828新政后房企分化，中海加速拿地聚焦核心城市
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828新政实施后，房企分化加剧，具备清库存能力、拿地战略聚焦、产品力稳定及多元化收入结构的房企更具生存优势。2026年9月30日，深圳香蜜湖一宗迷你宅地经257轮竞价，由中海以25.5亿元竞得，楼面价98069元/㎡，溢价率125.46%，创新政后全国土拍溢价率之最。华润置地、新城控股等多元化布局领先的房企，经营性收入已成为穿越周期的重要支撑。后续报道显示，中海地产下半年明显加快拿地节奏，7月底至8月中旬15天内在北京连拿三宗地，总价超155亿元；8月28日新政发布后不到一个月，其在上海、西安、沈阳、深圳等地拿地总额超220亿元。截至前8月，中海权益拿地金额提升至376亿元，排名行业第三，全年新增购地额目标为800亿至1000亿元。目前，房企竞争格局已从规模导向转向质量与抗风险能力导向。
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事件进展
- 9月30日 16:16 · 1 篇报道中海下半年加速拿地，多城斩获地块乐居财经·地产：中海下半年拿地提速，15天连拿北京三宗地，新政后拿地总额超220亿元
- 9月30日 08:16 · 1 篇报道828新政后房企分化加剧，聚焦核心城市与多元业务者占优明源地产研究院：以后地产人跳槽，盯紧这些房企
报道时间线
沿着报道，了解事件的不同侧面。
- 乐居财经·地产中海下半年拿地提速，15天连拿北京三宗地，新政后拿地总额超220亿元
中海地产下半年明显加快拿地节奏，7月以来在北京、上海、深圳、西安、沈阳等一二线城市接连出手。7月底至8月中旬，中海15天内在北京连拿三宗地块，总价超155亿元；8月28日新政发布后不到一个月，其在上海、西安、沈阳、深圳等地拿地总额超220亿元。截至前8月，中海权益拿地金额提升至376亿元，排名行业第三。公司全年新增购地额目标为800亿至1000亿元。
- 明源地产研究院以后地产人跳槽，盯紧这些房企
828新政后，房企分化加剧，具备清库存能力、拿地战略聚焦、产品力稳定及多元化收入结构的房企更具生存优势。深圳香蜜湖一宗迷你宅地经257轮竞价，由中海以25.5亿元竞得，楼面价98069元/㎡，溢价率125.46%，创新政后全国土拍溢价率之最。华润置地、新城控股等多元化布局领先的房企，经营性收入已成为穿越周期的重要支撑。
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当前热度 15·可比范围峰值 18（9月30日 17:00）·近 24 小时可比范围变化 –
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