上海楼市金九回暖：新房热销二手房加价
先了解这件事
2026年9月，上海楼市回暖显著。截至9月26日，新房累计销售9717套，同比上涨22%，多个热门楼盘开盘即售罄，如青浦徐泾网红楼盘二批次281套房源开盘当天售罄，均价62814元/平方米；嘉定象屿金茂满嘉、森兰越秀天屿等新盘也开盘即清。二手房市场同步反转，捡漏房源基本绝迹，一套30余平米“老破小”房源加价5万元成交。链家数据显示，9月1日至27日二手房带看量环比上涨5.5%，截至9月27日，9月二手房累计成交20721套，同比增长12%。业内数据显示，今年以来上海部分老小区房源价格已稳步上涨5%-8%。整体表现为量稳价涨，市场热度回升。
AI 根据报道生成 · 1 小时前更新
事件进展
- 9月30日 18:57 · 2 篇报道中指研究院发布2026年1-9月上海房企销售TOP30中指云·最新资讯：2026年1-9月上海房地产企业销售业绩TOP30
- 9月30日 08:12 · 1 篇报道澐启滨江十二批次开盘去化超85%，总销280亿涛哥杂谈：10个月280亿！澐启滨江十二批次开盘去化超85%，连续10个月问鼎上海楼市三冠王
- 9月30日 08:12 · 1 篇报道招商·上中隐翠首批次62席售罄涛哥杂谈：招商·上中隐翠首批次62席开盘售罄，徐汇滨江低密洋房项目二批加推在即
- 9月29日 08:26 · 2 篇报道上海楼市9月量稳价涨，二手房现加价抢购中指云·最新资讯：上海楼市金九回暖：新房累计销售9717套同比涨22%，二手房现加价抢购“老破小”
报道时间线
沿着报道，了解事件的不同侧面。
- 中指云·最新资讯2026年1-9月上海房地产企业销售业绩TOP30
2026年1-9月，上海房地产销售业绩TOP30企业合计销售3437.2亿元，销售面积TOP30企业合计销售471.0万平。招商蛇口、华润置地、中海地产以406.2亿元、377.6亿元和233.5亿元位列销售金额榜前三。同期上海商品住宅成交面积366.0万㎡，成交套数28967套；9月28日上海现房销售细则发布，次日第十批次土拍收金159.7亿元。
- 中指研究院2026年1-9月上海房地产企业销售业绩TOP30
2026年1-9月，上海房地产销售业绩TOP30企业合计销售3437.2亿元，销售面积TOP30企业合计销售471.0万平。招商蛇口、华润置地、中海地产以406.2亿元、377.6亿元和233.5亿元位列销售金额榜前三名。同期上海商品住宅成交面积366.0万㎡、成交套数28967套；9月第十批次土拍收金159.7亿元。
- 涛哥杂谈10个月280亿！澐启滨江十二批次开盘去化超85%，连续10个月问鼎上海楼市三冠王
9月28日，上海S湾澐启滨江·湾屿十二批次开盘，去化率超85%。项目自2025年11月29日首开以来，10个月12次开盘总销售额突破280亿元，累计超1200位买家，连续10个月（2025.11-2026.8）问鼎上海楼市套数、金额、面积三冠王，提前锁定2026全国楼盘销售金额TOP1。十三批次压轴新品即将推出，包括湾流壹号旗舰楼王IRIS380、一线滨江天地叠院及最后一栋建面约155㎡四房产品。
- 涛哥杂谈招商·上中隐翠首批次62席开盘售罄，徐汇滨江低密洋房项目二批加推在即
9月29日，招商·上中隐翠首批次开盘，120余组客户参与选房，62席全部售罄。该项目位于上海徐汇滨江西岸中央公园，为1.8容积率纯洋房，从4月21日拿地到开盘仅用5个月。二批次加推在即。
- 中指云·最新资讯上海楼市金九回暖：新房累计销售9717套同比涨22%，二手房现加价抢购“老破小”
截至9月26日，9月上海新房累计销售9717套，同比上涨22%，多个热门楼盘首开售罄、加推仍供不应求。二手房市场同步反转，捡漏房源基本绝迹，一套30余平米“老破小”房源加价5万元成交。业内数据显示，今年以来上海部分老小区房源价格已稳步上涨5%-8%。
- 澎湃新闻·地产界上海楼市再现“千人摇”：多个新盘开盘即售罄，中端改善项目去化热度持续走高
上海青浦徐泾一网红楼盘二批次281套房源开盘当天售罄，525组认购客户入围，均价62814元/平方米。9月25日至26日，嘉定象屿金茂满嘉、森兰越秀天屿等新盘相继开盘即清。上海链家数据显示，9月1日至27日二手房带看量环比上涨5.5%；截至9月27日，9月上海二手房累计成交20721套，同比增长12%。
本事件热度走势
当前热度 29·可比范围峰值 29（9月30日 22:00）·近 24 小时可比范围变化 –
趋势仅比较持续完整观测到的相同主体，范围可能小于当前热度统计。移动指针或点击图表查看每小时热度；键盘可用左右方向键切换。