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住建部：二手房交易占比过半，市场进入存量阶段
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先了解这件事
AI 综述
2026年9月30日，住建部在国新办发布会上表示，我国房地产市场已进入存量阶段，二手房交易占比从2020年的27%升至2025年的46%，今年前8个月达52%，超过新房成为交易主力。同期，新建商品房销售面积同比下降12.1%，而二手房交易网签面积同比增长10.6%。住建部指出，行业核心矛盾从总量不足转为结构性供给不足，政策将统筹防风险、促转型、惠民生，推动‘好房子’建设。
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最新进展9月30日 07:50
住建部确认二手房交易占比过半，市场进入存量阶段，政策转向结构性供给优化。报道时间线
沿着报道，了解事件的不同侧面。
9月30日
- 中国经济网·房地产让房地产真正回到“住”上来
住房和城乡建设部有关负责人近日在国新办发布会上表示，我国房地产市场已进入存量阶段，二手房交易占比从2020年的27%提升至2025年的46%，今年前8个月已达52%，超过新房成为住房交易市场的主力。文章指出，行业核心矛盾从总量不足变为结构性供给不足，政策应统筹防风险、促转型、惠民生，并推动“好房子”建设。今年前8个月，新建商品房销售面积同比下降12.1%，二手房交易网签面积同比增长10.6%。
9月29日
- 南阳房地产商会读懂二手房交易占比过半的楼市新格局
住房城乡建设部近日在国新办发布会上表示，根据国家统计局数据，今年前8个月我国二手房交易占比已达52%，较2020年的27%、2025年的46%持续攀升，标志房地产市场进入存量阶段。城镇化转向稳定发展期、改善型置换需求释放及存量房源扩大，使二手房从补充角色成长为交易主力。存量主导格局下，城市更新、老旧小区改造、经纪服务等业态将打开新成长空间，房企需向资产管理、社区运营等多元领域延伸。
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