中指研究院：9月300城宅地成交3243万平方米、同比下降34%，北上广细则落地
中指研究院数据显示，9月1日至28日，300城住宅用地成交3243万平方米、同比下降34.0%，土地出让金1237亿元、同比下降25.8%，平均溢价率5.6%。
推荐理由：9月300城宅地成交同比降幅明显，溢价率回落，房企拿地更看重总价可控和去化确定性，对推盘定价有参照意义。
#中指研究院
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今日 7 条中指研究院精选AI 评分7373 中指云·数据快讯AI 评分4343 上海十批次：国贸54.18亿元落子虹口北外滩，象屿12.14亿元竞得宝山吴淞地块
9月28日，上海十批次土拍开拍，虹口北外滩地块与宝山吴淞地块率先成交。国贸以54.18亿元底价竞得虹口区北外滩地区hk285-06地块，成交楼面价42612元/㎡，溢价率0.00%；象屿以12.14亿元底价竞得宝山区炮台湾公园社区C7-a-25地块，成交楼面价27000元/㎡，溢价率0.00%。同日上海发布现房销售细则，8月28日前已公告地块2027年底前预售条件可按原政策执行。
界面新闻·地产AI 评分6262 广州单日土拍收金118亿，华润溢价33%竞得琶洲地块，南沙首推现房销售承诺制地块
8月28日广州三宗涉宅用地全部成交，总揽金约118.3亿元。华润置地以80.56亿元竞得海珠琶洲地块，溢价率33%，成交楼面价约6.14万元/平方米；珠江实业以18.65亿元竞得荔湾坑口地块，溢价率13.4%；南沙珠江街地块由广州南沙开建地产以底价19.07亿元竞得，系广州首宗将现房销售承诺制纳入出让条件的地块，土地出让金分期缴纳期限延长至2年。
中指云·最新资讯精选AI 评分6565 广州琶洲南区地块溢价26.52%成交，保利发展38.17亿元竞得
9月30日，保利发展旗下广州穗鸿置业以38.17亿元竞得广州海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块，成交楼面价55385元/㎡，溢价率26.52%。地块为二类居住用地兼容其他交通设施用地，出让面积31325㎡，规划建筑面积68915㎡，容积率2.2，起始价30.17亿元，经41轮竞价击败越秀、珠实、广州城投三家房企。
推荐理由：琶洲南地块楼面价和溢价率可作为同板块在售项目定价与推盘节奏的参照。
中指云·数据快讯AI 评分6262 杭州8·28新政后首挂宅地 萧山世纪城地块起始价19.99亿元
9月30日，杭州市规划和自然资源局发布《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告（杭规划资源告[2026]R024号）》，挂牌出让萧山区一宗宅地，为杭州8·28新政后市区首次挂牌的宅地。地块为世纪城核心单元XS010304-07地块，编号杭政储出[2026]78号，出让面积22207平方米（33.3亩），容积率2.5，起始价19.9863亿元，起始楼面价36000元/平方米。
中指云·数据快讯AI 评分3838 厦门同安美林片区拍卖出让2幅住宅用地 起始价合计10.68亿元
9月30日，厦门市自然资源和规划局发布国有土地使用权拍卖出让公告（土地市场告字[2026]064、065号），经厦门市人民政府批准，以拍卖方式出让同安区美林片区2幅普通商品住房用地，起始价合计10.68亿元。其中2026TP05地块宗地总面积37227平方米，起始价74600万元；2026TP04地块宗地总面积15472平方米，起始价32200万元，两幅地块出让年限均为70年。
中指云·最新资讯AI 评分4040 中指·每日要闻：自然资源部联合国家林草局印发12条政策支持服务业用地；上海、杭州同日完成宅地出让
自然资源部与国家林草局联合印发《关于支持服务业优质高效发展的通知》，明确12条支持政策，推动存量土地、闲置房屋、老旧楼宇用于服务业发展。上海闵行古美地块经177轮竞价，由招商、南山、滨江联合体以64.16亿元竞得，溢价率24.44%，楼板价54971元/平方米。杭州第十八批次土拍中，滨江集团以18.65亿元竞得萧山市北宅地，溢价率23.1%，楼面价30775元/平方米。
中指云·最新资讯AI 评分6060 上海十批次土拍收官：4宗涉宅用地收金159.69亿元，闵行、杨浦地块溢价超20%成交
9月28日，上海十批次土拍4宗涉宅用地全部成交，总出让面积121141.52㎡，规划建筑面积333373.04㎡，总起始价141.93亿元，共收金159.69亿元。
中指云·最新资讯AI 评分3838 9月30日35城73宗地块挂牌截止，涉宅用地48宗，广州琶洲南区一宗综合用地起始价30.17亿元
据中指研究院数据，2026年9月30日35城共73宗地块挂牌截止，其中涉宅用地48宗，天津、广州、南京、武汉、成都、重庆均有涉宅地块出让。广州将出让海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块，用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积31325㎡，规划建筑面积68915㎡，容积率≤2.20，起始价301687万元，起始楼面价43776.68元/㎡。
中指云·数据快讯AI 评分5252 上海十批次土拍：招商蛇口&南山29.2亿元竞得杨浦五角场宅地
9月28日，上海十批次土拍开拍，招商蛇口&南山经109轮竞价，以29.2亿元竞得杨浦区江湾历史文化风貌区020-02地块，溢价率21.46%，成交楼面价65574元/平方米。该地块为居住用地，出让面积18557.31平方米，容积率2.4，起始价24.05亿元。同日，虹口北外滩地块由国贸54.18亿元竞得，宝山吴淞地块由象屿12.14亿元竞得。
中指云·数据快讯AI 评分4040 武汉4宗地全部底价成交8.31亿元 东西湖两宗涉宅地由国企摘得
9月29日，武汉4宗地块集中出让，全部底价成交，总额约8.31亿元。东西湖两宗涉宅地分别由武汉临空港茂城置业有限公司和武汉临空港安城置业有限公司竞得，成交价43730万元和33850万元，楼面价5316.7元/㎡和5826.2元/㎡。另有两宗地块拍卖时间调整至9月30日及10月30日。
每日经济新闻·房产AI 评分6262 上海现房销售细则后首场土拍收金159.69亿元 滨江联合体177轮竞得闵行古美地块
上海2026年第十批次土拍收金约159.69亿元，4宗涉宅用地成交。招商蛇口+南山+滨江联合体经177轮竞价以64.16亿元竞得闵行古美地块，溢价率24.44%，成交楼面价54971元/平方米；招商蛇口+南山联合体经109轮竞价以29.20亿元竞得杨浦五角场地块，溢价率21.46%。虹口北外滩、宝山两宗地块底价成交。滨江集团总裁张洪力表示这是其时隔多年重回上海市场。
中指云·最新资讯AI 评分3838 天津土拍收金11.04亿元，招商蛇口加码武清
9月28日，天津成功出让3宗涉宅用地、1宗商业用地，共收金11.04亿元。招商蛇口网谷（天津）有限公司以4.13亿元竞得津武（挂）2024-046号地块，成交楼面价5514元/㎡，溢价率0.00%。其余3宗地块分别由天津地铁资源投资有限公司、天津新海融源城市更新产业运营有限公司、天津紫泉置业有限公司以底价竞得，原定同日出让的津西内（挂）2026-10号地块已公告停牌。
第一财经·楼市AI 评分5555 上海九批次土拍收金129亿元，中海一月内连摘两宗地块
9月21日，上海第九批次涉宅用地出让收官，三宗地块均顺利出让，成交总金额约129亿元。中海以底价38.88亿元摘得黄浦区老西门地块，楼面价约9.69万元/平方米，为“828新政”后一个月内在沪拿下的第二宗地块；象屿&建发联合体以约70.5亿元竞得静安区大宁地块，溢价率5.48%；中信泰富以约19.72亿元竞得浦东金桥地块，溢价率29.65%。