2026 年 10 月 3 日 · 星期六地产 · 每日要闻每天 08:00 出刊
地产日报 · 2026 年 10 月 3 日 · 星期六
地产雷达
第 10 期032026 年 10 月星期六
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头条
三季度政策定调：现房销售优先，新模式制度框架基本搭建
克而瑞指出三季度基本完成房地产发展新模式核心制度框架搭建，828新政确立现房销售制、项目公司制、主办银行制三项基础制度，京沪穗细则已落地。中指数据显示9月重点100城新房成交约1700万平米环比增9%，20城二手房成交11.9万套环比增5.6%。对项目而言，现房销售推进节奏与公积金扩围至装修、物业费，将直接影响推盘节奏与营销口径。
政策风向
克而瑞研究中心：2026年三季度中国房地产政策总结与展望
克而瑞研究中心发布2026年三季度中国房地产政策总结与展望，指出季度内基本完成房地产发展新模式核心制度框架搭建，中央呈现定位升格、制度奠基、框架定调、成本直补四条主线。
丁祖昱评楼市复盘三季度政策：828新政推动现房销售优先，京沪穗细则落地
丁祖昱评楼市复盘三季度房地产政策，认为8月28日五部委八份文件确立现房销售制、项目公司制、主办银行制三项基础制度，销售制度从预售制为主转向现房销售优先。文章盘点中央三件大事，包括9月20日实施的修订版《住房公积金管理条例》扩围至装修、物业费等居住消费，以及9月29日财政部、央行、金融监管总局联合印发通知对居民新发放商业性个人住房贷款购房实施贴息。
市场与土地
中指研究院发布2026年9月全国房地产市场月报
中指研究院发布2026年9月全国房地产市场月报，9月重点100城新建住宅成交面积约1700万平米，环比增长约9%，同比下降约7%；20城二手住宅成交11.9万套，环比增长5.6%，同比增长7.4%。
一线今天能用的
- 19月重点100城新房成交环比增约9%、20城二手房成交环比增5.6%，接待时可引用市场回暖数据增强客户信心，但只陈述事实，不预测房价走势。依据：中指研究院
- 2修订版《住房公积金管理条例》9月20日起扩围至装修、物业费等居住消费，回访时可提醒有公积金的客户按规定了解适用范围，具体以当地规定办理。依据：丁祖昱评楼市
- 3828新政确立现房销售优先、京沪穗细则落地，客户问及现房与期房差异时，可按已落地细则解释交付确定性，具体执行以当地规定为准。依据：丁祖昱评楼市
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