北京挂牌昌平歇甲庄宅地，起始价29.36亿元，为8·28新政后首宗出让地块
北京市规划和自然资源委员会挂牌昌平区北七家镇歇甲庄村CP02-0704-0049等地块，土地面积约8.89公顷，规划建筑规模约10.09万平方米，起始价29.36亿元。
#一线城市
#一线城市
今日 10 条每日经济新闻·房产AI 评分6767 观点地产网·房地产AI 评分4848 广州琶洲宅地38.17亿元成交 保利发展溢价26.5%竞得
9月30日，广州市海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块经40轮竞价，由广州穗鸿置业有限公司（保利发展）以381687万元竞得，溢价率26.5%，成交楼面价55385元/㎡，实际楼面价57034元/㎡。该地块吸引保利发展、越秀、珠江实业、广州城投四家房企参拍。同日，广州市挂牌4宗涉宅地，分布于荔湾区、花都区、从化区，总建面32万㎡，总起价47.2亿元。
观点地产网·房地产AI 评分4040 广州国际商业港连挂花都两宗地块 起拍总价约20亿元
9月30日，广州国际商业港首开区第二、第三宗地块挂牌出让，均位于广州市花都区白云机场西北侧，起拍总价约20亿元。两宗地合计总用地面积约669亩，其中北2地块起拍价163496万元，南地块起拍价34316万元，均要求100%自持、不得分割转让。加上此前成交的北地块，首开区已挂牌用地总面积突破71万平方米。
观点地产网·房地产AI 评分6262 北京优化宅地出让规则 预申请保证金最低降至200万元
北京发布“8·28”新政后首宗商品住宅用地出让公告，为昌平区歇甲地块，土地面积约8.89公顷，规划建筑规模约10.09万平方米，起始价29.36亿元。预申请保证金由最低500万元、最高2000万元调整为最低200万元、最高1000万元；参与预申请并竞得土地的企业，须在出让合同签订后30个自然日内缴纳地价款50%，剩余价款在24个月内缴清，未参与预申请的企业剩余价款在18个月内缴清。
中指云·数据快讯AI 评分4343 上海十批次：国贸54.18亿元落子虹口北外滩，象屿12.14亿元竞得宝山吴淞地块
9月28日，上海十批次土拍开拍，虹口北外滩地块与宝山吴淞地块率先成交。国贸以54.18亿元底价竞得虹口区北外滩地区hk285-06地块，成交楼面价42612元/㎡，溢价率0.00%；象屿以12.14亿元底价竞得宝山区炮台湾公园社区C7-a-25地块，成交楼面价27000元/㎡，溢价率0.00%。同日上海发布现房销售细则，8月28日前已公告地块2027年底前预售条件可按原政策执行。
界面新闻·地产AI 评分6262 广州单日土拍收金118亿，华润溢价33%竞得琶洲地块，南沙首推现房销售承诺制地块
8月28日广州三宗涉宅用地全部成交，总揽金约118.3亿元。华润置地以80.56亿元竞得海珠琶洲地块，溢价率33%，成交楼面价约6.14万元/平方米；珠江实业以18.65亿元竞得荔湾坑口地块，溢价率13.4%；南沙珠江街地块由广州南沙开建地产以底价19.07亿元竞得，系广州首宗将现房销售承诺制纳入出让条件的地块，土地出让金分期缴纳期限延长至2年。
乐居财经·地产AI 评分6262 中海下半年拿地提速，15天连拿北京三宗地，新政后拿地总额超220亿元
中海地产下半年明显加快拿地节奏，7月以来在北京、上海、深圳、西安、沈阳等一二线城市接连出手。7月底至8月中旬，中海15天内在北京连拿三宗地块，总价超155亿元；8月28日新政发布后不到一个月，其在上海、西安、沈阳、深圳等地拿地总额超220亿元。截至前8月，中海权益拿地金额提升至376亿元，排名行业第三。公司全年新增购地额目标为800亿至1000亿元。
观点地产网·房地产AI 评分1818 香港何文田佛光街豪宅地10月2日截标 预计中标价超24.5亿港元
香港何文田佛光街住宅官地将于10月2日截标，华坊咨询评估资深董事梁沛泓预计竞争激烈，中标价介乎24.5亿至26亿港元，折合每平方呎楼面地价约11800至12500港元。该地皮面积55649平方呎，最高可建住宅楼面面积20.77万平方呎，中标发展商需兴建两所长者及精神健康社区中心并无偿移交政府。
观点地产网·房地产AI 评分6262 成都金融城三期H08宅地挂牌 起拍楼面价28000元/平方米创新高
9月29日，成都金融城三期H08住宅地块正式挂牌，起拍楼面价28000元/平方米，创成都住宅用地起拍价新高。地块约48亩，建筑限高80米，毗邻建发海耀和成都七中育才学校（金融城校区），为金融城三期出让的第四宗住宅用地，将于11月13日拍卖。
中指云·数据快讯AI 评分6262 杭州8·28新政后首挂宅地 萧山世纪城地块起始价19.99亿元
9月30日，杭州市规划和自然资源局发布《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告（杭规划资源告[2026]R024号）》，挂牌出让萧山区一宗宅地，为杭州8·28新政后市区首次挂牌的宅地。地块为世纪城核心单元XS010304-07地块，编号杭政储出[2026]78号，出让面积22207平方米（33.3亩），容积率2.5，起始价19.9863亿元，起始楼面价36000元/平方米。
克而瑞地产研究AI 评分6262 上海第十批次土拍收官：四宗涉宅用地全部成交，整体溢价12.51%
9月29日，上海2026年第十批次集中土拍落锤，四宗涉宅用地全部成交，起拍总价141.93亿元，成交159.69亿元，整体溢价约12.51%。杨浦五角场地块经109轮竞价由招商蛇口与南山联合体以29.205亿元竞得，溢价21.46%；闵行古美地块经177轮竞价由招商、南山、滨江联合体以64.1616亿元竞得，溢价24.44%；虹口北外滩和宝山炮台湾地块均底价成交。
乐居财经·地产AI 评分4242 上海十批次土拍收金159.69亿元，招商蛇口联合体竞得两宗溢价地
9月29日，上海十批次土拍4宗涉宅用地全部成交，成交总金额159.69亿元，起始总价141.93亿元，总出让面积12.11万平方米。闵行古美地块经177轮竞价，由招商蛇口、南山、滨江联合体以64.16亿元竞得，楼面价54971元/平方米，溢价率24.44%；杨浦五角场地块经109轮竞价，由招商蛇口、南山联合体以29.20亿元竞得，楼面价65574元/平方米，溢价率21.46%。
中指云·数据快讯AI 评分4949 最高溢价率33%！杭州两宅地收金28.11亿元，绿城&海威、滨江分食
9月29日，杭州2宗涉宅用地溢价超20%成交，共收金28.11亿元，总起始价22.26亿元。西湖区双桥单元地块经48轮竞价，由绿城&海威以9.46亿元竞得，楼面价13682元/㎡，溢价率33.05%；萧山区市北单元地块经25轮竞价，由滨江集团以18.65亿元竞得，楼面价30775元/㎡，溢价率23.10%。
克而瑞地产研究AI 评分6060 克而瑞：第38周土地供应放量，成交金额环比增287.9%，溢价率延续低位
克而瑞发布2026年第38周（9.21—9.27）土地市场周报：供应总建筑面积1207万平方米，环比增加80.9%；成交建筑面积412万平方米，环比增加29.6%，成交金额400亿元，环比增加287.9%，平均溢价率3.7%，较上周降低0.8个百分点。
第一财经·楼市AI 评分5555 上海九批次土拍收金129亿元，中海一月内连摘两宗地块
9月21日，上海第九批次涉宅用地出让收官，三宗地块均顺利出让，成交总金额约129亿元。中海以底价38.88亿元摘得黄浦区老西门地块，楼面价约9.69万元/平方米，为“828新政”后一个月内在沪拿下的第二宗地块；象屿&建发联合体以约70.5亿元竞得静安区大宁地块，溢价率5.48%；中信泰富以约19.72亿元竞得浦东金桥地块，溢价率29.65%。
界面新闻·地产精选AI 评分7878 鏖战250轮、溢价125%，中海25.5亿元竞得深圳香蜜湖迷你宅地
9月10日，中海地产经250轮竞价，以总价25.5亿元竞得深圳福田香蜜湖B401-0151地块，成交楼面价98069元/平方米，溢价率125.46%，剔除配建后实际住宅楼面价约103147元/平方米。
推荐理由：中海以250轮竞价、125%溢价拿下香蜜湖十年断供宅地，楼面价站上10万+，可作为核心区稀缺地块定价与竞拍策略的参照。