央行等三部门发布房地产信贷管理新政，个人房贷年限上限延至40年
8月28日，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，国家金融监管总局随后推出《个人住房贷款管理办法（试行）》等五项新政，证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》。
推荐理由：个人房贷年限上限延至40年、偿债比上限提至60%，直接降低客户月供压力，置业顾问可按客户贷款额测算月供变化来谈单。
#房贷利率
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国务院·最新政策精选AI 评分7070 国务院印发扎实稳住经济一揽子政策措施
国务院印发《扎实稳住经济的一揽子政策措施》（国发〔2022〕12号），提出六个方面33项措施。其中货币金融政策明确，对受疫情影响的人群，金融机构对其存续的个人住房。
推荐理由：政策明确对受疫情影响人群的个人住房贷款可延期还本付息且不影响征信，置业顾问可据此向客户说明还款压力缓解的路径。