房销售面积88101万平方米，下降8.7%，销售额83937亿元，下降12.6%。2025年末商品房待售面积76632万平方米，比上年末增长1.6%，比11月末回落1.0个百分点；12月国房景气指数为91.45。
推荐理由：全年销售面积和销售额降幅收窄，待售面积增速回落，可作为判断市场筑底节奏和制定推盘计划的参照。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6565 国家统计局发布2025年12月70城商品住宅销售价格变动情况
国家统计局发布2025年12月70个大中城市商品住宅销售价格指数，新建商品住宅价格环比多数下跌，上海环比上涨0.2%、同比上涨4.8%；二手住宅价格同比普遍下降，北京同比下降8.5%。数据覆盖各城市市辖区，新建住宅采用网签数据，二手住宅来自经纪机构上报和实地采价。
推荐理由：70城新建与二手住宅价格指数为在售项目定价和推盘节奏提供全国及分城市参照，可对照本地环比同比走势调整策略。
国家统计局·数据解读精选AI 评分6262 国家统计局解读2025年12月70城房价：环比总体下降、同比降幅扩大
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年12月商品住宅销售价格数据：70个大中城市房价环比总体下降、同比降幅扩大。一线城市新建商品住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点，其中上海上涨0.2%，北京、广州、深圳分别下降0.4%、0.6%、0.5%；同比一线城市下降1.7%，上海上涨4.8%。二手住宅一线城市环比下降0.9%，同比降7.0%。
推荐理由：70城房价环比同比双降且降幅扩大，定价和推盘节奏可参照各线城市及重点城市的分化走势。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6767 国家统计局发布2025年1至11月全国房地产市场数据
国家统计局发布2025年1至11月全国房地产市场数据：房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%；新建商品房销售面积78702万平方米，下降7.8%，销售额75130亿元，下降11.1%。11月末商品房待售面积75306万平方米，比10月末减少301万平方米；国房景气指数为91.90。
推荐理由：1至11月全国销售面积和销售额同比降幅仍超7%和11%，可据此校准项目所在区域的市场温度与推盘节奏。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布2025年11月70城商品住宅销售价格变动情况
国家统计局发布2025年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新建商品住宅和二手住宅销售价格指数覆盖70城，含环比、同比及1-11月平均数据，并按90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上分类统计。新建商品住宅价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门网签数据；二手住宅价格调查为重点调查和典型调查相结合，数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台上报和调查员实地采价。
推荐理由：70城新房二手房价格指数环比同比全表，可对照所在城市判断客户议价空间和推盘定价参照。
国家统计局·数据解读精选AI 评分6262 国家统计局解读2025年11月70城房价：环比总体下降、同比降幅扩大
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年11月份商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比降1.2%；二手住宅环比降1.1%，同比降5.8%。二、三线城市新建商品住宅环比分别降0.3%和0.4%，同比分别降2.2%和3.5%。
推荐理由：11月各线城市房价环比同比降幅普遍扩大，可作为项目定价和推盘节奏的参照。
国家统计局·数据解读AI 评分3838 国家统计局投资司首席统计师罗毅飞解读2025年1—11月份投资数据
国家统计局投资司首席统计师罗毅飞解读2025年1—11月份投资数据：全国固定资产投资（不含农户）444035亿元，同比下降2.6%；扣除房地产开发投资，项目投资同比增长0.8%，工业投资增长4.0%。设备工器具购置投资同比增长12.2%，拉动全部投资增长1.8个百分点；高技术服务业投资同比增长4.1%，占全部服务业投资比重5.4%，比去年同期提高0.6个百分点。
国家统计局·最新发布精选AI 评分7272 国家统计局发布2025年1—10月全国房地产市场数据
国家统计局发布2025年1—10月全国房地产市场数据：全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%；新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%，销售额69017亿元，下降9.6%。10月末商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米；国房景气指数为92.43。
推荐理由：全国销售面积和销售额同比降幅收窄，待售面积环比减少，可作为项目判断区域市场冷暖的参照。
国家统计局·最新发布精选AI 评分6262 国家统计局发布2025年10月70城商品住宅销售价格变动情况
国家统计局发布2025年10月70个大中城市商品住宅销售价格指数，新建商品住宅价格环比多数城市下降，上海、杭州、合肥等少数城市环比上涨；二手住宅价格环比普遍回落。数据覆盖各城市市辖区，新建住宅采用网签数据，二手住宅来自经纪机构上报和实地采价。
推荐理由：10月70城新房价格环比多数回落，可据此校准在售项目的定价与客户议价预期。
国家统计局·数据解读精选AI 评分6262 国家统计局：10月各线城市商品住宅销售价格环比同比均下降
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年10月70城房价数据，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。一线城市新房环比下降0.3%，其中上海上涨0.3%，北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%、0.7%；二手住宅环比下降0.9%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新房环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅同比下降5.7%。
推荐理由：各线城市新房二手房价格环比同比仍在下行，三线城市降幅扩大，可据此校准在售项目的定价和议价空间。