普睿研究中心发布2026年1-9月房企业绩报告，9月典型房企单月权益销售额1700.8亿元，环比增长15.7%，1-9月累计15585.2亿元。9月重点50城新房成交约1015万平方米，重点20城二手房成交约1518万平方米，同比增长7.1%。9月29日财政部、央行、金融监管总局联合印发购房贷款贴息政策，首次对商业性个人住房贷款贴息。
推荐理由：9月典型房企权益销售额环比回暖，热销项目集中在央国企改善盘，可参照其产品定位与定价策略调整自身推盘节奏。
克而瑞发布2026年1-9月中国房地产企业业绩分析报告。典型房企1-9月累计实现销售权益金额16100.3亿元，同比下降11.4%；单月权益销售额1843.9亿元，环比增长15.7%。
推荐理由：9月新房成交环比止跌微增但同比降幅扩大，二手房环比降幅收窄，一二手分化格局延续，可为在售项目判断推盘节奏和定价提供参照。
中指研究院发布2026年三季度中国房地产市场总结与趋势展望。前三季度重点100城新房成交面积同比下降约10%，三季度同比下降约5%；前三季度20城二手房成交套数同比增长约6%。
推荐理由：三季度新房二手房成交、价格和土地数据一并给出，可对照所在城市判断推盘节奏和定价参照。
克而瑞研究中心分析称，住建部9月18日确认房地产市场出现“两个转变”，全国二手房交易占比从2020年的27%升至2025年的46%，今年前8个月进一步达52%，标志房地产进入存量时代。报告指出，新房供应收缩、改善型需求占比超60%，90—130平方米“功能型改善”占比升至52.44%，房企竞争从总量转向结构，新房需与二手房、租赁直接竞争。
推荐理由：二手房占比过半意味着新房要和二手房、租赁直接竞争，推盘定价和产品定位都要按存量逻辑重新算。
河南省统计局发布2026年1-8月全省房地产市场数据：房地产开发投资同比下降11.2%，其中住宅投资下降6.7%；新建商品房销售面积下降8.9%，销售额下降11.4%。8月末商品房待售面积同比下降5.0%。开发企业到位资金下降15.2%，其中个人按揭贷款下降37.5%，国内贷款下降34.4%。
推荐理由：河南前8个月开发投资、销售、到位资金全线下降，个人按揭贷款降幅最大，可据此判断本地客户购买力和推盘节奏。
国家统计局发布2026年1—8月全国房地产市场数据，全国房地产开发投资47979亿元，同比下降19.9%；新建商品房销售面积49880万平方米，下降12.1%，销售额47470亿元，下降13.0%。同期二手房交易网签面积54923万平方米，同比增长10.6%。8月末新建商品房待售面积75349万平方米，同比下降1.1%。
推荐理由：全国销售与投资同比继续下行，二手房网签逆势增长，可据此校准项目所在区域的市场预期与推盘节奏。
国家统计局发布2026年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新建商品住宅与二手住宅价格指数环比、同比及1-8月平均数据均列出。新建商品住宅方面，北京环比99.8、同比97.7，上海环比100.4、同比103.0；二手住宅方面，北京环比99.9、同比96.5，上海环比100.3、同比99.2。
推荐理由：8月70城新房与二手房价格指数整体环比小幅回落，可据此校准在售项目的定价与客户议价预期。
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年8月商品住宅销售价格数据。8月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%；二、三线城市环比分别下降0.1%和0.2%。
推荐理由：一线城市新房价格环比转涨、同比降幅收窄，可作为项目定价和推盘节奏的参照。
河南省统计局发布2026年1-7月全省房地产市场数据：房地产开发投资同比下降12.0%，住宅投资下降7.5%；新建商品房销售面积下降8.5%，销售额下降11.9%。到位资金下降15.9%，其中个人按揭贷款下降38.4%，国内贷款下降30.1%。
推荐理由：全省开发投资、销售、到位资金全线下降，个人按揭贷款降幅最大，可据此判断客户购房意愿和回款压力。
国家统计局发布2026年1—7月全国房地产市场数据：全国房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%；新建商品房销售面积45021万平方米，下降11.8%，销售额42718亿元，下降13.1%。7月末商品房待售面积75911万平方米，同比下降0.8%。房地产开发企业到位资金45748亿元，下降20.3%。
推荐理由：全国开发投资、销售、到位资金同比降幅同步扩大，可据此校准项目所在区域的市场温度与推盘节奏。
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年7月份商品住宅销售价格变动情况：一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%；二线城市环比由持平转为下降0.1%，三线城市环比下降0.3%。
推荐理由：一线城市新房价格环比止涨、二手房价同比降幅明显收窄，可作为在售项目定价和客户预期沟通的参照。
国家统计局发布2026年7月70个大中城市商品住宅销售价格指数，新建商品住宅和二手住宅价格环比同比均有变动，并附90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上分类指数。数据覆盖各城市市辖区，新建住宅采用网签数据，二手住宅采用经纪机构上报和实地采价。2026年1月起统计基期轮换为2025年，对同比指数影响平均在0.03个百分点以内。
推荐理由：70城新房二手房价格指数为在售项目定价和客户议价提供当月参照，可据此判断所在城市环比同比走势。
河南省统计局发布2026年1-6月全省房地产市场数据：房地产开发投资同比下降12.3%，住宅投资下降7.8%；新建商品房销售面积下降8.0%，销售额下降11.9%。6月末商品房待售面积同比下降7.0%。房地产开发企业到位资金下降16.0%，其中个人按揭贷款下降41.1%，国内贷款下降28.9%。
推荐理由：河南上半年开发投资、销售、到位资金全线下降，个人按揭贷款降幅最大，可据此判断本地客户购买力和推盘节奏。
国家统计局发布上半年经济数据，上半年国内生产总值695704亿元，同比增长4.7%。其中房地产开发投资38074亿元，同比下降18.0%；新建商品房销售面积40140万平方米，同比下降11.6%；新建商品房销售额37945亿元，下降13.6%。房屋新开工面积下降23.4%，竣工面积下降23.7%，房企到位资金下降20.2%。
推荐理由：上半年房地产开发投资和新建商品房销售面积、销售额均继续下降，为在售项目判断市场底部和推盘节奏提供了最新官方口径。
国家统计局发布2026年1—6月全国房地产市场数据：房地产开发投资38074亿元，同比下降18.0%；新建商品房销售面积40140万平方米，下降11.6%，销售额37945亿元，下降13.6%。6月末商品房待售面积76315万平方米，下降0.9%。房企到位资金40233亿元，下降20.2%，其中个人按揭贷款下降24.9%。
推荐理由：上半年全国开发投资、销售、到位资金同比降幅同步扩大，可据此校准区域推盘节奏和回款预期。
国家统计局发布2026年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅方面，北京环比99.7、同比97.9，上海环比100.3、同比103.1，深圳环比100.3、同比96.4；二手住宅方面，北京环比100.1、同比94.5，上海环比100.4、同比96.8，深圳环比100.3、同比95.3。
推荐理由：70城新建与二手房价环比多数仍小幅下行，可据此校准在售项目的定价与客户议价预期。
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年6月商品住宅销售价格数据。6月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，上海、广州、深圳分别上涨0.3%、0.2%、0.3%，北京下降0.3%；二线城市环比由降转平，三线城市环比下降0.3%。
推荐理由：一线城市新房二手房环比均上涨，二线城市新房止跌，可作为在售项目定价和推盘节奏的参照。
国家统计局发布2026年1—5月全国房地产市场数据，全国房地产开发投资30356亿元，同比下降16.2%；新建商品房销售面积31320万平方米，下降10.8%，销售额29366亿元，下降13.5%。5月末商品房待售面积77182万平方米，同比下降0.4%。
推荐理由：全国销售、投资、到位资金同比降幅同步走阔，可作为项目定价和推盘节奏的宏观参照。
国家统计局发布2026年5月70个大中城市商品住宅销售价格指数，新建商品住宅方面上海同比上涨3.2%、杭州同比上涨2.0%，多数城市同比仍下降；二手住宅方面上海环比上涨0.6%、深圳环比上涨0.6%，其余城市多呈环比小幅回落。数据覆盖70城新建与二手住宅，并按90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上分类统计，自2026年1月起改用2025年作为新一轮对比基期。
推荐理由：70城房价指数是判断各城市市场冷暖的基准盘，推盘定价和客户议价时可以直接引用当月环比同比数据作参照。
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年5月份商品住宅销售价格变动情况：一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅环比上涨0.4%；二三线城市环比下降。同比方面，一二三线城市降幅总体收窄，一线城市新建商品住宅同比下降1.7%，降幅收窄0.4个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅环比上涨城市有16个，比上月增加2个。
推荐理由：一线城市新房二手房环比双涨而二三线仍降，定价和推盘节奏可参考城市能级分化来定。