郑州中原区一宗宅地溢价35.6%成交，湖北邦成宏泰9.52亿元竞得
9月30日，湖北邦成宏泰置业有限公司以9.52亿元竞得郑州市中原区郑政出〔2026〕21号（网）地块，起始价7.02亿元，溢价率35.6%。地块位于洛河西路南、冠云路东，为二类城镇住宅用地，使用权面积46463.17平方米（约69.7亩），系政府储备地。竞得人为四川邦泰置业全资子公司。
推荐理由：外地房企高溢价拿地，说明郑州主城核心地块仍有竞争热度，对周边在售项目定价和推盘节奏有参照意义。
#河南
#河南
今日 2 条大河财立方·地产精选AI 评分7878 郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分6262 郑州郑东新区两宗住宅用地挂牌出让成交，河南万疆置业合计5.14亿元竞得
郑州市公共资源交易中心公示郑国土资交易示字〔2026〕20号，9月15日至29日现场挂牌出让2宗郑东新区商鼎路南、徐庄街西城镇住宅用地（地下停车设施）。郑政东出[2026]8号（网）地上面积26387.26平方米，成交价44700万元；郑政东出[2026]9号（网）地上面积3964.29平方米，成交价6700万元，均由河南万疆置业有限公司竞得。公示期2026年9月30日至10月9日。
推荐理由：两宗相邻住宅地块由同一房企竞得，可对照楼面价评估郑东新区宅地成本，为周边项目定价提供参照。
克而瑞河南区域AI 评分6262 郑州东广场两宗住宅地块底价成交，万疆置业4.47亿元竞得
河南万疆置业有限公司以底价竞得郑州郑政东出〔2026〕8号、9号两宗住宅地块，均位于商鼎路南、徐庄街西，成交总价分别为4.47亿元和0.67亿元，楼面价6050元/平方米和6036元/平方米，溢价率均为0%。
南阳市人民政府·政府文件（宛政/宛政文/宛政土）AI 评分1818 南阳市人民政府转发河南省政府批复：同意卧龙区0.5632公顷土地转用征收为2026年度第三批城市建设用地
南阳市人民政府转发河南省政府批复（豫政土〔2026〕512号），同意卧龙区转用并征收集体农用地0.5566公顷（含耕地0.2631公顷），转用并使用国有未利用地0.0066公顷，共计0.5632公顷，作为南阳市2026年度第三批城市建设用地。批复要求严格落实补充耕地方案，确保已补充0.2636公顷耕地数量不减少、质量有提升，并依法履行征地批后实施程序，及时足额支付补偿费用。
南阳市人民政府·政府文件（宛政/宛政文/宛政土）AI 评分3838 南阳市人民政府转发河南省政府关于社旗县2025年度第七批城市建设用地批复的通知
南阳市人民政府转发河南省政府批复，同意社旗县转用并征收集体农用地11.5410公顷（其中耕地10.6308公顷）、未利用地0.0818公顷，共计11.6228公顷，作为社旗县2025年度第七批城市建设用地。批复要求严格落实补充耕地方案，确保已补充10.6308公顷耕地数量不减少、质量有提升，并依法履行征地批后实施程序，及时足额支付补偿费用、落实安置措施。
南阳市人民政府·政府文件（宛政/宛政文/宛政土）AI 评分2323 南阳市人民政府转发河南省政府关于社旗县2025年度第一批城市建设用地批复的通知
南阳市人民政府转发河南省政府批复，同意社旗县转用并征收集体农用地4.0380公顷（其中耕地3.0085公顷），作为该县2025年度第一批城市建设用地。批复要求严格落实补充耕地方案，确保补充耕地数量不减少、质量有提升，并依法履行征地批后实施程序，足额支付补偿费用、落实安置措施。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分7878 郑州一宗城镇住宅用地挂牌出让成交，河南正弘置业12.18亿元竞得
郑州市公共资源交易中心公示郑政出〔2026〕19号（网）地块挂牌出让结果，该宗地位于铭仁里（煤场北街）北、铭功路西，使用权面积51070.93平方米，用途为城镇住宅（地下交通服务场站），成交价121827万元，竞得人为河南正弘置业集团有限公司。公示期为2026年9月19日至9月29日。
推荐理由：郑州主城区一宗住宅用地以约2.39万元/平方米楼面价成交，可作为周边项目定价和推盘节奏的参照。
淅川县人民政府·国有土地出让AI 评分1818 淅川县自然资源局挂牌出让厚坡镇裴岗村一宗工业用地〔2026〕08号
经淅川县人民政府批准，淅川县自然资源局以网上挂牌方式出让厚坡镇裴岗村26-04号工业用地，面积15286.40平方米（22.93亩），起始价420万元，保证金126万元，挂牌报价时间为2026年10月9日8时至10月19日17时。该宗地按“标准地”出让，产业类型属农副食品加工业，固定资产投资强度≥100万元/亩、亩均税收≥8万元/亩，成交后须与先进制造业管委会签订履约监管协议。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分1818 邓州市人民政府征收土地预公告（邓预征〔2026〕9号）
邓州市人民政府发布征收土地预公告（邓预征〔2026〕9号），拟征收构林镇董家村、官刘村、河上村、后张村等集体经济组织土地，用于水利类基础设施建设。公告时间为2026年9月16日至9月30日，期间不得在拟征地范围内抢栽抢建，违反规定部分不予补偿。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分6262 郑州挂牌出让两宗住宅用地，起始价合计约6.65亿元
郑州市自然资源和规划局联合郑州市公共资源交易中心，以网上挂牌方式出让郑政出〔2026〕24、25号（网）两宗二类城镇住宅用地，分别位于颍河西路北天山路东、天山路西陇海西路北，使用权面积合计49802.56平方米，起始价合计66539万元，挂牌时间为2026年9月30日至10月20日，采用价高者得方式确定竞得人。
推荐理由：两宗住宅用地挂牌起始价合计约6.65亿元，可对照周边在售项目地价与售价评估推盘空间。
卧龙区人民政府·公示公告精选AI 评分6262 南阳市卧龙区苏酒坊庄区域城市更新H地块公开招商
南阳市卧龙区人民政府发布苏酒坊庄区域城市更新改造项目H地块招商公告。H地块位于南都路以东、区间路以北、南泰路以南，实用地面积约38.642亩，用地性质为居住用地，容积率1.0至2.5，建筑密度不高于22%，建筑高度不高于39米。报名企业须具备房地产开发二级及以上资质，并缴纳5000万元保证金，报名时间为2026年9月9日至9月15日17:00。
推荐理由：卧龙区为城市更新项目异地平衡地块公开招商，房企可对照报名资质和保证金门槛评估是否参与。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分3333 邓州市人民政府拟征收湍河街道、张楼乡、龙堰乡1.8502公顷集体土地，公布补偿安置方案（邓拟征〔2026〕7号）
邓州市人民政府发布拟征收土地补偿安置方案公告（邓拟征〔2026〕7号），拟征收湍河街道金营、三里河、榆林社区及张楼乡北张坡村、东丁村、龙堰乡周河村集体土地共1.8502公顷，用于交通运输、绿地与开敞空间、陆地水域及工业类建设。区片地价补偿标准为87万元/公顷或70.5万元/公顷，社保补偿标准64.2万元/公顷，青苗补偿1.95万元/公顷，采取货币安置和社保安置，公告期至2026年10月8日。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分6262 郑州挂牌出让2宗住宅用地，成交总价超13亿元
郑州市公共资源交易中心公示2宗国有建设用地挂牌出让结果，郑政高出〔2026〕13号（网）地块位于莲花街北、长椿路西，面积17569.21平方米，成交价19919万元，竞得人为郑州正弘科瑞不动产有限公司；郑政高出〔2026〕14号（网）地块位于枫杨街北、雪松路西，面积53799.20平方米，成交价111871万元，竞得人为河南京润万象房地产开发有限公司。公示期为2026年9月2日至9月11日。
推荐理由：两宗住宅用地成交价合计超13亿元，可对照楼面价评估周边在售项目的定价空间。
郑州市公共资源交易中心·国土资源交易精选AI 评分6262 郑州挂牌出让郑政出〔2026〕22号住宅用地 起始价24321万元
郑州市自然资源和规划局联合郑州市公共资源交易中心挂牌出让郑政出〔2026〕22号（网）地块，位于右江路南、铜山南路东，面积31019.07平方米，城镇住宅用途，容积率大于1小于2.5，起始价24321万元，竞买保证金4865万元。该地块为合村并城项目用地，采用价高者得方式出让，挂牌时间为2026年9月21日至10月12日，购地资金须符合“五不得”要求。
推荐理由：这宗合村并城住宅用地起始楼面价约合每平方米3137元，可作为周边在售项目定价和推盘节奏的参照。
方城县人民政府·公示公告AI 评分1818 方城县人民政府发布征收土地预公告（方征预公〔2026〕9号），拟征收赵河镇两村土地用于公用设施建设
方城县人民政府发布征收土地预公告（方征预公〔2026〕9号），拟征收赵河镇南石寨村、王岗村集体经济组织土地，用于公用设施用地建设，符合《土地管理法》第四十五条第（二）项规定。公告时间为2026年8月31日至9月14日，期间任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建，违规部分不予补偿。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分3838 邓州市人民政府征收土地预公告（邓预征〔2026〕8号）
邓州市人民政府发布征收土地预公告（邓预征〔2026〕8号），拟征收湍河街道八里王、金营、三里河、榆林社区及张楼乡北张坡村、东丁村、龙堰乡周河村集体经济组织土地，用于交通运输、绿地与开敞空间、陆地水域、工业类建设。公告时间为2026年8月13日至9月2日，期间抢栽抢建部分不予补偿。
南阳市公共资源交易平台·土地矿业AI 评分5555 南阳G2025-06地块3060万元成交，南阳荣欣置业竞得
河南省南阳市G2025-06地块于2026年8月4日成交，成交价3060万元，竞得人为南阳荣欣置业有限公司。地块位于中州大道以北、十二里河以东、涧河大道以西、崇德大街以南，面积6398.94平方米，用途为城镇住宅用地（88%）和商业用地（12%），出让年限分别为70年和40年。
南阳市人民政府·政府文件（宛政/宛政文/宛政土）AI 评分1818 南阳市人民政府转发河南省人民政府关于唐河县2025年度第五批城市建设用地批复的通知
南阳市人民政府转发省政府批复，同意唐河县转用并征收集体农用地2.6757公顷（其中耕地1.9968公顷），作为该县2025年度第五批城市建设用地。批复要求严格落实补充耕地方案，确保已补充的1.9971公顷耕地数量不减少、质量有提升，并依法履行征地批后实施程序，足额支付补偿费用、落实安置措施。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分2626 邓州市人民政府征收土地预公告（邓预征〔2026〕7号）
邓州市人民政府发布征收土地预公告（邓预征〔2026〕7号），拟征收位于邓州市城镇开发边界范围内、涉及龙堰乡唐坡街村和陶营镇肖坡村集体经济组织的土地，用于实施工业类、交通运输类建设。公告时间为2026年7月29日至8月19日，期间在拟征地范围内抢栽抢建部分不予补偿。
南阳市人民政府·政府文件（宛政/宛政文/宛政土）AI 评分2323 南阳市人民政府转发河南省政府关于邓州市2026年度第二批城市建设用地批复的通知
南阳市人民政府转发省政府豫政土〔2026〕374号批复，同意邓州市转用并征收集体农用地1.9848公顷（含耕地1.4932公顷）及集体建设用地0.0126公顷，共计1.9974公顷，作为邓州市2026年度第二批城市建设用地。批复要求严格落实补充耕地方案，确保已补充1.4932公顷耕地数量不减少、质量有提升，并依法履行征地批后实施程序，及时足额支付补偿费用。
南阳市人民政府·政府文件（宛政/宛政文/宛政土）AI 评分1818 南阳市人民政府转发河南省政府批复：社旗县2025年度第三批城市建设用地获批
南阳市人民政府转发河南省人民政府批复（豫政土〔2026〕313号），同意社旗县转用并征收集体农用地0.2679公顷（其中耕地0.2601公顷），作为该县2025年度第三批城市建设用地。批复要求严格落实补充耕地方案，确保补充耕地数量不减少、质量有提升，并依法履行征地批后实施程序，及时足额支付补偿费用、落实安置措施。
邓州市人民政府·公告公示AI 评分3838 邓州市人民政府征收土地方案公告〔2026〕2号
邓州市2026年度第二批城市建设用地项目经河南省人民政府批准（豫政土〔2026〕374号），征收桑庄镇集体土地合计1.9974公顷，用途为仓储、交通运输用地。土地补偿费按区片价70.5万元/公顷执行，社会保障费标准64.2万元/公顷，青苗补偿1.95万元/公顷。公告发布之日起十五个工作日内足额支付补偿安置费用。
南阳市公共资源交易平台·土地矿业AI 评分5858 南阳市自然资源和规划局挂牌出让两宗城镇住宅用地
南阳市自然资源和规划局以网上拍卖方式出让两宗城镇住宅用地，均无底价。G2025--05地块位于邕河以西、杜诗路以南，面积21104.88平方米，容积率大于1.0且小于等于2.5。
南召县人民政府·自然资源AI 评分1818 南召县人民政府发布征地补偿安置方案公告（召征告字〔2026〕7号），拟征收白土岗镇东沟村、城郊乡庙坡村1.5564公顷土地用于工矿用地
南召县人民政府发布征地补偿安置方案公告（召征告字〔2026〕7号），拟征收白土岗镇东沟村、城郊乡庙坡村土地共1.5564公顷，用于工矿用地成片开发建设。补偿采取货币补偿方式，土地补偿费和安置补助费按豫政〔2023〕28号文件执行，地上附着物和青苗补偿费按宛政〔2025〕8号文件据实补偿。
南召县人民政府·自然资源AI 评分1818 南召县发布城郊乡闫沟社区征地补偿安置方案公告（召征告字〔2026〕6号）
南召县人民政府发布征地补偿安置方案公告（召征告字〔2026〕6号），拟征收城郊乡闫沟社区土地0.5850公顷，全部为建设用地，用于交通运输用地建设。补偿采取货币补偿方式，土地补偿费、安置补助费按豫政〔2023〕28号执行，地上附着物和青苗补偿费按宛政〔2025〕8号据实补偿。公告期为2026年7月1日至7月31日，补偿登记和异议反馈均向南召县自然资源局办理。
淅川县人民政府·国有土地出让AI 评分1515 淅川县自然资源局挂牌出让厚坡镇裴岗村一宗22.93亩工业用地
经淅川县人民政府批准，淅川县自然资源局以网上挂牌方式出让厚坡镇裴岗村编号26-04的一宗工业用地，面积15286.40平方米（22.93亩），起始价420万元，保证金126万元。地块按“标准地”出让，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，建筑高度≤24米，出让年限50年。挂牌报价时间为2026年7月14日8时至7月23日17时，按价高者得原则确定竞得入选人。
方城县人民政府·公示公告AI 评分2929 方城县人民政府征地补偿安置方案公告（方征补公〔2026〕5号）
方城县人民政府发布征地补偿安置方案公告（方征补公〔2026〕5号），拟征收广安街道七里店社区、闫岗社区土地22.9683公顷，全部为农用地（耕地20.9206公顷），用于工业、交通运输及绿地与开敞空间用地项目。补偿采取货币补偿，安置方式为货币安置和社保安置，补偿标准依据豫政〔2023〕28号和宛政〔2025〕8号文件执行。公告期为2026年6月17日至7月17日。
方城县人民政府·公示公告AI 评分2323 方城县人民政府发布征地补偿安置方案公告（方征补公〔2026〕4号）
方城县人民政府发布征地补偿安置方案公告（方征补公〔2026〕4号），拟征收释之街道韦庄社区、广安街道十里铺社区及裕西新村社区土地共2.6297公顷，全部为农用地（含耕地1.2867公顷），用于方城县产业新城供水厂项目建设。补偿采取货币补偿，标准按豫政〔2023〕28号及宛政〔2025〕8号文件执行，安置方式为货币安置和社保安置。公告期自2026年6月16日至7月16日。
淅川县人民政府·国有土地出让AI 评分4040 淅川县自然资源局网上挂牌出让上集镇两宗住宅用地 〔2026〕04号
经淅川县人民政府批准，淅川县自然资源局网上挂牌出让上集镇两宗住宅用地，编号26-02、26-03，面积分别为4407.65平方米（6.61亩）和7982.27平方米（11.97亩），起始价866万元和1800万元，保证金260万元和540万元。两宗地均兼容商业，含生态产品溢价，按价高者得原则确定竞得入选人。挂牌报价时间为2026年7月3日8时至7月13日17时。
南召县人民政府·自然资源AI 评分1818 南召县人民政府发布征收土地预公告（召征预公告〔2026〕7号），拟征收白土岗镇、城郊乡两村土地用于工矿用地建设
南召县人民政府发布征收土地预公告（召征预公告〔2026〕7号），拟征收白土岗镇东沟村、城郊乡庙坡村等集体经济组织土地，用于工矿用地成片开发建设。公告时间为2026年6月1日至6月15日，期间任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建，违反规定的不予补偿。
镇平县人民政府·自然资源AI 评分3838 镇平县自然资源局网上挂牌出让平安大道南侧1宗住宅兼容商业地块（镇土告字〔2026〕4号）
经镇平县人民政府批准，镇平县自然资源局以网上挂牌方式出让ZP2024-011-1号宗地，指定镇平县公共资源交易中心组织实施。地块位于平安大道中段南侧，面积4181.41平方米，用途为二类城镇住宅用地兼容商业（商业建筑面积不超过地上总建筑面积的20%），起始价1000万元，竞买保证金1000万元，增价幅度50万元，按价高者得原则确定竞得入选人。
镇平县人民政府·自然资源AI 评分1818 镇平县自然资源局网上挂牌出让平安大道南侧一宗963.27平方米商业用地（镇土告字〔2026〕3号）
经镇平县人民政府批准，镇平县自然资源局以网上挂牌方式出让ZP2024-011-2号地块，该地块位于平安大道中段南侧，面积963.27平方米，用途为商业用地，出让年限40年，起始价230万元，竞买保证金230万元，增价幅度10万元。挂牌时间为2026年6月18日8时至7月2日10时30分，按价高者得原则确定竞得入选人，实行资格后审。
镇平县人民政府·自然资源AI 评分1818 镇平县自然资源局挂牌出让ZP2025-107号二类工业用地（镇土告字〔2025〕107-1号）
经镇平县人民政府批准，镇平县自然资源局以网上挂牌方式出让ZP2025-107号地块，位于平安大道东段北侧，面积21954.99平方米，用途为二类工业用地，出让年限50年，起始价850万元，竞买保证金850万元，增价幅度20万元。
镇平县人民政府·自然资源AI 评分1818 镇平县自然资源局网上挂牌出让玉神路商业用地（镇土告字〔2026〕2号）
经镇平县人民政府批准，镇平县自然资源局以网上挂牌方式出让ZP2024-013号商业用地，地块位于玉神路南段东侧，面积17180.16平方米，容积率1.0至2.0，出让年限40年，起始价1680万元，竞买保证金1680万元，增价幅度50万元。挂牌时间为2026年6月18日8时至7月2日9时30分，按价高者得原则确定竞得入选人。
宛城区人民政府·自然资源AI 评分3333 宛城区人民政府发布金华镇杨湾村等地征地补偿安置方案公告
宛城区人民政府拟定征地补偿安置方案并公告，征收范围为金华镇杨湾村、上楼渠村、大石桥村等区域，总面积2.9056公顷，均为农用地（其中耕地2.7240公顷）。补偿方式为货币补偿，标准分别按豫政〔2023〕28号和宛政〔2025〕8号文件执行，被征地农民社会保障费用按豫人社办〔2023〕92号执行。公告期为2026年5月30日至6月29日，补偿登记和异议反馈期限均为公告之日起三十日内。
淅川县人民政府·国有土地出让AI 评分1212 淅川县自然资源局挂牌出让厚坡镇裴岗村一宗工业用地（〔2026〕03号）
经淅川县人民政府批准，淅川县自然资源局网上挂牌出让厚坡镇裴岗村26-04号工业用地，面积15286.40平方米（22.93亩），起始价420万元，保证金126万元，容积率≥1.0，出让年限50年。挂牌报价时间为2026年6月12日8时至6月22日17时，按价高者得原则确定竞得入选人。
官庄工区管委会·通知公告AI 评分1818 唐河县人民政府发布征地补偿安置方案公告（宛官安告﹝2026﹞10号）
唐河县人民政府发布征地补偿安置方案公告（宛官安告﹝2026﹞10号），拟征收东兴街道曾庄村土地2.6658公顷，其中耕地2.5772公顷，用于能源用地建设。区片综合地价按豫政〔2023〕28号文件执行，标准为64.2万元/公顷，采用货币安置和社保安置。公告期自2026年5月11日至6月10日，被征地权利人可在三十日内办理补偿登记或提出异议。
官庄工区管委会·通知公告AI 评分1818 唐河县人民政府征地补偿安置方案公告（宛官安告﹝2026﹞10号）
唐河县人民政府发布征地补偿安置方案公告（宛官安告﹝2026﹞10号），拟征收东兴街道曾庄村土地2.6658公顷，其中耕地2.5264公顷，用于工业用地建设。区片综合地价按豫政〔2023〕28号文件执行，青苗和附着物补偿按宛政〔2025〕8号文件执行，社会保障费用64.2万元/公顷，采取货币安置和社保安置。公告期自2026年5月11日至6月10日。
淅川县人民政府·国有土地出让AI 评分3333 淅川县自然资源局挂牌出让北三环与楚都路交叉口一宗居住用地〔2026〕02号
经淅川县人民政府批准，淅川县自然资源局网上挂牌出让26-01号宗地，位于北三环与楚都路交叉口，面积24965.41平方米（37.448亩），用途为居住用地，年限70年，起始价4195万元，保证金1259万元。挂牌报价时间为2026年5月28日8时至6月6日17时，按价高者得原则确定竞得入选人。
卧龙区人民政府·公示公告AI 评分2323 卧龙区人民政府发布征地补偿安置方案公告（〔2026〕第8号），拟征收潦河镇辛店村1.0897公顷土地
卧龙区人民政府发布征地补偿安置方案公告（〔2026〕第8号），拟征收潦河镇辛店村集体土地1.0897公顷，其中耕地0.6227公顷，用于公用设施类基础设施建设。补偿采取货币安置和社会保障安置方式，被征土地所有权人和使用权人应自公告之日起三十日内到潦河镇人民政府办理补偿登记，异议反馈渠道同步开放。公告时间为2026年4月23日至5月23日。