招商蛇口商业不动产REIT获批，预计分派率5.19%领先可比资产

招商蛇口旗下第四只公募REITs——招商资管招商蛇口商业不动产REIT于9月20日获证监会批准，基金合同期限28年，募集份额10亿份，底层资产为深圳太子广场与昆山招商花园城。该产品首个完整年度（2027年）预计分派率5.19%，高于已上市商业REIT约4.94%的二级分派率水平。太子广场出租率93.88%，昆山花园城近三年平均出租率97%，未来招商蛇口将持续注入优质购物中心资产以支持扩募。