三部门印发居民购房贷款贴息政策通知
先了解这件事
2026年9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），宣布自10月1日起在全国实施居民购房贷款贴息政策，实施期限暂定1年。政策适用于新发放商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，要求建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元，贴息年化1个百分点，可贴息贷款规模上限100万元，贴息期限最长5年，资金总规模不设上限。同日，三部门负责人答记者问明确适用对象和条件。9月30日，行业机构监测显示107个城市新房成交中约35.5%满足条件，17个城市二手房成交中约53.1%满足条件。同日，六大行发布公告落实政策，自10月1日起采取免申即享方式自动扣除贴息金额。A股地产板块当日逆转翻红。目前政策尚未正式实施。
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事件进展
- 9月30日 19:28 · 1 篇报道2026年1-9月房企销售业绩分析报告发布丁祖昱评楼市：2026年1-9月中国房地产企业业绩分析报告发布，9月典型房企权益销售额1700.8亿元
- 9月30日 19:26 · 1 篇报道河南农商银行发布房贷贴息免申即享公告大河财立方·地产：河南农商银行10月1日起实施房贷贴息免申即享
- 9月30日 18:57 · 1 篇报道中指研究院发布2026年1-9月房企销售业绩中指研究院：中指研究院发布2026年1-9月百强房企销售业绩榜单
- 9月30日 14:01 · 1 篇报道摩根士丹利称房贷贴息政策对销售提振有限观点地产网·房地产：摩根士丹利称房贷贴息政策对销售提振有限
- 9月30日 13:25 · 1 篇报道花旗评房贷贴息政策利好低线城市刚需观点地产网·房地产：花旗：房贷贴息政策利好低线城市刚需
- 9月30日 13:22 · 1 篇报道里昂预计房贷利息补贴年支出约175亿元观点地产网·房地产：里昂：房贷利息补贴年支出约175亿元，对高线城市影响有限
- 9月30日 12:01 · 1 篇报道三部门发布居民购房贷款贴息政策大河财立方·地产：A股地产板块逆转翻红，深物业A上演地天板
- 9月30日 10:47 · 3 篇报道六大行发布房贷贴息免申即享公告大河财立方·地产：六大行集体公告落实购房贷款贴息，10月1日起免申即享
- 9月29日 08:14 · 2 篇报道中信证券研报称房贷贴息利好刚需大河财立方·地产：中信证券研报：预计2027年春节前后房价在较广范围内止跌回升
- 9月29日 08:00 · 30 篇报道三部门印发居民购房贷款贴息政策通知中国人民银行·新闻发布：财政部等三部门对首套住房贷款实施贴息
报道时间线
沿着报道，了解事件的不同侧面。
- 观点地产网·房地产精选浦发银行10月1日起为首套房贷提供财政贴息 采取免申即享
上海浦东发展银行发布公告，自2026年10月1日起，为新发放符合条件的首套商业性个人住房贷款提供财政贴息服务，执行财政部、中国人民银行、金融监管总局《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）。贴息采取免申即享方式，客户可通过手机银行、微信公众号、贷款经办机构或客服热线95528咨询。
- 克而瑞河南区域精选财政部等三部门对首套住房贷款实施贴息
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，期限暂定1年。政策支持新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元，贴息年化1个百分点，期限不超过5年，单户上限100万元，中央与地方分担比例为9:1。
- 丁祖昱评楼市精选2026年1-9月中国房地产企业业绩分析报告发布，9月典型房企权益销售额1700.8亿元
普睿研究中心发布2026年1-9月房企业绩报告，9月典型房企单月权益销售额1700.8亿元，环比增长15.7%，1-9月累计15585.2亿元。9月重点50城新房成交约1015万平方米，重点20城二手房成交约1518万平方米，同比增长7.1%。9月29日财政部、央行、金融监管总局联合印发购房贷款贴息政策，首次对商业性个人住房贷款贴息。
- 大河财立方·地产河南农商银行10月1日起实施房贷贴息免申即享
河南农村商业银行9月30日发布公告，自2026年10月1日起为符合要求的客户按贴息标准提供居民购房贷款贴息服务，实现免申即享，即在按月收息时自动扣除相应贴息金额。该行提示办理贴息业务不收取任何服务费用，也未委托任何机构或个人代办。
- 中指研究院中指研究院发布2026年1-9月百强房企销售业绩榜单
中指研究院发布2026年1-9月房企销售业绩榜单，100家房企销售总额为22597.2亿元，同比降幅与1-8月持平；操盘销售额17851.5亿元，权益销售额15689.7亿元。千亿房企5家，较上年同期减少1家；百亿房企51家，减少8家。中海地产、华润置地、北京城建等企业销售额同比增长。报告指出，9.29房贷贴息政策有望带动房企销售降幅收窄。
- 大河财立方·地产精选财政部等三部门对居民购房贷款实施贴息，中央财政首次贴息个人房贷
财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自2026年10月1日起在全国实施居民购房贷款贴息政策，期限暂定1年。符合条件的新发放首套住房商业性个人住房贷款，建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元，贷款规模最多100万元，财政部门给予年化1个百分点贴息，期限最长5年。多家银行已发布公告表示将积极响应，并明确采取免申即享办理方式。
- 观点地产网·房地产中信证券研报：房贷贴息下总价约120万元房屋或享最高约5万元付息优惠
中信证券9月29日研报称，政策降低居民购房负担，刚需直接受益，总价约120万元房屋或享最高约5万元付息优惠；政策既补贴新房也补贴二手房。研报认为现房销售改革降低交付风险，需求提振政策可能使月供明显低于租金，推动房地产市场从量变走向质变。
- 观点地产网·房地产摩根士丹利称房贷贴息政策对销售提振有限
摩根士丹利9月30日发布报告称，财政部、人民银行及金融监管总局通知自10月1日起实施居民贷款贴息政策，暂定一年，贴息贷款规模最高100万元，财政年化贴息1个百分点，期限最长5年，适用于建筑面积小于120平方米且总价低于150万元的住房。
- 观点地产网·房地产精选六大行10月1日起落实房贷贴息新政 采取免申即享办理方式
农业银行、邮储银行、工商银行、中国银行、交通银行和建设银行自2026年10月1日起，为新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息，采取免申即享方式，每月还款时自动扣除贴息金额。
- 观点地产网·房地产精选中国银行10月1日起实施居民购房贷款贴息政策
中国银行9月30日公告，自10月1日起对符合条件的商业性个人住房贷款开展财政贴息。该政策依据财政部、央行、金融监管总局9月29日联合发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自10月1日起全国实施，期限暂定1年。
- 观点地产网·房地产花旗：房贷贴息政策利好低线城市刚需
花旗发表报告称，人民银行9月29日下调抵押补充贷款（PSL）利率并扩大使用范围，财政部与金融监管部门确认房贷利息补贴计划，政策对投资活动直接影响可能更显著。花旗测算，该补贴相当于为一笔期限30年、本金100万元的典型房贷降低约30个基点利率；补贴设定贷款本金低于150万元及房屋面积小于120平方米的准入条件，低线城市刚需或获更大提振，一线城市房价稳定仍取决于当地供需。
- 观点地产网·房地产里昂：房贷利息补贴年支出约175亿元，对高线城市影响有限
里昂发表研报称，中国将为符合条件的贷款提供1个百分点利息补贴，为期最长五年，设有150万元总价及120平方米面积上限，预计每年补贴金额约175亿元。该行认为政策主要支持低线城市及刚需首置买家，对高线城市主要楼盘直接影响有限，并维持贝壳、华润置地及越秀地产“跑赢大市”评级。
- 大河财立方·地产精选A股地产板块逆转翻红，深物业A上演地天板
9月30日上午，A股地产板块由跌转涨，房地产开发板块由下跌4.20%收涨至0.65%。深物业A低开后跌停，11时05分直线拉升封涨停，封单额1.5亿元；万科A等个股翻红。消息面上，9月29日财政部、中国人民银行、金融监管总局发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，10月1日起对居民新发放商业性个人住房贷款实施贴息，贷款规模最高100万元，财政部门给予年化1个百分点贴息。
- 中国房地产报精选财政部等三部门对首套住房贷款实施1个百分点贴息
财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日发布通知，自10月1日起对符合条件的居民房贷给予1个百分点贴息，期限最长5年，贷款规模最高100万元，政策实施期暂定1年。享受条件为新发放首套商业性个人住房贷款、面积不超过120平方米、总价不超过150万元，公积金贷款、存量房贷和二套房贷不纳入。贴息资金央地分担比例为9:1，经办银行按月收息时自动扣减。
- 大河财立方·地产精选六大行集体公告落实购房贷款贴息，10月1日起免申即享
工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行9月30日相继发布公告，落实《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》。自2026年10月1日起，各行为符合要求的个人住房贷款提供贴息服务，其中工行、农行、建行、交行等采取免申即享方式，在每月还款额中自动扣除对应贴息金额。
- 中指研究院精选财政部等三部门印发居民购房贷款贴息政策通知，中指研究院梳理北京150万以下二手房分布
财政部会同中国人民银行、金融监管总局于9月29日印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）。中指研究院基于中指数据CREIS二手房全量成交明细，以2026年8月为统计周期，筛选出北京单套总价150万元以下的小区共609个，覆盖16个行政区，期内累计成交1453套，平均挂牌套均总价118.5万元，平均挂牌单价约22515元/㎡，其中房山区以129个小区居首。
- 克而瑞地产研究精选财政部等三部门对首套住房贷款实施贴息
财政部、央行、金融监管总局发布居民购房贷款贴息通知，10月1日起实施。政策针对首套、120平方米以内、总价150万元以内的商业贷款，单户最多按100万元本金贴息，一年补1个百分点，最长补5年。2027年9月底停止新放款，8月28日后取得预售证的新盘竣工前不放款。
- 大河财立方·地产精选财政部等三部门明起全国实施购房贷款贴息，首套住房可享1个百分点贴息
财政部、中国人民银行、金融监管总局发布通知，自明日起在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年。符合条件的首套住房贷款可享受年化1个百分点、期限不超过5年的贴息，单户贷款规模上限100万元，要求所购住房建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元。购房人在签订贷款合同时授权银行代为办理，贴息直接体现在每期还款金额中。
- 明源地产研究院精选财政部等三部门对首套住房贷款实施贴息
财政部会同中国人民银行、金融监管总局于9月29日印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），对首套住房新发放商业性个人住房贷款贴息1个百分点，期限最长5年，政策有效期暂定一年。
- 易居研究院精选财政部等三部门房贷贴息政策点评
易居研究院对财政部等三部门9月29日发布的居民购房贷款贴息政策进行点评。政策面向首套房、面积120平方米以下、总价150万元以下的购房家庭，按贷款本金每年贴息1个百分点、最长5年，每户贴息贷款上限100万元，即最高可获约5万元贴息。
- 丁祖昱评楼市精选1个百分点购房贷款贴息政策解读：谁真正受益
财政部等部门宣布自10月1日起对居民新发放商业性个人住房贷款购房实施贴息，年化1个百分点，本金上限100万元，期限最长5年，实施期暂定1年。政策要求购买首套住房、面积不超过120平方米、总价不超过150万元，保障房和公积金贷款不叠加享受。据pti普睿数智云监测，107个城市新房成交中约35.5%满足条件，重庆占比61.9%最受益；17个城市二手房成交中约53.1%满足条件，天津占比80.5%最高。
- 克而瑞地产研究精选中央财政首次实施居民购房贷款贴息的研判
克而瑞研究中心研判中央财政首次实施的居民购房贷款贴息政策，该政策由财政部会同央行、金融监管总局于2026年9月29日印发，自10月1日起实施，对符合条件的首套住房商业贷款给予年化1个百分点、期限不超过5年、本金上限100万元的贴息。
- 第一财经·楼市精选财政部等三部门对首套住房商业贷款实施贴息
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自10月1日起对符合条件的首套住房商业贷款实施财政贴息。住房建筑面积不超过120平方米、购房价格不超过150万元、最高贷款规模100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，期限最长5年，最多可累计减少付息近5万元，实施期暂定一年，涵盖新房及二手房。购房人签订贷款合同时授权银行代为办理，贴息自动体现在每期还款金额中。
- 澎湃新闻·地产界精选财政部等三部门对首套住房贷款实施贴息
财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年。
- 涛哥杂谈精选财政部等三部门对首套商业房贷实施贴息
财政部、央行、金融监管总局9月29日联合发文，10月1日起对符合条件的新发放首套商业房贷给予财政贴息。适用首套新房和二手房，建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元，贴息贷款规模最高100万元，年贴1个百分点，最长5年，中央承担90%、地方承担10%。按官方测算，100万元长期贷款累计最多可少付近5万元利息，还款初期每月约少付800元。
- 中指研究院精选财政部等三部门对首套住房贷款实施贴息
9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），对首套住房新发放商业性个人住房贷款给予贴息1个百分点，期限最长5年，政策有效期暂定一年。
- 涛哥杂谈精选财政部等三部门对首套住房贷款实施贴息
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发文，自10月1日起对居民新发放的商业性个人住房贷款购买首套房给予财政贴息。首套、建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元，贴息贷款额度最高100万元，年化贴1个百分点，最长5年，新房二手房均适用，存量贷款置换不算，实施期暂定1年。按官方测算，一笔100万元的长期房贷最多能少付利息近5万元。
- 澎湃新闻·地产界精选三部门印发居民购房贷款贴息政策，最高减少付息近5万元
财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房、建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元的居民家庭，给予年化1个百分点的贴息，可享受贴息的贷款规模最多100万元，期限最长5年，政策自今年10月1日起实施，暂定1年。经办银行自动识别符合条件的借款人，在按月收息时自动扣减贴息金额。
- 中国房地产报精选财政部等三部门10月1日起对首套住房贷款实施贴息
财政部、中国人民银行、金融监管总局宣布，自10月1日起对居民新发放商业性个人住房贷款购房实施贴息，政策实施期暂定一年。贴息聚焦首套刚需，所购住房建筑面积不超过120平方米、价格不超过150万元，可享受贴息的贷款规模最高100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年，据测算100万元贷款最多可累计减少付息近5万元。
- 金融监管总局·监管动态精选财政部、中国人民银行、金融监管总局就居民购房贷款贴息政策答记者问
财政部、中国人民银行、金融监管总局有关负责人就实施居民购房贷款贴息政策答记者问，明确了贴息政策的适用对象、条件和执行方式。政策旨在降低居民购房贷款成本，具体贴息幅度和期限以官方发布内容为准。
- 澎湃新闻·地产界精选财政部等三部门明确居民房贷贴息政策10月1日起实施
财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日联合发布通知，自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年，这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。贴息适用于新发放贷款购买的首套住房，建筑面积不超过120平方米、价格不超过150万元，可贴息贷款规模最高100万元，财政给予年化1个百分点贴息，期限最长5年。
- 大河财立方·地产精选财政部等三部门对首套住房贷款实施贴息，10月1日起执行
财政部、中国人民银行、金融监管总局发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房的居民实施贴息，政策期暂定1年。
- 大河财立方·地产中信证券研报：预计2027年春节前后房价在较广范围内止跌回升
中信证券9月29日研报预计，在供求两端政策加持下，到2027年春节前后，房价会在较为广阔的范围内止跌回升，市场景气复苏可能明显提速。研报援引国家统计局数据称，70大中城市新房/二手房房价已连续39/40个月环比下行；8月29日至9月27日，72城二手房成交量同比增长19.4%，高于年初至今17.6%的同比增速。
- 中国人民银行·新闻发布精选财政部等三部门对首套住房贷款实施贴息
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，自2026年10月1日起在全国实施居民购房贷款贴息政策，期限暂定1年。符合条件的新发放首套住房商业性个人住房贷款，财政部门按贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。
- 财政部·财政新闻精选财政部等三部门实施居民购房贷款贴息政策
财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭给予贴息，所购住房建筑面积不超过120平方米、价格不超过150万元，贴息1个百分点，可贴息贷款规模最多100万元，贴息期限最长5年。
- 财政部·财政新闻精选财政部等三部门对首套住房贷款实施贴息
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起在全国实施居民购房贷款贴息政策，实施期限暂定1年。
- 每日经济新闻·房产精选财政部等三部门对首套住房商业贷款实施贴息，100万元贷款最高贴息近5万元
财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，在全国范围内对首套住房商业性个人住房贷款实施贴息。符合条件的贷款规模最高100万元，财政部门给予年化1个百分点、期限最长5年的贴息，按目前利率水平相当于优惠利率的三分之一，一笔100万元贷款最多可累计减少付息近5万元。
- 每日经济新闻·房产精选财政部等三部门推居民购房贷款贴息政策，10月1日起实施
财政部、央行、金融监管总局联合发文推出居民购房贷款贴息政策，自2026年10月1日起实施，暂定执行1年。政策面向新发放商贷购买首套住房家庭，房源需满足总价不超过150万元（含）、建筑面积120㎡及以下，贷款规模最高100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年，贴息资金由中央财政承担90%、地方承担10%，存量房贷置换不在覆盖范围。
- 中国人民银行·新闻发布精选财政部等三部门对首套住房贷款实施贴息，贴息1个百分点最长5年
财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自今年10月1日起实施，政策期暂定1年。符合条件的居民家庭使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元，可享受年化1个百分点贴息，贴息贷款规模最多100万元，期限最长5年，资金总规模不设上限。
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