保利发展38.17亿元竞得广州琶洲南区地块
先了解这件事
2026年9月30日，广州海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块挂牌截止，起始价30.17亿元，起始楼面价43776.68元/㎡。经41轮竞价（后续报道称40轮），保利发展旗下广州穗鸿置业以38.17亿元竞得，成交楼面价55385元/㎡，溢价率26.52%（后续报道称26.5%），击败越秀、珠实、广州城投三家房企。地块为二类居住用地兼容其他交通设施用地，出让面积31325㎡，规划建筑面积68915㎡，容积率2.2。
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事件进展
- 9月30日 20:27 · 1 篇报道天津滨海三宗宅地集体流拍观点地产网·房地产：天津滨海三宗宅地集体流拍 合计挂牌总价7.63亿元
- 9月30日 14:29 · 2 篇报道颐居9.51亿竞得南京安德门G38地块观点地产网·房地产：颐居9.51亿竞得南京安德门G38地块 溢价率15.55%
- 9月30日 12:15 · 2 篇报道保利发展38.17亿元竞得广州琶洲南区地块中指云·最新资讯：广州琶洲南区地块溢价26.52%成交，保利发展38.17亿元竞得
- 9月29日 16:15 · 1 篇报道9月30日35城73宗地块挂牌截止中指云·最新资讯：9月30日35城73宗地块挂牌截止，涉宅用地48宗，广州琶洲南区一宗综合用地起始价30.17亿元
报道时间线
沿着报道，了解事件的不同侧面。
- 观点地产网·房地产广州琶洲宅地38.17亿元成交 保利发展溢价26.5%竞得
9月30日，广州市海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块经40轮竞价，由广州穗鸿置业有限公司（保利发展）以381687万元竞得，溢价率26.5%，成交楼面价55385元/㎡，实际楼面价57034元/㎡。该地块吸引保利发展、越秀、珠江实业、广州城投四家房企参拍。同日，广州市挂牌4宗涉宅地，分布于荔湾区、花都区、从化区，总建面32万㎡，总起价47.2亿元。
- 观点地产网·房地产天津滨海三宗宅地集体流拍 合计挂牌总价7.63亿元
天津滨海新区原定9月30日摘牌的天碱、塘沽泰达站、海洋高新区三宗宅地集体流拍，合计挂牌总价7.63亿元，楼面价介于4871至9356元/平米。市场分析普遍指向天津尚未公布新政具体执行细则，开发商观望情绪较重。
- 观点地产网·房地产南京雨花台区一宗低密宅地经125轮竞价以溢价率15.55%成交
9月30日，南京市雨花台区1宗低密宅地出让，南京安居集团以总价9.51亿元竞得，成交楼面价21403元/㎡，溢价率15.55%。地块土地出让面积37027平方米（合55.54亩），规划建筑面积44432平方米，容积率1.2，起始价8.23亿元，起始楼面价18523元/㎡，经125轮竞价成交。
- 观点地产网·房地产颐居9.51亿竞得南京安德门G38地块 溢价率15.55%
9月30日，南京城南安德门G38地块经125轮竞价，由南京颐轩置业有限公司（颐居）以9.51亿元竞得，楼面价21403.1元/㎡，溢价率15.55%。该地块容积率1.2，距地铁安德门站约200米。此前颐居已于2024年12月底及2025年8月底拿下同板块两宗地块，楼面价分别为19302元/㎡和19264元/㎡。
- 中指云·最新资讯精选广州琶洲南区地块溢价26.52%成交，保利发展38.17亿元竞得
9月30日，保利发展旗下广州穗鸿置业以38.17亿元竞得广州海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块，成交楼面价55385元/㎡，溢价率26.52%。地块为二类居住用地兼容其他交通设施用地，出让面积31325㎡，规划建筑面积68915㎡，容积率2.2，起始价30.17亿元，经41轮竞价击败越秀、珠实、广州城投三家房企。
- 中指云·最新资讯9月30日35城73宗地块挂牌截止，涉宅用地48宗，广州琶洲南区一宗综合用地起始价30.17亿元
据中指研究院数据，2026年9月30日35城共73宗地块挂牌截止，其中涉宅用地48宗，天津、广州、南京、武汉、成都、重庆均有涉宅地块出让。广州将出让海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块，用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积31325㎡，规划建筑面积68915㎡，容积率≤2.20，起始价301687万元，起始楼面价43776.68元/㎡。
本事件热度走势
当前热度 17·可比范围峰值 19（9月30日 16:00）·近 24 小时可比范围变化 –
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